2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任界定及執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任界定及執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2房屋買賣合同定義1.3擔(dān)保人定義1.4責(zé)任界定定義1.5執(zhí)行細(xì)則定義2.合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔(dān)保人信息2.4第三方見證人信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置信息3.3房屋面積信息3.4房屋用途信息3.5房屋裝修情況4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2房屋價(jià)格及支付方式4.3交房時(shí)間及條件4.4擔(dān)保人責(zé)任界定5.擔(dān)保人責(zé)任界定5.1擔(dān)保人責(zé)任范圍5.2擔(dān)保人責(zé)任期限5.3擔(dān)保人責(zé)任免除5.4擔(dān)保人責(zé)任追償6.執(zhí)行細(xì)則6.1擔(dān)保人責(zé)任履行6.2擔(dān)保人責(zé)任變更6.3擔(dān)保人責(zé)任終止6.4執(zhí)行過程中爭議解決7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2擔(dān)保合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效地點(diǎn)13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義本合同所稱買方，指購買房屋的自然人或法人；賣方，指出售房屋的自然人或法人；擔(dān)保人，指為買方提供擔(dān)保的自然人或法人。1.2房屋買賣合同定義本合同所稱房屋買賣合同，指買方與賣方之間就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3擔(dān)保人定義本合同所稱擔(dān)保人，指為保證買方按照合同約定履行支付購房款等義務(wù)，由賣方指定的，愿意為買方提供擔(dān)保的自然人或法人。1.4責(zé)任界定定義本合同所稱責(zé)任界定，指明確擔(dān)保人在房屋買賣合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任和義務(wù)。1.5執(zhí)行細(xì)則定義本合同所稱執(zhí)行細(xì)則，指為保障本合同有效履行而制定的各項(xiàng)具體規(guī)定和措施。2.合同當(dāng)事人2.1買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________2.4第三方見證人信息第三方見證人全稱：____________________第三方見證人住所：____________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置信息房屋所在地：____________________3.3房屋面積信息房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途信息房屋用途：____________________3.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2房屋價(jià)格及支付方式房屋價(jià)格：____________________元支付方式：____________________4.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：____________________交房條件：____________________4.4擔(dān)保人責(zé)任界定擔(dān)保人應(yīng)對(duì)買方在房屋買賣合同履行過程中因支付購房款等義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保人責(zé)任界定5.1擔(dān)保人責(zé)任范圍擔(dān)保人應(yīng)對(duì)買方在房屋買賣合同履行過程中因支付購房款等義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保人責(zé)任期限擔(dān)保人責(zé)任期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。5.3擔(dān)保人責(zé)任免除（1）因買方原因?qū)е路课葙I賣合同解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；（3）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定可免除擔(dān)保人責(zé)任的情況。5.4擔(dān)保人責(zé)任追償擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。6.執(zhí)行細(xì)則6.1擔(dān)保人責(zé)任履行擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保人責(zé)任變更合同履行過程中，如因特殊原因需變更擔(dān)保人責(zé)任，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3擔(dān)保人責(zé)任終止（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）擔(dān)保人責(zé)任已全部履行；（3）擔(dān)保人責(zé)任免除；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情況。6.4執(zhí)行過程中爭議解決在執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同即生效。8.3合同生效日期合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按約定支付購房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)和人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他不可抗力情形。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、擔(dān)保合同等。13.2擔(dān)保合同附件擔(dān)保合同附件包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保人承諾書等。13.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于付款憑證、交房憑證等。14.合同生效14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效地點(diǎn)本合同在賣方住所地生效。14.3合同生效證明合同生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互提供合同生效證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）咨詢方：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保方：為買方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的_____%。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的服務(wù)無法繼續(xù)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，向買方或賣方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2保密權(quán)第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的買方、賣方及擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋信息，提供專業(yè)意見，但不代表買方進(jìn)行決策。買方對(duì)房屋的購買決策自行負(fù)責(zé)。18.2第三方與賣方第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解市場行情，提供專業(yè)意見，但不代表賣方進(jìn)行決策。賣方對(duì)房屋的出售決策自行負(fù)責(zé)。18.3第三方與擔(dān)保人第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人了解擔(dān)保責(zé)任，提供專業(yè)意見，但不代表擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保決策。擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保責(zé)任自行負(fù)責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商買方、賣方與第三方在介入前應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.2第三方介入后的變更合同履行過程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)買方、賣方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)，按照本合同第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括買方、賣方的基本信息，房屋的基本情況，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，價(jià)格及支付方式，交房時(shí)間及條件，擔(dān)保人責(zé)任界定，執(zhí)行細(xì)則等。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：包括擔(dān)保人的基本信息，擔(dān)保范圍，擔(dān)保期限，擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保解除條件等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件。5.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：包括房屋的平面圖、產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。6.擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保人對(duì)履行擔(dān)保責(zé)任的承諾文件。7.付款憑證詳細(xì)要求和說明：證明買方已支付購房款的憑證。8.交房憑證詳細(xì)要求和說明：證明賣方已交付房屋的憑證。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指在合同履行過程中，一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。示例說明：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定以及實(shí)際情況進(jìn)行。示例說明：買方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任界定及執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.擔(dān)保人責(zé)任界定2.1擔(dān)保人定義2.2擔(dān)保人責(zé)任范圍2.3擔(dān)保人責(zé)任免除3.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)3.1擔(dān)保物定義3.2擔(dān)保物權(quán)利3.3擔(dān)保物義務(wù)4.擔(dān)保合同簽訂4.1簽訂條件4.2簽訂程序4.3簽訂文件5.擔(dān)保金支付與退還5.1擔(dān)保金支付方式5.2擔(dān)保金退還條件5.3擔(dān)保金退還程序6.擔(dān)保期間6.1擔(dān)保期間定義6.2擔(dān)保期間計(jì)算6.3擔(dān)保期間延長7.擔(dān)保人權(quán)利行使7.1擔(dān)保人權(quán)利種類7.2擔(dān)保人權(quán)利行使條件7.3擔(dān)保人權(quán)利行使程序8.擔(dān)保人義務(wù)履行8.1擔(dān)保人義務(wù)種類8.2擔(dān)保人義務(wù)履行條件8.3擔(dān)保人義務(wù)履行程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，涉及房屋買賣的所有交易活動(dòng)。2.擔(dān)保人責(zé)任界定2.1擔(dān)保人定義擔(dān)保人是指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的第三方，包括但不限于銀行、擔(dān)保公司等。2.2擔(dān)保人責(zé)任范圍（1）買受人未按約定支付房屋價(jià)款；（2）買受人逾期支付房屋價(jià)款；（3）買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.3擔(dān)保人責(zé)任免除（1）買受人因不可抗力導(dǎo)致無法履行支付義務(wù)；（2）買受人已按照合同約定履行支付義務(wù)；（3）買受人已按照合同約定履行其他義務(wù)。3.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)3.1擔(dān)保物定義擔(dān)保物是指買受人用以擔(dān)保其支付房屋價(jià)款的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于銀行存款、有價(jià)證券等。3.2擔(dān)保物權(quán)利（1）擔(dān)保人有權(quán)要求買受人提供擔(dān)保物；（2）擔(dān)保人有權(quán)在買受人違約時(shí)，依法處置擔(dān)保物；（3）擔(dān)保人有權(quán)要求買受人支付擔(dān)保物所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3擔(dān)保物義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保物；（2）買受人應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效；（3）買受人應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保物而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.擔(dān)保合同簽訂4.1簽訂條件（1）買受人已按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）擔(dān)保人已同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）雙方已就擔(dān)保合同的主要條款達(dá)成一致。4.2簽訂程序（1）買受人向擔(dān)保人提出擔(dān)保申請(qǐng)；（2）擔(dān)保人審查買受人的擔(dān)保資格和擔(dān)保能力；（3）雙方簽訂擔(dān)保合同。4.3簽訂文件（1）擔(dān)保合同文本；（2）擔(dān)保物清單；（3）其他相關(guān)文件。5.擔(dān)保金支付與退還5.1擔(dān)保金支付方式擔(dān)保金應(yīng)一次性支付，由買受人直接支付給擔(dān)保人。5.2擔(dān)保金退還條件（1）買受人已按照合同約定履行支付義務(wù)；（2）擔(dān)保人已解除擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保金退還程序（1）買受人向擔(dān)保人提出退還擔(dān)保金的申請(qǐng)；（2）擔(dān)保人核實(shí)買受人的退還申請(qǐng)；（3）擔(dān)保人退還買受人已支付的擔(dān)保金。6.擔(dān)保期間6.1擔(dān)保期間定義擔(dān)保期間是指從擔(dān)保合同簽訂之日起至擔(dān)保責(zé)任終止之日止的期間。6.2擔(dān)保期間計(jì)算擔(dān)保期間自擔(dān)保合同簽訂之日起計(jì)算，至買受人履行合同約定的義務(wù)之日止。6.3擔(dān)保期間延長（1）買受人因不可抗力導(dǎo)致無法履行支付義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致同意延長擔(dān)保期間。8.擔(dān)保人權(quán)利行使8.1擔(dān)保人權(quán)利種類（1）要求買受人提供擔(dān)保物；（2）在買受人違約時(shí)，要求買受人履行支付義務(wù)；（3）在買受人違約時(shí)，依法處置擔(dān)保物；（4）要求買受人支付因擔(dān)保而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2擔(dān)保人權(quán)利行使條件（1）買受人未履行合同約定的支付義務(wù)；（2）買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)；（3）擔(dān)保人已按照法律規(guī)定或合同約定采取必要措施。8.3擔(dān)保人權(quán)利行使程序（1）擔(dān)保人向買受人發(fā)出履行義務(wù)的通知；（2）買受人在收到通知后未履行義務(wù)；（3）擔(dān)保人依法采取處置擔(dān)保物的措施。9.擔(dān)保人義務(wù)履行9.1擔(dān)保人義務(wù)種類（1）按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）保證擔(dān)保物的合法、有效；（3）妥善保管擔(dān)保物；（4）按照法律規(guī)定或合同約定，協(xié)助買受人履行合同義務(wù)。9.2擔(dān)保人義務(wù)履行條件（1）買受人已履行合同約定的支付義務(wù)；（2）買受人已按照合同約定履行其他義務(wù)；（3）擔(dān)保人已按照法律規(guī)定或合同約定履行義務(wù)。9.3擔(dān)保人義務(wù)履行程序（1）擔(dān)保人按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保人妥善保管擔(dān)保物；（3）擔(dān)保人協(xié)助買受人履行合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。10.3違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果等因素確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議雙方協(xié)商解決；（2）爭議雙方申請(qǐng)調(diào)解；（3）爭議雙方申請(qǐng)仲裁；（4）爭議雙方提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院；（3）其他具有爭議解決職能的機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方當(dāng)事人違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)解除合同；（3）合同自解除通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效；（3）合同已履行法定程序。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）擔(dān)保合同；（3）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保交易的真實(shí)性、合法性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、建議權(quán)等；（3）在合同履行過程中，享有合同終止權(quán)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保交易的真實(shí)性、合法性；（4）對(duì)因自身過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1出賣人與買受人（1）出賣人與買受人應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入不影響出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與出賣人（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出賣人完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）第三方在協(xié)助出賣人過程中，不得損害買受人的合法權(quán)益。4.3第三方與買受人（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買受人完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）第三方在協(xié)助買受人過程中，不得損害出賣人的合法權(quán)益。