銀行按揭借款合同

銀行按揭借款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方在合同中約定的貸款人，即提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指甲乙雙方在合同中約定的借款人，即接受貸款服務(wù)的個(gè)人。1.1.3“貸款”指甲方提供給乙方的借款資金。1.1.4“按揭”指甲方為乙方提供的購房貸款，乙方以其所購房屋作為抵押擔(dān)保。1.1.5“合同”指甲乙雙方簽訂的《銀行按揭借款合同》。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.1.1乙方申請的貸款金額為人民幣___元（大寫：___元整）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為___%，按月計(jì)息，利隨本清。第三章貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。3.2還款方式3.2.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款金額為___元。3.3還款期限3.3.1乙方應(yīng)在貸款期限屆滿之日，將全部貸款本息一次性還清。第四章抵押擔(dān)保4.1抵押物4.1.1乙方以其所購房屋作為抵押擔(dān)保，房屋產(chǎn)權(quán)證明編號為___。4.2抵押物價(jià)值評估4.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的價(jià)值評估報(bào)告，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)設(shè)立4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約5.1.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。5.2甲方違約5.2.1甲方未按約定期限發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為___。5.3違約處理5.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章貸款的展期與變更6.1貸款展期6.1.1乙方如因正當(dāng)理由需要延長貸款期限，應(yīng)在貸款到期前___個(gè)工作日向甲方提交書面申請，并說明展期原因及期限。6.2貸款變更6.2.1乙方如需變更貸款用途、還款方式等合同內(nèi)容，應(yīng)提前___個(gè)工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。6.3展期與變更手續(xù)6.3.1乙方申請貸款展期或變更，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第七章貸款的提前還款7.1提前還款申請7.1.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前___個(gè)工作日向甲方提交書面申請。7.2提前還款利息7.2.1乙方提前還款的，應(yīng)按實(shí)際貸款期限及剩余貸款金額計(jì)算利息。7.3提前還款手續(xù)7.3.1乙方申請?zhí)崆斑€款，應(yīng)按照甲方規(guī)定的程序辦理，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第八章抵押物的維護(hù)與管理8.1抵押物維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。8.2抵押物保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)按甲方要求為抵押物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付甲方。8.3抵押物價(jià)值變動8.3.1若抵押物價(jià)值發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方要求重新評估抵押物價(jià)值。第九章貸款逾期與風(fēng)險(xiǎn)控制9.1貸款逾期9.1.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，視為逾期，甲方有權(quán)按照約定利率計(jì)收逾期利息。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制9.2.1甲方應(yīng)對乙方的信用狀況、還款能力進(jìn)行持續(xù)監(jiān)測，并采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。9.3逾期處理9.3.1乙方逾期未還款，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、法律訴訟等措施，追究乙方的違約責(zé)任。第十章合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1乙方提前償還全部貸款本息，且抵押物解除抵押，本合同自行終止。10.2合同解除10.2.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：1)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；2)乙方未按約定用途使用貸款；3)乙方逾期未還貸款，且經(jīng)催收無果。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還甲方全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3訴訟管轄11.3.1若協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1合同副本12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3保密12.3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三章合同的生效13.1生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章違約賠償14.1乙方違約賠償14.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。14.2甲方違約賠償14.2.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十五章賦予權(quán)利15.1賦予權(quán)利15.1.1本合同未明確授權(quán)的，任何一方不得行使未經(jīng)授權(quán)的權(quán)利。15.2權(quán)利放棄15.2.1