2024年度工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議（買方版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議（買方版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務(wù)成果交付5.1成果形式5.2成果交付時間5.3成果驗收標準6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方；1.1.2“乙方”指土地使用權(quán)受讓方；1.1.3“工業(yè)用地”指符合國家相關(guān)規(guī)定的工業(yè)用途的土地；1.1.4“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的工業(yè)用地土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；1.1.5“居間服務(wù)”指乙方作為中介人，為甲方和乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)服務(wù)；1.1.6“居間服務(wù)費用”指乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬；1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照本合同上下文中的含義解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1名稱：____________________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3注冊地址：______________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方2.2.1名稱：____________________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3注冊地址：______________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的土地使用權(quán)受讓方；3.1.2協(xié)助甲方與受讓方進行談判，達成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.1.3協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過電話、郵件、傳真、會議等方式與甲方及受讓方進行溝通；3.2.2提供相關(guān)法律、政策咨詢；3.2.3協(xié)助甲方進行市場調(diào)研；3.3居間服務(wù)期限3.3.1本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.居間服務(wù)費用4.1費用金額4.1.1居間服務(wù)費用總額為人民幣______________________元；4.2費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，甲方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，一次性支付居間服務(wù)費用；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：4.2.2.1銀行名稱：____________________________4.2.2.2賬戶名稱：____________________________4.2.2.3賬號：____________________________4.3費用支付時間4.3.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，甲方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后的五個工作日內(nèi)，收到居間服務(wù)費用。5.居間服務(wù)成果交付5.1成果形式5.1.1乙方應(yīng)將居間服務(wù)成果以書面形式提交甲方；5.1.2成果包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)手續(xù)辦理文件等；5.2成果交付時間5.2.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，甲方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后的十個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)成果交付甲方；5.3成果驗收標準5.3.1成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.3.2成果應(yīng)完整、準確、及時。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；6.2保密期限6.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年；6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的；8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；8.1.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的；8.1.4任何一方未按約定履行合同解除或終止程序的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費用的百分之二十；8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.3違約責任解除8.3.1守約方有權(quán)要求違約方按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；8.3.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3生效文件11.3.1合同為雙方簽字蓋章的正式文本。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因違約而解除；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；13.3終止生效13.3.1合同終止自雙方通知對方之日起生效。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同附件修改14.3.1合同附件的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方邀請介入合同履行的主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的風險，第三方對甲乙雙方的直接損失責任限額為人民幣______________________元。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的責任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的意見或服務(wù)；15.3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的意見或服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；15.3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成工作；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)按時完成合同約定的工作；15.3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見的真實性、準確性和完整性；15.3.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或意見，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費用；16.1.2第三方在履行職責過程中，若因甲方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或意見，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費用；16.2.2第三方在履行職責過程中，若因乙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.3第三方與甲乙雙方的共同責任：16.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е碌谌匠袚熑?，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯承擔相應(yīng)的責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行；17.1.2任何一方均可向另一方提出邀請第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入的批準：17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的五個工作日內(nèi)，書面答復是否同意第三方介入；17.2.2如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入的終止：17.3.1若第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；18.2第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔，或由第三方直接向甲乙雙方收取。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明文件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.居間服務(wù)協(xié)議7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)文件9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓評估報告（如有）10.不可抗力事件證明文件（如有）11.違約金支付憑證（如有）12.爭議解決相關(guān)文件（如有）13.合同變更協(xié)議（如有）14.合同解除協(xié)議（如有）15.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復印件，并加蓋公章或合同專用章；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，不得有虛假陳述或誤導性內(nèi)容；說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的；1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；1.3第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)；1.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未按約定履行通知義務(wù)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約責任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失等因素確定；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔解除合同的責任。示例說明：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費用的百分之二十，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方提供的服務(wù)不符合約定，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議（買方版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方2.2賣方2.3居間服務(wù)方3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費用5.