健康養(yǎng)生二手房交易模板

健康養(yǎng)生二手房交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等）。1.3甲方承諾，出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾，在房產(chǎn)過戶完成后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，直至乙方正式接管房產(chǎn)。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方購買后出現(xiàn)問題時(shí)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定承擔(dān)過戶前的相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定承擔(dān)過戶后的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.購房款：指乙方為購買甲方出售的房產(chǎn)而支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極主動(dòng)配合辦理過戶手續(xù)。2.購房款支付時(shí)間沖突，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前溝通，約定合理的支付時(shí)間，確保雙方利益。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符，解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未承擔(dān)過戶前費(fèi)用，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過戶前的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未承擔(dān)過戶后費(fèi)用，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過戶后的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。2.乙方購買甲方出售的房產(chǎn)。3.甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.