2024版房地產(chǎn)合作框架協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合作框架協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合作原則及目標(biāo)3.1合作原則3.2合作目標(biāo)4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作期限5.投資及融資5.1投資方式5.2投資比例5.3融資方式6.合作權(quán)益及義務(wù)6.1合作權(quán)益6.2合作義務(wù)7.合作收益及分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)及處理8.1合作風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)處理9.合作管理及監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.合作終止及清算10.1終止條件10.2清算程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除14.附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1本協(xié)議甲方名稱(chēng)：________1.1.2本協(xié)議乙方名稱(chēng)：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：________1.3.2乙方法定代表人：________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：________1.4.2乙方聯(lián)系方式：________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4項(xiàng)目類(lèi)型：________3.合作原則及目標(biāo)3.1合作原則3.1.1誠(chéng)信原則3.1.2合法原則3.1.3共贏(yíng)原則3.2合作目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化3.2.2提升雙方品牌影響力3.2.3促進(jìn)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1.2營(yíng)銷(xiāo)推廣4.1.3物業(yè)管理4.2合作方式4.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣4.2.3雙方共同負(fù)責(zé)物業(yè)管理4.3合作期限4.3.1合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至________止5.投資及融資5.1投資方式5.1.1甲方以自有資金投入5.1.2乙方以自有資金投入5.2投資比例5.2.1甲方投資比例：________%5.2.2乙方投資比例：________%5.3融資方式5.3.1甲方通過(guò)銀行貸款融資5.3.2乙方通過(guò)銀行貸款融資6.合作權(quán)益及義務(wù)6.1合作權(quán)益6.1.1甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及收益分配等權(quán)益6.1.2乙方享有項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣、運(yùn)營(yíng)管理及收益分配等權(quán)益6.2合作義務(wù)6.2.1甲方履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及收益分配等義務(wù)6.2.2乙方履行項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣、運(yùn)營(yíng)管理及收益分配等義務(wù)7.合作收益及分配7.1收益來(lái)源7.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)收益7.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理收益7.1.3項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣收益7.2收益分配方式7.2.1按照投資比例分配項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)收益7.2.2按照投資比例分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理收益7.2.3按照投資比例分配項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣收益8.合作風(fēng)險(xiǎn)及處理8.1合作風(fēng)險(xiǎn)8.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)處理8.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。8.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保項(xiàng)目合規(guī)性。8.2.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同投入研發(fā)，確保項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性，降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金安全，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。9.合作管理及監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)9.1.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理和決策。9.1.2管理委員會(huì)由甲方和乙方各委派一名代表組成。9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2.1成立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2監(jiān)督小組由甲方和乙方各委派一名代表組成。10.合作終止及清算10.1終止條件10.1.1雙方協(xié)商一致同意終止合作10.1.2項(xiàng)目完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2清算程序10.2.1雙方應(yīng)按照投資比例進(jìn)行清算10.2.2清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)10.2.3清算完成后，剩余財(cái)產(chǎn)按照投資比例分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)履行投資義務(wù)11.1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度11.1.3未按時(shí)支付款項(xiàng)11.1.4嚴(yán)重違反合作原則11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議爭(zhēng)議的解決13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。13.4合同解除本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件。14.附件14.1本協(xié)議14.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議履行的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工及家庭成員。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或資源。15.2.2雙方同意，第三方介入不改變甲乙雙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任和賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方合作協(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、違約責(zé)任等。17.2合作協(xié)議的審核17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方合作協(xié)議，確保其符合本協(xié)議的要求。17.2.2合作協(xié)議的審核應(yīng)在第三方介入前完成。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議要求，獨(dú)立履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方有故意或重大過(guò)失。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方有故意或重大過(guò)失。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議和本協(xié)議共同約定。19.3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并確保其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)20.1.1成立第三方介入監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入的合規(guī)性。20.1.2監(jiān)督小組由甲乙雙方各委派一名代表組成。20.2監(jiān)督內(nèi)容20.2.1第三方合作協(xié)議的履行情況20.2.2第三方履行職責(zé)的合規(guī)性20.2.3第三方行為對(duì)項(xiàng)目的影響21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方合作協(xié)議約定的終止條件21.1.2本協(xié)議約定的終止條件21.2終止程序21.2.1第三方介入終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.第三方合作協(xié)議5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案8.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理方案10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.