2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及方式1.2合同生效的條件及時間2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及性質(zhì)3.房屋質(zhì)量保證責(zé)任3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證范圍3.3質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量問題的處理4.1質(zhì)量問題的認定4.2質(zhì)量問題的修復(fù)4.3質(zhì)量問題的賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.違約責(zé)任6.1違約行為的認定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更后的處理9.房屋交付9.1房屋交付的時間9.2房屋交付的條件9.3房屋交付的程序10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款方式變更11.房屋過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)辦理時間11.2過戶手續(xù)辦理條件11.3過戶手續(xù)辦理費用12.附件12.1房屋質(zhì)量保證書12.2附件一：房屋質(zhì)量保證責(zé)任明細表12.3附件二：房屋交付驗收清單13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同份數(shù)及效力13.3合同解除后的通知義務(wù)14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立的地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同訂立的方式：本合同由買賣雙方自愿協(xié)商一致，以書面形式簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室2.2房屋權(quán)屬證明：____市不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》2.3房屋面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.4房屋用途：____，房屋性質(zhì)：____3.房屋質(zhì)量保證責(zé)任3.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年3.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、隔音、門窗等3.3質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.質(zhì)量問題的處理4.1質(zhì)量問題的認定：由買賣雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定4.2質(zhì)量問題的修復(fù)：出賣人應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后____日內(nèi)完成修復(fù)4.3質(zhì)量問題的賠償：因出賣人原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議5.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟5.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為的認定：如一方違反本合同約定，視為違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失6.3違約責(zé)任的賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟解決8.合同解除8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定的使用要求；8.1.3買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認，并在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3.1房屋交付問題：如已交付房屋，買受人應(yīng)將房屋返還出賣人；8.3.2購房款退還：買受人已支付的購房款應(yīng)按比例退還；8.3.3其他費用：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況結(jié)算其他費用。9.合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3法律、法規(guī)、政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。9.2合同變更的程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。10.房屋交付10.1房屋交付的時間：____年____月____日10.2房屋交付的條件：房屋質(zhì)量合格，相關(guān)手續(xù)齊全，且買受人已支付全部購房款。10.3房屋交付的程序：買受人驗收房屋，出賣人應(yīng)陪同，驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。11.付款方式及期限11.1.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購房款的____%11.1.2尾款：房屋交付前支付購房款的____%11.2付款期限：首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋交付前支付。11.3付款方式變更：如買受人提出變更付款方式，需經(jīng)出賣人同意，并書面確認。12.房屋過戶手續(xù)12.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付之日起____日內(nèi)12.2過戶手續(xù)辦理條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.3過戶手續(xù)辦理費用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。13.附件13.1房屋質(zhì)量保證書13.2附件一：房屋質(zhì)量保證責(zé)任明細表13.3附件二：房屋交付驗收清單14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及地點：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入的目的是為了協(xié)助合同履行、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進行專業(yè)評估或鑒定等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的申請：任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的確認：對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以確認，并共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由提出申請的一方先行墊付，后續(xù)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果進行結(jié)算。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害合同雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任免除：因不可抗力或雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對買方的責(zé)任：第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)對買方的合法權(quán)益予以保護，確保評估、鑒定結(jié)果的客觀、公正。18.2第三方對賣方的責(zé)任：第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等過程中，應(yīng)確保相關(guān)手續(xù)的合法、合規(guī)，維護賣方的合法權(quán)益。18.3第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)介入：19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。19.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣合同簽訂、款項支付、過戶手續(xù)等事宜。19.1.3中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方的個人信息。19.2評估機構(gòu)介入：19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地出具房屋價值評估報告。19.2.2評估機構(gòu)不得接受任何可能影響評估結(jié)果的外部影響。19.2.3評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果負責(zé)。19.3鑒定機構(gòu)介入：19.3.1鑒定機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行房屋質(zhì)量鑒定。19.3.2鑒定機構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程的公開、透明。19.3.3鑒定機構(gòu)應(yīng)對鑒定結(jié)論負責(zé)。19.4律師事務(wù)所介入：19.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理合同履行過程中的法律問題。19.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的合法性、合規(guī)性。19.4.3律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的法律服務(wù)負責(zé)。19.5會計師事務(wù)所介入：19.5.1會計師事務(wù)所應(yīng)獨立、客觀、公正地進行財務(wù)審計。19.5.2會計師事務(wù)所不得泄露買賣雙方的財務(wù)信息。19.5.3會計師事務(wù)所應(yīng)對其審計結(jié)果負責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書要求：詳細列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限、責(zé)任等，并由出賣人簽字蓋章。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋質(zhì)量保證責(zé)任明細表要求：詳細列明房屋質(zhì)量保證的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：此附件用于明確房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容，便于雙方在出現(xiàn)質(zhì)量問題時進行對照。3.房屋交付驗收清單要求：詳細列明房屋交付時需驗收的項目、標(biāo)準(zhǔn)、存在問題等。說明：此附件用于記錄房屋交付時的驗收情況，作為雙方確認房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式等。說明：此附件作為合同主體，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：證明買受人已支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件作為付款證明，用于核實買受人是否已履行付款義務(wù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成的憑證，如不動產(chǎn)權(quán)證書等。