房產(chǎn)招標(biāo)公告更新

房產(chǎn)招標(biāo)公告更新合同目錄第一章總則1.1本招標(biāo)公告的發(fā)布目的1.2本招標(biāo)公告的適用范圍1.3招標(biāo)人的基本信息1.4招標(biāo)項(xiàng)目的概述第二章招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目的規(guī)模和投資額2.4項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和目標(biāo)第三章招標(biāo)范圍和內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容第四章投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)條件4.2投標(biāo)人應(yīng)具備的財(cái)務(wù)狀況4.3投標(biāo)人應(yīng)具備的技術(shù)能力4.4投標(biāo)人應(yīng)遵守的法律法規(guī)第五章招標(biāo)文件的獲取5.1招標(biāo)文件的獲取時(shí)間5.2招標(biāo)文件的獲取地點(diǎn)5.3招標(biāo)文件的獲取費(fèi)用5.4招標(biāo)文件的獲取方式第六章投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間6.2投標(biāo)文件的遞交地點(diǎn)6.3投標(biāo)文件的遞交方式6.4投標(biāo)文件的遞交注意事項(xiàng)第七章招標(biāo)程序和時(shí)間安排7.1招標(biāo)公告發(fā)布的時(shí)間和地點(diǎn)7.2招標(biāo)文件的答疑時(shí)間和地點(diǎn)7.3投標(biāo)文件的評(píng)審時(shí)間7.4招標(biāo)結(jié)果的公示時(shí)間第八章投標(biāo)保證金8.1投標(biāo)保證金的要求8.2投標(biāo)保證金的金額8.3投標(biāo)保證金的繳納方式8.4投標(biāo)保證金的退還方式第九章合同的簽訂和履行9.1合同的簽訂時(shí)間9.2合同的簽訂地點(diǎn)9.3合同的履行期限9.4合同的履行地點(diǎn)第十章爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制10.3爭議解決的地點(diǎn)第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的表現(xiàn)12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十三章合同的終止和解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件第十四章附則14.1本招標(biāo)公告的解釋權(quán)14.2本招標(biāo)公告的發(fā)布媒介14.3本招標(biāo)公告的修訂和更新合同編號(hào)_________第一章總則1.1本招標(biāo)公告的發(fā)布目的1.2本招標(biāo)公告的適用范圍1.3招標(biāo)人的基本信息1.4招標(biāo)項(xiàng)目的概述第二章招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目的規(guī)模和投資額2.4項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和目標(biāo)第三章招標(biāo)范圍和內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容第四章投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)條件4.2投標(biāo)人應(yīng)具備的財(cái)務(wù)狀況4.3投標(biāo)人應(yīng)具備的技術(shù)能力4.4投標(biāo)人應(yīng)遵守的法律法規(guī)第五章招標(biāo)文件的獲取5.1招標(biāo)文件的獲取時(shí)間5.2招標(biāo)文件的獲取地點(diǎn)5.3招標(biāo)文件的獲取費(fèi)用5.4招標(biāo)文件的獲取方式第六章投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間6.2投標(biāo)文件的遞交地點(diǎn)6.3投標(biāo)文件的遞交方式6.4投標(biāo)文件的遞交注意事項(xiàng)第七章招標(biāo)程序和時(shí)間安排7.1招標(biāo)公告發(fā)布的時(shí)間和地點(diǎn)7.2招標(biāo)文件的答疑時(shí)間和地點(diǎn)7.3投標(biāo)文件的評(píng)審時(shí)間7.4招標(biāo)結(jié)果的公示時(shí)間第八章投標(biāo)保證金8.1投標(biāo)保證金的要求8.2投標(biāo)保證金的金額8.3投標(biāo)保證金的繳納方式8.4投標(biāo)保證金的退還方式第九章合同的簽訂和履行9.1合同的簽訂時(shí)間9.2合同的簽訂地點(diǎn)9.3合同的履行期限9.4合同的履行地點(diǎn)第十章爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制10.3爭議解決的地點(diǎn)第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的表現(xiàn)12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十三章合同的終止和解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件第十四章附則14.1本招標(biāo)公告的解釋權(quán)14.2本招標(biāo)公告的發(fā)布媒介14.3本招標(biāo)公告的修訂和更新（合同方簽字處）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1在本項(xiàng)目合作期間，若甲方或其關(guān)聯(lián)公司獲得與本項(xiàng)目相同或相似的房產(chǎn)招標(biāo)機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方應(yīng)在收到招標(biāo)通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出購買意愿，并按照本合同約定的價(jià)格和條件完成購買。1.3若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為甲方放棄該權(quán)利，乙方不再享有優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1甲方應(yīng)保證其提供給乙方的招標(biāo)文件、技術(shù)資料等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求使用招標(biāo)文件和技術(shù)資料，不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他項(xiàng)目。2.3若因甲方提供的招標(biāo)文件和技術(shù)資料侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)3.1若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期、停工或變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2額外費(fèi)用包括但不限于：人員傷亡賠償、設(shè)備租賃費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施搭建與拆除費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提出的額外費(fèi)用清單后七個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式予以支付。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。4.3若項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償。附加條款五：進(jìn)度控制5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的進(jìn)度。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，如需延期，應(yīng)提前十個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并說明原因。5.3若乙方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款六：安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工過程中的安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查。6.3若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付給第三方中介的代理費(fèi)用，按照雙方約定的費(fèi)率計(jì)算。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方中介完成中介服務(wù)，包括但不限于：提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。7.3第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失責(zé)任。附加條款八：保密協(xié)議8.1第三方中介應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方中介不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密泄露給任何無關(guān)第三方。8.3若第三方中介違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款九：合作終止9.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止合同。9.2合同終止后，第三方中介應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利移交。9.3合同終止后，第三方中介不得以任何理由向甲方和乙方主張權(quán)益。（合同方簽字處）（日期）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.投標(biāo)保證金繳納證明4.合同簽訂證明5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量檢查報(bào)告7.安全檢查報(bào)告8.保密協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件10.額外費(fèi)用清單11.項(xiàng)目變更協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供招標(biāo)文件，或提供的招標(biāo)文件不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定時(shí)間繳納投標(biāo)保證金或提供的保證金不符合約定金額。3.乙方未能按照約定時(shí)間遞交投標(biāo)文件或遞交的文件不符合招標(biāo)要求。4.乙方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目或項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度不符合合同要求。5.乙方未能遵守保密協(xié)議，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.任意一方未履行合同約定的付款義務(wù)。8.任意一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)人：指發(fā)布招標(biāo)公告并組織招標(biāo)活動(dòng)的法人或其他組織。2.投標(biāo)人：指響應(yīng)招標(biāo)并參與投標(biāo)的法人或其他組織。3.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的義務(wù)，向招標(biāo)人繳納的一定金額的金錢。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整工作計(jì)劃，采取加班、增派人員等措施加快進(jìn)度。2.質(zhì)量問題：及時(shí)整改，停工整頓，重新驗(yàn)收