第三方資質(zhì)證明文件12.第三方服務(wù)合同13.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告14.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告15.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告16.項(xiàng)目終止清算報(bào)告17.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.本合同：作為協(xié)議雙方簽訂的正式文件，必須加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋甲方公章，以證明甲方合法注冊(cè)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋乙方公章，以證明乙方合法注冊(cè)。4.第三方合作協(xié)議：需加蓋甲乙雙方公章及第三方公章，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)分析項(xiàng)目可行性。6.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)：需詳細(xì)列出項(xiàng)目投資金額、資金來(lái)源及使用計(jì)劃。7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案：需包括項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等。8.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案：需包括營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣方式、預(yù)期效果等。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理方案：需包括資金籌措、使用、監(jiān)控等。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。11.第三方資質(zhì)證明文件：需加蓋第三方公章，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。12.第三方服務(wù)合同：需加蓋甲乙雙方公章及第三方公章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容。13.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：需定期提交，報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度及存在的問(wèn)題。14.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告：需定期提交，報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。15.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需在項(xiàng)目完成后提交，報(bào)告項(xiàng)目驗(yàn)收情況。16.項(xiàng)目終止清算報(bào)告：需在項(xiàng)目終止后提交，報(bào)告項(xiàng)目清算情況。17.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)：由仲裁委員會(huì)出具，解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)履行投資義務(wù)1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度1.3未按時(shí)支付款項(xiàng)1.4嚴(yán)重違反合作原則1.5第三方違反合作協(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.3違約方在違約行為發(fā)生前，未采取有效措施避免或減輕損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合作框架協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2開(kāi)發(fā)方信息2.3項(xiàng)目信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作模式與分工4.1合作模式4.2投資方分工4.3開(kāi)發(fā)方分工5.投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方式5.4投資回報(bào)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)流程6.2建設(shè)進(jìn)度6.3工程質(zhì)量6.4工程驗(yàn)收7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售與租賃7.1銷(xiāo)售策略7.2銷(xiāo)售渠道7.3租賃政策7.4租賃期限8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：投資合作協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同解除與終止14.6合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。1.3合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效，至合同約定的項(xiàng)目完成并交付使用之日止。2.雙方基本信息2.1投資方信息投資方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2開(kāi)發(fā)方信息開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合作項(xiàng)目名稱(chēng)為：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合作項(xiàng)目位于：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模本合作項(xiàng)目總占地面積為：____________________平方米，總建筑面積為：____________________平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本合作項(xiàng)目性質(zhì)為：____________________4.合作模式與分工4.1合作模式本合作項(xiàng)目采用：____________________合作模式。4.2投資方分工投資方負(fù)責(zé)：____________________4.3開(kāi)發(fā)方分工開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)：____________________5.投資與融資5.1投資總額本合作項(xiàng)目總投資額為：____________________元。5.2投資方式投資方以現(xiàn)金方式投入，開(kāi)發(fā)方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投入。5.3融資方式項(xiàng)目融資通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行。5.4投資回報(bào)投資方按投資比例享有項(xiàng)目收益，具體回報(bào)方式詳見(jiàn)合同附件。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程如下：____________________6.2建設(shè)進(jìn)度6.3工程質(zhì)量項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)合同附件。6.4工程驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式8.2利潤(rùn)分配比例投資方與開(kāi)發(fā)方按投資比例（投資方：開(kāi)發(fā)方=____：%____%）進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配每年進(jìn)行一次，于每年的X月X日前完成上一年度的利潤(rùn)分配。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、政策跟蹤、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因和雙方在合同中的約定承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿(mǎn)、項(xiàng)目完成并交付使用、雙方協(xié)商一致等。10.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行投資義務(wù)、未按約定完成工程建設(shè)、未按約定分配利潤(rùn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)取?2.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照X仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：投資合作協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同如有歧義，按本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。14.4合同變更與補(bǔ)充本合同任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同解除與終止本合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，包括但不限于：財(cái)產(chǎn)返還、債權(quán)債務(wù)處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目合作、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或法人。15.2第三方介入類(lèi)型1.技術(shù)顧問(wèn)2.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)3.施工單位4.物業(yè)管理公司5.金融機(jī)構(gòu)6.法律顧問(wèn)7.