2024年商鋪租賃返租合同范本（含租賃期滿退還押金及設備）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃返租合同范本（含租賃期滿退還押金及設備）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪配套設施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期付款5.返租條款5.1.返租金額5.2.返租方式5.3.返租期限6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.設備使用及退還7.1.設備清單7.2.設備使用規(guī)定7.3.設備退還及驗收8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金的計算及支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同附件12.合同簽訂及變更12.1.合同簽訂程序12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.商鋪租賃合同13.2.設備清單13.3.其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結構：________2.4商鋪配套設施：________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約：經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期付款：逾期支付租金的，每日應向出租方支付____%的滯納金。第五條返租條款5.1返租金額：每月人民幣____元整。5.2返租方式：每月____日前支付至承租方指定賬戶。5.3返租期限：與租賃期限相同。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，商鋪及設備完好。6.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應將商鋪及設備驗收合格，出租方在____日內退還押金。第七條設備使用及退還7.1設備清單：詳見附件一。7.2設備使用規(guī)定：承租方應合理使用設備，不得擅自拆除、改裝或轉讓。7.3設備退還及驗收：租賃期滿或合同解除后，承租方應將設備完好退還出租方，出租方在____日內進行驗收。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日；b)承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；c)承租方損壞商鋪或配套設施，經修復后仍不符合使用要求；d)出租方因城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；e)出租方有證據證明承租方有違法行為。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2合同解除；8.2.3出租方或承租方因故放棄合同權利。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2租賃期間產生的費用按實際發(fā)生計算；8.3.3雙方應各自承擔因合同解除或終止而產生的費用。第九條違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；9.1.2承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失；9.1.3承租方損壞商鋪或配套設施的，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時交付商鋪的，應向承租方支付____%的違約金；9.2.2出租方未按約定退還押金的，應向承租方支付____%的違約金；9.2.3出租方違反合同約定，提前收回商鋪的，應賠償承租方損失。9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的____%；9.3.2違約金應在違約事實發(fā)生后____日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、設備清單。第十二條合同簽訂及變更12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應按本合同約定進行簽訂。12.2合同變更程序12.2.1合同任何條款的變更，均需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同附件13.1商鋪租賃合同13.2設備清單13.3其他附件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估機構、審計機構等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍a)中介方提供租賃信息、促成租賃交易；b)擔保方提供擔保服務，確保合同履行；c)監(jiān)管方對合同履行進行監(jiān)督；d)評估機構對商鋪價值進行評估；e)審計機構對財務狀況進行審計。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額根據第三方提供的服務的性質和合同約定進行確定。16.1.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應書面提出申請，并說明介入的原因和目的。17.1.2第三方介入的申請應在合同履行過程中，但不得影響合同的正常履行。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方應共同審批第三方介入的申請，并確定第三方介入的具體方式和內容。17.2.2第三方介入的審批應在____日內完成。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立行使職責，并享有相應的權利。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守合同約定，誠實守信，公正履行職責。18.2.2第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔相應責任。19.1.2甲方應配合第三方履行職責，并承擔因第三方介入而產生的合理費用。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔相應責任。19.2.2乙方應配合第三方履行職責，并承擔因第三方介入而產生的合理費用。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分19.3.1第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按合同約定承擔相應責任。19.3.2第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方完成合同約定的職責。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2.2第三方應在____日內完成合同終止后的相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細說明商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、設備清單等。2.設備清單列明商鋪內所有設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。3.商鋪平面圖展示商鋪的具體位置、面積、結構等信息。4.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任劃分等。5.付款憑證作為租金、押金等款項支付的憑證。6.違約金支付憑證作為違約金支付的憑證。7.爭議解決相關文件包括爭議解決過程中的溝通記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的細節(jié)，包括變更內容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。b)擅自改變商鋪用途：承租方未按約定使用商鋪。c)損壞商鋪或設施：承租方造成商鋪或設施損壞。d)逾期退還押金：承租方未按約定時間退還押金。e)逾期退還設備：承租方未按約定時間退還設備。f)違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)逾期支付租金：按照逾期天數計算，每日支付一定比例的違約金。b)擅自改變商鋪用途：承租方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。c)損壞商鋪或設施：承租方承擔修復費用或賠償損失的責任。d)逾期退還押金：出租方有權拒絕退還押金，并要求承租方支付違約金。e)逾期退還設備：承租方承擔逾期退還設備的責任。