2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與債權(quán)實(shí)現(xiàn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與債權(quán)實(shí)現(xiàn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.債務(wù)人基本信息1.2.債權(quán)人基本信息2.抵押房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2.房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.3.房產(chǎn)抵押登記信息3.債務(wù)清償條款3.1.債務(wù)本金及利息計(jì)算方式3.2.償還期限及分期還款計(jì)劃3.3.違約責(zé)任及處理方式4.債權(quán)實(shí)現(xiàn)條款4.1.債權(quán)范圍及實(shí)現(xiàn)方式4.2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓條件4.3.債權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)5.抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1.抵押房產(chǎn)使用限制5.2.抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.抵押房產(chǎn)處置權(quán)6.合同履行與監(jiān)督6.1.合同履行方式及時(shí)間要求6.2.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督措施6.3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.合同變更與解除7.1.合同變更條件及程序7.2.合同解除條件及程序7.3.合同解除后的處理方式8.違約責(zé)任8.1.債務(wù)人違約責(zé)任8.2.債權(quán)人違約責(zé)任8.3.第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同解釋11.3.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同附件12.1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2.抵押登記證明文件12.3.債務(wù)確認(rèn)書(shū)13.合同解釋13.1.合同條款解釋原則13.2.合同條款解釋順序13.3.合同解釋爭(zhēng)議解決14.合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.債務(wù)人基本信息債務(wù)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________1.2.債權(quán)人基本信息債權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.抵押房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2.房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息具體位置：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________土地性質(zhì)：____________________土地使用年限：____________________2.3.房產(chǎn)抵押登記信息抵押登記日期：____________________抵押登記機(jī)關(guān)：____________________抵押登記編號(hào)：____________________3.債務(wù)清償條款3.1.債務(wù)本金及利息計(jì)算方式債務(wù)本金：____________________元年利率：____________________%利息計(jì)算方式：____________________3.2.償還期限及分期還款計(jì)劃還款期限：____________________年還款方式：____________________分期還款計(jì)劃：____________________3.3.違約責(zé)任及處理方式違約金：____________________元/期逾期還款利息：____________________%違約責(zé)任處理方式：____________________4.債權(quán)實(shí)現(xiàn)條款4.1.債權(quán)范圍及實(shí)現(xiàn)方式債權(quán)范圍：____________________實(shí)現(xiàn)方式：____________________4.2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：____________________債權(quán)受讓條件：____________________4.3.債權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________5.抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1.抵押房產(chǎn)使用限制使用限制：____________________5.2.抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________5.3.抵押房產(chǎn)處置權(quán)處置權(quán)：____________________6.合同履行與監(jiān)督6.1.合同履行方式及時(shí)間要求履行方式：____________________時(shí)間要求：____________________6.2.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督措施監(jiān)督措施：____________________6.3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：____________________8.違約責(zé)任8.1.債務(wù)人違約責(zé)任若債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為逾期本金金額的0.1%。8.2.債權(quán)人違約責(zé)任若債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為逾期本金金額的0.1%。8.3.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件合同終止條件：____________________10.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押解除、債權(quán)債務(wù)清算等。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、抵押登記證明文件、債務(wù)確認(rèn)書(shū)等。11.2.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。11.3.合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：____________________合同簽訂日期：____________________12.合同附件12.1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.抵押登記證明文件抵押登記證明復(fù)印件12.3.債務(wù)確認(rèn)書(shū)債務(wù)確認(rèn)書(shū)復(fù)印件13.合同解釋13.1.合同條款解釋原則本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)、合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2.合同條款解釋順序本合同條款的解釋順序?yàn)椋汉贤?、合同附件、法律法?guī)。13.3.合同解釋爭(zhēng)議解決合同解釋爭(zhēng)議解決：____________________14.合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：____________________合同簽訂日期：____________________債務(wù)人簽字（或蓋章）：____________________債權(quán)人簽字（或蓋章）：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.抵押登記證明文件3.債務(wù)確認(rèn)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；b.中介服務(wù)；c.法律咨詢；d.財(cái)務(wù)審計(jì)；e.債權(quán)債務(wù)管理；f.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可選擇合適的第三方。2.2.第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的總額的10%。b.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或其他原因?qū)е聯(lián)p失，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失額。c.第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得雙方同意。