2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含售后服務(wù)）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)使用情況4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)內(nèi)容概述4.2乙方具體服務(wù)內(nèi)容5.銷售價格與傭金5.1銷售價格5.2傭金計算與支付6.代理期限與終止6.1代理期限6.2合同終止條件7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指《2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含售后服務(wù)）》。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托房產(chǎn)獨售代理銷售的房產(chǎn)所有人或其合法代理人。（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)獨售代理銷售服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。（3）“房產(chǎn)”指甲方委托乙方進行獨售代理銷售的房屋。（4）“獨售代理銷售”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，獨家代理甲方房產(chǎn)進行銷售的行為。（5）“售后服務(wù)”指乙方在房產(chǎn)成交后，為甲方提供的后續(xù)服務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）注冊地址：（甲方注冊地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）注冊地址：（乙方注冊地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途，如自用、出租等）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）3.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、家具電器等）4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)內(nèi)容概述乙方在本合同約定的期限內(nèi)，負責(zé)甲方的房產(chǎn)獨售代理銷售，包括但不限于：（1）發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；（2）組織房產(chǎn)看房；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供相關(guān)咨詢服務(wù)。4.2乙方具體服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)銷售信息發(fā)布至乙方認可的房地產(chǎn)交易平臺；（2）乙方應(yīng)確保在接到看房預(yù)約后24小時內(nèi)安排看房；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等；（4）乙方應(yīng)提供相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、交易流程等。5.銷售價格與傭金5.1銷售價格甲方同意將房產(chǎn)以人民幣（金額）元的價格出售。5.2傭金計算與支付（1）傭金比例為銷售價格的（百分比）；（2）傭金支付時間為房產(chǎn)成交后，甲方收到全部購房款后5個工作日內(nèi)；（3）傭金支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。6.代理期限與終止6.1代理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為（期限）年。6.2合同終止條件（1）合同期滿自動終止；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，均屬于本合同的保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（期限）年。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保留對其房產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的任何成果，如廣告文案、宣傳資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施保護自己的權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按時支付傭金或違約金；（2）乙方未按約定履行代理銷售服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為（金額）；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲方（份數(shù)）份，乙方（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式同意其參與。15.3第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌娜繐p失，包括直接損失和間接損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3利益第三方在履行本合同過程中，可獲得合同約定的報酬和利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等享有獨立權(quán)利，對第三方介入本合同的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對代理銷售服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任，對第三方介入本合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費用。18.3利益劃分（1）甲方享有房產(chǎn)銷售的全部利益；（2）乙方享有代理銷售服務(wù)的報酬；（3）第三方享有合同約定的報酬和利益。19.第三方介入合同變更19.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更程序合同變更需以書面形式進行，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。20.第三方介入合同終止20.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。20.2終止程序合同終止需以書面形式通知甲方、乙方和第三方，并由各方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件，并由房產(chǎn)登記機關(guān)加蓋公章。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包括交易合同的復(fù)印件，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.代理銷售服務(wù)協(xié)議要求：提供代理銷售服務(wù)協(xié)議，明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件中應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并由雙方簽字（或蓋章）確認。4.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方授權(quán)委托書，證明甲方的代理人有權(quán)代表甲方簽訂本合同。說明：附件中應(yīng)包括授權(quán)委托書的復(fù)印件，并由甲方簽字（或蓋章）確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：附件中應(yīng)包括協(xié)議的復(fù)印件，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。6.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確雙方對保密信息的保護義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包括保密協(xié)議的復(fù)印件，并由雙方簽字（或蓋章）確認。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：附件中應(yīng)包括協(xié)議的復(fù)印件，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：附件中應(yīng)包括變更協(xié)議的復(fù)印件，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、發(fā)票等。說明：附件中應(yīng)包括相關(guān)文件的復(fù)印件，并由相關(guān)方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付傭金或違約金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為（金額）。示例：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后5個工作日內(nèi)支付傭金，如未按時支付，則每日按傭金金額的（百分比）支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行代理銷售服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為（金額）。