2024年度房產(chǎn)債務(wù)解除與以房抵債處理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)債務(wù)解除與以房抵債處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.債務(wù)信息3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)還款方式4.以房抵債方案4.1抵債房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4抵債房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.履行保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2債務(wù)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：X有限公司（2）乙方：1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)3.債務(wù)信息3.1債務(wù)本金：人民幣100萬(wàn)元3.2債務(wù)利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算3.3債務(wù)期限：自2023年1月1日起至2025年1月1日止3.4債務(wù)還款方式：每月等額本息還款4.以房抵債方案4.1抵債房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣80萬(wàn)元4.2抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣80萬(wàn)元4.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在合同生效后30日內(nèi)取得該房產(chǎn)所有權(quán)4.4抵債房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，甲方將放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的相應(yīng)責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效5.3合同生效時(shí)間：2024年1月2日6.履行期限及方式6.1履行期限：自合同生效之日起至2025年1月1日止6.2履行方式：甲方按照合同約定履行債務(wù)，乙方按照合同約定接受房產(chǎn)6.3履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)7.履行保證金7.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為，保證金在合同終止后無(wú)息退還8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）任何一方未按照合同約定履行債務(wù)或義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于本金、利息、違約金等；（2）違約方應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知，違約方在接到通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在3日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余債務(wù)或義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)或物品；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)或物品。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2債務(wù)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體目的和需求。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其介入目的和甲乙雙方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體工作內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和甲乙雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：（1）按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作；（3）甲乙雙方與第三方簽訂終止介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.特別約定23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的第三方介入情況而設(shè)，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.債務(wù)合同復(fù)印件要求：提供清晰的債務(wù)合同復(fù)印件，包括合同首頁(yè)、債務(wù)本金、利息、期限、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間存在債務(wù)關(guān)系。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定抵債房產(chǎn)的價(jià)值。5.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的原因、終止日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已經(jīng)終止。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已經(jīng)解除。7.違約責(zé)任賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：此附件用于證明違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定履行債務(wù)或義務(wù)；（2）乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)；（3）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按照合同約定支付債務(wù)本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付本金金額的1%；（2）乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1%；（3）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)債務(wù)解除與以房抵債處理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)債務(wù)人基本信息1.2房產(chǎn)債權(quán)人基本信息2.債務(wù)情況說(shuō)明2.1債務(wù)金額及構(gòu)成2.2債務(wù)產(chǎn)生原因3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.以房抵債方案4.1抵債房產(chǎn)選擇4.2抵債房產(chǎn)評(píng)估5.抵債房產(chǎn)交易5.1交易價(jià)格及支付方式5.2交易時(shí)間及流程6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.債務(wù)清償7.1清償期限及方式7.2剩余債務(wù)處理8.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2相關(guān)手續(xù)辦理9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行期限及方式9.2違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止10.1解除條件及程序10.2終止條件及程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)交易合同14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同解除后事項(xiàng)處理14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)債務(wù)人基本信息債務(wù)人姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2房產(chǎn)債權(quán)人基本信息債權(quán)人姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________2.債務(wù)情況說(shuō)明2.1債務(wù)金額及構(gòu)成債務(wù)本金：人民幣_(tái)_____元整利息：人民幣_(tái)_____元整滯納金：人民幣_(tái)_____元整其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整2.2債務(wù)產(chǎn)生原因（此處詳細(xì)描述債務(wù)產(chǎn)生的原因，如貸款購(gòu)房、商業(yè)交易等）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________4.以房抵債方案4.1抵債房產(chǎn)選擇抵債房產(chǎn)地址：_________抵債房產(chǎn)面積：_________平方米4.2抵債房產(chǎn)評(píng)估抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整5.抵債房產(chǎn)交易5.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整支付方式：_________5.2交易時(shí)間及流程交易時(shí)間：______年______月______日交易流程：_________6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理人：_________過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：______年______月______日6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整承擔(dān)方：_________7.債務(wù)清償7.1清償期限及方式清償期限：______年______月______日清償方式：_________7.2剩余債務(wù)處理剩余債務(wù)：人民幣_(tái)_____元整處理方式：_________8.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移債務(wù)人同意將其對(duì)抵債房產(chǎn)的所有權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債權(quán)人接受該轉(zhuǎn)移。8.2相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款注銷(xiāo)等。9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行期限及方式本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢，履行方式應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.合同解除及終止10.1解除條件及程序任何一方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況，可提出解除合同，但需提前______日書(shū)面通知對(duì)方。10.2終止條件及程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)交易合同14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、債務(wù)清償?shù)取?4.3其他約定（此處可添加雙方認(rèn)為必要的其他約定事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如雙方同意，可邀請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所介入在合同簽訂、履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入如雙方需要，可共同選擇公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，以保障合同的法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元整。15.3.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、政府行為或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的合同當(dāng)事人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介方額外條款16.1.1中介報(bào)酬中介方提供居間服務(wù)后，其報(bào)酬由雙方另行協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。