2024版房屋購置首付款支付及物業(yè)管理合同3篇_第1頁
2024版房屋購置首付款支付及物業(yè)管理合同3篇_第2頁
2024版房屋購置首付款支付及物業(yè)管理合同3篇_第3頁
2024版房屋購置首付款支付及物業(yè)管理合同3篇_第4頁
2024版房屋購置首付款支付及物業(yè)管理合同3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩45頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋購置首付款支付及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋購置基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途3.首付款支付條款3.1首付款金額3.2首付款支付方式3.3首付款支付時間3.4首付款支付憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收爭議處理5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付時間5.4物業(yè)管理費變更6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項目6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)時間7.物業(yè)服務(wù)費用7.1服務(wù)費用計算方式7.2服務(wù)費用支付方式7.3服務(wù)費用調(diào)整8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一:房屋購置合同13.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方:[出賣方全稱]買受方:[買受方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名出賣方法定代表人或授權(quán)代表:[法定代表人或授權(quán)代表姓名]買受方法定代表人或授權(quán)代表:[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]買受方聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.房屋購置基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址:省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/門牌號]2.2房屋權(quán)屬證書編號[房屋所有權(quán)證編號:]2.3房屋面積[房屋建筑面積:],[房屋使用面積:]2.4房屋用途[房屋用途:]3.首付款支付條款3.1首付款金額[首付款金額:],人民幣[大寫金額]。3.2首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,買受方應(yīng)于合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)將首付款匯入出賣方指定的銀行賬戶。3.3首付款支付時間首付款支付時間為[具體日期]。3.4首付款支付憑證買受方支付首付款后,應(yīng)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為首付款支付憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件(1)房屋權(quán)屬清晰,不存在任何爭議;(2)房屋結(jié)構(gòu)完整,無安全隱患;(3)房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋結(jié)構(gòu)無裂縫、變形、傾斜等問題;(2)房屋墻面、地面、天花板等表面平整,無明顯瑕疵;(3)門窗安裝牢固,開關(guān)靈活;(4)水電設(shè)施齊全,功能正常。4.4驗收爭議處理如買受方對房屋驗收存在異議,應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出書面異議,出賣方應(yīng)在收到異議后[處理期限]日內(nèi)給予答復(fù)。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn):],按[計費方式]計算。5.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,買受方應(yīng)于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費匯入物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。5.3物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費支付時間為每月[具體日期]。5.4物業(yè)管理費變更如物業(yè)管理費發(fā)生變動,出賣方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知買受方。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項目(1)房屋維修保養(yǎng);(2)公共區(qū)域清潔;(3)公共安全巡邏;(4)綠化養(yǎng)護;(5)停車管理;(6)其他由物業(yè)管理公司提供的配套服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)時間為每日[具體時間],節(jié)假日及特殊情況除外。8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利(1)依法享有房屋的所有權(quán);(2)參與業(yè)主大會,行使表決權(quán);(3)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議;(4)享受物業(yè)管理公司提供的各項服務(wù);(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。8.2業(yè)主義務(wù)(1)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度;(2)按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用;(3)合理使用房屋及公共設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);(4)維護小區(qū)環(huán)境,保持公共區(qū)域整潔;(5)配合物業(yè)管理公司的管理工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)出賣方未按約定時間交付房屋;(2)出賣方交付的房屋不符合合同約定;(3)買受方未按約定支付首付款及物業(yè)管理費;(4)任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)出賣方違約,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為[違約金比例]%的首付款;(2)買受方違約,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為[違約金比例]%的首付款;(3)任何一方違約,均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件(1)一方違約,另一方在通知違約方后[通知期限]日內(nèi)未采取補救措施;(2)因不可抗力致使合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件(1)房屋交付并驗收合格;(2)物業(yè)管理合同終止;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.合同附件13.1附件一:房屋購置合同13.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等,為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而參與合同履行的獨立主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于:(1)協(xié)助促成合同的簽訂;(2)提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù);(3)監(jiān)督合同履行;(4)協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額不得超過合同總價款的[具體比例]%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)(1)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時,因故意或重大過失導(dǎo)致評估、鑒定結(jié)果失實的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方在協(xié)助履行合同時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害合同雙方的利益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得,應(yīng)基于合同雙方的授權(quán)或法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時,應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則,不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系,甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系,乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分(1)第三方在履行職責(zé)過程中,對合同雙方均無損害,責(zé)任由第三方自行承擔(dān);(2)第三方在履行職責(zé)過程中,對甲方造成損害的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,對乙方造成損害的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(4)第三方在履行職責(zé)過程中,對合同雙方均造成損害的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并根據(jù)各方損失比例進行賠償。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請合同雙方需第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,并說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入審批對方收到申請后,應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。如同意第三方介入,雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入監(jiān)督合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過程中的行為,確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢;(2)合同解除;(3)第三方服務(wù)期限屆滿;(4)其他合同雙方或第三方認(rèn)為應(yīng)終止的情形。20.2第三方介入終止程序合同雙方或第三方認(rèn)為應(yīng)終止第三方介入時,應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,終止第三方介入。