2024年度帶地下車庫帶健身房帶泳池商品房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶地下車庫帶健身房帶泳池商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房配套設施3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.商品房價格及支付方式4.1商品房價格4.2支付方式4.3付款時間及比例5.商品房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及流程6.商品房產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移時間6.2登記手續(xù)及費用7.商品房稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式8.商品房質(zhì)量保證及維修8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責任及費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1合同附件一：商品房買賣合同附件11.2合同附件二：商品房交付清單11.3合同附件三：商品房產(chǎn)權證復印件12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.商品房基本情況2.1商品房位置房屋坐落：__________________所在區(qū)域：__________________2.2商品房面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3商品房結構房屋結構：__________________2.4商品房配套設施配套設施一：地下車庫配套設施二：健身房配套設施三：泳池3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：__________________3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.商品房價格及支付方式4.1商品房價格房屋總價款：__________________4.2支付方式支付方式一：首付款支付比例：__________________支付時間：__________________支付方式二：尾款支付比例：__________________支付時間：__________________5.商品房交付及驗收5.1交付時間房屋交付日期：__________________5.2交付條件交付條件一：房屋已竣工并取得相關產(chǎn)權證明交付條件二：房屋配套設施齊全5.3驗收標準及流程驗收標準：__________________驗收流程：__________________6.商品房產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移時間產(chǎn)權轉移日期：__________________6.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：__________________登記費用：__________________7.商品房稅費承擔7.1稅費種類稅費種類一：契稅稅費種類二：個人所得稅7.2承擔方式稅費承擔：__________________8.商品房質(zhì)量保證及維修8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年8.2維修責任及費用維修責任：出賣方負責房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責任維修費用：維修費用由出賣方承擔，但若維修原因系買受方使用不當造成，則維修費用由買受方承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件一：一方違約合同解除條件二：不可抗力9.2違約責任違約責任一：逾期付款違約責任二：逾期交付違約責任三：房屋質(zhì)量問題違約責任四：其他違約行為10.爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式一：協(xié)商爭議解決方式二：仲裁10.2爭議解決機構爭議解決機構：__________________11.合同附件11.1合同附件一：商品房買賣合同附件附件內(nèi)容包括：房屋平面圖、房屋配套設施清單、維修責任書等11.2合同附件二：商品房交付清單交付清單內(nèi)容包括：房屋面積、配套設施、驗收意見等11.3合同附件三：商品房產(chǎn)權證復印件12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點合同簽訂地點：__________________12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：__________________13.其他約定事項13.1其他約定事項一買受方在合同簽訂后，不得擅自改變房屋用途13.2其他約定事項二出賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.2合同終止日期合同終止日期：房屋交付后，買受方取得房屋產(chǎn)權證之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入情形1.協(xié)助合同雙方進行房屋交易過程中的信息溝通、談判和促成交易；2.提供房屋評估、鑒定等技術服務；3.協(xié)助合同雙方處理合同履行過程中的法律事務；4.其他合同雙方約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因導致的違約行為，對合同雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務期限等因素綜合確定。具體限額由合同雙方在簽訂合同時約定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權在合同履行過程中了解合同雙方的相關信息；3.第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務1.第三方應嚴格按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.第三方應承擔因自身原因導致的違約行為，對合同雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方應分別與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。18.2第三方與合同雙方的責任劃分1.第三方因自身原因導致的違約行為，由第三方承擔相應責任；2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因合同雙方提供的信息不準確或不當，導致第三方產(chǎn)生損失的，由合同雙方共同承擔；3.合同雙方因第三方原因導致的損失，可向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更合同雙方在第三方介入過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與原合同同等的法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件1.第三方無法繼續(xù)履行合同；2.合同雙方或第三方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見；3.出現(xiàn)不可抗力等情形。20.2解除程序合同解除應書面通知合同雙方及第三方，并說明解除原因。解除通知自送達對方之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式合同雙方或第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭議解決機構爭議解決機構由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)爭議的性質(zhì)和內(nèi)容，選擇合適的仲裁機構或法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件詳細要求：包含房屋平面圖、房屋配套設施清單、維修責任書等，以明確房屋的具體情況、配套設施及維修責任。說明：附件一作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.商品房交付清單詳細要求：記錄房屋面積、配套設施、驗收意見等，以確保房屋交付時的實際情況與合同約定一致。說明：交付清單由雙方簽字確認，作為房屋交付的憑證。3.商品房產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供商品房產(chǎn)權證的復印件，證明出賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權。說明：產(chǎn)權證復印件作為合同附件，證明房屋權屬的合法性。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、收費標準、權利義務等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，確保第三方服務的一致性和合法性。5.支付憑證詳細要求：提供支付房屋價款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證作為合同附件，證明買受方已履行付款義務。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納的憑證。