16.1.2中介責(zé)任中介方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款16.2.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，其費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。16.2.2評(píng)估責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，但因不可抗力或第三方原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所額外條款16.3.1法律服務(wù)費(fèi)用律師事務(wù)所提供法律服務(wù)后，其費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。16.3.2法律責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4公證機(jī)構(gòu)額外條款16.4.1公證費(fèi)用公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)后，其費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。16.4.2公證責(zé)任公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，但因不可抗力或第三方原因?qū)е碌墓C錯(cuò)誤，公證機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的區(qū)位、用途、建筑面積、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵債房產(chǎn)的價(jià)值，作為交易價(jià)格的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：交易合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：交易合同是雙方完成房產(chǎn)交易的法律文件。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為和責(zé)任。4.附件四：律師事務(wù)所服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：律師事務(wù)所服務(wù)合同用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為和責(zé)任。5.附件五：公證文書(shū)詳細(xì)要求：公證文書(shū)應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：公證文書(shū)用于增強(qiáng)合同的法律效力。6.附件六：債務(wù)清償憑證詳細(xì)要求：債務(wù)清償憑證應(yīng)包括支付憑證、還款確認(rèn)書(shū)等，證明債務(wù)已清償。說(shuō)明：債務(wù)清償憑證用于證明債務(wù)已按照合同約定履行。7.附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等，證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至債權(quán)人名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)清償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的清償期限，債務(wù)人未按時(shí)還款。示例說(shuō)明：若合同約定債務(wù)人應(yīng)在2024年12月31日前償還債務(wù)，但債務(wù)人至2025年1月1日仍未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：債權(quán)人未按時(shí)履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間，債權(quán)人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：若合同約定債權(quán)人在2024年12月31日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但債權(quán)人至2025年1月1日仍未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)或協(xié)助。示例說(shuō)明：若合同約定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在2024年12月31日前出具評(píng)估報(bào)告，但評(píng)估機(jī)構(gòu)至2025年1月1日仍未出具，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容或信息。示例說(shuō)明：若任何一方在合同履行過(guò)程中泄露了合同內(nèi)容，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)債務(wù)解除與以房抵債處理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途3.債務(wù)情況3.1債務(wù)總額3.2債務(wù)構(gòu)成3.3債務(wù)償還期限4.以房抵債方案4.1抵債房產(chǎn)選擇4.2抵債房產(chǎn)評(píng)估4.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1抵債房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2抵債房產(chǎn)權(quán)屬登記5.3抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.債務(wù)償還方式6.1債務(wù)償還計(jì)劃6.2債務(wù)償還比例6.3債務(wù)償還期限7.剩余債務(wù)處理7.1剩余債務(wù)金額7.2剩余債務(wù)償還方式7.3剩余債務(wù)償還期限8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行主體8.2合同履行期限8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2債務(wù)憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（債務(wù)人）與乙方（債權(quán)人）之間，就甲方名下房產(chǎn)與乙方債務(wù)解除及以房抵債事宜所達(dá)成的協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方承諾，所抵債房產(chǎn)為甲方合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)位置與面積抵債房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途抵債房產(chǎn)用途為住宅，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書(shū)。第三條債務(wù)情況3.1債務(wù)總額甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2債務(wù)構(gòu)成債務(wù)構(gòu)成包括但不限于借款本金、利息、逾期罰息等。3.3債務(wù)償還期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方償還全部債務(wù)。第四條以房抵債方案4.1抵債房產(chǎn)選擇甲方同意以其位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵債財(cái)產(chǎn)。4.2抵債房產(chǎn)評(píng)估抵債房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。4.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，配合乙方辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1抵債房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，抵債房產(chǎn)的所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2抵債房產(chǎn)權(quán)屬登記乙方應(yīng)在抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，辦理抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更所需的一切手續(xù)。第六條債務(wù)償還方式6.1債務(wù)償還計(jì)劃甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，制定詳細(xì)的債務(wù)償還計(jì)劃，并提交乙方審核。6.2債務(wù)償還比例甲方承諾，以抵債房產(chǎn)的價(jià)值為基數(shù)，按照一定比例償還債務(wù)。6.3債務(wù)償還期限甲方應(yīng)在抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，開(kāi)始償還債務(wù)。第七條剩余債務(wù)處理7.1剩余債務(wù)金額抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，甲方對(duì)乙方的剩余債務(wù)金額為人民幣萬(wàn)元整。7.2剩余債務(wù)償還方式甲方應(yīng)繼續(xù)按照債務(wù)償還計(jì)劃，分批償還剩余債務(wù)。7.3剩余債務(wù)償還期限甲方應(yīng)在抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后年內(nèi)，償還完畢剩余債務(wù)。第八部分：合同履行與監(jiān)督8.1合同履行主體本合同的履行主體為甲方（債務(wù)人）和乙方（債權(quán)人），雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至甲方償還完畢全部債務(wù)之日止。8.3合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)；（2）甲方未按約定配合辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方提出異議后，甲方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為債務(wù)總額的%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一部分：合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。第十二部分：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其房產(chǎn)權(quán)屬。12.2債務(wù)憑證甲方應(yīng)提供債務(wù)憑證，以證明其債務(wù)構(gòu)成。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、協(xié)商記錄等。第十三部分：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（債務(wù)人）和乙方（債權(quán)人）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方提供解決方案。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的獨(dú)立合同甲方、乙方與第三方之間可能簽訂獨(dú)立的合同，但與本合同不構(gòu)成關(guān)聯(lián)或從屬關(guān)系。2.2第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其獨(dú)立合同約定的內(nèi)容，不擴(kuò)展至本合同約定的甲乙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.2第三方介入的同意第三方在收到甲乙方介入申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否介入，并應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在獨(dú)立合同中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；如因甲乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙方自行承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立合同約定的權(quán)利；甲乙方享有本合同約定的權(quán)利。5.3義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，承擔(dān)獨(dú)立合同約定的義務(wù)；甲乙方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第六