2024版房地產(chǎn)銷售代理承包商擔(dān)保書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理承包商擔(dān)保書(shū)本合同目錄一覽1.承包商的基本信息1.1承包商名稱1.2承包商法定代表人1.3承包商注冊(cè)資本1.4承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.5承包商組織機(jī)構(gòu)代碼證1.6承包商稅務(wù)登記證1.7承包商開(kāi)戶銀行及賬號(hào)2.代理項(xiàng)目的基本信息2.1代理項(xiàng)目名稱2.2代理項(xiàng)目地址2.3代理項(xiàng)目規(guī)模2.4代理項(xiàng)目類型2.5代理項(xiàng)目起止時(shí)間3.擔(dān)保書(shū)的基本內(nèi)容3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保金支付方式3.6擔(dān)保金退還條件4.代理合同的基本內(nèi)容4.1代理合同簽訂主體4.2代理合同簽訂時(shí)間4.3代理合同生效時(shí)間4.4代理合同履行地點(diǎn)4.5代理合同履行期限4.6代理合同主要內(nèi)容5.代理費(fèi)用的支付5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.4代理費(fèi)用結(jié)算方式6.代理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序7.代理項(xiàng)目的質(zhì)量控制7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查方式7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.4質(zhì)量責(zé)任追究8.代理項(xiàng)目的進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控8.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整8.4項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任9.代理項(xiàng)目的合同管理9.1合同簽訂程序9.2合同履行監(jiān)督9.3合同變更程序9.4合同終止條件10.代理項(xiàng)目的售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3售后服務(wù)責(zé)任10.4售后服務(wù)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.承包商的基本信息1.1承包商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2承包商法定代表人：1.3承包商注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.4承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照：051.5承包商組織機(jī)構(gòu)代碼證：01231.6承包商稅務(wù)登記證：0561.7承包商開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：中國(guó)銀行X分行052.代理項(xiàng)目的基本信息2.1代理項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2代理項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3代理項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積20萬(wàn)平方米2.4代理項(xiàng)目類型：住宅2.5代理項(xiàng)目起止時(shí)間：2024年1月1日至2025年12月31日3.擔(dān)保書(shū)的基本內(nèi)容3.1擔(dān)保金額：人民幣100萬(wàn)元3.2擔(dān)保期限：與代理項(xiàng)目起止時(shí)間一致3.3擔(dān)保方式：銀行保函3.4擔(dān)保責(zé)任：若承包商未能按照合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.5擔(dān)保金支付方式：由承包商在簽訂合同前向擔(dān)保人支付3.6擔(dān)保金退還條件：承包商按合同約定履行完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后，擔(dān)保人退還擔(dān)保金4.代理合同的基本內(nèi)容4.1代理合同簽訂主體：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（甲方）、房地產(chǎn)銷售代理公司（乙方）4.2代理合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.3代理合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.4代理合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.5代理合同履行期限：與代理項(xiàng)目起止時(shí)間一致4.6代理合同主要內(nèi)容：代理銷售范圍、代理銷售費(fèi)用、傭金支付方式、違約責(zé)任等5.代理費(fèi)用的支付5.1代理費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元5.2代理費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付25萬(wàn)元5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前5.4代理費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.代理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)內(nèi)部控制6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：甲方承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序：雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.代理項(xiàng)目的質(zhì)量控制7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2質(zhì)量檢查方式：定期檢查、抽樣檢查、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量責(zé)任追究：對(duì)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任人進(jìn)行追究，確保項(xiàng)目質(zhì)量得到保障8.代理項(xiàng)目的進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間8.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控：定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行8.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力或項(xiàng)目實(shí)際情況變化，需調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知對(duì)方8.4項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成9.代理項(xiàng)目的合同管理9.1合同簽訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂正式的代理合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章9.2合同履行監(jiān)督：甲方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)9.3合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.4合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行10.代理項(xiàng)目的售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理、維修保養(yǎng)等10.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量10.3售后服務(wù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，甲方對(duì)售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督10.4售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計(jì)算，一般為1年11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按合同約定履行義務(wù)、造成項(xiàng)目損失等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約責(zé)任追究程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇具有管轄權(quán)的地方仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.3合同解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行13.4合同解除程序：簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.5本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義：第三方指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行部分合同內(nèi)容的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1確認(rèn)：甲乙雙方需共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間。16.2選擇：甲乙雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的介入。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行職責(zé)。第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或解決方案。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括但不限于：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方需按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方需按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除：如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不符合合同約定的情況，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：用于證明承包商具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.