2024版合肥市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件4.4入住條件5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶程序6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：_________________2.1.2房屋建筑面積：_________________平方米2.1.3房屋用途：__________________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：__________________2.2.3房屋共有權(quán)人：__________________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況描述：_________________2.3.2裝修材料品牌及型號(hào)：________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4燃?xì)猓篲___________________2.4.5網(wǎng)絡(luò)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：_________________元整3.1.2交易稅費(fèi)：_________________元整3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款時(shí)間：_________________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2入住時(shí)間4.2.1買(mǎi)方入住時(shí)間：_________________4.3交付條件4.3.1房屋交付條件：_________________4.4入住條件4.4.1買(mǎi)方入住條件：_________________5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_________________元整5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_________________5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶費(fèi)用由_____________承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶程序6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_________________6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.3.1過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由_____________承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4個(gè)人所得稅8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1契稅：_________________元整，由_____________承擔(dān)8.2.2印花稅：_________________元整，由_____________承擔(dān)8.2.3土地增值稅：_________________元整，由_____________承擔(dān)8.2.4個(gè)人所得稅：_________________元整，由_____________承擔(dān)8.2.5其他相關(guān)稅費(fèi)：_________________元整，由_____________承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付8.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_________________8.3.2稅費(fèi)支付方式：_________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形9.1.2乙方違約情形9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任9.2.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1甲方違約賠償：_________________元整9.3.2乙方違約賠償：_________________元整10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方解除條件11.1.2乙方解除條件11.2解除程序11.2.1甲方解除程序11.2.2乙方解除程序11.3解除責(zé)任11.3.1甲方解除責(zé)任11.3.2乙方解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易款項(xiàng)支付12.2生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間：_________________12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.4終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間：_________________13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.1.3其他相關(guān)證明文件13.2附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________________13.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告：_________________13.2.3其他相關(guān)證明文件：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛14.1.2乙方保證支付款項(xiàng)真實(shí)有效14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、進(jìn)行交易資金監(jiān)管等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于簽訂服務(wù)協(xié)議、委托書(shū)或其他書(shū)面文件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方違約、甲方或乙方提供虛假信息等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與交易資金18.3.1第三方在交易資金監(jiān)管過(guò)程中，對(duì)交易資金的保管和使用負(fù)有責(zé)任，確保交易資金的安全。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需注明房屋建筑面積、用途等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同需包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等條款。說(shuō)明：作為交易的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議需明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需注明房屋交付時(shí)的狀況，包括裝修、設(shè)施等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、身份證等。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)證明文件，以支持交易合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的5%作為違約金。2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行交易資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版合肥市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.遷出戶口5.1遷出時(shí)間5.2遷出責(zé)任5.3遷出費(fèi)用6.增值稅及個(gè)人所得稅6.1增值稅6.2個(gè)人所得稅6.3申報(bào)及繳納時(shí)間7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物7.3配套設(shè)施及附屬物歸屬8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同變更12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________2.5房屋用途：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行；3.4付款地點(diǎn)：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日；4.2交付方式：________；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.4驗(yàn)收時(shí)間：交付時(shí)間后________日內(nèi)。5.遷出戶口5.1遷出時(shí)間：交付房屋后________日內(nèi)；5.2遷出責(zé)任：由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理戶口遷出手續(xù)；5.3遷出費(fèi)用：________元整，由賣(mài)方承擔(dān)。6.增值稅及個(gè)人所得稅6.1增值稅：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)；6.2個(gè)人所得稅：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3申報(bào)及繳納時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施：________；7.2附屬物：________；7.3配套設(shè)施及附屬物歸屬：________。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；8.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；8.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后________日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：9.1.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元整的違約金；9.1.2如賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：9.2.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________元整的違約金；9.2.2如買(mǎi)方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付________元整的違約金；9.3違約金：違約方應(yīng)按約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：11.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證；13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、身份證明等。14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字：________年________月________日，賣(mài)方（或蓋章）：________；買(mǎi)方（或蓋章）：________；14.2簽字日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等，其為協(xié)助協(xié)議雙方履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其與協(xié)議雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其不承擔(dān)任何責(zé)任；16.