舊房拆除補(bǔ)償合同

舊房拆除補(bǔ)償合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章舊房拆除2.1拆除房屋的范圍和面積2.2拆除房屋的期限2.3拆除過程中的安全措施2.4拆除后的垃圾清運(yùn)和場地平整第三章補(bǔ)償安置3.1補(bǔ)償安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償安置的方式和金額3.3補(bǔ)償安置的支付方式和時(shí)間3.4補(bǔ)償安置的違約責(zé)任第四章搬遷補(bǔ)助4.1搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)和金額4.2搬遷補(bǔ)助的支付方式和時(shí)間4.3搬遷過程中的責(zé)任和義務(wù)4.4搬遷補(bǔ)助的違約責(zé)任第五章合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任5.2合同履行的監(jiān)督和檢查5.3合同履行的變更和調(diào)整5.4合同履行的終止和解除第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體形式6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法6.4違約責(zé)任的免除條件第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2協(xié)商解決爭議的期限7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議7.4提起法律訴訟解決爭議第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果8.4合同變更和解除的違約責(zé)任第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果9.3合同轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.4合同轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任10.4保密信息的例外情況第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的修訂和補(bǔ)充11.4合同的終止條件第十二章合同的爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商解決爭議的期限12.3提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議12.4提起法律訴訟解決爭議第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止的條件和程序13.3合同解除和終止的法律后果13.4合同解除和終止的違約責(zé)任第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.3合同的副本份數(shù)和保管責(zé)任14.4合同的修訂和補(bǔ)充條款合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)1.1.2雙方協(xié)商一致1.2合同雙方的權(quán)益保障1.2.1雙方的合法權(quán)益受法律保護(hù)1.2.2雙方應(yīng)遵守合同約定1.3合同的生效、變更和解除1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同的變更需雙方協(xié)商一致1.3.3合同的解除需雙方協(xié)商一致1.4合同的爭議解決方式1.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議1.4.2如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)解決1.4.3如仲裁不成，提起法律訴訟解決第二章舊房拆除2.1拆除房屋的范圍和面積2.1.1拆除房屋的具體位置和面積2.1.2拆除房屋的詳細(xì)清單2.2拆除房屋的期限2.2.1拆除工作的開始日期2.2.2拆除工作的結(jié)束日期2.3拆除過程中的安全措施2.3.1拆除過程中應(yīng)確保人身安全2.3.2拆除過程中應(yīng)保護(hù)周邊環(huán)境2.4拆除后的垃圾清運(yùn)和場地平整2.4.1拆除后的垃圾及時(shí)清運(yùn)2.4.2拆除后的場地進(jìn)行平整第三章補(bǔ)償安置3.1補(bǔ)償安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1補(bǔ)償安置應(yīng)遵循公平、公正原則3.1.2補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)和金額3.2補(bǔ)償安置的方式和金額3.2.1貨幣補(bǔ)償安置金額3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式3.3補(bǔ)償安置的支付方式和時(shí)間3.3.1補(bǔ)償安置款項(xiàng)的支付方式3.3.2補(bǔ)償安置款項(xiàng)的支付時(shí)間3.4補(bǔ)償安置的違約責(zé)任3.4.1違約責(zé)任的具體形式3.4.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法第四章搬遷補(bǔ)助4.1搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)和金額4.1.1搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)4.1.2搬遷補(bǔ)助的金額4.2搬遷補(bǔ)助的支付方式和時(shí)間4.2.1搬遷補(bǔ)助的支付方式4.2.2搬遷補(bǔ)助的支付時(shí)間4.3搬遷過程中的責(zé)任和義務(wù)4.3.1搬遷過程中的安全責(zé)任4.3.2搬遷過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.4搬遷補(bǔ)助的違約責(zé)任4.4.1違約責(zé)任的具體形式4.4.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法第五章合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任5.1.1拆除方的工作職責(zé)5.1.2補(bǔ)償安置方的職責(zé)5.2合同履行的監(jiān)督和檢查5.2.1雙方互相監(jiān)督合同履行情況5.2.2定期檢查拆除和補(bǔ)償安置工作5.3合同履行的變更和調(diào)整5.3.1合同履行的變更程序5.3.2合同履行的調(diào)整程序5.4合同履行的終止和解除5.4.1合同履行的終止條件5.4.2合同履行的解除條件第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1違約行為的認(rèn)定6.1.2違約行為的后果6.2違約責(zé)任的具體形式6.2.1違約金的支付6.2.2賠償損失的責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法6.3.1賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)6.3.2賠償損失的計(jì)算方法6.4違約責(zé)任的免除條件6.4.1不可抗力導(dǎo)致的違約6.4.2其他法定的免責(zé)條件第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1合同變更的法律后果8.3.2合同解除的法律后果8.4合同變更和解除的違約責(zé)任8.4.1合同變更的違約責(zé)任8.4.2合同解除的違約責(zé)任第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果9.2.1合同轉(zhuǎn)讓的法律后果9.3合同轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.3.1合同轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.4合同轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定9.4.1禁止性規(guī)定的具體內(nèi)容第十章保密條款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息的范圍界定10.1.2保密信息的例外情況10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限規(guī)定10.3保密信息的違約責(zé)任10.3.1違反保密信息的違約責(zé)任10.4保密信息的例外情況10.4.1保密信息例外情況的具體規(guī)定第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.1.1合同生效的具體條件11.2合同的期限11.2.1合同期限的具體規(guī)定11.3合同的修訂和補(bǔ)充11.3.1合同修訂和補(bǔ)充的程序11.4合同的終止條件11.4.1合同終止的具體條件第十二章合同的爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1友好協(xié)商解決爭議12.