說明：此附件作為過戶證明，用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。7.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于證明房屋的價值，作為雙方協(xié)商購房價格的重要依據(jù)。8.第三方鑒定報告要求：第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。說明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況，作為雙方解決質(zhì)量爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題1.3買受人未按約定支付購房款1.4第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為1.5合同雙方未按約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金或賠償損失。2.2出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款或降低購房款。2.3買受人未按約定支付購房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.4第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。2.5合同雙方未按約定履行其他義務(wù)：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)支付買受人____元違約金。3.2出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定，出賣人應(yīng)退還買受人____元購房款。3.3買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付，買受人應(yīng)支付____元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱1.2房屋買賣雙方身份證號碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋質(zhì)量保證內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證責(zé)任3.4質(zhì)量保證費用4.房屋質(zhì)量檢驗4.1檢驗時間4.2檢驗機構(gòu)4.3檢驗標(biāo)準(zhǔn)4.4檢驗結(jié)果處理5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認定5.2質(zhì)量問題修復(fù)5.3質(zhì)量問題賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3附件三：房屋質(zhì)量檢驗報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2房屋買賣雙方身份證號碼甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/室號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號：]2.3房屋面積[房屋建筑面積：平方米；房屋使用面積：平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途[房屋用途：[用途類型]，如：住宅、商業(yè)等]3.房屋質(zhì)量保證內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]3.2質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)]3.3質(zhì)量保證責(zé)任[質(zhì)量保證責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任]3.4質(zhì)量保證費用[質(zhì)量保證費用：房屋總價款的[百分比]作為質(zhì)量保證費用，由甲方支付]4.房屋質(zhì)量檢驗4.1檢驗時間[檢驗時間：房屋交付后日內(nèi)]4.2檢驗機構(gòu)[檢驗機構(gòu)：[檢驗機構(gòu)名稱]或甲方指定的其他有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)]4.3檢驗標(biāo)準(zhǔn)[檢驗標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行]4.4檢驗結(jié)果處理[檢驗結(jié)果處理：若檢驗不合格，甲方應(yīng)在日內(nèi)進行修復(fù)；若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償]5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認定[質(zhì)量問題認定：由檢驗機構(gòu)或雙方共同委托的第三方機構(gòu)進行認定]5.2質(zhì)量問題修復(fù)[質(zhì)量問題修復(fù)：甲方應(yīng)在收到質(zhì)量問題認定書后日內(nèi)進行修復(fù)]5.3質(zhì)量問題賠償[質(zhì)量問題賠償：若甲方未按時修復(fù)或修復(fù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、誤工費等]6.爭議解決6.1爭議解決方式[爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]6.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]等]6.3爭議解決費用[爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定]8.合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)。]8.2合同解除程序[合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或經(jīng)協(xié)商達成一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議書，明確解除合同的具體條款。]8.3合同解除后果[合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定處理剩余款項、房屋交付、違約責(zé)任等問題。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認定[違約責(zé)任認定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合合同條款，對違約行為進行認定。]9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.退還已收款項；2.支付違約金；3.修復(fù)或賠償因違約造成的損失；4.其他因違約而產(chǎn)生的合理費用。]9.3違約責(zé)任賠償[違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金和賠償金。]10.合同生效10.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。]10.2合同生效時間[合同生效時間：自合同簽署之日起生效。]10.3合同生效方式[合同生效方式：以書面形式簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件：參照第八條合同解除條件。]11.2合同解除程序[合同解除程序：參照第八條合同解除程序。]11.3合同解除后果[合同解除后果：參照第八條合同解除后果。]12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件一：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。]12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書[附件二：提供房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。]12.3附件三：房屋質(zhì)量檢驗報告[附件三：提供房屋質(zhì)量檢驗報告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。]13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期：[具體日期]。]13.2簽署地點[簽署地點：[具體地點]。]13.3簽署人[簽署人：甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]，雙方均需簽字或蓋章。]14.其他約定14.1合同未盡事宜[合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商補充約定。]14.2合同變更[合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。]14.3合同解釋[合同解釋：本合同未盡事宜或合同條款的歧義，以有利于保護非違約方的原則進行解釋。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義[第三方：指在房屋買賣合同中，除甲方和乙方之外的，為達成合同目的提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等第三方機構(gòu)或個人。]1.2第三方介入的范圍[第三方介入的范圍：包括但不限于房屋買賣中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、監(jiān)理公司等。]2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序[第三方介入的程序：1.甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用；3.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。]2.2第三方介入的條件[第三方介入的條件：1.雙方同意引入第三方服務(wù)；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。]3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義[第三方責(zé)任限額：指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]3.2第三方責(zé)任限額的約定[第三方責(zé)任限額的約定：1.第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的購房款總額的[百分比]；2.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。]4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利[第三方權(quán)利：1.依照合同約定提供服務(wù)；2.收取合理的服務(wù)費用；3.依法維護自身合法權(quán)益。]4.2第三方義務(wù)[第三方義務(wù)：1.嚴格履行合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；3.遵守法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。]5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用，雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。]5.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費用，雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。]5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系[第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方服務(wù)費用，第三方對甲乙雙方負有連帶責(zé)任。]