2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購聯(lián)銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購聯(lián)銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同目的及適用范圍2.房產(chǎn)聯(lián)購條款2.1聯(lián)購房產(chǎn)的基本信息2.2聯(lián)購房產(chǎn)的價格及支付方式2.3聯(lián)購房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.4聯(lián)購房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任3.院落聯(lián)銷條款3.1聯(lián)銷院落的基本信息3.2聯(lián)銷院落的價格及支付方式3.3聯(lián)銷院落的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.4聯(lián)銷院落的維修保養(yǎng)責(zé)任4.聯(lián)購聯(lián)銷費用及支付4.1聯(lián)購聯(lián)銷費用的構(gòu)成4.2費用的支付方式及時間4.3費用的結(jié)算及核對5.聯(lián)購聯(lián)銷過程中的權(quán)利義務(wù)5.1雙方在聯(lián)購聯(lián)銷過程中的權(quán)利5.2雙方在聯(lián)購聯(lián)銷過程中的義務(wù)5.3違約責(zé)任及處理方式6.房產(chǎn)及院落相關(guān)證件及手續(xù)6.1房產(chǎn)及院落相關(guān)證件的辦理6.2手續(xù)辦理的期限及責(zé)任6.3證件及手續(xù)的保管及使用7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更及解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用的承擔(dān)9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)聯(lián)購協(xié)議10.2附件二：院落聯(lián)銷協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定12.2不可抗力條款12.3通知及送達13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點及時間13.2合同見證人及見證程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件的名稱及內(nèi)容14.2補充協(xié)議的名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為_______，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同目的及適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方在2024年聯(lián)購聯(lián)銷房產(chǎn)及院落的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行。2.房產(chǎn)聯(lián)購條款2.1聯(lián)購房產(chǎn)的基本信息甲方與乙方共同聯(lián)購的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)用途為_______。2.2聯(lián)購房產(chǎn)的價格及支付方式聯(lián)購房產(chǎn)的總價格為人民幣_______元，甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。支付方式為分期支付，首付款為總價的_______%，余款在_______內(nèi)付清。2.3聯(lián)購房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效之日起_______內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保辦理過程中所有費用由雙方各自承擔(dān)。2.4聯(lián)購房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)在保修期內(nèi)，由開發(fā)商負責(zé)維修保養(yǎng)。保修期外，維修保養(yǎng)費用由雙方按各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。3.院落聯(lián)銷條款3.1聯(lián)銷院落的基本信息甲方與乙方共同聯(lián)銷的院落位于_______，院落證號為_______，院落面積為_______平方米，院落用途為_______。3.2聯(lián)銷院落的價格及支付方式聯(lián)銷院落的總價格為人民幣_______元，甲方負責(zé)銷售_______%，乙方負責(zé)銷售_______%。銷售收益按各自銷售比例分成。3.3聯(lián)銷院落的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)院落的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.4聯(lián)銷院落的維修保養(yǎng)責(zé)任院落的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方負責(zé)，乙方在銷售過程中應(yīng)確保院落完好無損。4.聯(lián)購聯(lián)銷費用及支付4.1聯(lián)購聯(lián)銷費用的構(gòu)成聯(lián)購聯(lián)銷費用包括但不限于：房產(chǎn)及院落購置費用、銷售費用、稅費、中介費等。4.2費用的支付方式及時間費用支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.3費用的結(jié)算及核對雙方應(yīng)在每次支付費用后_______日內(nèi)進行結(jié)算，并核對費用明細。5.聯(lián)購聯(lián)銷過程中的權(quán)利義務(wù)5.1雙方在聯(lián)購聯(lián)銷過程中的權(quán)利雙方有權(quán)了解對方在聯(lián)購聯(lián)銷過程中的行為，并對對方的違約行為提出異議。5.2雙方在聯(lián)購聯(lián)銷過程中的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保聯(lián)購聯(lián)銷工作的順利進行。5.3違約責(zé)任及處理方式若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.房產(chǎn)及院落相關(guān)證件及手續(xù)6.1房產(chǎn)及院落相關(guān)證件的辦理雙方應(yīng)在本合同生效之日起_______內(nèi)辦理房產(chǎn)及院落相關(guān)證件，并確保辦理過程中所有費用由各自承擔(dān)。