2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護(hù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.屋頂租賃范圍2.1.租賃屋頂?shù)木唧w位置2.2.租賃屋頂?shù)氖褂妹娣e2.3.租賃屋頂?shù)挠猛?.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付的處理5.屋頂廣告位租賃5.1.廣告位的具體位置5.2.廣告位的面積5.3.廣告位的用途5.4.廣告位的租賃期限5.5.廣告位的租金5.6.廣告位的租賃費(fèi)用支付方式6.屋頂廣告位維護(hù)6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.維護(hù)內(nèi)容6.3.維護(hù)費(fèi)用6.4.維護(hù)時(shí)間6.5.維護(hù)質(zhì)量的保證7.屋頂廣告位的設(shè)計(jì)與制作7.1.設(shè)計(jì)要求7.2.制作要求7.3.設(shè)計(jì)與制作的費(fèi)用7.4.設(shè)計(jì)與制作的完成時(shí)間7.5.設(shè)計(jì)與制作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.屋頂廣告位的拆除8.1.拆除時(shí)間8.2.拆除費(fèi)用8.3.拆除后的恢復(fù)9.屋頂使用規(guī)則9.1.使用限制9.2.使用安全9.3.使用責(zé)任10.屋頂使用費(fèi)用的結(jié)算10.1.結(jié)算方式10.2.結(jié)算時(shí)間10.3.結(jié)算程序11.屋頂租賃合同變更與解除11.1.合同變更的條件11.2.合同解除的條件11.3.合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.2.承租方違約責(zé)任12.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決程序13.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同解除與終止14.4.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YYY有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.屋頂租賃范圍2.1.租賃屋頂?shù)木唧w位置：位于出租方所有大廈的頂部2.2.租賃屋頂?shù)氖褂妹娣e：共計(jì)200平方米2.3.租賃屋頂?shù)挠猛荆河糜谖蓓攺V告位的租賃及廣告發(fā)布3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：05，開戶行：銀行分行4.4.逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金的千分之五作為違約金5.屋頂廣告位租賃5.1.廣告位的具體位置：位于租賃屋頂?shù)恼醒雲(yún)^(qū)域5.2.廣告位的面積：共計(jì)100平方米5.3.廣告位的用途：用于出租方指定的品牌廣告發(fā)布5.4.廣告位的租賃期限：與屋頂租賃期限一致5.5.廣告位的租金：每月租金人民幣5,000元整5.6.廣告位的租賃費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同6.屋頂廣告位維護(hù)6.1.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)屋頂廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位的正常使用6.2.維護(hù)內(nèi)容：包括廣告位的清潔、維修、更換等6.3.維護(hù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)6.4.維護(hù)時(shí)間：每周一至周五，上午9:00至下午5:006.5.維護(hù)質(zhì)量的保證：出租方保證廣告位的維護(hù)質(zhì)量，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換7.屋頂廣告位的設(shè)計(jì)與制作7.1.設(shè)計(jì)要求：廣告設(shè)計(jì)需符合出租方品牌形象及行業(yè)規(guī)范7.2.制作要求：廣告制作需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3.設(shè)計(jì)與制作的費(fèi)用：由承租方承擔(dān)7.4.設(shè)計(jì)與制作的完成時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成7.5.設(shè)計(jì)與制作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：廣告設(shè)計(jì)及制作完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格方可投入使用8.屋頂廣告位的拆除8.1.拆除時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成廣告位的拆除8.2.拆除費(fèi)用：拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定8.3.拆除后的恢復(fù)：拆除后，屋頂廣告位所在位置應(yīng)恢復(fù)至原始狀態(tài)，不得留下任何痕跡或損害9.屋頂使用規(guī)則9.1.使用限制：承租方在使用屋頂廣告位時(shí)，不得違反國家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告9.2.使用安全：承租方在使用屋頂廣告位時(shí)，應(yīng)確保廣告內(nèi)容安全，不得危及他人安全9.3.使用責(zé)任：承租方對(duì)廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)，如因廣告內(nèi)容引發(fā)的法律責(zé)任，由承租方承擔(dān)10.屋頂使用費(fèi)用的結(jié)算10.1.結(jié)算方式：雙方約定每月底前進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，包括租金、維護(hù)費(fèi)用等10.2.結(jié)算時(shí)間：每月5日前10.3.結(jié)算程序：由承租方向出租方提供相關(guān)費(fèi)用憑證，出租方在收到憑證后5個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算11.屋頂租賃合同變更與解除11.1.合同變更的條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2.合同解除的條件：出現(xiàn)違約情況，或一方因故無法繼續(xù)履行合同11.3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供屋頂使用，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的2倍12.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的1倍12.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即履行合同義務(wù)，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2.爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁申請(qǐng)書，仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理13.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市仲裁委員會(huì)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、廣告位設(shè)計(jì)圖等14.2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)14.4.合同的簽署與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性3.第三方介入的類型3.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和溝通服務(wù)。3.2.專業(yè)服務(wù)方：提供廣告設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)等專業(yè)化服務(wù)。3.3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.4.保險(xiǎn)公司：為合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。4.第三方介入的程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的類型和具體要求。4.2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。5.3.若第三方違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他合同義務(wù)。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的原則。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2.費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于：按比例分?jǐn)?、固定費(fèi)用、按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算等。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.第三方介入的終止11.1.第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。11.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃屋頂?shù)木唧w位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確租賃屋頂?shù)木唧w范圍和用途。