交易流程5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)5.3交易資金支付方式6.居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利6.2居間服務(wù)方義務(wù)7.買方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)8.賣方權(quán)利義務(wù)8.1賣方權(quán)利8.2賣方義務(wù)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：居間服務(wù)費用支付憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“土地使用權(quán)”指買方根據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)益；（2）“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指賣方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為；（3）“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方在合同約定的范圍內(nèi)，為買方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；（4）“居間服務(wù)方”指提供居間服務(wù)的第三方；（5）“買方”指根據(jù)本合同購買土地使用權(quán)的主體；（6）“賣方”指根據(jù)本合同出售土地使用權(quán)的主體。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸賣方所有，解釋內(nèi)容以賣方解釋為準。2.雙方基本信息2.1買方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.3居間服務(wù)方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.1土地使用權(quán)基本情況（1）土地使用權(quán)編號：____________________（2）土地使用權(quán)面積：____________________平方米（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________（4）土地使用權(quán)期限：____________________3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因賣方因____________________原因，愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助買方了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策、法規(guī)和流程；（2）協(xié)助買方與賣方進行談判，促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律咨詢。4.2居間服務(wù)方式（1）現(xiàn)場服務(wù)；（2）電話、電子郵件、傳真等方式進行溝通；（3）其他雙方約定的方式。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣____________________元，買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。5.交易流程5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）與賣方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理土地使用權(quán)過戶登記；（3）支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，要求居間服務(wù)方提供必要的協(xié)助；（2）賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、有效性，并按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。5.3交易資金支付方式交易資金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間、金額由交易雙方另行約定。6.居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利（1）收取居間服務(wù)費用；（2）要求買方和賣方提供必要的資料和證明；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使居間服務(wù)權(quán)利。6.2居間服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守買方和賣方的商業(yè)秘密；（3）在居間服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護買方和賣方的合法權(quán)益。8.買方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利（1）享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)；（2）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有知情權(quán)和選擇權(quán)；（3）有權(quán)要求賣方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求居間服務(wù)方提供必要的協(xié)助。8.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合居間服務(wù)方的工作；（3）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（4）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定使用土地。9.賣方權(quán)利義務(wù)9.1賣方權(quán)利（1）享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的收益權(quán)；（2）有權(quán)要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)；（3）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求買方提供必要的資料和證明。9.2賣方義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)的合法性、有效性；（2）按照合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合居間服務(wù)方的工作；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，保證土地使用權(quán)的合法權(quán)益。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)（1）買方、賣方和居間服務(wù)方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方違反保密義務(wù)。11.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與解釋15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買方、賣方和居間服務(wù)方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）買方或賣方根據(jù)合同需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）居間服務(wù)方在履行居間服務(wù)過程中，推薦或邀請第三方提供服務(wù)；（3）合同約定或經(jīng)三方協(xié)商一致，需要第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）買方或賣方有權(quán)自主選擇第三方；（2）居間服務(wù)方有權(quán)推薦第三方，但需經(jīng)買方或賣方同意；（3）第三方接受邀請或推薦后，應(yīng)與買方或賣方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）評估機構(gòu)：對土地使用權(quán)進行評估；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）審計機構(gòu)：對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)財務(wù)進行審計；（4）融資機構(gòu)：為買方提供融資服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)不當，導致買方、賣方或居間服務(wù)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由買方、賣方和居間服務(wù)方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣____________________元；（3）責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，對買方、賣方和居間服務(wù)方承擔相應(yīng)的責任。18.2責任承擔方式（1）第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌馁I方、賣方或居間服務(wù)方遭受的直接損失；（2）第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)或履行義務(wù)不當，導致買方、賣方或居間服務(wù)方遭受的間接損失；（3）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償、返還不當?shù)美?、恢復原狀等?9.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）買方、賣方和居間服務(wù)方對第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不當造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，各自承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因買方、賣方或居間服務(wù)方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向責任方追償。19.2權(quán)利劃分（1）買方、賣方和居間服務(wù)方有權(quán)要求第三方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間服務(wù)方提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入后，原合同條款仍有效，第三方介入的服務(wù)協(xié)議與原合同條款存在沖突時，以原合同條款為準。20.2合同變更（1）買方、賣方和居間服務(wù)方可根據(jù)實際情況，對第三方介入后的服務(wù)協(xié)議進行變更；（2）服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：此附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件為居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，需居間服務(wù)方簽字（或蓋章）確認。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需第三方簽字（或蓋章）確認。4.