承包商組織機(jī)構(gòu)代碼證副本要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：用于證明承包商具備合法組織機(jī)構(gòu)。3.承包商稅務(wù)登記證副本要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：用于證明承包商已進(jìn)行稅務(wù)登記。4.銀行保函要求：銀行出具的正式保函，注明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：用于擔(dān)保承包商履行合同義務(wù)。5.代理合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.代理費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證需清晰可辨，注明支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明代理費(fèi)用已支付。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃內(nèi)容詳細(xì)，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。8.項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容完整，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、防范措施等。說(shuō)明：用于防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，包括項(xiàng)目進(jìn)度情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。11.項(xiàng)目合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：用于變更合同內(nèi)容。12.項(xiàng)目合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：用于解除合同。13.項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：用于約定售后服務(wù)內(nèi)容。14.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例：若乙方?dǎo)致項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理承包商擔(dān)保書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.承包商資質(zhì)要求2.1法定資格2.2資質(zhì)證書(shū)2.3財(cái)務(wù)狀況3.擔(dān)保方式與金額3.1擔(dān)保形式3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.代理范圍與權(quán)利4.1代理項(xiàng)目范圍4.2代理權(quán)利與義務(wù)4.3授權(quán)范圍5.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)懲措施6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3終止條款7.費(fèi)用與支付7.1代理費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3生效時(shí)間12.合同生效與通知12.1生效條件12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)銷售代理承包商擔(dān)保書(shū)》。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售代理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“乙方”指承包房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的承包商。1.1.4“擔(dān)保書(shū)”指乙方為保證履行合同義務(wù)而提供的擔(dān)保。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。1.2.2對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)根據(jù)合同文字本身進(jìn)行解釋。1.2.3若合同文字本身存在歧義，則應(yīng)根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.承包商資質(zhì)要求2.1法定資格2.1.1乙方必須具備中華人民共和國(guó)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.1.2乙方應(yīng)具備從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。2.2資質(zhì)證書(shū)2.2.1乙方須提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的原件及復(fù)印件。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期更新資質(zhì)證書(shū)。2.3財(cái)務(wù)狀況2.3.2乙方須提供近一年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。3.擔(dān)保方式與金額3.1擔(dān)保形式3.1.1乙方應(yīng)提供足額的銀行擔(dān)保函。3.1.2乙方亦可提供其他形式的擔(dān)保，經(jīng)甲方認(rèn)可后生效。3.2擔(dān)保金額3.2.1擔(dān)保金額為合同總金額的20%。3.2.2擔(dān)保金額根據(jù)實(shí)際情況可由雙方協(xié)商調(diào)整。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同終止之日起六個(gè)月。3.3.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)擔(dān)保期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商。4.代理范圍與權(quán)利4.1代理項(xiàng)目范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。4.1.2代理范圍包括但不限于：銷售策劃、客戶開(kāi)發(fā)、合同簽訂等。4.2代理權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照甲方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3授權(quán)范圍4.3.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與客戶簽訂銷售合同。4.3.2乙方授權(quán)范圍內(nèi)的行為視為甲方行為。5.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同設(shè)定銷售目標(biāo)。5.1.2銷售目標(biāo)包括但不限于：銷售面積、銷售額等。5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、量化。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。5.3獎(jiǎng)懲措施5.3.1對(duì)于完成銷售目標(biāo)的乙方，甲方將給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為一年。6.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方應(yīng)確保在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)約談判。6.2.2續(xù)約條件應(yīng)與原合同保持一致。6.3終止條款6.3.1合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)8.1.1乙方在合同期間及合同終止后，對(duì)甲方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，均歸甲方所有。8.2.2乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與合同無(wú)關(guān)的用途。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2若乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.1.1乙方未履行合同約定的銷售目標(biāo)。9.1.2乙方未按照合同規(guī)定支付代理費(fèi)用。9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方在合理期限內(nèi)未支付代理費(fèi)用。10.1.2乙方未履行合同約定的銷售目標(biāo)。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿且雙方未續(xù)約。10.2.2合同因不可抗力而終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和已發(fā)生費(fèi)用。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1變更合同應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同作為補(bǔ)充協(xié)議的附件。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3生效時(shí)間11.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效與通知12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2甲方收到乙方提供的擔(dān)保書(shū)后，合同生效。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2通知應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3通知送達(dá)12.3.1通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3.2若因特殊情況導(dǎo)致通知未能送達(dá)，應(yīng)以其他方式確認(rèn)對(duì)方已知曉。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附則14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知所有相關(guān)方。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其介入的具體事務(wù)。