賣房授權(quán)委托代表書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托代表書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3委托代表基本信息2.委托事項及范圍2.1委托事項2.2委托范圍3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結(jié)束日期4.委托費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.2買方權(quán)利義務(wù)5.3委托代表權(quán)利義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：委托授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名確認(rèn)14.1賣方代表簽名確認(rèn)14.2買方代表簽名確認(rèn)14.3委托代表簽名確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3委托代表基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.委托事項及范圍2.1委托事項賣方委托買方代表在賣方與買方簽訂房屋買賣合同的過程中，代表賣方進(jìn)行合同談判、簽署合同及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2委托范圍（1）與買方洽談房屋買賣事宜；（2）代表賣方簽署房屋買賣合同；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的事宜。3.委托期限3.1委托開始日期：____年__月__日3.2委托結(jié)束日期：____年__月__日4.委托費用4.1費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3費用支付時間：____（如合同簽署之日、過戶手續(xù)辦理完畢后等）5.權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在委托期限內(nèi)，賣方有權(quán)隨時撤銷委托；（3）按照約定支付委托費用。5.2買方權(quán)利義務(wù)（1）尊重賣方的委托意愿，按照賣方指示進(jìn)行房屋買賣事宜；（2）在委托期限內(nèi)，買方有權(quán)隨時撤銷委托；（3）按照約定支付委托費用。5.3委托代表權(quán)利義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守賣方商業(yè)秘密；（3）按照賣方指示辦理房屋買賣事宜；（4）按照約定支付委托費用。6.合同變更及解除6.1合同變更（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2合同解除a.一方違約，另一方提出解除；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同雙方協(xié)商一致解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛；（2）買方未按約定支付委托費用；（3）委托代表未按約定履行職責(zé)；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的____%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.其他約定9.1通知方式（1）合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.當(dāng)面交付。9.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，合同雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3合同附件a.房產(chǎn)信息；b.委托授權(quán)書；c.其他相關(guān)文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同雙方應(yīng)在合同生效前完成所有必要的審批手續(xù)。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點（1）合同簽署地點為____（具體地址）。11.2合同簽署日期（1）合同簽署日期為____年__月__日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管（1）合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損；（2）合同保管期限自合同生效之日起不少于____年。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：__________________（2）房產(chǎn)面積：__________________（3）房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________________13.2附件二：委托授權(quán)書（1）授權(quán)人：__________________（2）被授權(quán)人：__________________（3）授權(quán)事項：__________________（4）授權(quán)期限：__________________13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署人簽名確認(rèn)14.1賣方代表簽名確認(rèn)（1）姓名：__________________（2）簽名：__________________（3）日期：____年__月__日14.2買方代表簽名確認(rèn)（1）姓名：__________________（2）簽名：__________________（3）日期：____年__月__日14.3委托代表簽名確認(rèn)（1）姓名：__________________（2）簽名：__________________（3）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）合同雙方可聘請中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）合同雙方可聘請評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照評估規(guī)范進(jìn)行評估。15.2.3律師事務(wù)所介入（1）合同雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；（2）律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律規(guī)定提供法律服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入（1）合同雙方可聘請公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證；（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照公證規(guī)范進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的____%。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與賣方的劃分（1）第三方在履行中介職責(zé)時，應(yīng)尊重賣方的意愿，不得損害賣方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.4.2第三方與買方的劃分（1）第三方在履行中介職責(zé)時，應(yīng)尊重買方的意愿，不得損害買方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.4.3第三方與委托代表的劃分（1）第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重委托代表的指示，不得超越委托代表的權(quán)限；（2）第三方應(yīng)協(xié)助委托代表完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.5第三方介入時的額外條款及說明15.5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.5.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.5.3委托代表額外條款（1）委托代表應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）委托代表應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1合同變更（1）合同雙方同意，第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。15.6.2合同解除（1）合同雙方可因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，合同雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。15.7第三方介入后的違約責(zé)任15.7.1違約情形（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的；（2）合同雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。15.7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的____%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1爭議解決方式（1）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。15.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息要求：提供房屋的詳細(xì)地址、面積、權(quán)屬證明、房屋狀況等資料。說明：附件一用于證明賣方所賣房屋的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.委托授權(quán)書要求：授權(quán)書需明確授權(quán)代表姓名、授權(quán)事項、授權(quán)期限等。說明：附件二用于證明委托代表的合法授權(quán)，確保其有權(quán)代表賣方進(jìn)行交易。3.房屋買賣合同要求：合同需包含房屋買賣的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：附件三為房屋買賣的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。4.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房屋所有權(quán)。說明：附件四用于證明賣方對房屋擁有合法處分權(quán)，確保交易合法性。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋評估報告、產(chǎn)權(quán)變更登記證明等。說明：附件五包含與交易相關(guān)的其他重要文件，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付委托費用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托代表支付違約金，并賠償委托代表因此遭受的損失。3.委托代表違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：委托代表未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：委托代表應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方未按約定支付委托費用，委托代表因此無法履行職責(zé)。