2024版房屋質(zhì)押貸款擔保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質(zhì)押貸款擔保合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1質(zhì)押物的定義1.2貸款擔保的定義1.3本合同的定義2.當事人信息2.1質(zhì)押人信息2.2貸款人信息2.3擔保人信息3.質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物種類3.2質(zhì)押物價值3.3質(zhì)押物所在地4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計算方式5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式6.質(zhì)押物保管6.1質(zhì)押物保管責任6.2質(zhì)押物保管費用6.3質(zhì)押物保險7.貸款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3違約責任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1質(zhì)押人違約責任10.2貸款人違約責任10.3擔保人違約責任11.合同附件11.1附件一：質(zhì)押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔保人承諾書12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1質(zhì)押物：指本合同中質(zhì)押人以其合法所有權(quán)提供的，用于擔保貸款償還的房屋或其他不動產(chǎn)。1.2貸款擔保：指本合同中擔保人對貸款人因貸款合同而產(chǎn)生的債權(quán)，在貸款人無法償還貸款時，承擔相應的擔保責任。1.3本合同：指本《2024版房屋質(zhì)押貸款擔保合同》。第二條當事人信息2.1質(zhì)押人：[質(zhì)押人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。2.2貸款人：[貸款人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。2.3擔保人：[擔保人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。第三條質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物種類：[房屋類型]，位于：[詳細地址]，建筑面積：[建筑面積]，土地使用面積：[土地使用面積]。3.2質(zhì)押物價值：[質(zhì)押物評估價值]，以[評估機構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的評估報告為準。3.3質(zhì)押物所在地：[質(zhì)押物所在地詳細地址]。第四條貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]，人民幣大寫：[貸款金額大寫]。4.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。4.3利息計算方式：按年利率[年利率]計算，按月結(jié)息，每月[還款日]前還款。第五條擔保責任5.1擔保范圍：擔保人對貸款人因貸款合同而產(chǎn)生的全部債權(quán)承擔擔保責任。5.2擔保期限：自貸款合同生效之日起至貸款全部清償之日止。5.3擔保方式：本合同采用抵押擔保方式。第六條質(zhì)押物保管6.1質(zhì)押物保管責任：貸款人負責對質(zhì)押物進行妥善保管，確保其安全、完整。6.2質(zhì)押物保管費用：由貸款人承擔。6.3質(zhì)押物保險：貸款人應為本合同項下的質(zhì)押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于質(zhì)押物價值。第七條貸款還款7.1還款方式：按月等額本息還款法。7.2還款期限：[貸款期限]內(nèi)按月還款。7.3違約責任：如質(zhì)押人或貸款人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2一方當事人嚴重違約；8.2.3不可抗力導致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序：一方當事人要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，各方應按照本合同約定處理相關事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向質(zhì)押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同項下的爭議，如協(xié)商不成，應提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條違約責任10.1質(zhì)押人違約責任：10.1.1質(zhì)押人未按合同約定提供質(zhì)押物的，應承擔違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失。10.1.2質(zhì)押人未按合同約定償還貸款的，應支付逾期利息，并承擔違約金。10.2貸款人違約責任：10.2.1貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，賠償質(zhì)押人或擔保人因此遭受的損失。10.2.2貸款人擅自改變貸款用途的，應承擔違約責任，賠償質(zhì)押人或擔保人因此遭受的損失。10.3擔保人違約責任：10.3.1擔保人未按合同約定履行擔保責任的，應承擔違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1附件一：質(zhì)押物清單，詳細列明質(zhì)押物的種類、數(shù)量、價值等信息。11.2附件二：貸款合同，詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。11.3附件三：擔保人承諾書，擔保人對貸款合同項下債權(quán)的擔保承諾。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序：對本合同進行變更，應經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。12.2合同補充程序：對本合同進行補充，應經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并以書面形式補充至本合同中。第十三條合同解除與終止13.1合同解除程序：如發(fā)生合同解除情形，應按照第八條的規(guī)定進行。13.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，貸款全部清償，或本合同約定的解除條件成就，本合同即終止。