2024年城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同目的2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作各方權(quán)利義務(wù)4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來(lái)源4.4資金使用4.5資金監(jiān)管5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任5.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.4利潤(rùn)分配監(jiān)管8.稅收政策8.1稅收政策依據(jù)8.2稅收政策適用8.3稅收政策變更9.合作期限屆滿(mǎn)后的處理9.1合作期限屆滿(mǎn)后的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.2合作期限屆滿(mǎn)后的利潤(rùn)分配9.3合作期限屆滿(mǎn)后的資產(chǎn)處置10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的事項(xiàng)14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：《2024年城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方1.3.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2乙方：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)2.4項(xiàng)目類(lèi)型：城市綜合體2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度2.5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：2024年1月1日至2024年6月30日2.5.2項(xiàng)目主體建設(shè)：2024年7月1日至2026年12月31日2.5.3項(xiàng)目裝修及配套設(shè)施完善：2027年1月1日至2027年12月31日2.5.4項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)：2028年1月1日起第三條合作方式3.1合作模式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3.2合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3合作各方權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地獲取、規(guī)劃審批、工程建設(shè)等3.3.1.2按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等3.3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的融資、投資等事宜3.3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等3.3.2.2按照合同約定，向甲方支付項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分成3.3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制第四條投資與資金4.1投資總額：人民幣100億元4.2投資方式：甲方以自有資金投入，乙方以融資方式投入4.3資金來(lái)源4.3.1甲方：自有資金4.3.2乙方：銀行貸款、股東投資等4.4資金使用4.4.1甲方：用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的土地獲取、工程建設(shè)等4.4.2乙方：用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的招商、租賃、物業(yè)管理等4.5資金監(jiān)管：甲方、乙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體：甲方5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：2024年1月1日至2024年6月30日5.2.2項(xiàng)目主體建設(shè)：2024年7月1日至2026年12月31日5.2.3項(xiàng)目裝修及配套設(shè)施完善：2027年1月1日至2027年12月31日5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任：甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)5.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體：乙方6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式：乙方通過(guò)招商、租賃、物業(yè)管理等方式進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任：乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的質(zhì)量、服務(wù)、安全等負(fù)責(zé)6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)第七條利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例：甲方占利潤(rùn)的60%，乙方占利潤(rùn)的40%7.2利潤(rùn)分配方式：按年度進(jìn)行利潤(rùn)分配7.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年1月1日至12月31日7.4利潤(rùn)分配監(jiān)管：甲方、乙方共同設(shè)立利潤(rùn)分配監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)利潤(rùn)分配進(jìn)行監(jiān)管第八條稅收政策8.1稅收政策依據(jù)：本合同項(xiàng)下涉及的稅收政策依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定8.2稅收政策適用：甲乙雙方應(yīng)按照適用的稅收政策依法納稅，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等8.3稅收政策變更：如國(guó)家稅收政策發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同條款第九條合作期限屆滿(mǎn)后的處理9.1合作期限屆滿(mǎn)后的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：合作期限屆滿(mǎn)后，乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，直至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束9.2合作期限屆滿(mǎn)后的利潤(rùn)分配：合作期限屆滿(mǎn)后，甲乙雙方按照合同約定的利潤(rùn)分配比例繼續(xù)分配項(xiàng)目利潤(rùn)9.3合作期限屆滿(mǎn)后的資產(chǎn)處置：合作期限屆滿(mǎn)后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定項(xiàng)目資產(chǎn)的處置方式，包括但不限于出售、租賃等第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按約定支付款項(xiàng)、違反保密條款等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由法院依法審理第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效13.3合同生效后的事項(xiàng)：合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案、運(yùn)營(yíng)管理方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行過(guò)程的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定確定。4.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)本合同總金額的10%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和要求。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，公正地執(zhí)行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的職責(zé)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方的職責(zé)范圍7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容7.1.3第三方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.4第三方的服務(wù)期限7.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式第八條第三方介入的變更與解除8.1如因特殊情況需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)合同、保密協(xié)議等。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，需符合相關(guān)規(guī)劃審批要求。附件說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)。2.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)策略、管理模式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施等。附件說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，需確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、收益分配方案等。附件說(shuō)明：此報(bào)表為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，需確保資金使用的透明度和合理性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件，需明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和保密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度；未按約定支付款項(xiàng)；未按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)；未按照合同約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；未按約定支付利潤(rùn)分成；未按照運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行運(yùn)營(yíng)；未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；泄露商業(yè)秘密；未按約定提供服務(wù)；因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為經(jīng)核實(shí)后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)推遲，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方未按時(shí)支付利潤(rùn)分成，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義1.3術(shù)語(yǔ)與定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目期限3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)與施工要求3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)管理4.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)5.資金投入與回報(bào)5.1投資額5.2投資回報(bào)5.3資金使用6.權(quán)益分配6.1股權(quán)結(jié)構(gòu)6.2利潤(rùn)分配6.3股東權(quán)益7.合作關(guān)系7.1合作方式7.2合作期限7.3合作變更8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2項(xiàng)目定義1.2.1本合同所稱(chēng)“項(xiàng)目”指位于[項(xiàng)目所在地]的[項(xiàng)目名稱(chēng)]城市綜合體項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目包括但不限于商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施。1.3術(shù)語(yǔ)與定義1.3.1“投資額”指甲乙雙方共同投入用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的資金總額。1.3.2“投資回報(bào)”指甲乙雙方按照約定比例分享的項(xiàng)目收益。1.3.3“保密信息”指甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的、不屬于公共信息的商業(yè)秘密。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.1.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。2.1.2打造成為城市地標(biāo)性建筑群，提升區(qū)域形象。2.2項(xiàng)目范圍2.2.1項(xiàng)目總占地面積為[項(xiàng)目占地面積]平方米，總建筑面積為[項(xiàng)目總建筑面積]平方米。2.2.2項(xiàng)目包含[具體建筑設(shè)施]等配套設(shè)施。2.3項(xiàng)目期限2.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為[開(kāi)發(fā)周期]年。2.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限為[運(yùn)營(yíng)期限]年。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目審批要求，共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。