2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位置2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)來源3.2產(chǎn)權(quán)登記情況3.3產(chǎn)權(quán)限制情況4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件4.1權(quán)屬證明文件清單4.2權(quán)屬證明文件交付5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.使用權(quán)共享方式6.1共享范圍6.2共享期限6.3共享權(quán)益7.使用權(quán)共享費用及支付方式7.1使用權(quán)共享費用7.2支付方式7.3付款時間8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付及驗收8.1交付時間8.2交付地點8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________轉(zhuǎn)讓方地址：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人：________________受讓方地址：____________________受讓方聯(lián)系方式：_________________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱：________________轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物性質(zhì)：________________2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地：________________2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積：________________平方米第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)來源轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)來源：________________3.2產(chǎn)權(quán)登記情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記情況：________________3.3產(chǎn)權(quán)限制情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)限制情況：________________第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件4.1權(quán)屬證明文件清單權(quán)屬證明文件清單如下：（1）土地使用權(quán)證（2）房屋所有權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件4.2權(quán)屬證明文件交付權(quán)屬證明文件交付方式：________________權(quán)屬證明文件交付時間：________________第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元5.2支付方式支付方式：________________5.3付款時間付款時間：________________第六條使用權(quán)共享方式6.1共享范圍使用權(quán)共享范圍：________________6.2共享期限共享期限：________________6.3共享權(quán)益共享權(quán)益：________________第七條使用權(quán)共享費用及支付方式7.1使用權(quán)共享費用使用權(quán)共享費用：人民幣________________元/年7.2支付方式支付方式：________________7.3付款時間付款時間：________________第八條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付及驗收8.1交付時間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付時間：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)。8.2交付地點轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付地點：____________________8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物應(yīng)具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物應(yīng)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物應(yīng)處于良好狀態(tài)，無重大缺陷；8.4驗收程序驗收程序：（1）受讓方應(yīng)在交付時間前____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提出驗收申請；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方提出驗收申請后____個工作日內(nèi)，組織進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；驗收不合格的，應(yīng)在驗收報告上注明不合格原因，并采取相應(yīng)措施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；（2）轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假、遺漏或錯誤；（3）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格或使用權(quán)共享費用；（4）雙方在履行合同過程中違反其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失；9.3違約賠償違約賠償：（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的全部損失；（2）違約賠償金額不得超過合同總金額的_____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：________________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同解除11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議上簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交接手續(xù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)登記。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交接手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單如下：（1）土地使用權(quán)證（2）房屋所有權(quán)證（3）雙方簽署的合同（4）其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定事項14.1合同變更合同變更：（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除合同解除：（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)以書面形式進行；（3）合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止合同終止：（1）合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同終止應(yīng)以書面形式進行；（3）合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同爭議解決合同爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.5合同解釋合同解釋：（1）合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和條款文義為準(zhǔn)；（2）合同解釋應(yīng)以誠實信用原則為依據(jù)；（3）合同解釋應(yīng)以有利于合同履行和雙方利益為原則。14.6合同簽署日期合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：在合同履行過程中，甲乙雙方約定由中介方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。2.2評估方介入：在合同履行過程中，甲乙雙方約定由評估方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行評估，提供評估報告。2.3擔(dān)保方介入：在合同履行過程中，甲乙雙方約定由擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保，確保合同各方履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：（1）中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的一倍；（2）中介方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的百分之五十；（3）中介方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2評估方責(zé)任限額：（1）評估方因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，造成損失的，其責(zé)任限額為評估費用的三倍；（2）評估方因一般過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，造成損失的，其責(zé)任限額為評估費用的兩倍；（3）評估方因不可抗力導(dǎo)致評估結(jié)果失實，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3擔(dān)保方責(zé)任限額：（1）擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；（2）擔(dān)保方因一般過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十；（3）擔(dān)保方因不可抗力導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費；（2）評估方有權(quán)收取評估費用；（3）擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)誠實守信，依法履行中介職責(zé)；（2）評估方應(yīng)客觀公正，依法履行評估職責(zé)；（3）擔(dān)保方應(yīng)依法履行擔(dān)保職責(zé)，確保合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定；（3）甲方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定；（3）乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方作為合同履行過程中的輔助者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款；（3）第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并書面通知對方；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜的變更或終止，達成一致意見，并書面通知對方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜的爭議，友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)仲裁；7.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同終止事宜達成一致意見；8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交接手續(xù)；8.