2024年度二手商品房住房貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房住房貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3二手房賣方基本信息1.4二手房買方基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期限5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款違約責(zé)任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整條件8.貸款逾期處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款處理措施9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人基本信息貸款人姓名：____________________貸款人身份證號(hào)碼：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：____________________貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________1.3二手房賣方基本信息賣方姓名：____________________賣方身份證號(hào)碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.4二手房買方基本信息買方姓名：____________________買方身份證號(hào)碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣_(tái)________元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.3還款期限：_________年2.4還款方式：等額本息還款法第三條房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估報(bào)告：貸款人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為貸款發(fā)放的依據(jù)。第四條貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保人：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________4.3擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息及違約金。4.4擔(dān)保期限：與貸款期限一致。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值達(dá)到貸款金額要求，賣方同意辦理過戶手續(xù)，買方滿足貸款條件。5.2貸款發(fā)放程序：貸款人審核買方資料，確認(rèn)貸款條件符合要求后，將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。5.3貸款使用規(guī)定：貸款僅限于購買二手房的購房款，不得用于其他用途。第六條貸款還款6.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、利率及還款期限制定還款計(jì)劃，買方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。6.2還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式按時(shí)還款。6.3還款違約責(zé)任：買方未按時(shí)足額還款，貸款人有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。7.3利率調(diào)整條件：當(dāng)中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，貸款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第八條貸款逾期處理8.1逾期貸款定義：自約定的還款日次日算起，買方未按照還款計(jì)劃償還的貸款本金或利息。8.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為合同約定的貸款利率上浮20%。8.3逾期貸款處理措施：1.貸款人有權(quán)要求買方立即償還逾期貸款本金及利息。2.貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款采取法律手段進(jìn)行追討。3.貸款人有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第九條貸款提前還款9.1提前還款條件：買方需提前至少30天向貸款人提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款利息。9.2提前還款程序：1.買方需提交提前還款申請(qǐng)書及還款資金來源證明。2.貸款人審核買方提交的資料，確認(rèn)無誤后，同意提前還款。3.買方按照貸款人的指示完成提前還款。9.3提前還款費(fèi)用：買方需支付提前還款當(dāng)月剩余利息及一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：1.買方嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款、偽造貸款資料等。2.賣方違反合同約定，如未按時(shí)過戶等。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：1.雙方書面提出解除合同的通知。2.貸款人收回貸款本金及利息。3.賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3合同終止條件：1.貸款全部?jī)斶€完畢。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。3.合同約定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義：任何一方違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。11.3違約責(zé)任追究程序：1.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：1.雙方提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)。2.仲裁委員會(huì)組成仲裁庭。3.仲裁庭審理爭(zhēng)議，并作出仲裁裁決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同生效日期：____________________13.3合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同附件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在貸款過程中，為保障合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1房產(chǎn)交易過程中，第三方介入主要用于提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。2.2貸款發(fā)放過程中，第三方介入主要用于監(jiān)督貸款資金的使用、貸款還款等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1.按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。3.遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：1.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.享有合同約定的其他權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方在合同中的任何法律責(zé)任。2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方在合同中的任何法律責(zé)任。2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分：1.第三方作為貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)追究其責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其責(zé)任限額不超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。6.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.4甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如有問題及時(shí)與第三方溝通解決。第七條第三方的更換7.1如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并解除原合作協(xié)議。7.3新第三方應(yīng)按照新合作協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何敏感信息，包括但不限于貸款金額、還款計(jì)劃等。第九條第三方的責(zé)任終止9.1第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿后，其責(zé)任終止。9.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因終止服務(wù)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等信息。2.貸款協(xié)議：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。3.還款計(jì)劃表：由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款協(xié)議，為甲方制定的詳細(xì)還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。5.甲方身份證明文件：包括身份證、戶口本、婚姻證明等。6.乙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.貸款資金劃轉(zhuǎn)證明：證明貸款資金已劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶的文件。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與仲裁委員會(huì)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額還款。