2.廣告位設(shè)計(jì)圖要求：詳細(xì)展示廣告位的布局、尺寸、材質(zhì)等信息。說明：用于明確廣告位的設(shè)計(jì)要求和安裝標(biāo)準(zhǔn)。3.屋頂廣告位租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、廣告位設(shè)計(jì)等。說明：作為本合同的主要附件，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.維護(hù)記錄要求：記錄屋頂廣告位的維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于跟蹤屋頂廣告位的維護(hù)情況，確保廣告位的正常使用。6.費(fèi)用結(jié)算憑證要求：包括租金、維護(hù)費(fèi)用等支付憑證。說明：用于證明雙方已按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.違約通知要求：違約通知應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于通知對(duì)方違約情況，并要求對(duì)方采取相應(yīng)措施。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方違約：1.1.未按約定提供屋頂使用。1.2.未按約定進(jìn)行屋頂廣告位維護(hù)。1.3.違反使用規(guī)則，造成他人安全或財(cái)產(chǎn)損失。承租方違約：2.1.未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用。2.2.發(fā)布違法廣告，違反國家法律法規(guī)。2.3.未按約定進(jìn)行廣告位拆除或恢復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任：2.1.違約金：每月租金的2倍。2.2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償承租方因此遭受的損失。承租方違約責(zé)任：2.3.違約金：每月租金的1倍。2.4.損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償出租方因此遭受的損失。3.違約示例說明：出租方違約示例：出租方未按約定在合同生效后3日內(nèi)提供屋頂使用，構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護(hù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的及租賃范圍2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2保險(xiǎn)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.屋頂廣告位租賃6.1廣告位租賃面積6.2廣告內(nèi)容6.3廣告發(fā)布時(shí)間6.4廣告發(fā)布形式7.屋頂維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用8.屋頂使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.屋頂租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.屋頂租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.屋頂租賃合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.租賃標(biāo)的及租賃范圍2.1租賃標(biāo)的物2.1.1標(biāo)的物名稱：屋頂廣告位2.1.2標(biāo)的物位置：____________________2.1.3標(biāo)的物面積：____________________平方米2.2租賃范圍2.2.1租賃方有權(quán)在標(biāo)的物上設(shè)置廣告2.2.2租賃方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：____________________3.1.2租賃終止時(shí)間：____________________3.2租賃續(xù)約條款3.2.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.2.2續(xù)約期限：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________________元4.1.2年租金總額：____________________元4.2支付方式4.2.1每月租金于每月的____________________日前支付4.2.2年租金于每年的____________________日前支付4.3支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：____________________5.租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1每月物業(yè)管理費(fèi)：____________________元5.2保險(xiǎn)費(fèi)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)：____________________元/年5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用：____________________元/年6.屋頂廣告位租賃6.1廣告位租賃面積6.1.1廣告位租賃面積：____________________平方米6.2廣告內(nèi)容6.2.1廣告內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)6.2.2廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核同意6.3廣告發(fā)布時(shí)間6.3.1廣告發(fā)布時(shí)間：____________________6.4廣告發(fā)布形式6.4.1廣告發(fā)布形式：____________________7.屋頂維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)屋頂廣告位的日常維護(hù)7.1.2出租方負(fù)責(zé)屋頂廣告位的大修及保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃方需定期對(duì)屋頂廣告位進(jìn)行檢查，確保廣告位的完好7.2.2出租方負(fù)責(zé)屋頂廣告位的定期保養(yǎng)7.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.3.2維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用于每月的____________________日前支付8.屋頂使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1租賃方僅限于在屋頂廣告位上發(fā)布廣告8.1.2租賃方不得利用屋頂廣告位進(jìn)行非法活動(dòng)8.2使用限制8.2.1租賃方不得在屋頂廣告位上設(shè)置影響市容市貌的物品8.2.2租賃方不得在屋頂廣告位上設(shè)置可能危及安全的物品8.3使用安全8.3.1租賃方在使用過程中應(yīng)確保廣告位的安全，防止墜落等事故發(fā)生8.3.2出租方應(yīng)定期檢查屋頂廣告位的安全狀況，確保無安全隱患9.屋頂租賃合同變更9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3變更效力9.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.屋頂租賃合同解除10.1解除條件10.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不履行10.1.2出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同約定的其他解除條件10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除效力10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.屋頂租賃合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金11.1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成安全事故11.1.3出租方未按時(shí)提供屋頂廣告位11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議共同約定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更效力19.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行。20.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2解除程序20.2.1解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。20.3解除效力20.3.1解除合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。20.3.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方協(xié)商解決21.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：提供租賃方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。1.2說明：證明租賃方具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：出租方房產(chǎn)證明文件2.1要求：提供出租方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋公章。2.2說明：證明出租方對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。3.附件三：屋頂廣告位平面圖3.1要求：提供屋頂廣告位的平面圖，標(biāo)注尺寸、位置等信息。3.2說明：明確廣告位的面積和位置。