二零二四年度特色民宿租賃合同協(xié)議書模板

二零二四年度特色民宿租賃合同協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2民宿的地理位置及描述1.3民宿的租賃期限1.4租賃費用的支付方式及金額1.5民宿的裝修及設(shè)施要求1.6民宿的交付及接收標準1.7民宿的維修及保養(yǎng)責任1.8民宿的用途限制1.9民宿的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定1.10民宿的物業(yè)管理及服務(wù)1.11民宿的違約責任及賠償1.12合同的解除及終止條件1.13合同的爭議解決方式1.14合同的生效及簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：_____________________________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.1.5甲方身份證號碼：________________________1.2民宿的地理位置及描述1.2.1民宿地址：________________________1.2.2民宿類型：________________________1.2.3民宿面積：________________________平方米1.2.4民宿設(shè)施：________________________1.3民宿的租賃期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。1.4租賃費用的支付方式及金額1.4.1租金總額：人民幣____元整1.4.2支付方式：每月____日支付當月租金，租金支付至甲方指定賬戶。1.4.3保證金：人民幣____元整，于合同簽訂時一次性支付。1.5民宿的裝修及設(shè)施要求1.5.1民宿的裝修及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.5.2甲方負責民宿的裝修及設(shè)施完善，乙方不得擅自改變民宿的裝修及設(shè)施。1.5.3甲方保證民宿的裝修及設(shè)施在租賃期間內(nèi)符合租賃要求。1.6民宿的交付及接收標準1.6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前，將民宿交付乙方使用。1.6.2乙方在接收民宿時，應(yīng)按照約定的標準對民宿進行檢查，確認無誤后簽字確認。1.7民宿的維修及保養(yǎng)責任1.7.1民宿的日常維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔。1.7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)民宿存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。1.7.3乙方不得擅自對民宿進行改造或維修。8.1民宿的用途限制8.1.1民宿僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營活動、儲存易燃易爆物品或其他違法活動。8.1.2乙方不得擅自改變民宿的用途，不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。8.1.3乙方應(yīng)遵守民宿所在地的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.2民宿的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.2.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借民宿，乙方應(yīng)保證新的承租人或借用人符合本合同約定的條件。8.2.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借民宿所得收益，應(yīng)按照甲方的要求進行分配。8.3民宿的物業(yè)管理及服務(wù)8.3.1甲方負責民宿的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等。8.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。8.3.3甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于：24小時熱水、安全監(jiān)控、公共區(qū)域清潔等。8.4民宿的違約責任及賠償8.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.4.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。8.4.3乙方擅自改變民宿用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.5合同的解除及終止條件8.5.1合同期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.5.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。8.6合同的爭議解決方式8.6.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同的生效及簽署日期8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。9.5本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。9.7本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。9.8本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。9.9本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。9.10本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。1.1.2第三方介入合同的行為應(yīng)當是在甲乙雙方達成一致的基礎(chǔ)上，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。1.2第三方的責權(quán)利1.2.1第三方在合同中的責任：（1）中介機構(gòu)：在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實性、準確性，并對因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行承擔相應(yīng)責任。（2）物業(yè)管理公司：在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對因物業(yè)管理不善導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損承擔相應(yīng)責任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對因維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞承擔相應(yīng)責任。（4）法律顧問：在提供法律咨詢和服務(wù)時，應(yīng)保證法律意見的準確性，對因法律意見錯誤導(dǎo)致合同無法履行承擔相應(yīng)責任。1.2.2第三方的權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。（2）物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費用。（4）法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢和服務(wù)費用。1.3第三方與其他各方的劃分說明1.3.1第三方與甲方的關(guān)系：（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。1.3.2第三方與乙方的關(guān)系：（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。1.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。1.4第三方的責任限額1.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風險程度確定。1.4.2若第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。1.4.3第三方的責任限額在合同中明確列出，雙方應(yīng)共同遵守。1.5第三方的介入程序1.5.1第三方介入合同前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。1.5.2第三方介入合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。1.5.3第三方介入合同后，應(yīng)按照補充協(xié)議的規(guī)定履行職責。1.6第三方的退出1.6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.6.2第三方退出合同后，應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方或指定的第三方。1.6.3第三方退出合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。1.7第三方的變更1.7.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.7.2第三方變更合同后，應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行職責。1.7.3第三方變更合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿基本情況表要求：詳細列出民宿的地理位置、面積、設(shè)施、裝修情況等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確民宿的基本情況。2.附件二：租賃費用明細表要求：詳細列出租金、保證金、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用的具體金額和支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃費用的計算和支付方式。3.附件三：民宿設(shè)施清單要求：詳細列出民宿內(nèi)的各項設(shè)施，包括家具、電器、廚具等。說明：本附件作為合同附件，用于明確民宿的設(shè)施清單，便于雙方在租賃期間核對。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂當日的照片，以證明合同的真實性和簽訂過程。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂過程。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。6.附件六：違約行為記錄表要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤和記錄違約行為。7.附件七：爭議解決記錄表要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及解決過程。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤和記錄爭議解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付民宿。（2）乙方未按約定時間支付租金。（3）乙方擅自改變民宿用途。（4）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償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