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理銷售服務(wù)，如未按時完成，則每日按代理服務(wù)費用總額的（百分比）支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失金額，但不超過合同約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含售后服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)范圍4.3售后服務(wù)費用5.代理銷售傭金5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.售后服務(wù)費用6.1費用計算方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1房產(chǎn)信息附件12.2代理銷售服務(wù)協(xié)議附件12.3售后服務(wù)協(xié)議附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別：2.4.2是否可分割：3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.1.1房產(chǎn)信息發(fā)布：3.1.2房產(chǎn)帶看服務(wù)：3.1.3房產(chǎn)交易促成：3.2代理銷售期限3.2.1代理銷售起始日期：3.2.2代理銷售終止日期：3.3代理銷售費用3.3.1代理銷售費用總額：3.3.2代理銷售費用支付方式：4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.1.1售后服務(wù)起始日期：4.1.2售后服務(wù)終止日期：4.2售后服務(wù)范圍4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助：4.2.2房產(chǎn)維修服務(wù)：4.3售后服務(wù)費用4.3.1售后服務(wù)費用總額：4.3.2售后服務(wù)費用支付方式：5.代理銷售傭金5.1傭金計算方式5.1.1傭金計算基數(shù)：5.1.2傭金計算比例：5.2傭金支付時間5.2.1傭金支付起始日期：5.2.2傭金支付終止日期：5.3傭金支付方式5.3.1傭金支付方式：5.3.2傭金支付賬戶信息：6.售后服務(wù)費用6.1費用計算方式6.1.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)：6.2費用支付時間6.2.1費用支付起始日期：6.2.2費用支付終止日期：6.3費用支付方式6.3.1費用支付方式：6.3.2費用支付賬戶信息：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付代理銷售費用或傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方銷售，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定履行代理銷售服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)未能及時銷售，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.2.2乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：12.1.2房產(chǎn)測繪圖：12.2代理銷售服務(wù)協(xié)議附件12.2.1代理銷售服務(wù)明細表：12.2.2代理銷售服務(wù)費用明細表：12.3售后服務(wù)協(xié)議附件12.3.1售后服務(wù)明細表：12.3.2售后服務(wù)費用明細表：13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、進行合同履行的監(jiān)督和評估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達成一致，并以書面形式明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。17.第三方職責(zé)和權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1提供專業(yè)服務(wù)；17.1.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.1.3對合同履行進行監(jiān)督和評估；17.1.1.4在必要時提供法律、財務(wù)等咨詢意見。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守本合同的約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；19.1.5第三方的服務(wù)期限。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪圖詳細要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括平面圖、立面圖等。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。3.代理銷售服務(wù)明細表詳細要求：列明代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、費用等。說明：用于明確代理銷售服務(wù)的具體事項和費用。4.代理銷售服務(wù)費用明細表詳細要求：列明代理銷售服務(wù)的各項費用，包括但不限于傭金、稅費等。說明：用于明確代理銷售服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式。5.售后服務(wù)明細表詳細要求：列明售后服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、費用等。說明：用于明確售后服務(wù)的具體事項和費用。6.售后服務(wù)費用明細表詳細要求：列明售后服務(wù)的各項費用，包括但不限于維修費用、管理費用等。說明：用于明確售后服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式。7.代理銷售服務(wù)協(xié)議附件詳細要求：提供代理銷售服務(wù)的詳細協(xié)議，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確代理銷售服務(wù)的具體條款和條件。8.售后服務(wù)協(xié)議附件詳細要求：提供售后服務(wù)的詳細協(xié)議，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確售后服務(wù)的具體條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費用或傭金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付傭金10天，則應(yīng)支付滯納金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按約定履行代理銷售服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。示例：若因乙方未履行代理銷售服務(wù)導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定或?qū)嶋H損失為準(zhǔn)。示例：若第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實際損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方銷售，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3代理銷售服務(wù)2.代理銷售范圍2.1銷售區(qū)域2.2銷售對象2.3銷售期限3.代理銷售費用3.1代理費用3.2代理費用支付方式3.3其他費用4.代理銷售方式4.1宣傳推廣4.2接待客戶4.3簽訂合同5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)5.2成交確認5.3銷售傭金6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力13.3通知方式14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。1.2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。1.2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]。1.2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況]。1.3代理銷售服務(wù)1.3.1乙方同意接受甲方委托，對上述房產(chǎn)進行代理銷售。1.3.2代理銷售服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。2.代理銷售范圍2.1銷售區(qū)域：[銷售區(qū)域]。2.2銷售對象：[銷售對象]。2.3銷售期限：[銷售期限]，自[銷售期限起始日期]起至[銷售期限終止日期]止。3.代理銷售費用3.1代理費用：[代理費用金額]元，由甲方支付給乙方。3.2代理費用支付方式：[支付方式]，支付時間：[支付時間]。3.3其他費用：[其他費用內(nèi)容]，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.代理銷售方式4.1宣傳推廣：乙方應(yīng)采取有效措施對房產(chǎn)進行宣傳推廣，包括但不限于：線上廣告、線下宣傳、舉辦看房活動等。