出售小區(qū)房子合同范例

出售小區(qū)房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

銀行賬號：____________________

開戶行：____________________

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法繳納房屋買賣稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案表復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

銀行賬號：____________________

開戶行：____________________

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的____________________%。

4.2丙方在本合同約定的期限內(nèi)，若乙方未按本合同約定支付房屋總價款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的款項(xiàng)。

4.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。

5.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法繳納房屋買賣稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，提供合法有效的身份證件、戶口本等證明材料。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋總價款的____________________%支付至甲方指定的銀行賬戶。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，提供合法有效的擔(dān)保文件。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

7.2若乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在購房過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分該房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案表復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保文件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。丙方的介入，有助于提高交易的信用度，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的可信度和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房貸款提供融資擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金，共計(jì)人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向丙方申請購房貸款，丙方應(yīng)在收到乙方申請后____________________個工作日內(nèi)作出是否提供融資擔(dān)保的決定。

2.3乙方在獲得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照貸款合同約定的時間和金額向甲方支付剩余的房屋總價款。

三、丙方融資擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供融資擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為乙方貸款總額的____________________%。

3.2丙方在乙方未按時償還貸款時，應(yīng)根據(jù)貸款合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還乙方欠付的貸款本金及利息。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代為償還的款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，提供房屋的權(quán)屬證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，保證房屋的交付符合合同約定的條件。

4.3乙方有權(quán)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方的貸款還款調(diào)整請求，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案表復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保文件

5.貸款合同

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：