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議12.1.3提起法律訴訟解決爭議12.2協(xié)商解決爭議的期限12.2.1協(xié)商解決爭議的期限規(guī)定12.3提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定及程序12.4提起法律訴訟解決爭議12.4.1法律訴訟的途徑及程序第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序13.1.1合同解除的條件13.1.2合同解除的程序13.2合同終止的條件和程序13.2.1合同終止的條件13.2.2合同終止的程序13.3合同解除和終止的法律后果13.3.1合同解除和終止的法律后果13.4合同解除和終止的違約責(zé)任13.4.1合同解除和終止的違約責(zé)任第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.1.1合同解釋權(quán)的歸屬規(guī)定14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2.1合同簽訂的地點(diǎn)和日期14.3合同的副本份數(shù)和保管責(zé)任14.3.1合同副本份數(shù)的規(guī)定14.3.2合同保管責(zé)任的規(guī)定14.4合同的修訂和補(bǔ)充條款14.4.1合同修訂和補(bǔ)充條款的內(nèi)容[合同方簽字處]甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日[合同結(jié)束]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，對舊房進(jìn)行全面的資產(chǎn)評估，確保補(bǔ)償安置的金額合理且充分。說明：此條款確保甲方在拆除舊房前，對房屋的價(jià)值有清晰的了解，以保證補(bǔ)償安置的公正性。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外補(bǔ)償1.2甲方應(yīng)支付乙方因拆除舊房導(dǎo)致的額外搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明：此條款保障乙方在搬遷過程中的額外費(fèi)用得到合理補(bǔ)償，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的拆除期限調(diào)整1.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作無法按期完成，甲方應(yīng)延長拆除期限，并提前通知乙方。說明：此條款確保甲乙雙方在拆除過程中，如遇到不可抗力因素，能及時(shí)調(diào)整拆除期限，避免因此產(chǎn)生的糾紛。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的就業(yè)支持2.1乙方應(yīng)提供甲方拆除舊房后的就業(yè)支持，包括提供就業(yè)信息、職業(yè)培訓(xùn)等，以幫助甲方找到新的工作。說明：此條款保障甲方在拆除舊房后能獲得就業(yè)支持，提高甲方的再就業(yè)能力。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的臨時(shí)安置方案2.2乙方應(yīng)提供甲方的臨時(shí)安置方案，包括提供臨時(shí)住宿、生活設(shè)施等，以保障甲方在拆除舊房期間的生活質(zhì)量。說明：此條款確保甲方在拆除舊房期間有合理的臨時(shí)安置方案，避免甲方的生活受到嚴(yán)重影響。附加條款六：第三方中介的角色和責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使合同的順利履行。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。附加條款七：第三方中介的違約責(zé)任3.2第三方中介如未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款規(guī)定第三方中介在未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附加條款八：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。附加條款九：第三方中介的保密義務(wù)3.4第三方中介有義務(wù)對合同內(nèi)容和相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，避免合同信息被第三方中介濫用或泄露。附加條款十：第三方中介的解除和終止合同的權(quán)利3.5甲方和乙方均有權(quán)在合同履行期間解除或終止與第三方中介的合同，如需解除或終止，應(yīng)提前通知第三方中介。說明：此條款賦予甲方和乙方在合同履行期間解除或終止與第三方中介合同的權(quán)利，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的情況變化。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.舊房拆除補(bǔ)償合同主體文檔2.甲方資產(chǎn)評估報(bào)告3.乙方搬遷費(fèi)用明細(xì)表4.拆除期限調(diào)整通知5.甲方就業(yè)支持方案6.乙方臨時(shí)安置方案7.第三方中介服務(wù)合同8.第三方中介違約責(zé)任規(guī)定9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議10.保密協(xié)議11.第三方中介解除和終止合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作2.乙方未按約定提供就業(yè)支持或臨時(shí)安置3.第三方中介未能協(xié)調(diào)雙方關(guān)系導(dǎo)致合同糾紛4.第三方中介泄露合同信息或?yàn)E用職權(quán)5.甲方和乙方未能履行合同導(dǎo)致合同解除或終止三、法律名詞及解釋：1.舊房拆除補(bǔ)償合同：指甲方拆除舊房，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置的合同2.資產(chǎn)評估：對舊房價(jià)值進(jìn)行評估，以確定補(bǔ)償金額的過程3.搬遷費(fèi)用：乙方因拆除舊房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用4.拆除期限：合同約定的舊房拆除工作的開始和結(jié)束時(shí)間5.就業(yè)支持：乙方為甲方提供的就業(yè)信息、職業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)6.臨時(shí)安置：乙方為甲方提供的臨時(shí)住宿、生活設(shè)施等服務(wù)7.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除工作延期：提前通知乙方，協(xié)商延長拆除期限2.乙