土地使用權(quán)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的評估報告，包括土地使用權(quán)價值、評估依據(jù)等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明詳細要求：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的證明文件。6.第三方審計報告詳細要求：由審計機構(gòu)出具的審計報告，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)財務(wù)審計結(jié)果。說明：此附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓財務(wù)審計的依據(jù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細要求：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付。說明：此附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的有效憑證。8.第三方融資協(xié)議詳細要求：包括融資額、利率、還款期限等。說明：此附件為買方融資服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）賣方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；（4）第三方未按約定提供或履行服務(wù)；（5）任何一方泄露保密信息；（6）任何一方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任；（3）違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。3.違約責任示例（1）買方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方因違約造成的損失；（2）居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導致買方、賣方遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償買方、賣方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定提供或履行服務(wù)，導致買方、賣方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方、賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議（買方版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.工業(yè)用地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限2.6土地出讓年限2.7土地規(guī)劃用途2.8土地相關(guān)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3居間服務(wù)方權(quán)利3.4買方權(quán)利4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間4.4居間服務(wù)費用支付條件5.履約保證金5.1履約保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除通知方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同解除后的處理10.1合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)10.2合同解除后居間服務(wù)費用處理10.3合同解除后履約保證金處理11.合同附件11.1附件一：工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息a)買方名稱：[買方全稱]b)買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]c)買方住所：[買方住所地址]d)買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2賣方基本信息a)賣方名稱：[賣方全稱]b)賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]c)賣方住所：[賣方住所地址]d)賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3居間服務(wù)方基本信息a)居間服務(wù)方名稱：[居間服務(wù)方全稱]b)居間服務(wù)方法定代表人：[居間服務(wù)方法定代表人姓名]c)居間服務(wù)方住所：[居間服務(wù)方住所地址]d)居間服務(wù)方聯(lián)系方式：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.工業(yè)用地基本情況2.1土地位置：[具體地理位置描述]2.2土地面積：[具體面積，如100畝]2.3土地性質(zhì)：[具體土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]2.4土地使用權(quán)類型：[具體使用權(quán)類型，如出讓土地使用權(quán)]2.5土地使用權(quán)年限：[具體年限，如50年]2.6土地出讓年限：[具體年限，如40年]2.7土地規(guī)劃用途：[具體規(guī)劃用途，如制造業(yè)]2.8土地相關(guān)配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述，如道路、供水、供電等]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)a)提供真實、準確、完整的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓信息；b)協(xié)助買方與賣方進行洽談，促成雙方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的法律、政策咨詢；d)對交易過程中的保密事項進行妥善保管。3.2買方義務(wù)a)嚴格按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用；b)配合居間服務(wù)方進行洽談和簽約；c)遵守國家法律法規(guī)和土地轉(zhuǎn)讓政策；d)對交易過程中的保密事項進行妥善保管。3.3居間服務(wù)方權(quán)利a)收取居間服務(wù)費用；b)在轉(zhuǎn)讓過程中對買方提供的信息進行審核；c)對買方違反保密義務(wù)的行為追究責任。3.4買方權(quán)利a)要求居間服務(wù)方提供真實、準確、完整的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓信息；b)要求居間服務(wù)方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的法律、政策咨詢；c)對居間服務(wù)方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出異議或解除協(xié)議。4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用總額：[具體金額，如人民幣100萬元]4.2居間服務(wù)費用支付方式：[具體支付方式，如分期支付]4.3居間服務(wù)費用支付時間：[具體支付時間，如簽訂協(xié)議后30日內(nèi)支付首期費用]4.4居間服務(wù)費用支付條件：[具體支付條件，如達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后支付]5.履約保證金5.1履約保證金金額：[具體金額，如人民幣10萬元]5.2保證金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]5.3保證金退還條件：[具體退還條件，如居間服務(wù)協(xié)議履行完畢且無違約行為]6.合同生效及解除6.1合同生效條件：[具體生效條件，如雙方簽字蓋章后生效]6.2合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約或不可抗力等]6.3合同解除程序：[具體解除程序，如提前通知對方并達成一致]6.4合同解除通知方式：[具體通知方式，如書面通知或電子郵箱]7.違約責任7.1違約情形：[具體違約情形，如未按時支付費用、提供虛假信息等]7.2違約責任承擔方式：[具體承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償計算方式：[具體計算方式，如按實際損失計算或約定比例計算]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決程序：[具體程序，如提交爭議事項、仲裁委員會、仲裁規(guī)則等]8.3爭議解決地點：[具體地點，如約定的仲裁委員會所在地或法院所在地]9.保密條款9.1保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等]9.2保密期限：[具體期限，如合同有效期內(nèi)及合同解除后一定年限]9.3保密義務(wù)：[具體義務(wù)，如未經(jīng)對方同意不得泄露保密信息]10.合同解除后的處理10.1合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)：[具體處理，如退還保證金、支付已發(fā)生費用等]10.2合同解除后居間服務(wù)費用處理：[具體處理，如已支付費用不予退還，未支付部分不再支付]10.3合同解除后履約保證金處理：[具體處理，如合同解除后退還履約保證金]11.合同附件11.1附件一：工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：其他相關(guān)文件11.3附件三：本合同簽訂時的法律法規(guī)和政策文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：[具體簽訂日期]12.2簽訂地點：[具體簽訂地點，如雙方約定的地點]13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)，如一式兩份]13.2合同生效：[具體生效條件，如雙方簽字蓋章后生效]14.其他約定事項14.1不可抗力：[具體不可抗力定義，如自然災害、戰(zhàn)爭等]14.2合同變更：[具體變更程序，如書面通知對方并達成一致]14.3合同附件：[具體附件內(nèi)容，如本合同及附件一、附件二等]14.4合同解釋：[具體解釋原則，如按照合同條款文義解釋]14.5合同解除：[具體解除程序，如提前通知對方并達成一致]14.6合同終止：[具體終止條件，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買方、賣方和居間服務(wù)方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及評估、審計、法律咨詢、金融擔保、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意：任何第三方介入需得到買方、賣方和居間服務(wù)方的書面同意。a)第三方提交書面申請，說明介入原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容；b)買方、賣方和居間服務(wù)方共同審議，決定是否同意第三方介入；c)同意后，第三方與買方、賣方和居間服務(wù)方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責；b)第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成買方、賣方或居間服務(wù)方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；c)第三方在介入過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設(shè)定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，由買方、賣方和居間服務(wù)方共同商定。18.2責任限額的執(zhí)行：a)如第三方因履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，其賠償責任不得超過約定的責任限額；