f)違反合同約定的其他行為：根據合同約定和實際情況，由違約方承擔相應責任。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則每日應向出租方支付____%的違約金。若承租方擅自將商鋪用于非法經營，則應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，并支付____%的違約金。若承租方造成商鋪內空調損壞，則應承擔修復費用或賠償損失，并支付____%的違約金。全文完。2024年商鋪租賃返租合同范本（含租賃期滿退還押金及設備）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數量2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.租金調整5.1租金調整原因5.2租金調整方式5.3租金調整時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.返租條款7.1返租期限7.2返租金額7.3返租支付方式7.4返租調整8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收結果處理9.租賃物的使用與維護9.1租賃物使用規(guī)范9.2租賃物維護責任9.3租賃物損壞賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.1.5身份證號碼：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________1.2.5身份證號碼：___________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物規(guī)格：___________2.3租賃物數量：___________件/套2.4租賃物位置：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結束日期：___________3.3租賃期限變更：如有變更，需經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元整4.2租金支付方式：按月支付4.3付款期限：每月___________日前支付4.4逾期付款處理：逾期支付租金，每日按租金總額的___________%支付滯納金。第五條租金調整5.1租金調整原因：根據市場行情、物價指數等因素5.2租金調整方式：按年度調整，調整幅度為___________%5.3租金調整時間：每年___________月___________日第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣___________元整6.2保證金支付方式：一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況6.4保證金退還程序：租賃期滿后，雙方確認無誤后，出租方在___________日內退還保證金第七條返租條款7.1返租期限：與租賃期限相同7.2返租金額：人民幣___________元整7.3返租支付方式：按月支付7.4返租調整：與租金調整方式相同第八條交付與驗收8.1交付時間：出租方應于___________前將租賃物交付給租賃方，并保證租賃物符合合同約定。8.2驗收標準：租賃物應符合國家相關質量標準，無損壞、霉變、銹蝕等現(xiàn)象。8.3驗收程序：租賃方在收到租賃物后___________日內進行驗收，如有異議應在驗收期限內提出。8.4驗收結果處理：驗收合格，租賃方應在驗收記錄上簽字確認；驗收不合格，出租方應在___________日內進行整改，直至合格。第九條租賃物的使用與維護9.1租賃物使用規(guī)范：租賃方應按照租賃物的使用說明書或出租方提供的操作指南使用租賃物。9.2租賃物維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.3租賃物損壞賠償：因租賃方使用不當造成的租賃物損壞，租賃方應負責修復或賠償。9.4租賃物報廢：租賃期滿或因不可抗力導致租賃物報廢時，雙方應協(xié)商處理報廢事宜。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力事件，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并應及時通知對方。10.3不可抗力事件證明：一方因不可抗力事件受到影響時，應提供相關證明文件。第十一條違約責任11.1違約行為定義：一方違反本合同約定，未履行或未正確履行合同義務的行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費用。第十二條合同解除12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；12.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同；12.1.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按約定處理未履行部分。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：___________仲裁委員會13.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按約定處理租賃物的退還和剩余款項的結算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務或者擔保的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、技術服務、擔保服務、法律咨詢、審計評估等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件：甲、乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供相關服務或協(xié)助。16.2程序：16.2.1甲、乙雙方應書面通知對方，提出引入第三方的意向。16.2.2雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。16.2.3經三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。第十七條第三方的責任及權利17.1責任：17.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行合同約定的相關服務或協(xié)助。17.1.2第三方因自身原因導致服務或協(xié)助不符合約定的，應承擔相應的違約責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致無法履行或履行不適當的，不承擔違約責任。17.2權利：17.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務或協(xié)助。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：甲、乙雙方在引入第三方時，應明確約定第三方的責任限額，以保障雙方的合法權益。18.2責任限額的約定：18.2.1第三方的責任限額應基于其提供的服務或協(xié)助的性質、風險及合同金額等因素綜合考慮。18.2.2第三方的責任限額應在補充協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。18.2.3如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定的比例分擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關系由補充協(xié)議約定，不改變甲、乙雙方的權利義務關系。19.1.2第三方對甲、乙雙方的責任，不免除甲、乙雙方在合同中的責任。19.2說明：19.2.1第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的主體地位和責任承擔。19.2.2第三方的服務或協(xié)助僅限于合同約定的范圍內，甲、乙雙方應自行承擔合同約定的其他責任。19.2.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲、乙雙方的權益，應事先征得雙方同意。第二十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調20.1監(jiān)督：甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務或協(xié)助，確保其符合合同約定。20.2協(xié)調：甲、乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)調，解決可能出現(xiàn)的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證等。2.