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費用；8.4合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)合法、有效。說明：該證應(yīng)包含土地面積、用途、使用年限等信息。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的房屋所有權(quán)合法、有效。說明：該證應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.評估報告詳細(xì)要求：由評估方出具的，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進行評估的報告。說明：報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。4.合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同文本。說明：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。5.付款憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項的憑證。說明：憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。6.驗收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同出具的，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進行驗收的報告。說明：報告應(yīng)包含驗收時間、驗收地點、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決結(jié)果等信息。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事宜達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除事宜達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效時間、解除后果等信息。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假、遺漏或錯誤。受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格或使用權(quán)共享費用。雙方在履行合同過程中違反其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失；違約賠償金額不得超過合同總金額的_____%。3.示例說明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，導(dǎo)致受讓方無法按時開業(yè)，受讓方要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例二：轉(zhuǎn)讓方提供的房屋所有權(quán)證存在虛假信息，導(dǎo)致受讓方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，受讓方要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相關(guān)損失。示例三：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方要求受讓方支付違約金并承擔(dān)利息損失。示例四：雙方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間2.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.使用權(quán)共享3.1使用權(quán)共享范圍3.2使用權(quán)共享期限3.3使用權(quán)共享費用3.4使用權(quán)共享方式4.費用支付及結(jié)算4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用結(jié)算方式5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)5.2使用權(quán)變更登記手續(xù)5.3登記費用承擔(dān)6.使用權(quán)共享期間的權(quán)利與義務(wù)6.1共享方權(quán)利6.2共享方義務(wù)6.3保密義務(wù)7.使用權(quán)共享期間的管理7.1管理機構(gòu)7.2管理制度7.3管理費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.協(xié)議解除10.1解除協(xié)議情形10.2解除協(xié)議程序10.3解除協(xié)議費用11.其他約定事項11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他約定條款12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時間12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止時間13.協(xié)議附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：使用權(quán)共享協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______房地產(chǎn)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______萬元整。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的稅費由甲方承擔(dān)，乙方在過戶手續(xù)中應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費繳納事宜。3.使用權(quán)共享3.1使用權(quán)共享范圍3.2使用權(quán)共享期限使用權(quán)共享期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3使用權(quán)共享費用使用權(quán)共享費用為每月人民幣_______元，共計人民幣_______萬元。3.4使用權(quán)共享方式乙方有權(quán)在共享期內(nèi)使用轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。4.費用支付及結(jié)算4.1費用支付方式乙方應(yīng)按月支付使用權(quán)共享費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2費用支付時間乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月的使用權(quán)共享費用。4.3費用結(jié)算方式雙方應(yīng)每月_______日前進行費用結(jié)算，如無異議，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)在完成轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2使用權(quán)變更登記手續(xù)乙方在獲得使用權(quán)后_______個工作日內(nèi)，辦理使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3登記費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。6.使用權(quán)共享期間的權(quán)利與義務(wù)6.1共享方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在共享期內(nèi)使用轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)，進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方有權(quán)在共享期滿后，選擇續(xù)租或放棄使用權(quán)。6.2共享方義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)愛護轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)在使用過程中產(chǎn)生的稅費、維修費用等。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定支付費用。（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。（3）任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（3）違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，延誤乙方使用。（2）乙方未按約定支付使用權(quán)共享費用。（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。（4）任何一方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定支付費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）違約方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償守約方因此遭受的直接損失。（4）因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)損壞的，損壞部分修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.協(xié)議解除10.1解除協(xié)議情形（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除。（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2解除協(xié)議程序任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。10.3解除協(xié)議費用協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算，并各自承擔(dān)。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。11.2其他約定條款雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。12.3協(xié)議終止條件協(xié)議約定的使用權(quán)共享期限屆滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。12.4協(xié)議終止時間協(xié)議終止時間以一份解除協(xié)議通知送達之日為準(zhǔn)。13.協(xié)議附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：使用權(quán)共享協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議在_______市_______路_______號簽署。14.3協(xié)議簽署代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的情形2.1在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。（1）轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)評估；（2）本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容的法律咨詢；（3）使用權(quán)共享期限內(nèi)的運營管理咨詢；（4）本協(xié)議履行過程中的爭議解決。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的第三方服務(wù)。3.2第三方在提供第三方服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方在本協(xié)議履行過程中的責(zé)任限額為人民幣_______萬元。（2）第三方在提供第三方服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過責(zé)任限額。（3）責(zé)任限額的計算方法如下：a.按照實際損失金額計算；b.若實際損失金額超過責(zé)任限額，第三方僅承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；c.