2024版智能住宅房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能住宅房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算和支付4.抵押物描述4.1抵押物基本信息4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立和登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途合規(guī)性7.借款合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版智能住宅房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同》。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方。1.1.3“出借人”指在本合同中出借資金的一方。1.1.4“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人或法人。1.1.5“抵押權(quán)人”指在本合同中取得抵押權(quán)的一方。1.1.6“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給抵押權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.7“借款金額”指借款人在本合同中向出借人借取的金額。1.1.8“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還借款的期限。1.1.9“利息”指借款人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出借人的費(fèi)用。1.1.10“違約金”指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的任何定義和解釋均不與相關(guān)法律法規(guī)相沖突。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：2.1.2借款人住所：2.1.3借款人法定代表人：2.1.4借款人聯(lián)系方式：2.2出借人信息2.2.1出借人名稱：2.2.2出借人住所：2.2.3出借人法定代表人：2.2.4出借人聯(lián)系方式：2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱（如適用）：2.3.2抵押人住所（如適用）：2.3.3抵押人法定代表人（如適用）：2.3.4抵押人聯(lián)系方式（如適用）：2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人名稱：2.4.2抵押權(quán)人住所：2.4.3抵押權(quán)人法定代表人：2.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：3.借款金額和期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3利息計(jì)算和支付3.3.1利息按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。3.3.2利息支付方式為____。4.抵押物描述4.1抵押物基本信息4.1.1抵押物名稱：4.1.2抵押物地址：4.1.3抵押物權(quán)屬證明文件編號：4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1抵押物權(quán)屬證明文件已提交。4.3抵押物評估價(jià)值4.3.1抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。5.抵押權(quán)設(shè)立和登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1借款人同意將抵押物抵押給出借人作為借款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)人將在抵押物所在地進(jìn)行抵押權(quán)登記。6.借款用途6.1借款用途描述6.1.1借款用途為____。6.2借款用途合規(guī)性6.2.1借款用途符合國家法律法規(guī)和金融政策規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)償還本金或利息。8.1.2借款人未按約定用途使用借款。8.1.3抵押人未按時(shí)履行抵押物維護(hù)義務(wù)。8.1.4抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記。8.1.5出借人未按時(shí)提供借款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款金額的____%計(jì)算。8.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至借款全部清償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審理。10.合同解除10.1解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正。10.1.2抵押物因不可抗力等原因滅失或價(jià)值大幅降低。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款及利息。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部清償。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)通過書面形式確認(rèn)合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人送達(dá)地址：13.2.2出借人送達(dá)地址：13.2.3抵押人送達(dá)地址（如適用）：13.2.4抵押權(quán)人送達(dá)地址：13.3送達(dá)方式a)收件人簽字或蓋章；b)送達(dá)地址的收件人簽收；c)送達(dá)地址的見證人簽收。14.其他約定14.1合同語言14.1.1本合同采用中文書寫。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，出借人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.3第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、審計(jì)、法律咨詢等。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，如無約定，則責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)所收取費(fèi)用的兩倍。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果有誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合同關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間僅存在《第三方服務(wù)協(xié)議》所約定的合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的合同關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間僅存在《第三方服務(wù)協(xié)議》所約定的合同關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.3.1第三方在提供與抵押物相關(guān)的服務(wù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向抵押權(quán)人提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人的權(quán)利，并確保其利益不受損害。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。19.1.2更換第三方前，應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的退出情形時(shí)，可退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、利息計(jì)算方式、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了借款雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的保管和使用等條款。附件說明：本附件為抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)利保障。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說明：本附件為抵押物情況的詳細(xì)記錄，便于各方核對。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：借款用途證明詳細(xì)要求：借款用途證明應(yīng)說明借款用途的具體情況，如購買房產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)等。附件說明：本附件用于證明借款用途的合規(guī)性。6.附件六：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用歷史、還款能力等。附件說明：本附件用于評估借款人的信用狀況。7.附件七：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括抵押物的權(quán)屬證書、登記證明等。附件說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。8.附件八：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整。附件說明：本附件用于證明借款人的身份信息。9.附件九：出借人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出借人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整。附件說明：本附件用于證明出借人的身份信息。10.附件十：抵押人身份證復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：抵押人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整。附件說明：本附件用于證明抵押人的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按時(shí)償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____%計(jì)算。示例說明：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。違約行為二：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：借款人將借款用于非法活動(dòng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。違約行為三：抵押人未按時(shí)履行抵押物維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：抵押人未按時(shí)進(jìn)行抵押物維護(hù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。違約行為四：抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：抵押權(quán)人逾期辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。違約行為五：出借人未按時(shí)提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：出借人未按時(shí)提供借款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版智能住宅房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評估價(jià)值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算方式4.抵押權(quán)設(shè)定及登記4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)登記4.3抵押登記費(fèi)用5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.3通知義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利9.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)9.3抵押權(quán)變更權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：（全名）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（編號）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（詳細(xì)地址）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（全名）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（編號）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（詳細(xì)地址）1.3借款人信息借款人姓名/名稱：（全名）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（編號）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（詳細(xì)地址）1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人姓名/名稱：（全名）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（編號）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（詳細(xì)地址）第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱智能住宅房屋2.2抵押物地址（詳細(xì)地址）2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為抵押人合法擁有的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.4抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣（金額）元。第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣（金額）元。