6.2手續(xù)辦理的期限及責(zé)任房產(chǎn)及院落相關(guān)證件的辦理期限為_______，若因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致證件辦理延誤，延誤期間產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3證件及手續(xù)的保管及使用房產(chǎn)及院落相關(guān)證件及手續(xù)由甲方或乙方負責(zé)保管，并按照約定使用。7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件及程序a.合同目的無法實現(xiàn)；b.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同的終止9.1合同終止的條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算，并處理未了事項。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)聯(lián)購協(xié)議附件一詳細列明了房產(chǎn)聯(lián)購的具體條款，包括房產(chǎn)信息、價格、支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。10.2附件二：院落聯(lián)銷協(xié)議附件二詳細列明了院落聯(lián)銷的具體條款，包括院落信息、價格、支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件附件三包括與本合同相關(guān)的其他協(xié)議及文件，如補充協(xié)議、委托書、相關(guān)證明文件等。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至合同終止止。11.2合同終止條件本合同終止條件同第九條所述。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定雙方在本合同中未列明的其他事項，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.3通知及送達雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方，自送達之日起生效。13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點及時間本合同簽署地點為_______，簽署時間為_______。13.2合同見證人及見證程序本合同簽署時，雙方可邀請_______作為見證人。見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，證明合同的真實性和合法性。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件的名稱及內(nèi)容如前所述，合同附件包括房產(chǎn)聯(lián)購協(xié)議、院落聯(lián)銷協(xié)議以及其他相關(guān)協(xié)議及文件。14.2補充協(xié)議的名稱及內(nèi)容補充協(xié)議的名稱為“_______補充協(xié)議”，內(nèi)容包括但不限于合同未盡事宜的補充、雙方權(quán)利義務(wù)的細化等。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任a.按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；c.對其提供的服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險負責(zé)，采取必要措施避免或減少損失。16.第三方介入的類型及選擇16.1第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：a.房產(chǎn)評估機構(gòu)；b.律師事務(wù)所；c.會計師事務(wù)所；d.中介機構(gòu)；e.其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方介入的合同簽訂17.1第三方合同第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合考慮，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與乙方的責(zé)任甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方合同為準。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更程序a.甲方、乙方提出變更請求；b.第三方進行評估；c.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；d.簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件若第三方在合同履行過程中嚴重違約，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合作協(xié)議。21.2解除程序a.甲方、乙方向第三方發(fā)出解除通知；b.第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同；c.甲方、乙方與第三方進行財產(chǎn)清算。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)及程序可參照第八條所述。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件a.第三方合同因故終止；b.第三方履行合同過程中出現(xiàn)不可抗力事件。23.2終止程序第三方介入的合同終止程序可參照第九條所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)聯(lián)購協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細列明房產(chǎn)聯(lián)購的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價格、支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等，并明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.院落聯(lián)銷協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細列明院落聯(lián)銷的基本信息，包括院落位置、面積、價格、支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等，并明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付、責(zé)任劃分等，并明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細要求和說明：本證明應(yīng)詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍及持續(xù)時間，并由相關(guān)機構(gòu)出具。5.