2024版深圳房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房地產(chǎn)銷售代理2.3買受人3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記條件7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記程序8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中出賣的位于深圳市的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.1.2“出賣人”指本合同中出售房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“買受人”指本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的買方。1.1.4“房地產(chǎn)銷售代理”指受出賣人委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售工作的代理機(jī)構(gòu)。1.1.5“合同”指本《2024版深圳房地產(chǎn)銷售合同》。1.1.6“附件”指合同附件一至附件五，包括但不限于房地產(chǎn)基本情況、付款計(jì)劃、稅費(fèi)明細(xì)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均依照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照通常理解或行業(yè)慣例解釋。2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人住所：____________________2.1.3出賣人法定代表人：____________________2.1.4出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)銷售代理2.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.2.2代理機(jī)構(gòu)住所：____________________2.2.3代理機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________2.2.4代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.3買受人2.3.1買受人名稱：____________________2.3.2買受人住所：____________________2.3.3買受人法定代表人：____________________2.3.4買受人身份證號(hào)碼：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2買受人應(yīng)在交付前支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2余額支付時(shí)間：交付前____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款方式：4.4.1首付款及余額支付均需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：5.1.1本合同一式____份，出賣人、買受人、房地產(chǎn)銷售代理各執(zhí)____份。5.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效：5.2.1本合同經(jīng)出賣人、買受人、房地產(chǎn)銷售代理簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件：6.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。6.2交付時(shí)間：____年____月____日。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1買受人應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買受人應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出賣人進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2出賣人應(yīng)在買受人通知后____個(gè)工作日內(nèi)配合驗(yàn)收。6.4.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記條件：7.1.1買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。7.1.2房地產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2登記時(shí)間：____年____月____日。7.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。7.4登記程序：7.4.1出賣人應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.4.2買受人應(yīng)在收到出賣人提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1買受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.1.2出賣人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1契稅：買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，繳納契稅，具體金額由買受人承擔(dān)。8.2.2個(gè)人所得稅：如買受人為個(gè)人，其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅由買受人承擔(dān)。8.2.3印花稅：買受人應(yīng)按照規(guī)定繳納印花稅，具體金額由買受人承擔(dān)。8.2.4增值稅、土地增值稅：出賣人應(yīng)按照規(guī)定繳納增值稅、土地增值稅，具體金額由出賣人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。9.1.2出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。9.1.3買受人或出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約金的具體計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1買受人或出賣人違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，無(wú)權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)。9.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)依法進(jìn)行審理。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.4合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解決。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1本合同附件一至附件五為合同不可分割的部分。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出賣人、買受人和房地產(chǎn)銷售代理之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同附件中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、報(bào)告或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1出賣人負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)符合合同約定。17.1.2買受人負(fù)責(zé)支付房款，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。17.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。17.2權(quán)利劃分17.2.1出賣人、買受人和第三方均享有合同約定的權(quán)利。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。17.3義務(wù)劃分17.3.1出賣人、買受人和第三方均承擔(dān)合同約定的義務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，如合同未約定，由申請(qǐng)方承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。19.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，合同自動(dòng)終止。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：1.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息詳細(xì)列出。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。1.3房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃要求：2.1列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額和付款方式。2.2明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的資金用途。說(shuō)明：附件二為合同履行過(guò)程中的資金支付計(jì)劃，確保資金流轉(zhuǎn)的透明和有序。3.附件三：稅費(fèi)明細(xì)要求：3.1列出所有涉及房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)和金額。3.2明確各稅費(fèi)支付的責(zé)任方。說(shuō)明：附件三為合同履行過(guò)程中涉及的稅費(fèi)明細(xì)，確保雙方明確各自的稅費(fèi)責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.2列出第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式。說(shuō)明：附件四為第三方介入的協(xié)議文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：5.1明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。5.2列出爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式。說(shuō)明：附件五為爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款。1.2出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)。1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。2.3違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.4賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。3.2出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版深圳房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3首付款及分期付款4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.其他約定10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3法律適用11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.合同生效13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：1.1.1.1全稱：_________1.1.1.2簡(jiǎn)稱：_________1.1.1.3法定代表人：_________1.1.1.4注冊(cè)地址：_________1.1.1.5聯(lián)系電話：_________1.1.2買受方：1.1.2.1全稱：_________1.1.2.2簡(jiǎn)稱：_________1.1.2.3法定代表人：_________1.1.2.4注冊(cè)地址：_________1.1.2.5聯(lián)系電話：_________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系人：_________1.2.1.2聯(lián)系電話：_________1.2.1.3電子郵箱：_________1.2.2買受方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系人：_________1.2.2.2聯(lián)系電話：_________1.2.2.3電子郵箱：_________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.1.3交通狀況：_________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_________平方米2.2.2建筑面積：_________平方米2.2.3使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：_________2.4.2其他用途：_________3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：_________元3.1.2價(jià)格構(gòu)成：_________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：_________3.3首付款及分期付款3.3.1首付款金額：_________元3.3.2首付款支付日期：_________3.3.3分期付款金額及時(shí)間：_________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.1.1房屋交付日期：_________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2.2房屋交付時(shí)須具備入住條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3.2驗(yàn)收程序：_________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.2買受方應(yīng)按約定支付過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：_________元5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_________5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1過(guò)戶時(shí)間：_________6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2保修期限6.2.1保修期限：_________6.3保修責(zé)任6.3.1保修責(zé)任：_________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用_________仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢9.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同9.3.2單方行使解除或終止合同的權(quán)利，應(yīng)書面通知對(duì)方10.其他約定10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1合同約定的費(fèi)用按約定承擔(dān)10.1.2未約定的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生承擔(dān)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有10.2.2雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.3.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋面積測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書11.3.1房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份13.合同變更13.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出賣方未按約定交付房屋14.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款14.2合同終止條件14.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢14.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行14.3合同解除與終止的程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同14.3.2單方行使解除或終止合同的權(quán)利，應(yīng)書面通知對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1代理、居間、擔(dān)保等服務(wù)的盡職調(diào)查責(zé)任；15.3.2.2提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)信息責(zé)任；15.3.2.3依法維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括：15.4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定而給甲乙雙方造成的損失。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入合同關(guān)系時(shí)，仍應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方正常開展工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方不得干預(yù)甲方根據(jù)合同約定行使的權(quán)利。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方不得干預(yù)乙方根據(jù)合同約定行使的權(quán)利。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方不得干預(yù)合同以外的其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.合同終止19.1第三方介入合同關(guān)系終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2合同終止不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按