13.3合同終止程序：合同終止后，各方應按照本合同約定處理相關事宜，包括質(zhì)押物的返還、貸款的清償?shù)取５谑臈l其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照各方的通訊地址進行送達。14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同項下，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務、審計服務、保險服務等。第十六條甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務的質(zhì)量承擔監(jiān)督責任。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務證明文件。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，并對超期完成的服務承擔相應責任。第十七條第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。17.2具體責任限額：17.2.1評估機構(gòu)：其責任限額不應超過評估價值的[百分比]。17.2.2律師事務所：其責任限額不應超過其提供法律服務的合理費用。17.2.3會計師事務所：其責任限額不應超過其提供審計服務的合理費用。17.2.4中介方：其責任限額不應超過中介服務費。17.3超過責任限額的賠償：如第三方因自身原因造成損失，超過責任限額的部分，應由第三方自行承擔。第十八條第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2.3第三方有權(quán)在服務過程中提出合理化建議。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方對本合同項下的服務負責，對甲乙雙方不承擔直接責任。19.1.2甲乙雙方對第三方的服務不承擔直接責任，但應承擔對第三方的監(jiān)督責任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定與甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務證明文件和報告。19.3緊急情況下的責任：19.3.1如第三方在服務過程中發(fā)現(xiàn)緊急情況，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。19.3.2在緊急情況下，甲乙雙方應積極配合第三方處理相關事宜。第二十條第三方介入的變更與補充20.1變更程序：對本合同中第三方介入的條款進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。20.2補充程序：對本合同中第三方介入的條款進行補充，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式補充至本合同中。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)押物清單詳細要求：包括質(zhì)押物的種類、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明、位置、狀況等詳細信息。說明：本清單作為本合同附件，是確定質(zhì)押物范圍和價值的依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等詳細信息。說明：本合同作為本合同附件，是甲乙雙方貸款關系的直接依據(jù)。3.附件三：擔保人承諾書詳細要求：擔保人對貸款合同項下債權(quán)的擔保承諾，包括擔保范圍、期限、方式等。說明：本承諾書作為本合同附件，是擔保人履行擔保責任的證明。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、期限、責任等詳細信息。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是明確第三方服務內(nèi)容和責任的依據(jù)。5.附件五：評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)、評估日期、評估價值、評估方法等詳細信息。說明：本報告作為本合同附件，是確定質(zhì)押物價值的依據(jù)。6.附件六：保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等詳細信息。說明：本保險單作為本合同附件，是質(zhì)押物保險的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等詳細信息。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1質(zhì)押人未按合同約定提供或轉(zhuǎn)移質(zhì)押物。1.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款或使用貸款。1.3擔保人未按合同約定履行擔保責任。1.4第三方未按合同約定提供或完成服務。1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，確定是否存在違約行為。2.2責任認定：根據(jù)違約行為對合同目的的實現(xiàn)造成的影響，確定違約責任。3.違約責任示例：3.1質(zhì)押人未按合同約定提供質(zhì)押物，應賠償貸款人因此遭受的損失。3.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應支付違約金并賠償質(zhì)押人或擔保人因此遭受的損失。3.3擔保人未按合同約定履行擔保責任，應承擔相應的擔保責任。3.4第三方未按合同約定提供或完成服務，應退還部分或全部服務費用。3.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋質(zhì)押貸款擔保合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2質(zhì)押的定義1.3貸款的定義1.4擔保的定義2.當事人信息2.1貸款人信息2.2質(zhì)押人信息2.3擔保人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3貸款期限4.質(zhì)押房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.4房屋估值5.質(zhì)押手續(xù)5.1質(zhì)押登記5.2質(zhì)押解除5.3質(zhì)押變更6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放時間7.貸款償還7.1償還方式7.2償還時間7.3償還金額8.擔保責任8.1擔保范圍8.2擔保期限8.3擔保方式9.