6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件1.第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化；2.第三方服務(wù)費用發(fā)生變化；3.第三方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。]6.2第三方介入的合同變更程序[第三方介入的合同變更程序：1.通知甲乙雙方；2.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.簽訂變更協(xié)議。]7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件[第三方介入的合同解除條件：參照本合同第八條合同解除條件。]7.2第三方介入的合同解除程序[第三方介入的合同解除程序：參照本合同第八條合同解除程序。]7.3第三方介入的合同解除后果[第三方介入的合同解除后果：參照本合同第八條合同解除后果。]8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式[第三方介入的爭議解決方式：參照本合同第六條爭議解決方式。]8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)[第三方介入的爭議解決機構(gòu)：參照本合同第六條爭議解決機構(gòu)。]8.3第三方介入的爭議解決費用[第三方介入的爭議解決費用：參照本合同第六條爭議解決費用。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落地址頁、房屋面積頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易安全。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方提供房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任和質(zhì)量保證費用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲方對房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，保障乙方權(quán)益。3.附件三：房屋質(zhì)量檢驗報告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗報告，報告應(yīng)由有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量檢驗結(jié)果、檢驗標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，為雙方提供質(zhì)量保障。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為房屋買賣合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益保護。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、解除后果等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定交付時間為2024年3月1日，甲方于2024年3月10日交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定支付購房款時間為2024年3月1日，乙方于2024年3月10日支付購房款，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)第三方認定后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不符合要求。示例說明：房屋交付后，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)存在墻體裂縫，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。示例說明：第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致乙方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2質(zhì)量保證的定義1.3合同的定義2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋質(zhì)量保證內(nèi)容4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.4質(zhì)量保證費用5.質(zhì)量保證期限屆滿后的處理5.1質(zhì)量問題處理5.2維修責(zé)任5.3質(zhì)量問題爭議解決6.交付條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3交付前檢查6.4交付后驗收7.合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同變更和解除的條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的簽署13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)的效力14.合同簽署和日期14.1合同簽署14.2合同日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于______的房屋，具體地址為______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。1.2質(zhì)量保證的定義：本合同所指質(zhì)量保證，是指出賣人對房屋在交付買受人使用后一定期限內(nèi)，保證房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，不存在因施工質(zhì)量引起的結(jié)構(gòu)性缺陷。1.3合同的定義：本合同是指出賣人與買受人之間就房屋質(zhì)量保證事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。第二條合同雙方2.1出賣人信息：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系電話：______。2.2買受人信息：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系電話：______。2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系電話：______。第三條房屋基本情況3.1房屋位置：______。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.4房屋用途：______。第四條房屋質(zhì)量保證內(nèi)容4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)。4.3質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在因施工質(zhì)量引起的結(jié)構(gòu)性缺陷。4.4質(zhì)量保證費用：質(zhì)量保證費用包含在房屋買賣合同約定的總價款中，不計額外費用。第五條質(zhì)量保證期限屆滿后的處理5.1質(zhì)量問題處理：質(zhì)量保證期限屆滿后，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量引起的結(jié)構(gòu)性缺陷，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。5.2維修責(zé)任：質(zhì)量保證期限屆滿后的維修責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，但出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3質(zhì)量問題爭議解決：質(zhì)量保證期限屆滿后的質(zhì)量問題爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條交付條件6.1房屋交付時間：______年______月______日。6.2房屋交付方式：買受人按本合同約定的時間和方式接收房屋。6.3交付前檢查：交付前，買受人應(yīng)自行檢查房屋，確認房屋符合合同約定的交付條件。6.4交付后驗收：房屋交付后，買受人應(yīng)在______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)及時通知出賣人。第七條合同變更和解除7.1合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更和解除的條件：合同變更和解除的具體條件和程序，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款______%的違約金。8.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。8.1.3出賣人未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的，買受人有權(quán)自行維修，維修費用由出賣人承擔(dān)。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于購房款______%的違約金。8.2.2買受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）：8.3.1第三方擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣人或買受人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房屋交付、質(zhì)量保證期限屆滿、違約解除等原因終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接、質(zhì)量保證期限屆滿后的處理等事宜。第十一條通知和送達11.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過______方式進行送達。11.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達方式：送達應(yīng)以收件人簽收為準(zhǔn)，如無法直接送達，可通過郵寄、公告等方式送達。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的簽署：合同附件的簽署與本合同簽署方式相同。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本______份，用于備案或其他用途。13.3合同份數(shù)的效力：合同正本與副本具有同等法律效力。第十四條合同簽署和日期14.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期：______年______月______日。14.3合同簽署地點：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1中介機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)作為促成交易的第三方，提供信息對接、合同談判、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2擔(dān)保公司介入：為保證甲乙雙方的權(quán)益，擔(dān)保公司可能提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.4監(jiān)理單位介入：在房屋施工過程中，監(jiān)理單位對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2責(zé)任限額的確定方式：責(zé)任限額可以按合同總金額的一定比例設(shè)定，也可以根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度另行約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第