房屋買賣合同解除的解除協(xié)議

房屋買賣合同解除的解除協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)第二章解除條件的約定2.1解除條件的成立2.2解除條件的履行2.3解除條件的變更第三章解除協(xié)議的簽訂3.1解除協(xié)議的簽訂主體3.2解除協(xié)議的簽訂程序3.3解除協(xié)議的簽訂時間第四章解除協(xié)議的內(nèi)容4.1解除協(xié)議的主要條款4.2解除協(xié)議的附加條款4.3解除協(xié)議的補充條款第五章解除協(xié)議的履行5.1解除協(xié)議的履行主體5.2解除協(xié)議的履行期限5.3解除協(xié)議的履行方式第六章解除協(xié)議的生效6.1解除協(xié)議的生效條件6.2解除協(xié)議的生效時間6.3解除協(xié)議的生效后果第七章解除協(xié)議的變更和終止7.1解除協(xié)議的變更7.2解除協(xié)議的終止7.3解除協(xié)議的終止后果第八章解除協(xié)議的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決主體8.3爭議的解決時間第九章解除協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章解除協(xié)議的解除10.1解除的條件10.2解除的程序10.3解除的后果第十一章解除協(xié)議的權(quán)益保障11.1權(quán)益保障的原則11.2權(quán)益保障的措施11.3權(quán)益保障的義務(wù)第十二章解除協(xié)議的附則12.1解除協(xié)議的適用法律12.2解除協(xié)議的解釋權(quán)12.3解除協(xié)議的修訂和補充第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2第三方的主體的約定13.3特殊情況的處理第十四章簽署頁14.1解除協(xié)議的簽署14.2解除協(xié)議的簽署日期14.3解除協(xié)議的簽署地點合同編號：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)第二章解除條件的約定2.1解除條件的成立2.2解除條件的履行2.3解除條件的變更第三章解除協(xié)議的簽訂3.1解除協(xié)議的簽訂主體3.2解除協(xié)議的簽訂程序3.3解除協(xié)議的簽訂時間第四章解除協(xié)議的內(nèi)容4.1解除協(xié)議的主要條款4.2解除協(xié)議的附加條款4.3解除協(xié)議的補充條款第五章解除協(xié)議的履行5.1解除協(xié)議的履行主體5.2解除協(xié)議的履行期限5.3解除協(xié)議的履行方式第六章解除協(xié)議的生效6.1解除協(xié)議的生效條件6.2解除協(xié)議的生效時間6.3解除協(xié)議的生效后果第七章解除協(xié)議的變更和終止7.1解除協(xié)議的變更7.2解除協(xié)議的終止7.3解除協(xié)議的終止后果第八章解除協(xié)議的爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章解除協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十章解除協(xié)議的解除10.1解除的條件10.1.1雙方同意解除房屋買賣合同的，可以協(xié)商解除。10.1.2一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)單方面解除合同。第十一章解除協(xié)議的權(quán)益保障11.1權(quán)益保障的原則11.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，保障對方合法權(quán)益。11.1.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同解除過程的順利進行。第十二章解除協(xié)議的附則12.1解除協(xié)議的適用法律12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本協(xié)議的修訂和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方一致同意后生效。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，解除合同后，原合同約定的權(quán)益和義務(wù)終止。13.1.2雙方同意，解除合同后，不再追究對方的違約責(zé)任。第十四章簽署頁14.1解除協(xié)議的簽署14.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方解除權(quán)1.1.1乙方未按合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同。1.1.2乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。1.1.3乙方提供的個人信息或證件存在虛假情況的，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方解除合同的通知甲方解除合同時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知。通知發(fā)出后，合同即刻解除。1.3甲方解除合同的后果1.3.1合同解除后，乙方已支付的款項不予退還。1.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。1.3.3合同解除后，乙方不得主張任何損害賠償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方解除權(quán)2.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。2.1.2甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。2.1.3甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或其他安全隱患的，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方解除合同的通知乙方解除合同時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知。通知發(fā)出后，合同即刻解除。2.3乙方解除合同的后果2.3.1合同解除后，乙方已支付的款項不予退還。2.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，將已收取的款項退還給乙方。2.3.3合同解除后，甲方不得主張任何損害賠償。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1協(xié)助甲方和乙方進行合同解除的協(xié)商。3.1.2核實甲方和乙方提供的信息，確保合同解除的合法性和有效性。3.1.3辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于書面通知的發(fā)送等。3.2第三方中介的費用3.2.1第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介的費用應(yīng)在合同解除后支付。3.3第三方中介的責(zé)任3.3.1第三方中介在合同解除過程中，應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護。3.3.2第三方中介因過錯導(dǎo)致合同解除過程中出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同原文2.解除協(xié)議原文3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋買賣合同的付款憑證7.解除協(xié)議的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋提供的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間支付購房款項未履行合同約定的其他義務(wù)提供虛假個人信息或證件3.第三方中介違約行為未履行協(xié)助解除合同的職責(zé)未核實雙方提供的信息導(dǎo)致合同解除出現(xiàn)問題未妥善處理合同解除相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律行為。2.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，根據(jù)一定條件解除房屋買賣合同的協(xié)議。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在房屋買賣合同解除過程中提供服務(wù)的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如延期交付違約金等。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期付款違約金，或解除合同。3.問題：提供的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或退還已支付款項。4.問題：第三方中介未履行協(xié)助解除合同的職責(zé)解決辦法：甲方和