違約責任9.1貸款違約責任9.2質(zhì)押違約責任9.3擔保違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2貸款合同復印件12.3擔保合同復印件13.其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋系指位于______省______市______區(qū)（縣）的______街道（路）______號，房屋所有權(quán)證號為______的房產(chǎn)。1.2質(zhì)押的定義本合同所指質(zhì)押是指質(zhì)押人將房屋的所有權(quán)或部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人作為貸款擔保的一種方式。1.3貸款的定義本合同所指貸款是指貸款人根據(jù)本合同約定，向質(zhì)押人提供的貸款資金。1.4擔保的定義本合同所指擔保是指擔保人根據(jù)本合同約定，對貸款人的貸款承擔連帶保證責任。第二條當事人信息2.1貸款人信息貸款人為______銀行股份有限公司，注冊號為______，住所地為______。2.2質(zhì)押人信息質(zhì)押人為______，身份證號為______，住所地為______。2.3擔保人信息擔保人為______，身份證號為______，住所地為______。第三條貸款金額3.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣______元整。3.2貸款利息貸款利息按年利率______%計算，具體利率根據(jù)貸款人的規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條質(zhì)押房屋信息4.1房屋地址房屋地址為______省______市______區(qū)（縣）的______街道（路）______號。4.2房屋面積房屋面積為______平方米。4.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封、租賃等情況。4.4房屋估值房屋估值根據(jù)______評估機構(gòu)評估，估值為人民幣______元整。第五條質(zhì)押手續(xù)5.1質(zhì)押登記質(zhì)押人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關文件提交貸款人辦理質(zhì)押登記手續(xù)。5.2質(zhì)押解除在貸款到期且貸款人履行完畢還款義務后，質(zhì)押人可申請解除質(zhì)押登記。5.3質(zhì)押變更如因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋抵押等原因?qū)е沦|(zhì)押權(quán)變更，質(zhì)押人應及時通知貸款人，并辦理相關變更手續(xù)。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件貸款人應在貸款發(fā)放條件滿足的情況下，向質(zhì)押人發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式貸款人將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向質(zhì)押人發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放時間貸款人應在滿足貸款發(fā)放條件后______日內(nèi)，將貸款發(fā)放至質(zhì)押人指定的銀行賬戶。第八條擔保責任8.1擔保范圍擔保人承擔本合同項下貸款人因質(zhì)押房屋而產(chǎn)生的全部債務，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。8.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。8.3擔保方式擔保方式為連帶責任保證，擔保人不享有先訴抗辯權(quán)。第九條違約責任9.1貸款違約責任如質(zhì)押人未按約定償還貸款本金或利息，貸款人有權(quán)要求擔保人承擔連帶清償責任。9.2質(zhì)押違約責任如質(zhì)押人未按約定辦理質(zhì)押登記、質(zhì)押解除或質(zhì)押變更手續(xù)，貸款人有權(quán)要求質(zhì)押人承擔違約責任。9.3擔保違約責任如擔保人未按約定履行擔保責任，貸款人有權(quán)要求擔保人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向質(zhì)押人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為質(zhì)押人所在地的人民法院。10.3爭議解決費用因本合同產(chǎn)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力致使本合同無法履行；3.一方違約導致本合同無法履行。11.3合同解除程序1.解除合同一方應提前______日書面通知對方；2.雙方應共同簽署解除合同協(xié)議；3.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2貸款合同復印件12.3擔保合同復印件第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改本合同的任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，貸款人、質(zhì)押人、擔保人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指第三方是指除貸款人、質(zhì)押人、擔保人以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于評估、咨詢、見證、擔保、保險、法律服務等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方介入的引入需經(jīng)貸款人、質(zhì)押人、擔保人協(xié)商一致，并書面同意。16.2選擇第三方介入的選擇應基于專業(yè)能力、信譽良好、服務費用合理等因素。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責評估房屋價值，提供評估報告；提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同履行；出具見證意見，證明合同履行情況；提供擔保服務，確保合同履行；提供保險服務，降低風險；提供法律服務，保障各方權(quán)益。17.2權(quán)利收取約定的服務費用；要求貸款人、質(zhì)押人、擔保人提供必要的協(xié)助；在合同履行過程中，對貸款人、質(zhì)押人、擔保人進行監(jiān)督。18.第三方介入的費用承擔18.1費用第三方介入的費用由貸款人、質(zhì)押人、擔保人根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。