商業(yè)中心物業(yè)合同流程

商業(yè)中心物業(yè)合同流程合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商業(yè)中心的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為商業(yè)中心的物業(yè)使用人，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、暖、通訊等公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、維修工作，確保物業(yè)的安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、停租。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)中心物業(yè)合同2.乙方經(jīng)營范圍說明3.物業(yè)設(shè)施清單4.租金支付證明5.物業(yè)損壞賠償評(píng)估報(bào)告6.甲方資質(zhì)證明7.乙方資質(zhì)證明8.物業(yè)使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，包括但不限于：未按約定提供物業(yè)服務(wù)未保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)無故漲租、停租2.乙方違反合同，包括但不限于：未按約定用途使用物業(yè)逾期支付租金未妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.甲方：商業(yè)中心物業(yè)的所有權(quán)人2.乙方：商業(yè)中心物業(yè)的使用人3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)2.租金支付問題：乙方逾期支付租金乙方支付滯納金，滯納金按租金的百分比計(jì)算3.物業(yè)用途變更：乙方需提前一個(gè)月通知甲方雙方簽訂新的租賃合同，并根據(jù)市場情況調(diào)整租金4.甲方停租、漲租：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同甲方需提供合理的解釋和證明五、所有應(yīng)用場景：1.商