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因協(xié)議雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失，其不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；17.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1協(xié)議雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；18.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不影響協(xié)議雙方的合法權(quán)益；18.3協(xié)議雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方介入的時(shí)間、方式及范圍；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；19.1.4第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，共同確保合同履行；20.2協(xié)議雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對(duì)其提供的信息和資料予以保密；20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決延誤問(wèn)題。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；21.2第三方介入后的合同變更，不影響協(xié)議雙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1協(xié)議雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，協(xié)議雙方可協(xié)商解除合同；23.2如合同解除，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，并由賣(mài)方提供復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：雙方確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，并由買(mǎi)方提供復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付房款的憑證。5.身份證明要求：真實(shí)、有效，并由雙方提供復(fù)印件。說(shuō)明：證明協(xié)議雙方身份的文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、有效。說(shuō)明：評(píng)估房屋價(jià)值的報(bào)告。7.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、有效。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。8.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋配套設(shè)施的歸屬。9.房屋附屬物清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬物的種類(lèi)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋附屬物的歸屬。10.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：齊全、有效，并由雙方提供復(fù)印件。說(shuō)明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付________元整的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月10日。1.2賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付________元整的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日。2.2買(mǎi)方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付________元整的違約金。示例：買(mǎi)方在支付全部房款后，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的全部損失。3.2第三方泄露協(xié)議雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版合肥市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋驗(yàn)收時(shí)間3.5驗(yàn)收不合格處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶違約責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋租賃事宜6.1房屋租賃條件6.2租賃期限6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整6.5租賃合同終止7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額9.4違約賠償期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：房屋租賃合同13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2保密條款13.3通知送達(dá)方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)房屋用途：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息買(mǎi)方名稱：_______買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______賣(mài)方名稱：_______賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_______元人民幣2.2付款方式首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付；尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋無(wú)漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。3.4房屋驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.5驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣(mài)方未按時(shí)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件；（4）契稅完稅證明；（5）其他相關(guān)材料。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4過(guò)戶違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門(mén)窗、水暖、電氣等。5.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門(mén)窗、水暖、電氣等維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。5.4維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)：維修責(zé)任方應(yīng)在接到維修通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。6.房屋租賃事宜6.1房屋租賃條件房屋租賃條件：（1）租賃期限：_______年；（2）租金：_______元/月；（3）租金支付方式：_______。6.2租賃期限租賃期限：_______年。6.3租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付。6.4租金調(diào)整租金調(diào)整：_______。6.5租賃合同終止租賃合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償金額違約賠償金額：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；（3）其他違約情形的賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約賠償期限違約賠償期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等事宜；（2）雙方應(yīng)相互出具解除合同的書(shū)面文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：（1）合同雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等事宜；（2）雙方應(yīng)相互出具合同終止的書(shū)面文件。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：房屋租賃合同13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)雙方約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2保密條款保密條款：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息。13.3通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.合同簽署及生效日期合同簽署及生效日期：（1）合同簽署日期：_______年_______月_______日；（2）合同生效日期：合同簽署之日起_______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的任何參與合同執(zhí)行、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件（1）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)程中因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保過(guò)程中因擔(dān)保機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（4）律師事務(wù)所：對(duì)法律事務(wù)處理過(guò)程中因律師事務(wù)所過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定和自身職責(zé)提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；（2）對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密；（3）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的劃分：（1）第三方不得直接與買(mǎi)方發(fā)生交易，所有交易均需通過(guò)賣(mài)方進(jìn)行；（2）買(mǎi)方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)向賣(mài)方提出，由賣(mài)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.2第三方與賣(mài)方的劃分：（1）第三方不得直接與賣(mài)方發(fā)生交易，所有交易均需通過(guò)買(mǎi)方進(jìn)行；（2）賣(mài)方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)向買(mǎi)方提出，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.3第三方與其他各方