說明：稅費繳納憑證作為合同附件，證明買受方已履行納稅義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，確保爭議解決的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：買受方未按合同約定的時間支付房屋價款。示例說明：買受方應于合同約定的付款日期前支付房屋總價款的50%，若買受方未在約定日期支付，則構成違約。2.逾期交付違約責任認定標準：出賣方未按合同約定的時間交付房屋。示例說明：出賣方應于合同約定的交付日期前完成房屋交付，若出賣方未在約定日期交付，則構成違約。3.房屋質(zhì)量問題違約責任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，影響買受方正常使用。示例說明：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體裂縫等問題，經(jīng)鑒定確認，出賣方應承擔維修責任。4.違約責任違約責任認定標準：一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買受方未按合同約定的時間支付房屋價款，應向出賣方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。5.不可抗力違約責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導致房屋無法交付，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年度帶地下車庫帶健身房帶泳池商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2土地位置2.3建筑面積2.4房屋結構2.5產(chǎn)權性質(zhì)2.6使用年限3.地下車庫情況3.1地下車庫數(shù)量3.2地下車庫面積3.3地下車庫產(chǎn)權3.4地下車庫使用方式4.健身房情況4.1健身房面積4.2健身房設施4.3健身房使用權限5.泳池情況5.1泳池面積5.2泳池類型5.3泳池使用權限5.4泳池維護責任6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款期限6.3付款方式6.4逾期付款責任7.交付條件及時間7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋及附屬設施的質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責任9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2土地位置：___________2.3建筑面積：___________平方米2.4房屋結構：___________2.5產(chǎn)權性質(zhì)：___________2.6使用年限：___________年至___________3.地下車庫情況3.1地下車庫數(shù)量：___________個3.2地下車庫面積：___________平方米3.3地下車庫產(chǎn)權：___________3.4地下車庫使用方式：___________4.健身房情況4.1健身房面積：___________平方米4.2健身房設施：___________4.3健身房使用權限：___________5.泳池情況5.1泳池面積：___________平方米5.2泳池類型：___________5.3泳池使用權限：___________5.4泳池維護責任：___________6.交易價格及支付方式6.1交易價格：人民幣___________元整6.2付款期限：___________6.3付款方式：___________6.4逾期付款責任：___________7.交付條件及時間7.1交付時間：___________7.2交付條件：___________7.3交付手續(xù)：___________8.房屋及附屬設施的質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起___________年8.2質(zhì)量保證范圍：包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、水電、管道等8.3質(zhì)量保證責任：賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋及附屬設施出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標準9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1若買方未按時支付購房款，應向賣方支付___________的違約金；9.1.2若買方單方面解除合同，應向賣方支付___________的違約金；9.1.3若買方逾期交付房屋，每逾期一日應向賣方支付___________的違約金。9.2賣方違約責任：9.2.1若賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付___________的違約金；9.2.2若賣方提供的房屋及附屬設施不符合合同約定的質(zhì)量標準，賣方應負責修復或更換，并賠償買方因此遭受的損失；9.2.3若賣方單方面解除合同，應向買方支付___________的違約金。9.3違約金的計算及支付：違約金的計算依據(jù)合同約定的比例，買方應在收到賣方發(fā)出的違約金支付通知之日起___________日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：___________11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3一方違約導致合同無法履行；11.3合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。12.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、付款憑證等。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證13.3土地使用權證13.4付款憑證13.5其他相關文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與的合同關系。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。16.第三方介入的條件和程序16.1.1經(jīng)合同雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照合同約定履行相關義務。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的額外條款：17.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責；17.1.2甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；17.1.3甲方不得以第三方介入為由，免除或減輕其在本合同中的責任。17.2乙方在第三方介入時的額外條款：17.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責；17.2.2乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；17.2.3乙方不得以第三方介入為由，免除或減輕其在本合同中的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方在本合同中的責任，以合同約定的金額為限；18.1.2若第三方因自身原因造成合同一方損失的，其責任限額按合同約定的比例計算；18.1.3第三方的責任限額包括但不限于違約金、賠償金、罰款等。18.2超過責任限額的損失，由合同一方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方作為甲方的協(xié)助方，應按照合同約定履行職責；19.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方作為乙方的協(xié)助方，應按照合同約定履行職責；19.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的責任。19.3第三方與合同雙方的關系：19.3.1第三方與合同雙方均為獨立的合同主體，各自承擔相應的權利義務；19.3.2合同雙方應相互尊重，不得干涉第三方的正常工作。20.第三方的權利20.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；20.2第三方有權要求合同雙方按照合同約定支付費用；20.3第三方有權要求合同雙方承擔其在合同履行過程中因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。21.第三方的義務21.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)；21.2第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整；21.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、交付條件及時間、房屋及附屬設施的質(zhì)量保證、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利義務。2.房屋產(chǎn)權證要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權。說明：本附件用于證明賣方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權合法性。3.土地使用權證要求：提供土地使用權證的復印件，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的土地使用權。說明：本附件用于證明賣方對房地產(chǎn)的土地