二零二四年度特色餐飲品牌門店租賃服務合同

二零二四年度特色餐飲品牌門店租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1門店位置及面積2.2門店結構及設施2.3門店權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.門店使用權及限制5.1門店使用權范圍5.2門店使用限制6.維修與保養(yǎng)責任6.1甲方維修保養(yǎng)責任6.2乙方維修保養(yǎng)責任7.裝修與改造7.1裝修審批流程7.2裝修費用承擔7.3裝修驗收標準8.商標及知識產(chǎn)權8.1商標使用權8.2知識產(chǎn)權保護9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃物的基本情況2.1門店位置及面積門店地址：_______門店面積：_______平方米2.2門店結構及設施門店結構：_______主要設施：_______2.3門店權屬證明權屬證明文件：_______權屬證明文件編號：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：_______租金調(diào)整幅度：_______4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：_______元支付方式：_______4.2押金退還條件及流程退還條件：_______退還流程：_______5.門店使用權及限制5.1門店使用權范圍使用權范圍：_______5.2門店使用限制使用限制：_______6.維修與保養(yǎng)責任6.1甲方維修保養(yǎng)責任甲方維修保養(yǎng)范圍：_______甲方維修保養(yǎng)責任：_______6.2乙方維修保養(yǎng)責任乙方維修保養(yǎng)范圍：_______乙方維修保養(yǎng)責任：_______7.裝修與改造7.1裝修審批流程審批流程：_______7.2裝修費用承擔裝修費用承擔：_______7.3裝修驗收標準驗收標準：_______8.商標及知識產(chǎn)權8.1商標使用權乙方在租賃期內(nèi)，享有門店內(nèi)使用甲方注冊商標的權利，包括但不限于在門店招牌、宣傳資料、產(chǎn)品包裝等方面使用。8.2知識產(chǎn)權保護雙方應共同保護雙方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付違約金_______元。9.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金或擅自改變租賃用途，應向甲方支付違約金_______元。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序解除合同應提前_______日書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件（1）門店權屬證明文件；（2）裝修圖紙；（3）租賃物清單。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指非合同雙方，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的個人、機構或其他實體。15.2范圍（1）提供租賃物的評估、鑒定、維修等服務；（2）提供市場營銷、品牌推廣、運營管理等方面的專業(yè)咨詢；（3）提供法律、財務、人力資源等方面的專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、目的、第三方的基本信息及服務內(nèi)容。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在_______日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行服務協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲方或乙方造成的損失，其賠償責任不超過_______元；（2）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因不可抗力造成的損失，無需承擔責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)服務協(xié)議，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議的要求，履行專業(yè)服務義務；（2）第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序任何一方在需要變更第三方介入內(nèi)容或服務協(xié)議時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂新的服務協(xié)議。19.2變更生效變更后的服務協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費用承擔21.1費用支付第三方介入產(chǎn)生的費用，按照服務協(xié)議的約定由甲方、乙方或雙方共同承擔。21.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由甲方、乙方或雙方共同向第三方支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）服務協(xié)議約定的服務內(nèi)容已完成；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）任何一方違約。22.2終止程序合同雙方應書面通知第三方終止介入，并按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。23.第三方介入的合同附件（1）第三方介入申請；（2）服務協(xié)議；（3）費用結算清單。24.第三方介入的其他約定事項24.1保密條款合同雙方和第三方應共同遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。24.2合同適用法律本合同及第三方介入相關事宜適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店權屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對租賃物的合法權屬。2.裝修圖紙要求：提供詳細的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料的清單。3.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，確保租賃物與實際提供的一致。4.第三方介入申請要求：說明第三方介入的原因、目的、第三方的基本信息及服務內(nèi)容。5.服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的范圍、期限、費用、雙方的權利義務等。6.費用結算清單要求：詳細列出第三方介入期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點、期限等，確保爭議得到及時有效的解決。8.保密協(xié)議要求：約定雙方及第三方對商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密事項的保密義務。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的修改條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：支付違約金_______元。（2）未按約定支付租金：每日支付滯納金_______元，逾期超過_______日，乙方有權解除合同。（3）擅自改變租賃用途：支付違約金_______元，并恢復原狀。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金：每日支付滯納金_______元，逾期超過_______日，甲方有權解除合同。（2）擅自改變租賃用途：支付違約金_______元，并恢復原狀。（3）未按約定進行裝修或改造：支付違約金_______元，并恢復原狀。3.第三方違約行為及責任認定（1）因故意或重大過失造成甲方或乙方損失：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過____