4.2接待客戶：乙方應(yīng)熱情接待客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。4.3簽訂合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并確保合同的合法性、有效性。5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)：[銷售目標(biāo)]套。5.2成交確認：乙方應(yīng)在成交后[成交確認時間]內(nèi)通知甲方，并提供成交客戶的詳細信息。5.3銷售傭金：銷售傭金為成交價[銷售傭金比例]%，由甲方支付給乙方。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：[售后服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于：房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割、問題解答等。6.2售后服務(wù)期限：[售后服務(wù)期限]，自購房合同簽訂之日起算。6.3售后服務(wù)費用：[售后服務(wù)費用]，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均屬保密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費用或服務(wù)費用。8.1.2乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，未達到銷售目標(biāo)。8.1.3乙方泄露甲方或房產(chǎn)的保密信息。8.1.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于甲方未支付費用的情況，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付所有欠款及逾期利息。8.2.2對于乙方未達到銷售目標(biāo)的情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。8.2.3對于乙方泄露保密信息的情況，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.4對于任何違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為[違約金比例]%的合同總價。8.3違約金8.3.1違約金的計算方法為：[計算方法]，違約金的最高限額為[最高限額]元。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他合同解除情形。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意愿。9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)問題進行清算。9.3解除后的責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效通知11.3.1雙方應(yīng)于合同生效之日起[通知期限]內(nèi)相互通知對方合同已生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表的詳細內(nèi)容應(yīng)包括：房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。12.2附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議12.2.1代理銷售服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.3.1售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意。13.2修改效力13.2.1未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均無效。13.3通知方式13.3.1任何修改通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的聯(lián)系方式進行。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知與送達14.3.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所地或雙方約定的其他地址。通知自發(fā)送之日起[通知期限]后視為送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所等。1.2.2技術(shù)支持服務(wù)提供商。1.2.3資金監(jiān)管機構(gòu)。1.2.4法律顧問。1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責(zé)和風(fēng)險進行約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在附件中詳細列出。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或報酬。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨立的決策權(quán)。3.1.3在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的風(fēng)險進行合理控制。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，可直接聯(lián)系。4.3第三方與其他各方的劃分：4.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進行。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件：5.1.1經(jīng)甲乙雙方同意。5.1.2符合合同約定或法律法規(guī)的要求。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意愿。5.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)，確認是否接受介入。5.3第三方介入后的責(zé)任：5.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由合同約定。5.3.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)。5.4第三方介入后的權(quán)利：5.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.5第三方介入后的合同修改：5.5.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.5.2合同修改后的條款對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。房產(chǎn)信息表應(yīng)由甲方提供，并由乙方審核無誤后簽字確認。2.附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由第三方見證。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：列出售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由第三方見證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：合同修改記錄詳細要求和說明：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。修改記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果、雙方簽字等。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求和說明：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、日期、付款方式等。憑證應(yīng)由支付方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付代理費用或服務(wù)費用。未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。未按約定配合乙方進行代理銷售。1.2乙方違約行為：未按約定完成代理銷售任務(wù)，未達到銷售目標(biāo)。未按約定提供專業(yè)、高效的代理銷售服務(wù)。泄露甲方或房產(chǎn)的保密信息。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定：以合同約定、法律法規(guī)和事實為依據(jù)。由雙方協(xié)商確定，或由第三方仲裁機構(gòu)或法院判定。2.2責(zé)任認定：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失。支付違約金。恢復(fù)原狀。2.2.2違約責(zé)任的具體金額和方式由合同約定或由第三方仲裁機構(gòu)或法院判定。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付所有欠款及逾期利息。