財產(chǎn)清算報告詳細要求和說明：本報告應(yīng)詳細列明合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，并明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的財產(chǎn)清算責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用承擔(dān)，并明確甲乙雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序及生效日期，并明確甲乙雙方在合同變更過程中的權(quán)利義務(wù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細列明合同解除的原因、程序及生效日期，并明確甲乙雙方在合同解除過程中的權(quán)利義務(wù)。9.財產(chǎn)清單詳細要求和說明：本清單應(yīng)詳細列明甲乙雙方在合同履行過程中涉及的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、院落、資金等，并明確各自的權(quán)屬。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他可能涉及到的文件，如委托書、授權(quán)書、證明文件等，應(yīng)根據(jù)實際情況進行詳細要求和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定a.未按時支付房款或院落款項，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。b.未按時辦理房產(chǎn)或院落權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定a.未按時完成房產(chǎn)或院落的銷售，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。b.未按時交付房產(chǎn)或院落，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。b.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至房款支付完畢。全文完。2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購聯(lián)銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2院落定義1.3房產(chǎn)定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作目的和范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.院落聯(lián)購4.1聯(lián)購方式4.2聯(lián)購價格4.3聯(lián)購數(shù)量4.4聯(lián)購流程5.房產(chǎn)聯(lián)銷5.1聯(lián)銷方式5.2聯(lián)銷價格5.3聯(lián)銷數(shù)量5.4聯(lián)銷流程6.付款方式和期限6.1院落聯(lián)購付款方式6.2院落聯(lián)購付款期限6.3房產(chǎn)聯(lián)銷付款方式6.4房產(chǎn)聯(lián)銷付款期限7.交付和使用7.1院落交付7.2房產(chǎn)交付7.3使用權(quán)限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效和變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知和送達12.3合同解除后的處理13.合同解除和終止后的處理13.1院落聯(lián)購解除后的處理13.2房產(chǎn)聯(lián)銷解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指本合同簽訂的購買方。1.1.2“乙方”指本合同簽訂的出售方。1.1.3“院落”指位于特定地址的土地及其附屬建筑。1.1.4“房產(chǎn)”指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2院落定義1.2.1“院落”包括但不限于土地、房屋、院墻、綠化等。1.2.2“院落”的面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息詳見附件一。1.3房產(chǎn)定義1.3.1“房產(chǎn)”指位于院落內(nèi)的住宅、商業(yè)或工業(yè)建筑物。1.3.2“房產(chǎn)”的具體信息詳見附件二。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：______________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：______________________3.合作目的和范圍3.1合作目的3.1.1本合同旨在通過聯(lián)購聯(lián)銷的方式，實現(xiàn)甲方與乙方在院落和房產(chǎn)方面的互利合作。3.2合作范圍3.2.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按約定價格購買乙方提供的院落。3.2.2乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按約定價格銷售甲方擁有的房產(chǎn)。4.院落聯(lián)購4.1聯(lián)購方式4.1.1甲方以分期付款的方式購買乙方提供的院落。4.1.2付款方式詳見第六條“付款方式和期限”。4.2聯(lián)購價格4.2.1院落聯(lián)購價格為每平方米人民幣____元。4.2.2價格調(diào)整機制詳見附件三。4.3聯(lián)購數(shù)量4.3.1甲方購買的院落總面積為____平方米。4.3.2具體院落信息詳見附件一。4.4聯(lián)購流程4.4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供院落的相關(guān)資料。4.4.2甲方在收到乙方提供的院落資料后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期款項。4.4.3雙方按約定的付款方式和期限，完成院落的購買。5.房產(chǎn)聯(lián)銷5.1聯(lián)銷方式5.1.1乙方以代理銷售的方式，協(xié)助甲方銷售其擁有的房產(chǎn)。5.1.2銷售傭金詳見附件四。5.2聯(lián)銷價格5.2.1房產(chǎn)聯(lián)銷價格由甲方自行確定。5.2.2乙方不得低于甲方設(shè)定的最低售價。5.3聯(lián)銷數(shù)量5.3.1甲方擁有的房產(chǎn)數(shù)量為____套。5.3.2具體房產(chǎn)信息詳見附件二。5.4聯(lián)銷流程5.4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)銷售的相關(guān)資料。5.4.2甲方在收到乙方提供的房產(chǎn)銷售資料后____個工作日內(nèi)，乙方開始協(xié)助銷售。5.4.3甲方房產(chǎn)銷售完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方支付銷售傭金。6.