租賃物的清單及照片，詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、位置等信息。3.租賃物的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。4.租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。5.租賃保證金收據。6.返租支付憑證。7.不可抗力事件的相關證明文件。8.違約行為的證明文件。9.合同解除的相關文件。10.第三方介入的補充協(xié)議及服務合同。11.爭議解決的相關文件。12.其他與本合同相關的文件和資料。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需原件，如無法提供原件，需提供復印件并加蓋公章。2.所有附件應清晰可辨，如需掃描件，需確保掃描質量。3.所有附件需在合同簽訂時提交，如無法在合同簽訂時提交，應在合同簽訂后七個工作日內提交。4.所有附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按約定支付租金，每逾期一日，按租金總額的___________%支付滯納金。未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。未按約定時間進行驗收，導致出租方損失，應賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責任認定：未按約定交付租賃物，每逾期一日，按租金總額的___________%支付違約金。提供的租賃物不符合約定，應負責更換或修復，并賠償租賃方因此遭受的損失。未按約定退還租賃保證金，應加倍退還。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務，導致甲、乙雙方損失的，應賠償損失。提供的服務不符合約定，導致甲、乙雙方損失的，應賠償損失。示例說明：若租賃方未在約定的付款期限內支付租金，則每日需支付租金總額的1%作為滯納金，如租金為10000元，則每日滯納金為100元。若出租方提供的租賃物存在質量問題，導致租賃方無法正常使用，則出租方需更換或修復租賃物，并賠償租賃方因此遭受的損失，如維修費用為500元，則出租方需賠償500元。全文完。2024年商鋪租賃返租合同范本（含租賃期滿退還押金及設備）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置2.2商鋪的面積和用途2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整機制4.1租金調整的頻率和幅度4.2租金調整的觸發(fā)條件5.押金及退還5.1押金金額及繳納時間5.2押金退還的條件及流程6.設備租賃及退還6.1設備清單及數量6.2設備租賃費用及支付方式6.3設備退還的條件及流程7.返租方式及收益7.1返租方式選擇7.2返租收益分配8.甲方權利和義務8.1甲方對商鋪的管理權8.2甲方對租賃合同的監(jiān)督權8.3甲方對乙方違約行為的處理權9.乙方權利和義務9.1乙方對商鋪的合理使用義務9.2乙方對租賃合同的履行義務9.3乙方對違約行為的承擔義務10.違約責任10.1違約金及賠償標準10.2違約責任的承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置商鋪地址：____________________所在樓層：____________________2.2商鋪的面積和用途商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________2.3商鋪的裝修情況商鋪裝修情況：________________3.租賃期限和租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________4.租金調整機制4.1租金調整的頻率和幅度調整頻率：____________________調整幅度：____________________4.2租金調整的觸發(fā)條件觸發(fā)條件：____________________5.押金及退還5.1押金金額及繳納時間押金金額：____________________繳納時間：____________________5.2押金退還的條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________6.設備租賃及退還6.1設備清單及數量設備清單：____________________設備數量：____________________6.2設備租賃費用及支付方式租賃費用：____________________支付方式：____________________6.3設備退還的條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________7.返租方式及收益7.1返租方式選擇返租方式：____________________7.2返租收益分配收益分配：____________________8.甲方權利和義務8.1甲方對商鋪的管理權甲方有權對租賃商鋪進行必要的管理和維護，確保商鋪的正常運營。8.2甲方對租賃合同的監(jiān)督權甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，確保乙方遵守租賃合同的各項條款。8.3甲方對乙方違約行為的處理權若乙方違反租賃合同，甲方有權采取包括但不限于警告、解除合同等措施。9.乙方權利和義務9.1乙方對商鋪的合理使用義務乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。9.2乙方對租賃合同的履行義務乙方應按照租賃合同的約定履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、維護商鋪等。9.3乙方對違約行為的承擔義務若乙方違反租賃合同，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。10.違約責任10.1違約金及賠償標準若乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為應繳租金的_____%。若乙方違反租賃合同造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。10.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、甲方解除合同、乙方放棄租賃權等。13.合同附件13.1合同附件清單1.商鋪租賃合同2.商鋪面積測量報告3.設備清單4.其他雙方約定的文件13.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或實現(xiàn)特定合同目的。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指為促成甲方與乙方達成租賃關系的第三方。中介方介入時，應提供合法有效的中介服務，并按照約定收取中介費用。16.2擔保方介入擔保方是指為乙方提供擔保的第三方，確保乙方履行合同義務。擔保方介入時，應簽訂擔保合同，明確擔保范圍、擔保期限和違約責任。16.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指對租賃商鋪進行監(jiān)督管理的第三方，確保商鋪符合租賃合同約定。監(jiān)理方介入時，應簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理內容、監(jiān)理期限和監(jiān)理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額概述第三方在介入本合同過程中，應對其行為承擔相應的法律責任。責任限額應根據第三方的職責、介入方式等因素確定。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。如無約定，第三方責任限額為合同總金額的_____%。18.第三方責權利界定18.1責任第三方應按照合同約定或其職責范圍，對合同履行進行監(jiān)督、協(xié)助和保障。18.2權利第三方有權要求甲方、乙方履行合同義務，并有權在合同履行過程中提出意見和建議。18.3利益第三方在介入本合同過程中，享有約定的報酬或權益。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。19.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系由合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定。20.第三方介入時的額外條款20.1介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲方、乙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。20.2介入后的通知第三方介入后，甲方、乙方應將第