示例二：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例三：第三方泄露保密信息，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含售后服務(wù)）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2代理銷售方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易條件4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售方責(zé)任4.2出售方責(zé)任5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用5.2支付方式5.3支付時間6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂合同6.2資料審核6.3房產(chǎn)過戶6.4驗房6.5交接手續(xù)7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理13.4合同未盡事宜的協(xié)商14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含售后服務(wù)）》。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)委托給代理銷售方進行銷售的當(dāng)事人。1.1.3“代理銷售方”指接受出售方委托，負責(zé)房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、委托代理銷售方進行銷售的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“代理銷售服務(wù)”指代理銷售方為出售方提供的包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.6“售后服務(wù)”指在房產(chǎn)交易完成后，代理銷售方為出售方提供的包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量問題處理、物業(yè)糾紛協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“房產(chǎn)”包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.2.2本合同中的“代理銷售服務(wù)”不包括房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2.3本合同中的“售后服務(wù)”期限自房產(chǎn)交易完成之日起計算。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯(lián)系人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2代理銷售方信息2.2.1代理銷售方名稱：2.2.2代理銷售方地址：2.2.3代理銷售方聯(lián)系人：2.2.4代理銷售方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2.2房產(chǎn)共有權(quán)人（如有）：3.2.3房產(chǎn)抵押權(quán)人（如有）：3.3房產(chǎn)交易條件3.3.1房產(chǎn)交易價格：3.3.2房產(chǎn)交易稅費：3.3.3房產(chǎn)交付時間：3.3.4房產(chǎn)交付條件：4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售方責(zé)任4.1.1負責(zé)房產(chǎn)的推廣宣傳，提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。4.1.2負責(zé)尋找和推薦合適的購房客戶。4.1.3負責(zé)與購房客戶進行交易談判，促成房產(chǎn)交易。4.1.4負責(zé)協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2出售方責(zé)任4.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2.2配合代理銷售方進行房產(chǎn)推廣和交易談判。4.2.3按時支付代理銷售費用。5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用5.1.1代理銷售費用為房產(chǎn)交易價格的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1出售方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付代理銷售費用的50%作為預(yù)付款。5.2.2房產(chǎn)交易完成后，出售方應(yīng)支付剩余的代理銷售費用。5.3支付時間5.3.1預(yù)付款應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付。5.3.2剩余代理銷售費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后十個工作日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂合同6.1.1出售方與代理銷售方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易合同的簽訂。6.2資料審核6.2.1代理銷售方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)交易合同后三個工作日內(nèi)完成出售方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料的審核。6.3房產(chǎn)過戶6.3.1代理銷售方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后十個工作日內(nèi)協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4驗房6.4.1代理銷售方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)組織購房客戶進行房產(chǎn)驗收。6.5交接手續(xù)6.5.1代理銷售方應(yīng)在房產(chǎn)驗收合格后五個工作日內(nèi)協(xié)助出售方與購房客戶辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間支付代理銷售費用的，應(yīng)向代理銷售方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。8.1.2代理銷售方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為代理銷售費用的5%。8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方或代理銷售方有嚴重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認解除。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1出售方與代理銷售方簽署本合同，并按約定支付預(yù)付款。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.1.1房產(chǎn)基本情況表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細信息。12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于交易合同、付款憑證等。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同變更與解除13.2.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.4合同未盡事宜的協(xié)商13.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出售方和代理銷售方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方選擇與確認15.4.1出售方或代理銷售方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖx擇結(jié)果。15.4.2第三方接受邀請后，應(yīng)與邀請方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或要求。15.5.3第三方不得泄露任何一方提供的信息，除非法律要求或雙方另有約定。16.第三方介入的合同關(guān)系16.1第三方與出售方的關(guān)系16.1.1第三方與出售方之間不直接產(chǎn)生合同關(guān)系，其與出售方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。16.1.2第三方應(yīng)尊重出售方的合法權(quán)益，不得損害出售方的利益。16.2第三方與代理銷售方的關(guān)系16.2.1第三方與代理銷售方之間不直接產(chǎn)生合同關(guān)系，其與代理銷售方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。16.2.2第三方應(yīng)尊重代理銷售方的合法權(quán)益，不得損害代理銷售方的利益。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保合同履行過程中信息暢通。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助其他各方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入的費用17.1第三方服務(wù)的費用由邀請方承擔(dān)，具體費用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方服務(wù)的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂時或服務(wù)完成后支付。