17.1.2第三方不承擔(dān)超出其介入范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，若因甲方或乙方的提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍應(yīng)明確約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍應(yīng)明確約定。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)向其責(zé)任限額內(nèi)的相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，則由相關(guān)方按照合同約定承擔(dān)超出的部分。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。20.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的目的和理由。20.2第三方介入的批準(zhǔn)20.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后的合理期限內(nèi)給予答復(fù)。20.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。20.3.2第三方的介入活動(dòng)應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除。21.1.2第三方完成其介入職責(zé)。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止需以書(shū)面形式通知所有相關(guān)方。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。3.乙方資質(zhì)證書(shū)副本要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。4.乙方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：近一年內(nèi)的審計(jì)報(bào)告，加蓋審計(jì)機(jī)構(gòu)公章。5.銀行擔(dān)保函要求：由銀行出具的，明確擔(dān)保金額和期限的擔(dān)保函。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的副本，加蓋公章。7.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。8.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：定期提交，詳細(xì)記錄銷售情況。9.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。乙方未按合同規(guī)定支付代理費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。甲方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方一定比例的違約金。乙方未按合同規(guī)定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付甲方一定比例的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付乙方一定比例的違約金。甲方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，逾期15天，應(yīng)支付甲方銷售目標(biāo)金額的5%作為違約金。乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用總額的10%作為違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失100萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理承包商擔(dān)保書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包商名稱及法定代表人1.2代理方名稱及法定代表人1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.承包商義務(wù)與責(zé)任3.1承包商應(yīng)盡義務(wù)3.2承包商責(zé)任及違約責(zé)任3.3承包商保密義務(wù)4.代理方義務(wù)與責(zé)任4.1代理方應(yīng)盡義務(wù)4.2代理方責(zé)任及違約責(zé)任4.3代理方保密義務(wù)5.擔(dān)保方式及擔(dān)保期限5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限6.擔(dān)保金的支付及退還6.1擔(dān)保金支付方式6.2擔(dān)保金退還條件及程序7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件及程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件及程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件11.2擔(dān)保文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解除條件及程序13.3合同解除后的處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包商名稱：_______1.1.1法定代表人：_______1.2代理方名稱：_______1.2.1法定代表人：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：_______3.承包商義務(wù)與責(zé)任3.1承包商應(yīng)盡義務(wù)3.1.1按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策。3.1.3按時(shí)提交銷售報(bào)告，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2承包商責(zé)任及違約責(zé)任3.2.1若因承包商原因?qū)е马?xiàng)目銷售未達(dá)預(yù)期，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2承包商在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致代理方遭受損失，承包商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3承包商保密義務(wù)3.3.1承包商應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)代理方同意，不得向任何第三方泄露。4.代理方義務(wù)與責(zé)任4.1代理方應(yīng)盡義務(wù)4.1.1按照合同約定，協(xié)助承包商完成銷售工作。4.1.2為承包商提供必要的銷售支持，包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。4.1.3對(duì)承包商提交的銷售報(bào)告進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性。4.2代理方責(zé)任及違約責(zé)任4.2.1若因代理方原因?qū)е马?xiàng)目銷售未達(dá)預(yù)期，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2代理方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致承包商遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3代理方保密義務(wù)4.3.1代理方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)承包商同意，不得向任何第三方泄露。5.擔(dān)保方式及擔(dān)保期限5.1擔(dān)保方式：_______5.2擔(dān)保期限：_______6.擔(dān)保金的支付及退還6.1擔(dān)保金支付方式：_______6.2擔(dān)保金退還條件及程序：_______7.合同履行及變更7.1合同履行期限：_______7.2合同變更條件及程序：_______8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定完成銷售工作，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付_______%的銷售總額作為違約金。8.1.2若承包方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致代理方或第三方遭受損失，承包方應(yīng)賠償損失金額的_______倍。8.1.3若承包方違反保密義務(wù)，泄露代理方或第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2代理方違約責(zé)任8.2.1若代理方未按合同約定提供銷售支持，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_______%的銷售總額作為違約金。8.2.2若代理方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致承包方或第三方遭受損失，代理方應(yīng)賠償損失金額的_______倍。8.2.3若代理方違反保密義務(wù)，泄露承包方或第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件及程序：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.2擔(dān)保文件：包括但不限于擔(dān)保書(shū)、擔(dān)保合同等。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：_______12.2合同生效日期：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。13.2合同解除條件及程序：13.2.1若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)退還給對(duì)方。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及程序15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何單位或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.2.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。15.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督等。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)費(fèi)用。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的界定17.1.1第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與其他各方的劃分17.2.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。17.2.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