3.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.2設(shè)計(jì)與施工要求3.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保施工質(zhì)量。3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.3.1甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，共同監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。3.3.2任何一方違反開(kāi)發(fā)進(jìn)度約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.1運(yùn)營(yíng)模式4.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用[運(yùn)營(yíng)模式]。4.1.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由甲乙雙方共同組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)管理4.2.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)。4.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。4.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)4.3.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)確保項(xiàng)目設(shè)施安全、環(huán)保、舒適。5.資金投入與回報(bào)5.1投資額5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例投入項(xiàng)目投資額。5.1.2投資額包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修等費(fèi)用。5.2投資回報(bào)5.2.1投資回報(bào)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.2.2投資回報(bào)包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等。5.3資金使用5.3.1資金使用應(yīng)遵循公開(kāi)、透明、合理原則。5.3.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查。6.權(quán)益分配6.1股權(quán)結(jié)構(gòu)6.1.1甲乙雙方按照約定的比例持有項(xiàng)目公司股權(quán)。6.1.2股權(quán)結(jié)構(gòu)應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2利潤(rùn)分配6.2.1利潤(rùn)分配按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行。6.2.2利潤(rùn)分配應(yīng)考慮項(xiàng)目投資回報(bào)、運(yùn)營(yíng)成本等因素。6.3股東權(quán)益6.3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定行使股東權(quán)益。6.3.2股東權(quán)益包括但不限于表決權(quán)、分紅權(quán)等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或已通過(guò)正當(dāng)途徑獲得的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有。9.1.2雙方共同投入的研發(fā)成果，按約定比例分享知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方應(yīng)確保項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到合理使用和保護(hù)。9.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，維護(hù)自身權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于延遲付款、未按期完成開(kāi)發(fā)任務(wù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的終止條件。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)益。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書(shū)面形式，包括信函、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為依據(jù)，采用約定的送達(dá)方式。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方另行約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤(rùn)分配。15.5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1.1明確第三方介入的具體目的和范圍。16.1.2約定第三方介入的時(shí)間期限。16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.2甲乙方有義務(wù)為第三方提供必要的工作條件。16.2.3甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，其已履行合同義務(wù)的部分不再承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方退出后，其未履行合同義務(wù)的部分，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算等。說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的股權(quán)比例、分紅方式等。說(shuō)明：保障股東權(quán)益。6.利潤(rùn)分配協(xié)議要求：明確利潤(rùn)分配比例、分配方式等。說(shuō)明：確保投資回報(bào)。7.保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)商業(yè)秘密。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：避免知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保障合同履行。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定的投資額。違反合同約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求。泄露保密信息。侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未按期支付款項(xiàng)。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間投入約定的投資額，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。任何一方泄露保密信息，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方及職責(zé)3.1合作方基本信息3.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.3職責(zé)劃分4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.3開(kāi)發(fā)成本預(yù)算4.4開(kāi)發(fā)過(guò)程中變更管理5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)管理5.3運(yùn)營(yíng)收益分配5.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制6.財(cái)務(wù)管理6.1資金籌措6.2資金使用6.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃12.2附件二：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案12.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂生效14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同所指的2024年城市綜合體項(xiàng)目。1.1.2“合作方”指本合同簽訂的雙方，甲方為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，乙方為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方。1.1.3“合同”指本《2024年城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》。1.1.4“法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于城市綜合體的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)為“城市綜合體”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)、辦公、居住等多功能綜合體。3.合作方及職責(zé)3.1合作方基本信息3.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.1.2乙方：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司3.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。3.2.1.2甲方應(yīng)按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2.1.3甲方應(yīng)保障項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保。3.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.2.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2.2乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。3.2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。3.3職責(zé)劃分3.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃4.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收。4.2.2前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目立項(xiàng)完成。4.2.3建設(shè)施工階段：自項(xiàng)目立項(xiàng)完成之日起至主體結(jié)構(gòu)封頂。4.2.4竣工驗(yàn)收階段：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。4.3開(kāi)發(fā)成本預(yù)算4.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本預(yù)算為億元人民幣。4.4開(kāi)發(fā)過(guò)程中變更管理4.4.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е马?xiàng)目變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、成本預(yù)算等。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)模式5.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用自主經(jīng)營(yíng)模式，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.2運(yùn)營(yíng)管理5.2.1乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、高效。5.3運(yùn)營(yíng)收益分配5.3.1運(yùn)營(yíng)收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制5.4.1雙方應(yīng)共同制定運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)管理6.1資金籌措6.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金的籌措。6.2資金使用6.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保資金安全。6.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)6.3.1雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受第三方審計(jì)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)為市。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃13.2附件二：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案13.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)與權(quán)限15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3.1.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.3.1.3咨詢(xún)方：就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)中的特定問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。15.3.1.4評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3.1.5審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議或合同共同約定。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免與甲乙雙方的利益沖突。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第