2024年房貸按揭協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房貸按揭協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房貸按揭協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.1.3擔(dān)保人信息（如有）1.2貸款金額與用途1.3貸款期限1.4還款方式1.5利率與費(fèi)用1.5.1貸款利率1.5.2相關(guān)費(fèi)用1.5.3利率調(diào)整機(jī)制（如有）1.6擔(dān)保措施1.6.1抵押物信息1.6.2質(zhì)押物信息（如有）1.6.3保證人信息（如有）1.7貸款審批與發(fā)放1.8貸款管理與監(jiān)督1.9合同的變更、解除與終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同的生效、修改與解除1.13雙方約定的其他事項(xiàng)1.14附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房貸按揭協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1借款人信息借款人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.1.2貸款人信息貸款人全稱：×××銀行，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2貸款金額與用途貸款金額：人民幣××萬元整。貸款用途：購(gòu)買位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。1.3貸款期限貸款期限為×年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，具體方式由借款人與貸款人在合同中約定。1.5利率與費(fèi)用1.5.1貸款利率貸款初始利率為×%，后續(xù)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.5.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣××元整；（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：人民幣××元整；（3）律師費(fèi)：人民幣××元整；（4）其他費(fèi)用：人民幣××元整。1.5.3利率調(diào)整機(jī)制（如有）利率調(diào)整機(jī)制如下：（1）調(diào)整周期：每半年調(diào)整一次；（2）調(diào)整依據(jù)：參照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率；（3）調(diào)整方式：按照調(diào)整周期內(nèi)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第二條擔(dān)保措施2.1抵押物信息抵押物位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××。2.2質(zhì)押物信息（如有）質(zhì)押物為借款人的定期存款，存單號(hào)：××××××。2.3保證人信息（如有）保證人為×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第三條貸款審批與發(fā)放3.1貸款審批貸款人應(yīng)在收到借款人提交的貸款申請(qǐng)材料后的×個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.2貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在審批通過后的×個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第四條貸款管理與監(jiān)督4.1借款人應(yīng)按期還款，不得逾期。4.2貸款人應(yīng)定期對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行檢查，確保貸款安全。4.3借款人如需提前還款，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)，并按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除合同解除的條件如下：（1）借款人提前還款；（2）借款人違約；（3）貸款人依法解除合同。5.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）借款人按期償還貸款本息；（2）貸款人同意終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約借款人違反合同約定，未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人約定的其他違約責(zé)任。6.2貸款人違約貸款人違反合同約定，未按期發(fā)放貸款或未按約定履行貸款管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)借款人約定的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除（1）借款人因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；（2）貸款人因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。第九條雙方約定的其他事項(xiàng)9.1借款人在貸款期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等影響貸款安全的權(quán)益。9.2貸款人在貸款期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查、查詢和評(píng)估。9.3借款人和貸款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第十條附件（如有）本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）；（4）貸款審批表；（5）其他相關(guān)文件。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，除非法律另有規(guī)定。第十二條爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十三條合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：借款人身份證復(fù)印件附件要求：借款人身份證復(fù)印件需清晰可見，包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）附件要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件需清晰可見，包含擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件四：貸款審批表附件要求：貸款審批表需包含貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途、貸款期限等相關(guān)信息。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人收入證明、還款來源證明、擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款。示例說明：若借款人在合同約定的還款日未能償還貸款本息，則構(gòu)成違約行為。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。示例說明：若借款人提供虛假的身份證信息或房產(chǎn)信息，則構(gòu)成違約行為。3.借款人轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等影響貸款安全的權(quán)益。示例說明：若借款人在貸款期間內(nèi)未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人約定的其他違約責(zé)任。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息和罰息，并按照合同約定支付違約金。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款人無法正常履行合同，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人無法發(fā)放貸款，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。3.借款人轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等影響貸款安全的權(quán)益，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，導(dǎo)致貸款人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸按揭協(xié)議：指借款人與貸款人之間就貸款購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.借款人：指在房貸按揭協(xié)議中承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或其他法人。3.貸款人：指在房貸按揭協(xié)議中提供貸款的自然人或其他法人。4.擔(dān)保人：指在房貸按揭協(xié)議中為借款人提供擔(dān)保的自然人或其他法人。5.貸款金額：指借款人在房貸按揭協(xié)議中申請(qǐng)貸款的金額。6.貸款期限：指借款人在房貸按揭協(xié)議中約定的還款期限。7.還款方式：指借款人在房貸按揭協(xié)議中約定的還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等。8.貸款利率：指借款人在房貸按揭協(xié)議中約定的貸款利率。9.逾期利息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。10.罰息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的