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方服務(wù)協(xié)議中的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。18.2第三方服務(wù)協(xié)議中的爭議解決方式，應(yīng)與本合同的爭議解決方式一致。19.第三方介入的合同解除19.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的解除條件、程序和責(zé)任處理。19.2若第三方服務(wù)協(xié)議因違約解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的補充條款20.1第三方介入的任何事項，均不應(yīng)影響本合同的履行。20.2本合同中的任何條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議的約定相沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.3本合同附件中包含的第三方服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細記錄房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價格等信息。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等證明文件。說明：該文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是房產(chǎn)交易的重要法律依據(jù)。3.附件三：交易合同要求：詳細記錄房產(chǎn)交易的相關(guān)條款，包括交易價格、支付方式、交付時間等。說明：該合同是房產(chǎn)交易的法律文件，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款的憑證。說明：該憑證用于證明交易款項的支付情況，是雙方履行合同的重要證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：該報告用于證明房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況，是雙方確認房產(chǎn)交付的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄雙方在爭議解決方面的約定，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：該協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間支付代理銷售費用的，應(yīng)向代理銷售方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。1.2未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向代理銷售方支付違約金，違約金為代理銷售費用的5%。1.3提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.代理銷售方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為代理銷售費用的5%。2.2未按約定提供代理銷售服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.2泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出售方在合同約定的交付時間內(nèi)未能提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)向代理銷售方支付違約金，違約金為代理銷售費用的5%。2.代理銷售方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致出售方遭受損失，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為代理銷售費用的5%。3.第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含售后服務(wù)）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理銷售方基本信息1.3委托方基本信息2.房產(chǎn)獨售代理銷售合同主要內(nèi)容2.1獨售代理銷售授權(quán)范圍2.2獨售代理銷售期限2.3獨售代理銷售費用及支付方式2.4代理銷售成果及傭金計算2.5代理銷售成果的交付3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.2售后服務(wù)范圍3.3售后服務(wù)費用及支付方式3.4售后服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行方式4.2違約責(zé)任及賠償4.3合同解除及終止條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及責(zé)任5.3保密信息的披露6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點7.合同附件7.1房產(chǎn)獨售代理銷售合同附件7.2售后服務(wù)合同附件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署方式11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1房產(chǎn)獨售代理銷售合同附件清單13.2售后服務(wù)合同附件清單14.合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)獨售代理銷售合同附件內(nèi)容14.2售后服務(wù)合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：__________1.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：__________1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：__________1.2代理銷售方基本信息1.2.1代理銷售方名稱：__________1.2.2代理銷售方地址：__________1.2.3代理銷售方法定代表人：__________1.2.4代理銷售方聯(lián)系方式：__________1.3委托方基本信息1.3.1委托方名稱：__________1.3.2委托方地址：__________1.3.3委托方法定代表人：__________1.3.4委托方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)獨售代理銷售合同主要內(nèi)容2.1獨售代理銷售授權(quán)范圍2.1.1代理銷售方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以委托方的名義獨家代理銷售上述房產(chǎn)。2.1.2代理銷售方不得將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給他人。2.1.3代理銷售方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定。2.2獨售代理銷售期限2.2.1本合同約定的獨售代理銷售期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3獨售代理銷售費用及支付方式2.3.1代理銷售費用為房產(chǎn)成交價的____%。2.3.2代理銷售費用在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)一次性支付給代理銷售方。2.4代理銷售成果及傭金計算2.4.1代理銷售成果以房產(chǎn)成交為準(zhǔn)。2.4.2傭金計算公式：傭金=成交價×傭金比例。2.5代理銷售成果的交付2.5.1代理銷售方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)將成交款項交付給委托方。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.1.1售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起____年。3.2售后服務(wù)范圍3.2.1代理銷售方負責(zé)解答購房者在購房過程中遇到的問題。3.2.2代理銷售方協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3售后服務(wù)費用及支付方式3.3.1售后服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的____%。3.3.2售后服務(wù)費用在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)一次性支付給代理銷售方。3.4售后服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)3.4.1代理銷售方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，確保購房者權(quán)益。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行方式4.1.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.3合同解除及終止條件4.3.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。5.2保密義務(wù)及責(zé)任5.