4.附件四：廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)稿4.1要求：提供廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)稿，包括文字、圖片、尺寸等信息。4.2說明：明確廣告的具體內(nèi)容和形式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2說明：證明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.2說明：證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議7.1要求：提供爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。7.2說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定，在每月的支付時(shí)間前支付租金。1.2示例說明：若租賃方在每月的支付時(shí)間后3日內(nèi)仍未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供屋頂廣告位2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前提供屋頂廣告位。2.2示例說明：若出租方在租賃期限開始前未提供屋頂廣告位，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2示例說明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：租賃方在屋頂廣告位上發(fā)布違反法律法規(guī)的廣告4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在屋頂廣告位上發(fā)布違法廣告。4.2示例說明：若租賃方在屋頂廣告位上發(fā)布違反法律法規(guī)的廣告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、仲裁等途徑解決爭(zhēng)議。5.2示例說明：若雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，則構(gòu)成違約。全文完。2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護(hù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的2.1屋頂租賃2.1.1租賃面積2.1.2租賃位置2.1.3租賃期限2.2屋頂廣告位租賃2.2.1廣告位數(shù)量2.2.2廣告位位置2.2.3廣告位使用期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.屋頂廣告位設(shè)計(jì)及施工5.1廣告位設(shè)計(jì)要求5.2廣告位施工要求5.3設(shè)計(jì)及施工期限5.4設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用6.屋頂廣告位維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.屋頂使用及廣告位展示7.1屋頂使用規(guī)定7.2廣告位展示規(guī)定7.3展示內(nèi)容要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：屋頂租賃協(xié)議12.2附件二：屋頂廣告位租賃協(xié)議12.3附件三：廣告位設(shè)計(jì)及施工協(xié)議12.4附件四：屋頂廣告位維護(hù)協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護(hù)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：甲方，全稱為公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.3.2承租方：乙方，全稱為YY廣告有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為YY。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)甲方辦公場(chǎng)所。2.租賃標(biāo)的2.1屋頂租賃：2.1.1租賃面積：甲方將位于市區(qū)路號(hào)建筑物屋頂?shù)钠椒矫酌娣e出租給乙方。2.1.2租賃位置：租賃位置為甲方建筑物屋頂?shù)膮^(qū)域。2.1.3租賃期限：租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。2.2屋頂廣告位租賃：2.2.1廣告位數(shù)量：乙方在甲方屋頂租賃區(qū)域內(nèi)租賃個(gè)廣告位。2.2.2廣告位位置：廣告位具體位置詳見附件一《屋頂廣告位布局圖》。2.2.3廣告位使用期限：廣告位使用期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，與屋頂租賃期限一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)支付甲方屋頂租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，分年度支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年度的租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)：屋頂租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：屋頂租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用屋頂而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.屋頂廣告位設(shè)計(jì)及施工5.1廣告位設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成廣告位的設(shè)計(jì)工作。5.2廣告位施工要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成廣告位的施工工作。5.3設(shè)計(jì)及施工期限：設(shè)計(jì)及施工期限自合同簽訂之日起天內(nèi)完成。6.屋頂廣告位維護(hù)6.1維護(hù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的屋頂廣告位進(jìn)行日常維護(hù)，確保廣告位的正常使用。6.3維護(hù)費(fèi)用：屋頂廣告位維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變屋頂廣告位的使用性質(zhì)；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行屋頂廣告位的維護(hù)，導(dǎo)致廣告位損壞；8.1.4甲方未按約定提供屋頂租賃服務(wù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算；8.2.2乙方違反廣告位使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方未按約定維護(hù)廣告位，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4甲方未按約定提供租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用屋頂廣告位；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：屋頂租賃協(xié)議；12.2附件二：屋頂廣告位租賃協(xié)議；12.3附件三：廣告位設(shè)計(jì)及施工協(xié)議；12.4附件四：屋頂廣告位維護(hù)協(xié)議。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4當(dāng)面交付。14.2合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、違約責(zé)任及雙方其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3雙方約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：為明確第三方在合同履行中的責(zé)任，雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方對(duì)第三方的信任程度確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并作為第三方提供服務(wù)或商品的對(duì)價(jià)之一。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方在提供服務(wù)或商品過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；17.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；17.1.4第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或無法履行。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)缺陷、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或商品；19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；19.1.3第三方違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或商品；19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；19.2.3第三方違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入程序20.1第三方介入的申請(qǐng)：20.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；20.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間和費(fèi)用。20.2第三方介入的批準(zhǔn)：