二零二四年高科技材料存放沙石料場(chǎng)地租賃合同

二零二四年高科技材料存放沙石料場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱、位置、面積2.2場(chǎng)地用途、使用年限3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間、方式及頻率4.3違約金及滯納金標(biāo)準(zhǔn)5.場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍及限制5.2場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.場(chǎng)地交付與接收7.1場(chǎng)地交付條件7.2場(chǎng)地接收程序7.3接收后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.場(chǎng)地使用中的責(zé)任與賠償8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：科技有限公司1.1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2甲方聯(lián)系人：1.2乙方（承租方）名稱：建筑有限公司1.2.1乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方聯(lián)系人：2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：高科技材料存放沙石料場(chǎng)地2.2場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)旁2.3場(chǎng)地面積：20000平方米2.4場(chǎng)地用途：用于存放高科技材料及沙石料2.5場(chǎng)地使用年限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元整4.2支付時(shí)間：每月一天前支付下一個(gè)月的租金4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶4.4違約金及滯納金標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金總額1%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金5.場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行高科技材料及沙石料的存放，不得進(jìn)行其他任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2場(chǎng)地使用限制：乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得占用公共通道，不得損害場(chǎng)地設(shè)施5.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔、安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施6.1.4甲方義務(wù)：6.1.4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃合同約定的使用條件6.1.4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)6.2乙方權(quán)利：6.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和幫助6.2.3乙方義務(wù)：6.2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金6.2.3.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，合理使用場(chǎng)地資源8.場(chǎng)地使用中的責(zé)任與賠償8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在租賃期間符合法律法規(guī)及合同約定，確保場(chǎng)地安全、無安全隱患。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)其存放物品的安全負(fù)責(zé)，因乙方原因造成場(chǎng)地或他人財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序：8.3.1任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同。9.2合同解除條件：9.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除合同后的處理程序：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同因違約、解除等原因終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定：12.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.1.2違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用協(xié)議、租金支付憑證等。13.2合同未盡事宜的處理：13.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.3合同解釋：14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方（出租方）代表簽字蓋章14.3.2乙方（承租方）代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取合理的費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同過程中的輔段。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間其他合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入的條件：16.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.2第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意。16.2.3第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用及支付：16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：17.2.1在服務(wù)過程中，如第三方發(fā)現(xiàn)責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后的合同變更：18.1.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確場(chǎng)地使用范圍、使用期限、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，并附場(chǎng)地平面圖。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金支付時(shí)間、金額、方式，由乙方提供，甲方留存。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.甲方提供的服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：列明甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。7.乙方提供的使用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄場(chǎng)地使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、存在問題等。8.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方對(duì)場(chǎng)地、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.違約金及賠償金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄違約金及賠償金的支付時(shí)間、金額、方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付每日租金總額1%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月一天前支付租金，若逾期三天，則應(yīng)支付每日租金總額3%的違約金。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的日期前提供場(chǎng)地，若延遲一天，則應(yīng)賠償乙方每日租金總額1%的賠償金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)或