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方參與的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定需要第三方介入的情形及介入方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。15.3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。16.2.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。16.3.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)該限額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方的資質(zhì)和信譽(yù)2.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)3.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理，但甲方對(duì)第三方的調(diào)查和處理行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理，但乙方對(duì)第三方的調(diào)查和處理行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均由各方自行解決，不影響本合同中甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)文件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：投資合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方投資合作的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程、建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重要文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)符合要求。5.附件五：工程合同要求：詳細(xì)規(guī)定施工單位的責(zé)任、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與施工單位合作的基礎(chǔ)文件，確保工程順利進(jìn)行。6.附件六：銷(xiāo)售合同要求：明確銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方銷(xiāo)售項(xiàng)目的正式合同，確保銷(xiāo)售工作有序進(jìn)行。7.附件七：租賃合同要求：明確租賃政策、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、交付條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方租賃項(xiàng)目的正式合同，確保租賃工作順利進(jìn)行。8.附件八：財(cái)務(wù)管理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、資金流向、成本控制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目資金合理使用。9.附件九：風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告要求：分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制效果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)履行投資義務(wù)；開(kāi)發(fā)方未按約定完成工程建設(shè)；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按約定分配利潤(rùn)；任何一方泄露項(xiàng)目信息；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；違約方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：投資方未按時(shí)履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，開(kāi)發(fā)方因此遭受損失。經(jīng)協(xié)商，投資方應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)方因進(jìn)度延誤造成的直接損失和合理費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)合作框架協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議簽訂雙方2.定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)5.投資與融資5.1投資額5.2融資方式5.3投資回收6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)計(jì)算方法7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024版房地產(chǎn)合作框架協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)市。1.4協(xié)議簽訂雙方甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司第二條定義和解釋2.1定義“項(xiàng)目”指本協(xié)議中雙方合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目?！昂献鞣健敝讣追胶鸵曳健！昂献髌谙蕖敝副緟f(xié)議生效之日起至項(xiàng)目完工之日止的期限。2.2術(shù)語(yǔ)解釋第三條合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合作項(xiàng)目名稱(chēng)為“國(guó)際社區(qū)”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合作項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模本合作項(xiàng)目總占地面積為畝，總建筑面積為萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目類(lèi)型本合作項(xiàng)目類(lèi)型為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期本合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為自項(xiàng)目開(kāi)工之日起年。第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)第五條投資與融資5.1投資額甲方投資額為人民幣億元，乙方投資額為人民幣億元。5.2融資方式本合作項(xiàng)目所需資金，雙方將通過(guò)銀行貸款、自籌資金等方式籌集。5.3投資回收本合作項(xiàng)目投資回收期限為項(xiàng)目完工后年內(nèi)。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程如下：6.2項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集、投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)控制等工作。6.3項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制本合作項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。第七條利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)計(jì)算方法本合作項(xiàng)目利潤(rùn)計(jì)算方法如下：7.2利潤(rùn)分配比例本合作項(xiàng)目利潤(rùn)分配比例為甲方占%，乙方占%。7.3利潤(rùn)分配時(shí)間本合作項(xiàng)目利潤(rùn)分配時(shí)間為每年月日，按實(shí)際利潤(rùn)進(jìn)行分配。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合作雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式合作雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍和責(zé)任，包括但不限于分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、制定應(yīng)急預(yù)案等措施。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本協(xié)議的條款進(jìn)行仲裁。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作期限結(jié)束后的年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)合作框架協(xié)議中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報(bào)酬，并享有合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。2.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任相關(guān)職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)劃分4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均以本協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。6.2責(zé)任限額的確定：6.2.1第三方根據(jù)本協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.3第三方介入的協(xié)議變更7.3.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.4第三方介入的爭(zhēng)議解決7.4.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。7.5第三方介入的保密條款7.5.