若實際損失金額低于責(zé)任限額，第三方按實際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在提供第三方服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以任何形式直接與甲乙雙方發(fā)生交易。4.3第三方在提供第三方服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進行。4.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。5.第三方變更5.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，更換第三方。5.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方服務(wù)的終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求第三方終止服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。8.其他8.1本部分為關(guān)于第三方介入的附加說明條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方將轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，以及轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的本協(xié)議的核心附件，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.附件二：使用權(quán)共享協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確使用權(quán)共享的具體條款，包括使用范圍、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為本協(xié)議的另一個核心附件，是使用權(quán)共享的法律依據(jù)。3.附件三：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)評估報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的市場價值。4.附件四：法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查，并提出法律意見。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，減少法律風(fēng)險。5.附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于驗證甲方身份，確保交易合法。6.附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于驗證乙方身份，確保交易合法。7.附件七：轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定支付使用權(quán)共享費用。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)損壞。第三方提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為_______。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若甲方未按時完成，則每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定支付使用權(quán)共享費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按實際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的范圍和期限1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的交付方式及時間1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的費用及支付方式1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的稅費承擔(dān)1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的物業(yè)管理1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的配套設(shè)施及設(shè)備1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的廣告宣傳1.10產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的租賃及轉(zhuǎn)租1.11產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同的生效、變更和解除1.14合同的終止及后續(xù)處理1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.6乙方住所：____________________1.1.7乙方法定代表人：____________________1.1.8乙方聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方將其擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2該商業(yè)地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的范圍和期限1.3.1乙方自合同生效之日起取得該商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并享有使用權(quán)。1.3.2使用期限為____年，自合同生效之日起計算。1.3.3乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)對該商業(yè)地產(chǎn)進行合法經(jīng)營、出租或轉(zhuǎn)租。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的交付方式及時間1.4.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。1.4.2乙方在收到上述證件后____個工作日內(nèi)，將交付費用支付給甲方。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的費用及支付方式1.5.1乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣____元整。1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5.3乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付上述費用。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的稅費承擔(dān)1.6.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.6.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的稅費，如營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等，由乙方自行承擔(dān)。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的物業(yè)管理1.7.1乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。1.7.2物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理費用清單》。1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的配套設(shè)施及設(shè)備1.8.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)及其配套設(shè)施和設(shè)備在交付時符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。1.8.2乙方在使用過程中，如對配套設(shè)施及設(shè)備進行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的廣告宣傳1.9.1乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進行合法的廣告宣傳。1.9.2乙方在廣告宣傳過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方權(quán)益。1.10產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的租賃及轉(zhuǎn)租1.10.1乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)后，有權(quán)將其出租或轉(zhuǎn)租，但不得違反合同約定。1.10.2乙方在租賃或轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保承租方遵守合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。1.11產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享的違約責(zé)任1.11.1若甲方未按合同約定的時間節(jié)點交付產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。1.11.2若乙方未按合同約定的時間節(jié)點支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。1.11.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。1.11.4若因甲方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費，并支付____元人民幣的違約金。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。1.13合同的生效、變更和解除1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。1.13.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.14合同的終止及后續(xù)處理1.14.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。1.14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.14.3合同終止后，雙方對本合同項下已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍有履行義務(wù)。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。1.15.4本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方定義1.15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。1.15.2第三方責(zé)任限額1.15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.15.2.1.1第三方因提供虛假信息、評估不準(zhǔn)確等導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元人民幣。1.15.2.1.2第三方因未履行協(xié)助義務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元人民幣。1.15.3第三方責(zé)任劃分1.15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)明確劃分如下：1.15.3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超越其專業(yè)能力范圍。1.15.3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。1.15.3.1.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。1.15.4第三方介入程序1