終止后,合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋購置合同要求:詳細(xì)列明房屋購置的條款,包括房屋基本情況、首付款支付、房屋交付及驗收等。說明:本附件為合同主體部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明:本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定,是物業(yè)管理的基礎(chǔ)。3.附件三:首付款支付憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證,證明首付款已支付。說明:本附件作為首付款支付的有效證明。4.附件四:房屋驗收報告要求:由第三方驗收機構(gòu)出具,詳細(xì)記錄房屋驗收情況。說明:本附件作為房屋驗收結(jié)果的證明。5.附件五:物業(yè)管理費用繳納憑證要求:提供物業(yè)管理費用繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明:本附件作為物業(yè)管理費用已繳納的證明。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的條款,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:本附件為第三方服務(wù)的基礎(chǔ),明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七:爭議解決協(xié)議要求:詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、責(zé)任等。說明:本附件為解決爭議的依據(jù),保障雙方的合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:出賣方應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為[違約金比例]%的首付款。示例:出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的首付款作為違約金。2.違約行為:買受方未按約定支付首付款責(zé)任認(rèn)定:買受方應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為[違約金比例]%的首付款。示例:買受方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付首付款,應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的首付款作為違約金。3.違約行為:物業(yè)管理費未按時繳納責(zé)任認(rèn)定:買受方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金,滯納金為[滯納金比例]%。示例:買受方未在合同約定的支付時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付[滯納金比例]%的滯納金。4.違約行為:第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括賠償損失、退還費用等。示例:第三方提供的服務(wù)不符合合同約定,應(yīng)向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為:任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。示例:任何一方違反合同約定的其他行為,應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋購置首付款支付及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋購置基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價格及支付方式3.首付款支付3.1首付款支付金額3.2首付款支付時間3.3首付款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理費收取及繳納6.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費繳納時間6.3物業(yè)管理費繳納方式7.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理公司責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同未盡事宜第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.房屋購置基本信息2.1房屋基本情況房屋位于________市________區(qū)________街道________號,建筑面積________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu),房屋用途為________用途。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為________,該證明已由乙方核實無誤。2.3房屋價格及支付方式房屋總價為________元,支付方式為:首付款________元,余款________元,具體支付時間及方式詳見第四條。3.首付款支付3.1首付款支付金額首付款支付金額為________元。3.2首付款支付時間首付款支付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。3.3首付款支付方式首付款支付方式為:甲方將首付款匯入乙方指定賬戶,賬戶信息如下:銀行名稱:________;賬號:________;開戶行:________。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi),具體交付日期以乙方通知為準(zhǔn)。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,以及雙方約定的房屋質(zhì)量要求。4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格,乙方應(yīng)在________日內(nèi)進行整改,整改合格后甲方予以驗收。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改合格,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的首付款。5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于:房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場等。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為________元/月,按年支付,每年________月________日前繳納。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:房屋本體維修、共用設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全防范等。6.物業(yè)管理費收取及繳納6.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費繳納時間物業(yè)管理費繳納時間為每年的________月________日前。6.3物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式為:業(yè)主將物業(yè)管理費匯入乙方指定賬戶,賬戶信息如下:銀行名稱:________;賬號:________;開戶行:________。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定,爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于:房屋交付并驗收合格、物業(yè)管理服務(wù)期滿、合同解除或終止等情況。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于:一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未按約定支付首付款或物業(yè)管理費,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_____%。10.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或房屋交付存在質(zhì)量問題,應(yīng)向業(yè)主支付違約金,違約金為_____%。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于:支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于:一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于:房屋交付并驗收合格、物業(yè)管理服務(wù)期滿、合同解除等情況。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序應(yīng)遵循我國《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定。12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知方式包括但不限于:書面通知、電子郵件、短信等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下:(1)房屋權(quán)屬證明(2)房屋買賣合同(3)物業(yè)管理服務(wù)合同(4)首付款支付憑證13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符,并對合同內(nèi)容進行補充說明。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取合理措施減輕損失。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同未盡事宜合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?;蚱渌o助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意;2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);2.第三方協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力;3.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議內(nèi)容及時通知對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。如無特殊約定,第三方責(zé)任限額為________元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.第三方違反合同約定,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于:1.收取合理的服務(wù)費用;2.