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知第三方，并取得第三方同意。a.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.不得影響第三方的合法權(quán)益。c.不得違反國(guó)家法律法規(guī)。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前通知第三方，并取得第三方同意。a.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.不得影響第三方的合法權(quán)益。c.不得違反國(guó)家法律法規(guī)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3.第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.第三方介入的合同終止9.1.第三方介入后，合同終止條件按照本合同約定執(zhí)行。9.2.第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押解除、債權(quán)債務(wù)清算等。10.第三方介入的合同附件a.第三方資質(zhì)證明文件。b.第三方服務(wù)協(xié)議。c.第三方責(zé)任限額協(xié)議。11.第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1.本合同中未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2.第三方介入的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)、合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明抵押登記的合法有效性。3.債務(wù)確認(rèn)書(shū)要求：債務(wù)人簽字（或蓋章）確認(rèn)債務(wù)金額及還款計(jì)劃。說(shuō)明：用于明確債務(wù)人的債務(wù)責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效條件等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、生效條件等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.債務(wù)人逾期還款b.債權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)c.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)d.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或其他原因?qū)е聯(lián)p失e.甲乙雙方未按約定履行合同變更、解除等程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)合同約定，逾期還款或未按約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)等違約行為，應(yīng)支付違約金。b.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。c.責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.債務(wù)人逾期還款：若債務(wù)人逾期還款，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為逾期本金金額的0.1%。b.第三方泄露商業(yè)秘密：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償實(shí)際損失額。c.合同解除未按約定程序：若甲乙雙方未按約定程序解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與債權(quán)實(shí)現(xiàn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)人姓名及聯(lián)系方式3.2債務(wù)人姓名及聯(lián)系方式3.3債務(wù)本金3.4債務(wù)利息3.5債務(wù)違約金4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人權(quán)利6.2債務(wù)人義務(wù)7.債務(wù)清償方式7.1債務(wù)分期清償7.2債務(wù)一次性清償7.3債務(wù)清償期限8.債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的本合同的目的在于確保債務(wù)人按時(shí)清償債務(wù)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱為：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。2.2抵押物地址抵押物地址為：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物面積抵押物面積為：平方米。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為債務(wù)人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利抵押物上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)人姓名及聯(lián)系方式債權(quán)人姓名：3.2債務(wù)人姓名及聯(lián)系方式債務(wù)人姓名：3.3債務(wù)本金債務(wù)本金為人民幣萬(wàn)元整。3.4債務(wù)利息債務(wù)利息按年利率%計(jì)算，自借款之日起至債務(wù)清償之日止。3.5債務(wù)違約金如債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為逾期債務(wù)的%。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)以債務(wù)人將抵押物抵押給債權(quán)人的方式設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押合同、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)要求債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)債務(wù)人同意，不得擅自使用、處分抵押物。6.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人權(quán)利債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人按照合同約定履行債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。6.2債務(wù)人義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和違約金。8.債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算，不超過(guò)個(gè)月。8.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：（1）債務(wù)人自愿清償債務(wù)；（2）抵押權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）抵押權(quán)人向法院提起訴訟，要求債務(wù)人履行債務(wù)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用債權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任如債務(wù)人未按期償還債務(wù)，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為逾期債務(wù)的%。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反合同約定，導(dǎo)致債務(wù)人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。9.3合同解除條件如一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）債務(wù)人未按期償還債務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押權(quán)人依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，但所得款項(xiàng)不足以清償債務(wù)；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人依法解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，債務(wù)人、債權(quán)人各執(zhí)貳份，抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案壹份。