4.4第三方與其他方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；（2）第三方與其他方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1出賣人（1）出賣人應(yīng)向買受人提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方機(jī)構(gòu)名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等；（2）出賣人應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；（3）出賣人應(yīng)配合第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2買受人（1）買受人應(yīng)充分了解第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方機(jī)構(gòu)名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等；（2）買受人應(yīng)積極配合第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）買受人有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保交易的真實(shí)性、合法性。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒^程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。7.2如協(xié)商、調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒^程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出賣人與買受人基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保物、擔(dān)保期間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是確保買受人履行支付義務(wù)的重要保障，擔(dān)保人應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的重要文件，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋基本情況等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件，雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：測(cè)繪報(bào)告是房屋交易的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、隱瞞房屋真實(shí)情況等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、違約金等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款、房屋用途不符合約定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人損失，包括但不限于違約金、房屋修復(fù)費(fèi)用等。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任、泄露買受人商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給買受人造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露交易雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給交易雙方造成的損失。5.交易稅費(fèi)繳納違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)、繳納金額錯(cuò)誤等。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)滯納金；繳納金額錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)繳或退還責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任界定及執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3擔(dān)保人定義1.4合同定義2.合同雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2擔(dān)保人名稱2.3聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.買賣合同基本條款4.1買賣合同價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房條件5.擔(dān)保人責(zé)任界定5.1擔(dān)保人責(zé)任范圍5.2擔(dān)保人責(zé)任期限5.3擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)方式5.4擔(dān)保人責(zé)任免除情況6.執(zhí)行細(xì)則6.1房屋過戶手續(xù)6.2付款時(shí)間及方式6.3交房條件及驗(yàn)收6.4合同變更及解除7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋買賣合同11.3擔(dān)保合同12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：擔(dān)保合同14.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于_________的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。1.2買賣雙方定義：甲方（出賣方）指_________，乙方（買受方）指_________。1.3擔(dān)保人定義：擔(dān)保人指_________，為本合同中房屋買賣提供擔(dān)保。1.4合同定義：本合同指買賣雙方及擔(dān)保人之間就房屋買賣及擔(dān)保事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1買賣雙方名稱：甲方（出賣方）：_________；乙方（買受方）：_________。2.2擔(dān)保人名稱：擔(dān)保人：_________。2.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________；乙方聯(lián)系方式：_________；擔(dān)保人聯(lián)系方式：_________。3.房屋信息3.1房屋地址：_________。3.2房屋面積：_________平方米。3.3房屋用途：_________。3.4房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.買賣合同基本條款4.1買賣合同價(jià)格：房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)________元。4.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。4.3交房時(shí)間：甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方。5.擔(dān)保人責(zé)任界定5.1擔(dān)保人責(zé)任范圍：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方支付房屋價(jià)款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保人責(zé)任期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款完畢之日止。5.3擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)方式：若乙方未按約定支付房屋價(jià)款，擔(dān)保人應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。6.執(zhí)行細(xì)則6.1房屋過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3交房條件及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的交房條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方整改。6.4合同變更及解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、擔(dān)保合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：本合同于_________年_________月_________日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于_________簽署。11.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________；擔(dān)保人代表（簽字）：_________。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：本合同需向_________備案。12.2合同備案時(shí)間：本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)備案。12.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：擔(dān)保合同13.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：擔(dān)保合同14.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.提供交易信息；2.進(jìn)行房屋評(píng)估；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、過戶手續(xù)等；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、過戶手續(xù)等；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：對(duì)提供的服務(wù)和咨詢意見負(fù)責(zé)，若因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)或咨詢機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)或咨詢意見，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第