如未按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付貸款本金及利息。如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如未履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度二手商品房住房貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.1.4.甲方法定代表人或授權(quán)代表1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系方式1.2.4.乙方法定代表人或授權(quán)代表2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.貸款用途3.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.評(píng)估費(fèi)用及支付4.1.評(píng)估費(fèi)用4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.信息披露與保密5.1.信息披露5.2.保密義務(wù)5.3.違約責(zé)任6.貸款發(fā)放條件6.1.貸款發(fā)放條件6.2.貸款發(fā)放程序6.3.貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款償還與利息計(jì)算7.1.貸款償還方式7.2.利息計(jì)算方法7.3.償還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案12.合同附件12.1.附件一：貸款合同12.2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行地點(diǎn)14.2.合同履行期限14.3.合同履行方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.甲方法定代表人或授權(quán)代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：銀行股份有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.乙方法定代表人或授權(quán)代表：，職務(wù)：行長(zhǎng)2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3.貸款利率：年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4.還款方式：等額本息還款法2.5.貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中國人民銀行及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方提供的資料和乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系3.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法3.3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，該貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控4.評(píng)估費(fèi)用及支付4.1.評(píng)估費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2.支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付評(píng)估費(fèi)用4.3.付款時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.信息披露與保密5.1.信息披露：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露與貸款相關(guān)的所有信息5.2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露5.3.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.貸款發(fā)放條件6.1.貸款發(fā)放條件：甲方提供符合乙方要求的抵押物，并經(jīng)乙方審核通過6.2.貸款發(fā)放程序：乙方在收到甲方提供的抵押物及相關(guān)資料后，進(jìn)行審核，審核通過后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)6.3.貸款發(fā)放時(shí)間：審核通過后，乙方在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.甲方違約情形：（1）未按約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未按約定時(shí)間償還貸款本息；（4）提供虛假抵押物或隱瞞抵押物真實(shí)情況；（5）其他違反本合同約定的行為。8.1.2.乙方違約情形：（1）未按約定提供貸款；（2）未按約定利率計(jì)算利息；（3）泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2.違約責(zé)任8.2.1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供貸款申請(qǐng)資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任；（4）甲方提供虛假抵押物或隱瞞抵押物真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）甲方其他違約行為的，乙方有權(quán)根據(jù)具體情況追究其違約責(zé)任。8.2.2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按約定利率計(jì)算利息的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足利息差額；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方其他違約行為的，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況追究其違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成或任何一方拒絕協(xié)商的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）依法或依約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.2.合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.3.合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見；（4）雙方簽署解除或終止合同書面文件。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.合同附件12.1.附件一：貸款合同12.2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1.合同變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2.合同解除條件本合同簽訂后，如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。13.3.合同變更與解除程序（1）一方提出變更或解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就變更或解除合同達(dá)成一致意見；（4）雙方簽署變更或解除合同書面文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.2.合同履行期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止14.3.合同履行方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律咨詢及法律服務(wù)；（4）進(jìn)行審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入程序16.1.第三方選定甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2.免責(zé)條款因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1.與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議解除；（3）其他終止服務(wù)協(xié)議的情形。20.2.第三方介入終止程序（1）一方提出終止第三方介入的通知；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就終止第三方介入達(dá)成一致意見；（4）雙方簽署終止第三方介入書面文件。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1.服務(wù)成果的移交第三方介入終止后，應(yīng)將服務(wù)成果移交給甲乙雙方。21.2.費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。21.3.責(zé)任追償如第三方在服務(wù)過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。22.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的附加說明條款，適用于本合同的所有條款，如與本合同其他條款有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息；貸款金額、期限、利率、還款方式；貸款用途；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；信息披露與保密；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決；合同生效與備案。說明：貸款合同為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：貸款項(xiàng)目的基本信息；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；風(fēng)險(xiǎn)控制建議。