18.2費用支付第三方介入的費用應在服務完成后，由貸款人、質(zhì)押人、擔保人按照約定支付。19.第三方責任限額19.1限額設定第三方責任限額由貸款人、質(zhì)押人、擔保人根據(jù)第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務風險等因素協(xié)商確定。19.2限額范圍第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因過錯或疏忽導致貸款人、質(zhì)押人、擔保人遭受的損失。19.3超額賠償如第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由第三方另行賠償。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分如下：第三方對貸款人、質(zhì)押人、擔保人承擔直接責任；貸款人對質(zhì)押人、擔保人承擔間接責任；擔保人對貸款人、質(zhì)押人承擔連帶責任。20.2責任追償如第三方在履行職責過程中造成損失，貸款人、質(zhì)押人、擔保人有權(quán)向第三方追償。21.第三方變更與退出21.1變更第三方變更需經(jīng)貸款人、質(zhì)押人、擔保人協(xié)商一致，并書面同意。21.2退出第三方退出合同需提前______日書面通知貸款人、質(zhì)押人、擔保人，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的保密義務22.1保密第三方在合同履行過程中，對貸款人、質(zhì)押人、擔保人提供的信息負有保密義務。22.2違約責任如第三方違反保密義務，導致信息泄露，應承擔相應的違約責任。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方與其他各方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為第三方所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記頁、附圖等。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同的清晰復印件，包括合同封面、合同條款、簽字蓋章頁等。說明：用于證明貸款合同的有效性及雙方權(quán)利義務。3.擔保合同復印件詳細要求：提供擔保合同的清晰復印件，包括合同封面、合同條款、簽字蓋章頁等。說明：用于證明擔保合同的有效性及擔保人的擔保責任。4.評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋的估值，作為貸款額度確定的依據(jù)。5.質(zhì)押登記證明詳細要求：提供由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋質(zhì)押登記證明。說明：用于證明房屋已辦理質(zhì)押登記，確保質(zhì)押權(quán)的設立。6.貸款發(fā)放憑證詳細要求：提供貸款發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。說明：用于證明貸款已實際發(fā)放至質(zhì)押人賬戶。7.貸款償還憑證詳細要求：提供貸款償還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。說明：用于證明貸款已按約定償還。8.違約金支付憑證詳細要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議條款、簽字蓋章頁等。說明：用于證明爭議已通過協(xié)商或訴訟等方式解決。10.其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如法律意見書、公證文件等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.質(zhì)押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責任認定：質(zhì)押人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定：擔保人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償貸款人、質(zhì)押人、擔保人因此遭受的損失。4.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或提供相關服務。責任認定：貸款人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償質(zhì)押人、擔保人因此遭受的損失。示例說明：擔保人未按約定履行擔保責任，導致貸款人遭受損失，擔保人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的全部損失。全文完。2024版房屋質(zhì)押貸款擔保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2相關法律術(shù)語解釋3.合同主體3.1出質(zhì)人信息3.2質(zhì)權(quán)人信息3.3擔保人信息4.質(zhì)押房屋基本情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息4.2房屋位置及面積4.3房屋用途4.4房屋抵押情況5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.質(zhì)押權(quán)利與義務6.1質(zhì)權(quán)人權(quán)利6.2質(zhì)權(quán)人義務6.3出質(zhì)人權(quán)利6.4出質(zhì)人義務7.擔保責任與義務7.1擔保人責任7.2擔保人義務8.質(zhì)押物保管8.1質(zhì)押物保管方式8.2質(zhì)押物保管責任9.質(zhì)押物處置9.1質(zhì)押物處置條件9.2質(zhì)押物處置程序9.3質(zhì)押物處置收益分配10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2政策法規(guī)依據(jù)本合同遵循中國人民銀行、銀保監(jiān)會等相關部門發(fā)布的關于房屋質(zhì)押貸款擔保的相關政策法規(guī)。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義（1）出質(zhì)人：指將房屋設定為質(zhì)押物的一方；（2）質(zhì)權(quán)人：指接受房屋質(zhì)押擔保的一方；（3）擔保人：指在出質(zhì)人違約時，承擔償還貸款責任的第三方；（4）質(zhì)押物：指出質(zhì)人提供的作為擔保的房屋；2.2相關法律術(shù)語解釋（1）房屋：指具有房屋所有權(quán)證的建筑物；（2）貸款：指出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人借款的行為；（3）質(zhì)押：指出質(zhì)人將房屋設定為質(zhì)押擔保的行為；（4）違約：指出質(zhì)人或擔保人未履行合同約定的義務。