2024年商業(yè)步行街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年商業(yè)步行街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號(hào)1.2店鋪面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.2店鋪使用要求5.店鋪裝修及維修5.1店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2店鋪維修責(zé)任6.店鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響及處理14.其他條款14.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)14.2店鋪周邊設(shè)施及服務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號(hào)：店鋪位于2024年商業(yè)步行街，編號(hào)為。1.2店鋪面積：店鋪面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期自2024年1月1日開(kāi)始。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至2029年12月31日結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.租賃用途4.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于商品零售、餐飲服務(wù)等。4.2店鋪使用要求：店鋪應(yīng)符合商業(yè)步行街的相關(guān)規(guī)定和使用要求。5.店鋪裝修及維修5.1店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：店鋪裝修應(yīng)符合商業(yè)步行街的整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。5.2店鋪維修責(zé)任：店鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。6.店鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，需提前三個(gè)月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按合同約定使用店鋪等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽程序：租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，雙方可以協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.不可抗力13.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。13.2不可抗力事件的影響及處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。14.其他條款14.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.2店鋪周邊設(shè)施及服務(wù)：店鋪周邊設(shè)施及服務(wù)包括但不限于保安、保潔、供水、供電、通信等，由商業(yè)步行街管理方負(fù)責(zé)提供。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方限額：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際獲得的利益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和甲乙方的要求。18.4第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量保障，確保甲乙方的利益不受損害。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：如第三方因履行合同造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：如第三方因履行合同造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3甲乙方與第三方責(zé)任劃分：如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以依法采取措施。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。21.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。22.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響22.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：租金支付憑證模板附件四：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件五：店鋪維修服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供合同樣本附件七：商業(yè)步行街管理規(guī)定附件八：商業(yè)步行街周邊設(shè)施及服務(wù)介紹附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的位置、面積、布局等信息，并由甲方提供。附件說(shuō)明：租賃店鋪平面圖用于明確店鋪的具體位置和面積，便于乙方了解店鋪情況。附件二：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括店鋪裝修的風(fēng)格、材料、工藝等內(nèi)容，并由甲方提供。附件說(shuō)明：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行店鋪裝修，確保店鋪符合商業(yè)步行街的整體風(fēng)格。附件三：租金支付憑證模板詳細(xì)要求：租金支付憑證模板應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲方提供。附件說(shuō)明：租金支付憑證模板用于規(guī)范租金支付過(guò)程，保證乙方的權(quán)益。附件四：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板詳細(xì)要求：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等信息，并由甲方提供。附件說(shuō)明：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板用于規(guī)范店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程，確保雙方權(quán)益。附件五：店鋪維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：店鋪維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修責(zé)任、維修周期、維修費(fèi)用等信息，并由甲方提供。附件說(shuō)明：店鋪維修服務(wù)協(xié)議用于明確店鋪維修的相關(guān)事項(xiàng)，保證乙方店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。附件六：第三方服務(wù)提供合同樣本詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供合同樣本應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，并由甲方提供。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)提供合同樣本用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量。附件七：商業(yè)步行街管理規(guī)定詳細(xì)要求：商業(yè)步行街管理規(guī)定應(yīng)包括商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、管理要求等內(nèi)容。附件說(shuō)明：商業(yè)步行街管理規(guī)定用于規(guī)范乙方在商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)行為，保證商業(yè)步行街的正常運(yùn)營(yíng)。附件八：商業(yè)步行街周邊設(shè)施及服務(wù)介紹詳細(xì)要求：周邊設(shè)施及服務(wù)介紹應(yīng)包括周邊設(shè)施的種類(lèi)、位置及服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量等信息。附件說(shuō)明：商業(yè)步行街周邊設(shè)施及服務(wù)介紹用于告知乙方商業(yè)步行街周邊的情況，便于乙方了解和利用周邊資源。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)支付租金2.未按合同約定使用店鋪3.店鋪裝修不符合合同約定4.店鋪轉(zhuǎn)讓不符合合同約定5.店鋪維修責(zé)任未履行6.第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為涉及第三方服務(wù)的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方服務(wù)提供商未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、