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于說明乙方對(duì)甲方貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況，為貸款決策提供依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)基本信息；評(píng)估方法；評(píng)估結(jié)果；評(píng)估報(bào)告的有效期。說明：4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息；服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用；雙方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：法律咨詢內(nèi)容；法律意見；法律依據(jù)。說明：法律意見書用于為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)對(duì)象；審計(jì)方法；審計(jì)結(jié)果；審計(jì)建議。說明：審計(jì)報(bào)告用于對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，確保貸款資金的使用合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料；未按約定用途使用貸款；未按約定時(shí)間償還貸款本息；提供虛假抵押物或隱瞞抵押物真實(shí)情況。（2）乙方違約行為：未按約定提供貸款；未按約定利率計(jì)算利息；泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供貸款申請(qǐng)資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金；甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任；甲方提供虛假抵押物或隱瞞抵押物真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定利率計(jì)算利息的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足利息差額；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方其他違約行為的，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況追究其違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按約定提供貸款申請(qǐng)資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整。全文完。2024年度二手商品房住房貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式2.4.利率及費(fèi)用3.貸款用途說明4.房產(chǎn)評(píng)估信息4.1.房產(chǎn)基本信息4.2.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.保障措施6.1.貸款保證措施6.2.房產(chǎn)抵押措施7.合同簽訂及生效7.1.合同簽訂時(shí)間7.2.合同生效時(shí)間8.貸款發(fā)放8.1.貸款發(fā)放時(shí)間8.2.貸款發(fā)放方式9.還款計(jì)劃及管理9.1.還款計(jì)劃9.2.還款管理10.違約責(zé)任及處理10.1.違約責(zé)任10.2.違約處理11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.1.1.借款人姓名：X1.1.2.身份證號(hào)碼：1.1.3.聯(lián)系電話：X1.1.4.住址：X1.2.貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1.貸款機(jī)構(gòu)名稱：X銀行1.2.2.法人代表：X1.2.3.聯(lián)系電話：X1.2.4.住址：X2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月2.3.還款方式：等額本息還款方式2.4.利率及費(fèi)用：年利率為%，貸款期間利率保持不變，相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行3.貸款用途說明貸款用途為購買位于的二手商品房，具體房產(chǎn)信息詳見合同附件。4.房產(chǎn)評(píng)估信息4.1.房產(chǎn)基本信息4.1.1.房產(chǎn)地址：X4.1.2.房產(chǎn)面積：平方米4.1.3.房產(chǎn)用途：住宅4.2.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）5.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，借款人符合貸款條件，風(fēng)險(xiǎn)可控6.保障措施6.1.貸款保證措施：借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人違約時(shí)依法處置該房產(chǎn)6.2.房產(chǎn)抵押措施：借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立7.合同簽訂及生效7.1.合同簽訂時(shí)間：年月日7.2.合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.貸款發(fā)放8.1.貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，貸款機(jī)構(gòu)將貸款資金劃入借款人指定賬戶8.2.貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將貸款資金直接劃入借款人提供的銀行賬戶9.還款計(jì)劃及管理9.1.還款計(jì)劃9.1.1.每月還款日：每月的日為還款日9.1.2.每月還款額：根據(jù)等額本息還款方式計(jì)算，每月還款額為人民幣元整（￥.00）9.2.還款管理9.2.1.借款人應(yīng)按時(shí)足額還款，如遇特殊情況需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前天向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)9.2.2.貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行跟蹤管理，如有逾期還款，將按照合同約定采取相應(yīng)措施10.違約責(zé)任及處理10.1.違約責(zé)任1.向借款人發(fā)出催收通知；2.按照逾期利率計(jì)收逾期利息；3.按照合同約定，采取法律手段追討欠款；10.1.2.如貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%10.2.違約處理10.2.1.借款人違約的處理：1.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金及利息；2.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2.貸款機(jī)構(gòu)違約的處理：1.借款人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)按照合同約定繼續(xù)履行貸款發(fā)放義務(wù)；2.借款人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3.借款人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；11.2.合同終止條件11.2.1.貸款全部?jī)斶€完畢；11.2.2.合同約定的終止事由發(fā)生；11.2.3.合同解除后，合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.合同簽訂地為市；12.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院13.合同附件13.1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.房產(chǎn)買賣合同13.3.房產(chǎn)抵押登記證明13.4.其他與本合同相關(guān)的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義1.1.1.本合同中的“第三方”是指除借款人和貸款機(jī)構(gòu)以外的，在合同履行過程中，為提供評(píng)估、擔(dān)保、咨詢、中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2.第三方包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的必要性1.2.1.第三方的介入有助于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。1.2.2.第三方的專業(yè)服務(wù)有助于降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。2.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.2.第三方責(zé)任限額的具體條款2.2.1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2.第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.第三方介入的具體條款3.1.第三方介入的條件3.1.1.雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2.第三方介入的程序3.2.1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2.2.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與借款人4.1.1.第三方應(yīng)尊重借款人的隱私，不得泄露借款人的個(gè)人信息。4.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需借款人提供相關(guān)資料，應(yīng)取得借款人的書面同意。4.2.第三方與貸款機(jī)構(gòu)4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。4.2.2.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)。4.3.第三方與合同其他方4.3.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。4.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得其他方的同意。5.