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的披露5.3.1在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機構(gòu)依法要求披露的情況下，雙方可披露保密信息。6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決地點6.3.1爭議解決地點為__________。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除程序8.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署方式11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)獨售代理銷售合同附件清單13.1.1房產(chǎn)獨售代理銷售合同附件一：房產(chǎn)信息表13.1.2房產(chǎn)獨售代理銷售合同附件二：售后服務(wù)合同13.2售后服務(wù)合同附件清單13.2.1售后服務(wù)合同附件一：售后服務(wù)協(xié)議14.合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)獨售代理銷售合同附件內(nèi)容14.1.1房產(chǎn)信息表14.1.2售后服務(wù)協(xié)議14.2售后服務(wù)合同附件內(nèi)容14.2.1售后服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。2.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項事宜；3.1.3對甲方和乙方的合法權(quán)益進行監(jiān)督和保護。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費用；3.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.3在必要時向甲方和乙方提出意見和建議。4.第三方的義務(wù)和責(zé)任4.1.1嚴格按照甲方和乙方的指示開展工作；4.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.1.3對因自身原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方和乙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨立第三方，在合同雙方之間不承擔(dān)任何直接的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁地點為__________。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表1.1詳細要求：房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息；房產(chǎn)的歷史交易記錄；房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；房產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況。1.2附件說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)真實、準(zhǔn)確，并由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章確認。2.房產(chǎn)獨售代理銷售合同附件2.1詳細要求：獨售代理銷售授權(quán)范圍、期限、費用及支付方式；代理銷售成果及傭金計算；代理銷售成果的交付；代理銷售方的資質(zhì)證明文件。2.2附件說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字或蓋章確認。3.售后服務(wù)合同附件3.1詳細要求：售后服務(wù)期限、范圍、費用及支付方式；售后服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)；售后服務(wù)糾紛處理機制。3.2附件說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字或蓋章確認。4.合作協(xié)議4.1詳細要求：第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；第三方與其他各方的劃分說明；第三方介入后的合同變更、解除和終止。4.2附件說明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并由各方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定支付代理銷售費用或售后服務(wù)費用；未按約定提供房產(chǎn)信息或相關(guān)資料；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定完成房產(chǎn)銷售或提供售后服務(wù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)；違反合作協(xié)議約定，泄露商業(yè)秘密；因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算；甲方未按約定提供信息或資料，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認定：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按未履行部分的一定比例計算；第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的10%計算；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含售后服務(wù)）5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2代理銷售機構(gòu)信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售對象3.3銷售期限4.代理銷售費用4.1代理銷售費用總額4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費用6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)過戶6.2房產(chǎn)交房6.3房產(chǎn)款項結(jié)算7.代理銷售機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1代理銷售機構(gòu)權(quán)利7.2代理銷售機構(gòu)義務(wù)8.房東權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利8.2房東義務(wù)9.代理銷售機構(gòu)責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：代理銷售費用明細13.3附件三：售后服務(wù)明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)面積：________平方米（3）房產(chǎn)類型：________（4）房產(chǎn)用途：________（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.2代理銷售機構(gòu)信息（1）機構(gòu)名稱：________（2）機構(gòu)地址：________（3）聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________（2）房產(chǎn)裝修：________（3）房產(chǎn)配套設(shè)施：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：________（2）房產(chǎn)共有權(quán)人：________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書：________（2）房產(chǎn)共有權(quán)證書：________3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域：________3.2銷售對象：________3.3銷售期限：自合同簽訂之日起________天4.代理銷售費用4.1代理銷售費用總額：________元4.2代理銷售費用支付方式：________4.3代理銷售費用支付時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)使用指導(dǎo)；（3）解決房產(chǎn)質(zhì)量問題；5.2售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)交房之日起________年5.3售后服務(wù)費用：________元6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)過戶（1）代理銷售機構(gòu)負責(zé)協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)過戶費用由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)；6.2房產(chǎn)交房（1）房產(chǎn)交房時間：________；（2）房產(chǎn)交房條件：________；6.3房產(chǎn)款項結(jié)算（1）房產(chǎn)成交價格：________元；（2）款項支付方式：________；（3）款項支付時間：________。8.代理銷售機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.1代理銷售機構(gòu)權(quán)利（1）