14.2合同簽署日期本合同于二〇二四年月日簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）抵押物評(píng)估；（2）債務(wù)清償咨詢；（3）債權(quán)實(shí)現(xiàn)服務(wù)；（4）法律咨詢；（5）擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體情形、第三方的基本情況及所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保；（2）如第三方未提供擔(dān)保，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整；（3）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，如發(fā)生外幣損失，按合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯牌價(jià)折算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出書(shū)面異議，第三方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)。19.2信息保密（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間、方式結(jié)算。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書(shū)要求：債權(quán)人與債務(wù)人雙方共同簽署的確認(rèn)書(shū)，明確債務(wù)本金、利息、違約金等債務(wù)事項(xiàng)。3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)設(shè)立登記證明，證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方評(píng)估報(bào)告6.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：如第三方提供擔(dān)保，需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方就合同爭(zhēng)議達(dá)成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議。9.第三方介入申請(qǐng)表要求：甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，說(shuō)明介入的具體情形。10.第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單要求：第三方介入服務(wù)完成后，提供費(fèi)用結(jié)算清單，列明各項(xiàng)費(fèi)用及金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為（1）未按期償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人未按期償還債務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：債務(wù)人應(yīng)于每月日前償還當(dāng)月利息，如未按期償還，則自逾期之日起每日支付債務(wù)本金的%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為（1）擅自使用、處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人擅自使用、處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意，擅自將抵押物出租，造成債務(wù)人損失的，應(yīng)賠償債務(wù)人實(shí)際損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致抵押物價(jià)值被高估，造成債務(wù)人損失的，應(yīng)賠償債務(wù)人實(shí)際損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為（1）未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定參加調(diào)解，導(dǎo)致調(diào)解失敗，應(yīng)承擔(dān)調(diào)解失敗的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與債權(quán)實(shí)現(xiàn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人信息1.2債權(quán)人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.債務(wù)清償及還款計(jì)劃3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3還款期限3.4還款方式3.5每期還款金額4.債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.1房產(chǎn)拍賣(mài)4.2強(qiáng)制執(zhí)行4.3其他債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約7.2債權(quán)人違約7.3第三方違約8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法律規(guī)定解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人信息1.1.1房產(chǎn)抵押人姓名：___________1.1.2房產(chǎn)抵押人身份證號(hào)碼：___________1.1.3房產(chǎn)抵押人聯(lián)系方式：___________1.2債權(quán)人信息1.2.1債權(quán)人姓名：___________1.2.2債權(quán)人身份證號(hào)碼：___________1.2.3債權(quán)人聯(lián)系方式：___________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)證號(hào)：___________2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：___________元3.債務(wù)清償及還款計(jì)劃3.1債務(wù)本金：___________元3.2債務(wù)利息：___________元3.3還款期限：___________年3.4還款方式：___________3.5每期還款金額：___________元4.債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.1房產(chǎn)拍賣(mài)：___________4.2強(qiáng)制執(zhí)行：___________4.3其他債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：___________5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：___________5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：___________5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：___________元6.保密條款6.1保密信息范圍：___________6.2保密義務(wù)：___________6.3違約責(zé)任：___________7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約：___________7.2債權(quán)人違約：___________7.3第三方違約：___________8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：在合同履行期間，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)意義或?qū)﹄p方均無(wú)益，可以協(xié)商解除合同。8.2違約解除：如一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。8.3法律規(guī)定解除：如遇不可抗力或法律規(guī)定其他情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由___________人民法院管轄。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除程序：合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2債務(wù)合同復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：___________13.2債務(wù)合同復(fù)印件：___________13.3其他相關(guān)文件：___________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人：___________14.3.1房產(chǎn)抵押人簽名：14.3.2債權(quán)人簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房產(chǎn)抵押人，乙方：債權(quán)人）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同雙方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，其與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循合同雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同變更協(xié)議的生效條件：合同變更協(xié)議自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