付款方式和期限6.1院落聯(lián)購付款方式6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期款項。6.1.2剩余款項分____期支付，每期支付時間為____個工作日內(nèi)。6.2院落聯(lián)購付款期限6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，支付全部院落購買款項。6.3房產(chǎn)聯(lián)銷付款方式6.3.1乙方應(yīng)在協(xié)助甲方銷售房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付銷售傭金。6.4房產(chǎn)聯(lián)銷付款期限6.4.1乙方應(yīng)在協(xié)助甲方銷售房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，完成銷售傭金的支付。7.交付和使用7.1院落交付7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將院落交付給甲方。7.1.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供院落的權(quán)屬證明文件。7.2房產(chǎn)交付7.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。7.3使用權(quán)限7.3.1甲方在購買院落后，享有對該院落的使用權(quán)。7.3.2乙方在銷售房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的收益權(quán)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按合同約定使用院落的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定交付院落的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按合同約定銷售房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除。11.合同生效和變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四。12.2通知和送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以合同中約定為準。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同解除和終止后的處理13.1院落聯(lián)購解除后的處理13.1.1院落聯(lián)購解除后，乙方應(yīng)將已收款項扣除已交付院落的成本后，退還甲方。13.1.2甲方應(yīng)將已交付的院落退還乙方。13.2房產(chǎn)聯(lián)銷解除后的處理13.2.1房產(chǎn)聯(lián)銷解除后，乙方應(yīng)將已收傭金扣除已支付費用后，退還甲方。13.2.2甲方應(yīng)將已銷售的房產(chǎn)退還乙方。14.合同附件14.1附件一：院落詳細信息14.2附件二：房產(chǎn)詳細信息14.3附件三：院落聯(lián)購價格調(diào)整機制14.4附件四：房產(chǎn)聯(lián)銷傭金標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及雙方的員工或代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)、獨立的服務(wù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)相互獨立，不介入對方的內(nèi)部事務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1院落和房產(chǎn)的評估服務(wù)；16.1.2聯(lián)購聯(lián)銷過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；16.1.3法律事務(wù)代理服務(wù)；16.1.4融資擔(dān)保服務(wù)。16.2第三方介入時的額外條款16.2.1第三方介入時，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方在提供服務(wù)的費用中，應(yīng)包含合理利潤，但不得違反市場定價原則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定服務(wù)費用的一定比例為上限。17.1.2責(zé)任限額的計算方式詳見附件五。17.2第三方責(zé)任的認定17.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)基于其違反服務(wù)協(xié)議約定的行為。17.2.2第三方的責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議和本合同的約定。17.3第三方責(zé)任的賠償17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)向受損方支付賠償金。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方的保險17.4.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。18.第三方介入的變更程序18.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。18.2對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認或提出異議，逾期未確認也未提出異議的，視為同意更換第三方。18.3第三方更換后的責(zé)任和權(quán)利，按照本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：院落詳細信息要求：提供院落的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明、歷史交易記錄等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確院落的各項信息。2.附件二：房產(chǎn)詳細信息要求：提供房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明、歷史交易記錄等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的各項信息。3.附件三：院落聯(lián)購價格調(diào)整機制要求：明確院落聯(lián)購價格的調(diào)整依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整幅度等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范院落聯(lián)購價格的調(diào)整。4.附件四：房產(chǎn)聯(lián)銷傭金標準要求：明確房產(chǎn)聯(lián)銷傭金的計算方式、支付方式、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范房產(chǎn)聯(lián)銷傭金的支付。