享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系,甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系,乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為輔助關(guān)系,第三方不直接參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù),但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后,如需對本合同進行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更的效力補充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證明要求:提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)利證書,證明房屋權(quán)屬清晰,無爭議。說明:此附件作為合同簽訂的前提條件,確保房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同,明確房屋買賣的條款和條件。說明:此附件作為合同簽訂的依據(jù),確保買賣雙方的權(quán)利義務(wù)明確。3.物業(yè)管理服務(wù)合同要求:提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同,明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任。說明:此附件作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù),確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和連續(xù)性。4.首付款支付憑證要求:提供首付款支付憑證,證明首付款已實際支付。說明:此附件作為首付款支付的證據(jù),確保首付款的及時到位。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求:提供物業(yè)管理費繳納憑證,證明物業(yè)管理費已按約定繳納。說明:此附件作為物業(yè)管理費繳納的證據(jù),確保物業(yè)管理費的正常收取。6.爭議解決協(xié)議要求:提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議,明確爭議解決的方式和程序。說明:此附件作為爭議解決的依據(jù),確保爭議的及時、公正解決。7.第三方協(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方介入的條款和條件。說明:此附件作為第三方介入的依據(jù),確保第三方介入的合法性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定支付首付款或物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定:業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金,違約金為_____%。示例:業(yè)主未在合同約定的首付款支付時間內(nèi)支付首付款,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_____%的違約金。2.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或房屋交付存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金,違約金為_____%。示例:物業(yè)管理公司未按約定在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋,應(yīng)向業(yè)主支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方在提供咨詢服務(wù)時,因提供錯誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋購置首付款支付及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理公司信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.首付款支付方式3.1首付款金額3.2首付款支付時間3.3首付款支付方式3.4首付款支付賬戶4.付款進度安排4.1首付款支付進度4.2首付款支付節(jié)點4.3付款進度調(diào)整5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)項目6.4物業(yè)管理服務(wù)期限7.物業(yè)管理費用支付7.1物業(yè)管理費用支付方式7.2物業(yè)管理費用支付時間7.3物業(yè)管理費用支付賬戶8.物業(yè)管理費用調(diào)整8.1物業(yè)管理費用調(diào)整原因8.2物業(yè)管理費用調(diào)整程序8.3物業(yè)管理費用調(diào)整通知9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍9.2房屋維修責(zé)任劃分9.3房屋維修費用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱:_______法定代表人:_______法定代表人聯(lián)系電話:_______出賣人地址:_______1.2買受人信息買受人名稱:_______法定代表人:_______法定代表人聯(lián)系電話:_______買受人地址:_______1.3物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱:_______法定代表人:_______法定代表人聯(lián)系電話:_______物業(yè)管理公司地址:_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地:_______房屋詳細(xì)地址:_______2.2房屋面積房屋建筑面積:_______平方米房屋套內(nèi)面積:_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型:_______2.4房屋用途房屋用途:_______3.首付款支付方式3.1首付款金額首付款金額:_______元3.2首付款支付時間首付款支付時間:_______3.3首付款支付方式支付方式:_______3.4首付款支付賬戶首付款支付賬戶名稱:_______首付款支付賬戶號碼:_______4.付款進度安排4.1首付款支付進度首付款支付進度:_______4.2首付款支付節(jié)點支付節(jié)點1:_______支付節(jié)點2:_______支付節(jié)點3:_______4.3付款進度調(diào)整付款進度調(diào)整條件:_______付款進度調(diào)整程序:_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間:_______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):_______5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用:_______元6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍:_______6.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn):_______6.3物業(yè)管理服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)項目:_______6.4物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限:_______8.物業(yè)管理費用支付8.1物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式:_______8.2物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間:_______8.3物業(yè)管理費用支付賬戶物業(yè)管理費用支付賬戶名稱:_______物業(yè)管理費用支付賬戶號碼:_______9.物業(yè)管理費用調(diào)整9.1物業(yè)管理費用調(diào)整原因物業(yè)管理費用調(diào)整原因:_______9.2物業(yè)管理費用調(diào)整程序物業(yè)管理費用調(diào)整程序:_______9.3物業(yè)管理費用調(diào)整通知物業(yè)管理費用調(diào)整通知方式:_______物業(yè)管理費用調(diào)整通知時間:_______10.房屋維修責(zé)任10.1房屋維修范圍房屋維修范圍:_______10.2房屋維修責(zé)任劃分房屋維修責(zé)任劃分:_______10.3房屋維修費用承擔(dān)房屋維修費用承擔(dān):_______11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件:_______11.2合同解除程序合同解除程序:_______11.3合同終止條件合同終止條件:_______11.4合同終止程序合同終止程序:_______12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形:_______12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān):_______12.3違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除:_______13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式:_______13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):_______13.3爭議解決程序爭議解決程序:_______14.其他約定事項14.1通知方式通知方式:_______14.2合同附件合同附件:_______14.3合同份數(shù)合同份數(shù):_______14.4合同解釋權(quán)合同解釋權(quán):_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、擔(dān)保、評估、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件a.雙方同意;b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;c.第三方提供的介入服務(wù)與合同內(nèi)容相關(guān)。2.2介入程序第三方介入程序如下:a.雙方達(dá)成書面協(xié)議,明確第三方介入事項;b.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案;c.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任;d.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按協(xié)議支付服務(wù)費用;b.第三方有權(quán)在介入過程中獲取必要的合同履行信息;c.第三方有權(quán)在介入過程中提出建議和意見。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;c.第三方應(yīng)在介入過程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因介入服務(wù)所引起的對甲乙雙方或合同相關(guān)方的直接經(jīng)濟損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定a.第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模;b.合同標(biāo)的的價值;

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論