房產(chǎn)物業(yè)合同范例

房產(chǎn)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3乙方在簽訂本合同前，已對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行了充分了解，并實(shí)地查看了該房產(chǎn)。

二、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得該房產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)后，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理事務(wù)進(jìn)行管理。

2.2乙方在取得物業(yè)管理權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益。

2.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)積極履行以下義務(wù)：

（1）建立健全物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)；

（2）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案；

（3）合理設(shè)置物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；

（4）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題；

（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（6）建立健全業(yè)主檔案，定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況；

（7）依法履行其他物業(yè)管理職責(zé)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在取得物業(yè)管理權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、清潔、保安等費(fèi)用；

（4）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。

四、合同期限及解除

4.1本合同期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起生效。

4.2任何一方在合同期限內(nèi)，均有權(quán)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的物業(yè)管理質(zhì)量，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為物業(yè)管理顧問(wèn)，參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的房產(chǎn)物業(yè)合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的執(zhí)行與監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。

一、第三方職責(zé)

1.1第三方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在主合同項(xiàng)下的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和主合同約定。

1.2第三方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并參與爭(zhēng)議解決。

二、第三方權(quán)利

2.1第三方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理活動(dòng)的相關(guān)資料和記錄。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方提出的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方整改。

三、第三方義務(wù)

3.1第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。

3.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理顧問(wèn)職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交物業(yè)管理評(píng)估報(bào)告。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用收支、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，包括但不限于調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用、要求乙方整改等。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)主合同和本協(xié)議約定，追究乙方的違約責(zé)任。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照主合同約定，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合第三方履行物業(yè)管理顧問(wèn)職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。

5.3甲方應(yīng)按照約定，向第三方提供物業(yè)管理相關(guān)信息。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)按照主合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)在第三方提出合理建議后，對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整。

6.3乙方有權(quán)在甲方和第三方協(xié)商一致的情況下，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

七、乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照主合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2乙方應(yīng)定期向甲方和第三方報(bào)告物業(yè)管理情況。

7.3乙方應(yīng)接受第三方監(jiān)督，對(duì)第三方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反主合同或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、終止本協(xié)議等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本協(xié)議與主合同內(nèi)容不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.第三方資質(zhì)證明；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本協(xié)議的簽訂，旨在引入第三方主體，以保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益。第三方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，將對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行主合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方通過(guò)引入第三方，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督，保障自身權(quán)益，提高物業(yè)管理質(zhì)量。同時(shí)，本協(xié)議明確了各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為解決物業(yè)管理糾紛提供了依據(jù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本協(xié)議的簽訂，確保了其在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障了其合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為提高其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的物業(yè)管理水平，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為物業(yè)管理顧問(wèn)，參與乙方與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽訂的房產(chǎn)物業(yè)合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的執(zhí)行與監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。

一、第三方職責(zé)

1.1第三方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方在主合同項(xiàng)下的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和主合同約定。

1.2第三方應(yīng)定期對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方就物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并參與爭(zhēng)議解決。

二、第三方權(quán)利

2.1第三方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理活動(dòng)的相關(guān)資料和記錄。

2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方提出的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

2.3第三方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求甲方整改。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用收支、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，包括但不限于調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用、要求甲方整改等。

3.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)主合同和本協(xié)議約定，追究甲方的違約責(zé)任。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照主合同約定，支付甲方物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)配合第三方履行物業(yè)管理顧問(wèn)職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。

4.3乙方應(yīng)按照約定，向第三方提供物業(yè)管理相關(guān)信息。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)按照主合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)在第三方提出合理建議后，對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整。

5.3甲方有權(quán)在乙方和第三方協(xié)商一致的情況下，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照主合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。

6.3甲方應(yīng)接受第三方監(jiān)督，對(duì)第三方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反主合同或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、終止本協(xié)議等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本協(xié)議與主合同內(nèi)容不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.第三方資質(zhì)證明；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本協(xié)議的簽訂，旨