5.附件五：第三方責(zé)任限額計算方式要求：詳細說明第三方責(zé)任限額的計算方法和依據(jù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任限額的計算。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定交付院落或房產(chǎn)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定交付院落或房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項，逾期三天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付院落，逾期五天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定提供準確的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購聯(lián)銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2院落定義1.3聯(lián)購聯(lián)銷定義2.合作雙方2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作目的和原則3.1合作目的3.2合作原則4.房產(chǎn)及院落信息4.1房產(chǎn)信息4.2院落信息5.聯(lián)購聯(lián)銷方式5.1聯(lián)購方式5.2聯(lián)銷方式6.合作期限6.1合作期限起始6.2合作期限結(jié)束7.費用和支付7.1費用結(jié)構(gòu)7.2支付方式7.3支付時間8.交付和驗收8.1房產(chǎn)交付8.2院落交付8.3驗收標準9.權(quán)利和義務(wù)9.1合作方甲的權(quán)利和義務(wù)9.2合作方乙的權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1通知和送達14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2院落定義：本合同所指院落，是指與房產(chǎn)相連的封閉式空間，包括但不限于花園、庭院、停車位等。1.3聯(lián)購聯(lián)銷定義：聯(lián)購聯(lián)銷是指合作雙方共同出資購買房產(chǎn)及院落，并由合作方甲負責(zé)銷售，合作方乙負責(zé)推廣和分銷。2.合作雙方2.1合作方甲：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2合作方乙：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。3.合作目的和原則3.1合作目的：通過聯(lián)合購買和銷售房產(chǎn)及院落，實現(xiàn)資源整合，提高市場競爭力，實現(xiàn)雙方共贏。3.2合作原則：公平、誠信、互利、共贏。4.房產(chǎn)及院落信息4.1房產(chǎn)信息：[房產(chǎn)具體信息，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]。4.2院落信息：[院落具體信息，包括院落面積、結(jié)構(gòu)、使用功能等]。5.聯(lián)購聯(lián)銷方式5.1聯(lián)購方式：雙方共同出資購買房產(chǎn)及院落，出資比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2聯(lián)銷方式：合作方甲負責(zé)房產(chǎn)及院落的銷售，合作方乙負責(zé)市場推廣和分銷。6.合作期限6.1合作期限起始：自本合同簽訂之日起[具體日期]。6.2合作期限結(jié)束：[具體日期]，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的續(xù)約條件。7.費用和支付7.1費用結(jié)構(gòu)：包括但不限于購房款、稅費、裝修費用、銷售費用等。7.2支付方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付相關(guān)費用。7.3支付時間：具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確列出。8.交付和驗收8.1房產(chǎn)交付：房產(chǎn)及院落交付時間應(yīng)在合同約定的合作期限結(jié)束前[具體日期]，由出賣方按照合同約定完成交付手續(xù)。8.2院落交付：院落交付應(yīng)與房產(chǎn)交付同時進行，確保雙方同時接收房產(chǎn)及院落。8.3驗收標準：房產(chǎn)及院落的交付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定標準，雙方應(yīng)共同進行驗收，如有不符，應(yīng)在驗收之日起[具體日期]內(nèi)提出異議。9.權(quán)利和義務(wù)9.1合作方甲的權(quán)利和義務(wù)：負責(zé)房產(chǎn)及院落的銷售；按照合同約定支付合作方乙的推廣費用；保證房產(chǎn)及院落的質(zhì)量符合合同約定；按時完成房產(chǎn)及院落的交付。9.2合作方乙的權(quán)利和義務(wù)：負責(zé)市場推廣和分銷；按照合同約定收取推廣費用；保證推廣信息的真實性和合法性；協(xié)助合作方甲處理銷售過程中的客戶咨詢和問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按時完成交付、未履行推廣義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]。12.合同變更和解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。合同約定的解除條件成就；一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同生效和終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他條款14.1通知和送達：本合同項下的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除合作雙方甲和乙之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中，因自身原因造成合作雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，合理確定責(zé)任限額。2.合作雙方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議時，明確約定第三方的責(zé)任限額。3.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認為不超過合同總金額的[具體百分比]。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向合作雙方提出建議或要求。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與交易的行為合法合規(guī)。3.第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)服從