房產(chǎn)租賃合作協(xié)議（2024年版）

房產(chǎn)租賃合作協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）名稱：____________________

鑒于出租方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），并愿意將其出租給承租方使用，承租方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

租賃房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用

租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付租賃費(fèi)用，每月租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。

四、租賃用途

承租方租賃租賃房產(chǎn)僅用于________________，不得擅自改變租賃用途。

五、租賃保證金

承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向出租方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

六、其他約定

1.乙方應(yīng)妥善使用租賃房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好地歸還給出租方。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將租賃房產(chǎn)按照約定的用途出租給承租方使用。

2.出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件。

3.承租方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、衛(wèi)生、適用。

2.出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，如遇故障，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

三、租賃費(fèi)用

1.租賃費(fèi)用包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.租賃費(fèi)用應(yīng)按月支付，支付日期為每月____日前。

3.租賃費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

四、價(jià)格支付

1.租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。

2.首期租金為人民幣_(tái)___元整，于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付。

3.其余租金于每期租賃期滿前____日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

a.若出租方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；

b.若出租方提供的租賃房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或退還租金；

c.若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.承租方違約責(zé)任：

a.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；

b.若承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.若承租方未在租賃期滿后按時(shí)歸還租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

4.本協(xié)議未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取約定租金的權(quán)利；

b.依照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

c.在租賃期滿或承租方違約時(shí)，要求承租方歸還租賃房產(chǎn)；

d.保密權(quán)，對(duì)租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息保密；

e.依照法律和合同約定，對(duì)違約行為提出訴訟或仲裁。

2.義務(wù)：

a.按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃房產(chǎn)；

b.保障租賃房產(chǎn)的完好，確保安全、衛(wèi)生、適用；

c.按約定及時(shí)修復(fù)或更換租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備；

d.依照法律和合同約定，維護(hù)承租方的合法權(quán)益；

e.不得擅自提高租金，遵守租賃合同的約定。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按約定使用租賃房產(chǎn)的權(quán)利；

b.在租賃期間，有權(quán)要求出租方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

c.依照法律規(guī)定和合同約定，享有租賃房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；

d.保密權(quán)，對(duì)租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息保密；

e.依照法律和合同約定，對(duì)違約行為提出訴訟或仲裁。

2.義務(wù)：

a.按約定支付租金，不得拖欠；

b.依照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃用途；

c.愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

d.遵守租賃合同的約定，不得從事違法活動(dòng)；

e.租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定將租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備完好地歸還出租方。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方權(quán)利與義務(wù)：

a.在租賃期間，出租方有權(quán)檢查租賃房產(chǎn)的使用情況，確保其符合約定的用途；

b.出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，如承租方未按時(shí)支付租金或損壞租賃房產(chǎn)等；

c.出租方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定退還租賃保證金。

2.承租方權(quán)利與義務(wù)：

a.承租方有權(quán)在租賃期間，要求出租方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

b.承租方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定領(lǐng)取租賃保證金；

c.承租方有義務(wù)在租賃期間，按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

d.承租方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定將租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備完好地歸還出租方。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題；

2.出租方和承租方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃合同的順利執(zhí)行；

3.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益；

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)積極配合，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的完好和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

2.本合同的有效期限自簽訂之日起計(jì)算，至____年____月____日止。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

1.合同期滿，除雙方另有約定外，合同自動(dòng)終止。

2.以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.租賃期滿或提前解除合同；

b.承租方或出租方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

1.任何一方在以下情況下，有權(quán)解除合同：

a.出租方提供的租賃房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)出租方修復(fù)仍不符合標(biāo)準(zhǔn)；

b.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

c.承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃房產(chǎn)；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備的歸還事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理的解決方案。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

b.房屋租賃許可證（如有）；

c.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；

d.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明；

e.房屋租賃合同樣本。

2.乙方提供的附件：

a.有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等；

b.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或個(gè)人經(jīng)營(yíng)證明（如有）；

c.租賃用途說(shuō)明；

d.租金支付能力證明，如銀行流水、收入證明等；

e.其他可能對(duì)租賃合同執(zhí)行有影響的文件或證明。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人（或授