貸款買賣房屋合同

貸款買賣房屋合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（貸款方）：中國工商銀行

法定代表人：王五

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方欲出售其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有購買意向，且乙方需通過丙方獲得貸款以支付部分購房款項，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就買賣標的房屋及貸款事宜達成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.標的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

2.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定標的房屋的交易價格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.乙方需通過丙方獲得貸款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00），用于支付剩余購房款。

4.乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后三日內(nèi)向甲方支付剩余購房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

第三條貸款事宜

1.乙方應于本合同簽訂之日起七日內(nèi)向丙方提交貸款申請，并提供丙方所需的全部資料。

2.丙方應在收到乙方貸款申請及資料后十五個工作日內(nèi)完成貸款審批，并通知乙方審批結(jié)果。

3.貸款審批通過后，丙方與乙方簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定向甲方支付貸款金額。

4.乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。

第四條房屋交付

1.甲方應于收到乙方全部購房款后五個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。

2.房屋交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與合同約定一致，無重大質(zhì)量問題。

3.房屋交付后，甲方不再承擔房屋的任何維修責任。

第五條過戶登記

1.乙方應于支付全部購房款后三個工作日內(nèi)，與甲方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。

2.過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第六條違約責任

1.如乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已收款項千分之五的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過，乙方仍需按照本合同約定支付購房款，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款百分之十的違約金。

4.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付合同總價款百分之十的違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年1