二零二四年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)約合同

二零二四年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)約合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目業(yè)主1.4項(xiàng)目承包方2.項(xiàng)目背景2.1政策法規(guī)依據(jù)2.2項(xiàng)目必要性2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍3.1改造內(nèi)容3.2范圍界定3.3預(yù)期效果4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.2承包方權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1預(yù)約時(shí)間5.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.質(zhì)量要求6.1節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施7.工程量及預(yù)算7.1工程量清單7.2預(yù)算編制7.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制8.支付方式及期限8.1預(yù)付款比例8.2進(jìn)度款支付8.3結(jié)算方式8.4付款期限9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)9.2承包方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)9.3共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2承包方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案13.2附件二：技術(shù)規(guī)范13.3附件三：圖紙及資料14.其他約定14.1合同保密條款14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除條件14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)1.3項(xiàng)目業(yè)主：____市____區(qū)____街道____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4項(xiàng)目承包方：____市____建筑工程有限公司第二條項(xiàng)目背景2.1政策法規(guī)依據(jù)：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)政策法規(guī)2.2項(xiàng)目必要性：為響應(yīng)國(guó)家綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略，提高建筑能效，降低能源消耗，改善居住環(huán)境2.3項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能率達(dá)到____%，降低碳排放_(tái)___%第三條項(xiàng)目范圍3.1改造內(nèi)容：包括外墻保溫、屋面防水、門窗更換、地?zé)嵯到y(tǒng)改造等3.2范圍界定：以項(xiàng)目實(shí)施方案為準(zhǔn)，詳細(xì)內(nèi)容見附件一3.3預(yù)期效果：降低建筑能耗，提高居住舒適度，提升建筑品質(zhì)第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1.1業(yè)主享有項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)4.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件4.1.3業(yè)主按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)4.2承包方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承包方享有合同約定的報(bào)酬及相應(yīng)權(quán)益4.2.2承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量4.2.3承包方按時(shí)完成施工任務(wù)，并接受業(yè)主監(jiān)督第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1預(yù)約時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段5.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)階段____個(gè)月，施工階段____個(gè)月，驗(yàn)收階段____個(gè)月第六條質(zhì)量要求6.1節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.3質(zhì)量保證措施：建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求第八條工程量及預(yù)算8.1工程量清單：詳見附件二《工程量清單》，清單中各項(xiàng)工程量以實(shí)際完成量為結(jié)算依據(jù)8.2預(yù)算編制：預(yù)算總額為____萬(wàn)元，分項(xiàng)預(yù)算明細(xì)見附件二8.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制：如遇設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)預(yù)算進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整第九條支付方式及期限9.1預(yù)付款比例：合同總額的____%，合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付9.2進(jìn)度款支付：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，每完成____%工作量支付一次，每次支付合同總額的____%9.3結(jié)算方式：竣工驗(yàn)收合格后，按合同約定的工程量及預(yù)算進(jìn)行最終結(jié)算9.4付款期限：每期付款期限為____個(gè)工作日，自付款通知發(fā)出之日起計(jì)算第十條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：因政策法規(guī)變動(dòng)、不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)10.2承包方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等風(fēng)險(xiǎn)10.3共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等雙方協(xié)商一致的風(fēng)險(xiǎn)第十一條違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付____%的違約金11.2承包方違約責(zé)任：未按時(shí)完成施工任務(wù)，每延遲一天支付____%的違約金；工程質(zhì)量不合格，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：項(xiàng)目完成后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合同自動(dòng)終止第十四條其他約定14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.4合同簽署及生效日期：本合同自____年____月____日簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的：為保障合同履行，提高工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的____%。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同要求。15.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而影響其服務(wù)質(zhì)量。15.6第三方介入的具體條款：15.6.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合合同要求。監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。15.6.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工材料和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和設(shè)備，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.6.3咨詢顧問：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。咨詢顧問應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。15.6.4供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的材料和設(shè)備。供應(yīng)商應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量，并按照合同約定的時(shí)間交付。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和支付方式，并確保費(fèi)用合理、透明。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問題。16.4第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與施工隊(duì)伍：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與施工隊(duì)伍保持溝通，確保施工質(zhì)量符合合同要求。17.3第三方與材料供應(yīng)商：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與材料供應(yīng)商保持溝通，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量。17.4第三方與政府部門：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合政府部門的管理和監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所有工程量，包括施工內(nèi)容、計(jì)量單位、工程量等，并附有計(jì)算依據(jù)和說(shuō)明。說(shuō)明：本附件為合同附件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：《預(yù)算編制》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算總額及分項(xiàng)預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，并附有預(yù)算編制依據(jù)和說(shuō)明。說(shuō)明：本附件為合同附件，是合同執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)依據(jù)。3.附件三：《圖紙及資料》要求：提供項(xiàng)目所需的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等，確保施工過(guò)程中的技術(shù)要求得到滿足。說(shuō)明：本附件為合同附件，是合同執(zhí)行的技術(shù)依據(jù)。4.附件四：《項(xiàng)目實(shí)施方案》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟、時(shí)間安排、質(zhì)量控制措施等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。說(shuō)明：本附件為合同附件，是合同執(zhí)行的組織管理依據(jù)。5.附件五：《質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。說(shuō)明：本附件為合同附件，是合同執(zhí)行的質(zhì)量控制依據(jù)。6.附件六：《施工進(jìn)度計(jì)劃》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目施工的各個(gè)階段和節(jié)點(diǎn)，確保施工進(jìn)度符合合同要求。說(shuō)明：本附件為合同附件，是合同執(zhí)行的時(shí)間管理依據(jù)。7.附件七：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題，確保項(xiàng)目驗(yàn)收合格。說(shuō)明：本附件為合同附件，是合同執(zhí)行的驗(yàn)收依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件干預(yù)施工過(guò)程，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤1.2承包方違約行為：未按時(shí)完成施工任務(wù)工程質(zhì)量不合格使用不合格的材料和設(shè)備1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合要求泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)：每延遲一天，支付____%的違約金干預(yù)施工過(guò)程：承擔(dān)因干預(yù)導(dǎo)致的額外損失2.2承包方違約責(zé)任：未按時(shí)完成施工任務(wù)：每延遲一天，支付____%的違約金工程質(zhì)量不合格：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失使用不合格的材料和設(shè)備：承擔(dān)更換或修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失2.3第三方違約責(zé)任：未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)：每延遲一天，支付____