3.2借款期限借款期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止，共計(jì)（年）年。3.3還款方式還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（年/月/日）前還款人民幣（金額）元；（年/月/日）前還款人民幣（金額）元；以此類推。3.4利息計(jì)算方式借款利息按年利率（百分比）計(jì)算，利息按月計(jì)收。第四條抵押權(quán)設(shè)定及登記4.1抵押權(quán)設(shè)定抵押人同意以其名下房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押權(quán)人同意接受該房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人將在合同簽訂后（個(gè)工作日內(nèi)）辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第五條借款用途5.1借款用途說明借款用途為（具體用途說明）。5.2借款用途限制借款僅可用于約定的用途，不得用于其他非法或不正當(dāng)目的。第六條抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。6.2抵押物保管責(zé)任抵押人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3抵押物損害賠償如抵押物因抵押人原因造成損害，抵押人應(yīng)在得知損害情況后（個(gè)工作日內(nèi)）向抵押權(quán)人報(bào)告，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人繼續(xù)履行還款義務(wù)；若借款人繼續(xù)違約，抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人出售抵押物；出售抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及利息，余額退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：抵押權(quán)人發(fā)布抵押物出售公告；抵押物出售公告期限為（日）天；抵押權(quán)人有權(quán)以拍賣、招標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式出售抵押物；出售抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息及利息。7.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，包括但不限于公告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第八條借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還借款本金和利息。8.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為。8.3通知義務(wù)借款人在發(fā)生可能影響借款合同履行的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，包括但不限于：抵押物產(chǎn)權(quán)變更、抵押物價(jià)值變動(dòng)、借款人財(cái)務(wù)狀況重大變化等。第九條抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：拍賣、變賣抵押物以償還債務(wù)。9.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人。9.3抵押權(quán)變更權(quán)利第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅何餆o法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件借款本息全部清償；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除；合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約；不可抗力；合同約定的其他解除條件。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。13.2附件二：借款合同詳細(xì)列明借款金額、期限、還款方式、利息計(jì)算方式等信息。13.3附件三：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.2合同解除本合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽內(nèi)容與本合同相同或經(jīng)雙方協(xié)商一致的新內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)本合同規(guī)定，介入本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力為限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，享有獲取報(bào)酬的權(quán)利；在合同履行過程中，享有監(jiān)督、指導(dǎo)、建議的權(quán)利；在合同履行過程中，享有獲取必要信息的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格履行合作協(xié)議，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；按照約定的方式和期限提交相關(guān)報(bào)告、文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；甲方對第三方的指令和安排應(yīng)具有約束力；第三方對甲方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；乙方對第三方的指令和安排應(yīng)具有約束力；第三方對乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則三方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則視為在合同履行過程中隨時(shí)可以介入。6.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保、評估抵押物價(jià)值等。6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)。6.4第三方介入的效果：第三方介入的效果以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如未達(dá)成一致，則由第三方根據(jù)合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押物情況的詳細(xì)記錄，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、還款方式、利息計(jì)算方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達(dá)成的具體協(xié)議，明確了借款的條款和條件。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明文件是抵押權(quán)有效性的證明，用于確保抵押權(quán)的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成的協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告用于評估借款人的還款能力和信用狀況。6.附件六：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，包括評估方法、評估價(jià)值等。說明：抵押物評估報(bào)告用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，確保抵押物價(jià)值與借款金額相匹配。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出借款人的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款安排，確保借款的按時(shí)償還。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約金的數(shù)額，確保違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；抵押人未按約定維護(hù)抵押物；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按約定提供信息或文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金的計(jì)算、賠償金額的確定等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。示例二：抵押人未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)向抵押權(quán)人賠償相應(yīng)的損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版智能住宅房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4保證人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價(jià)值3.5抵押物現(xiàn)狀描述4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款利率4.4借款期限5.償還方式與期限5.1償還方式5.2償還期限5.3償還計(jì)劃5.4償還擔(dān)保6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置收益分配7.保證責(zé)任7.1保證范圍7.2保證方式7.3保證期限7.4保證責(zé)任免除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除通知11.合同解除后的處理11.1抵押權(quán)人權(quán)利11.2抵押人義務(wù)11.3借款人義務(wù)11.4保證人義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自抵押物辦理抵押登記手續(xù)之日起正式生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息抵押人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3借款人信息借款人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.4保證人信息（如有）保證人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：_______3.2抵押物地址抵押物地址：_______3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：_______3.4抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：_______元3.5抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：_______4.借款金額與用途4.1借款金額借款金額：_______元4.2借款用途借款用途：_______4.3借款利率借款利率：_______4.4借款期限借款期限：_______年5.償還方式與期限5.1償還方式償還方式：_______5.2償還期限償還期限：_______5.3償還計(jì)劃償還計(jì)劃：_______5.4償還擔(dān)保償還擔(dān)保：_______6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：_______6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：_______6.3抵押物處置方式抵押物處置方式：_______6.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2乙方未按合同約定提供抵押物；8.1.3乙方提供虛假抵押物信息；8.1.4甲方未按合同約定支付借款；8.1.5保證人未按合同約定履行保證責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算；8.2.2乙方未按合同約定提供抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3乙方提供虛假抵押物信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4甲方未按合同約定支付借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算；8.2.5保證人未按合同約定履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：_______8.4違約金支付違約金支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序爭議解決程序：_______9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_______10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件：_______10.2合同解除條件合同解除條件：_______10.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：_______10.4合同變更與解除通知合同變更與解除通知：_______11.合同解除后的處理11.1抵押權(quán)人權(quán)利合同解除后，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物；11.2抵押人義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物處置手續(xù)；11.3借款人義務(wù)合同解除后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)；11.4保證人義務(wù)合同解除后，保證人應(yīng)繼續(xù)履行保證責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：_______12.2合同終止程序合同終止程序：_______12.3合同終止通知合同終止通知：_______13.其他約定13.1通知方式通知方式：_______13.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址：_______13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力的證明材料；13.4合同附件合同附件：_______14.合同簽署與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，并得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三