3.合同主體3.1出質(zhì)人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.2質(zhì)權(quán)人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.3擔保人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：4.質(zhì)押房屋基本情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋坐落地址：4.2房屋位置及面積（1）房屋所在區(qū)域：（2）房屋建筑面積：4.3房屋用途（1）房屋用途類別：（2）房屋使用年限：4.4房屋抵押情況（1）是否已抵押：（2）已抵押的抵押權(quán)人：（3）已抵押的抵押債權(quán)金額：5.貸款信息5.1貸款金額（1）貸款本金：（2）貸款利息：5.2貸款期限（1）貸款期限：（2）還款方式：5.3貸款利率（1）貸款利率：（2）利率調(diào)整方式：5.4還款方式（1）還款頻率：（2）還款日：6.質(zhì)押權(quán)利與義務6.1質(zhì)權(quán)人權(quán)利（1）對質(zhì)押物的占有、使用、收益和處置權(quán)；（2）在出質(zhì)人違約時，有權(quán)優(yōu)先受償；6.2質(zhì)權(quán)人義務（1）妥善保管質(zhì)押物；（2）按約定用途使用質(zhì)押物；（3）不得擅自處分質(zhì)押物；6.3出質(zhì)人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)押物；6.4出質(zhì)人義務（1）按約定用途使用房屋；（2）保證房屋的安全、完好；（3）不得擅自處分房屋；8.質(zhì)押物保管8.1質(zhì)押物保管方式（1）質(zhì)權(quán)人應將質(zhì)押物存放于安全、保密的場所；（2）質(zhì)權(quán)人應采取必要的安全措施，防止質(zhì)押物丟失、損毀或被非法侵占；8.2質(zhì)押物保管責任（1）質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押物的保管負有完全責任；（2）因質(zhì)權(quán)人保管不善導致質(zhì)押物丟失、損毀或被非法侵占的，質(zhì)權(quán)人應承擔相應的法律責任。9.質(zhì)押物處置9.1質(zhì)押物處置條件（1）出質(zhì)人未按約定履行還款義務；（2）出質(zhì)人違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）質(zhì)權(quán)人依法或依約需要處置質(zhì)押物；9.2質(zhì)押物處置程序（1）質(zhì)權(quán)人應提前書面通知出質(zhì)人和擔保人；（2）質(zhì)權(quán)人應通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置質(zhì)押物；（3）處置所得款項應優(yōu)先用于償還質(zhì)權(quán)人債權(quán)；9.3質(zhì)押物處置收益分配（1）處置所得款項扣除質(zhì)權(quán)人債權(quán)本金、利息、違約金及處置費用后，如有余額，應退還出質(zhì)人或擔保人；（2）如處置所得款項不足以償還質(zhì)權(quán)人債權(quán)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。10.違約責任10.1違約情形（1）出質(zhì)人未按約定提供質(zhì)押物；（2）出質(zhì)人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）出質(zhì)人未按約定履行還款義務；（4）質(zhì)權(quán)人未按約定妥善保管質(zhì)押物；（5）質(zhì)權(quán)人擅自處分質(zhì)押物；10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)應依法獨立、公正地審理案件。12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應予以確認；（2）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效；13.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效日期以合同一方簽字或蓋章日期為準。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）借款合同復印件；14.2合同未盡事宜處理（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)處理；14.3合同簽署日期（1）出質(zhì)人簽字/蓋章日期：（2）質(zhì)權(quán)人簽字/蓋章日期：（3）擔保人簽字/蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的獨立第三方。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方介入的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入的。15.3第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務；（2）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）未約定責任限額的，第三方應承擔無限責任；（3）第三方責任限額不得超過其收取的費用。17.第三方責權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督、咨詢或提供服務。17.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相應的義務；（2）在履行合同過程中，應確保甲乙雙方合法權(quán)益；（3）對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方信息，負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，僅對甲方承擔相應責任；（2）甲方應向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準確履行職責；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，僅對乙方承擔相應責任；（2）乙方應向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準確履行職責；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）在合同履行過程中，甲乙雙方應共同