買方應(yīng)向委托代表支付違約金，并賠償委托代表因此遭受的損失。3.第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實。第三方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣房授權(quán)委托代表書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2受托人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費用4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)5.受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務(wù)6.房產(chǎn)交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3交房時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2受托人信息1.2.1姓名：[受托人姓名]1.2.2身份證號碼：[受托人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[受托人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.委托事項3.1委托范圍：受托人全權(quán)代表出賣人進(jìn)行房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于房產(chǎn)的定價、談判、簽約等。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至[委托期限]，委托期限屆滿前，出賣人有權(quán)提前解除委托。4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.1.1出賣人有權(quán)監(jiān)督受托人的行為，確保其按照委托人的意愿行事。4.1.2出賣人有權(quán)在委托期限內(nèi)隨時解除委托，但需提前通知受托人。4.2委托人義務(wù)4.2.1出賣人應(yīng)向受托人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2.2出賣人應(yīng)配合受托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.1.1受托人有權(quán)在委托范圍內(nèi)獨立作出決定，代表出賣人與買方進(jìn)行談判。5.1.2受托人有權(quán)收取委托人支付的委托費用。5.2受托人義務(wù)5.2.1受托人應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)出賣人的合法權(quán)益。5.2.2受托人應(yīng)保守出賣人房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。6.房產(chǎn)交易條件6.1交易價格：[房產(chǎn)交易價格]，具體金額以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。6.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]，具體細(xì)節(jié)以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。6.3交房時間：[交房時間]，具體日期以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請：受托人代表出賣人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。7.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由出賣人承擔(dān)。7.3過戶時間：自過戶申請?zhí)峤恢掌穑琜過戶時間]，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方解除：在委托期限內(nèi)，若受托人嚴(yán)重違反合同約定，出賣人有權(quán)單方面解除合同。8.1.2受托人單方解除：在委托期限內(nèi)，若出賣人未按約定支付委托費用，受托人有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)成功出售并完成過戶手續(xù)，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同并終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的。9.1.2出賣人未按時支付委托費用，影響受托人正常工作的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1受托人違約，應(yīng)退還已收取的委托費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。9.2.2出賣人違約，應(yīng)向受托人支付違約金，并賠償受托人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)成功出售并完成過戶手續(xù)，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于[簽署日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評估師等提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人同意委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)的出售。15.2.2買方同意委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)的購買。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易談判等工作。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其根據(jù)合同約定收取的服務(wù)費用的總和。17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2甲方對第三方的授權(quán)范圍僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2乙方對第三方的授權(quán)范圍僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式19.1.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、促成交易等。19.2第三方介入程序19.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方介入費用19.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。19.3.2第三方介入費用不包括本合同約定的委托費用。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同解除條件20.1.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后[指定時間]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同爭議解決方式21.1.1第三方介入合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。22.第三方介入合同的生效與終止22.1第三方介入合同生效條件22.1.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.2第三方介入合同終止條件22.2.1第三方介入合同因合同解除、完成介入任務(wù)等原因終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、附記頁等所有頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須完整、清晰。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同封面、買賣雙方基本信息、房屋信息、交易條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是交易的核心文件，詳細(xì)記錄了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。說明：委托協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了第三方的職責(zé)和權(quán)益。4.評估報告要求：第三方提供的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。5.交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：交易稅費清單用于明確甲乙雙方需承擔(dān)的稅費。6.付款憑證要求：交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明交易資金流轉(zhuǎn)的重要證據(jù)。7.過戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，包括過戶登記證明、稅費繳納證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明是房產(chǎn)過戶完成的證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。買方未按約定時間支付房款。受托人未按約定履行職責(zé)。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.示例說明：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。買方未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。受托人未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除委托，并要求受托人退還已收取的委托費用。第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費用。任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣房授權(quán)委托代表書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋詳細(xì)信息1.3委托代表身份信息2.委托授權(quán)范圍2.1授權(quán)事項概述2.2具體授權(quán)內(nèi)容2.3授權(quán)期限3.委托代表權(quán)利與義務(wù)3.1委托代表的權(quán)利3.2委托代表的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.房屋交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交房條件5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3變更通知6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他條款13.2特別約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：056781.2房屋詳細(xì)信息1.2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號1.2.2房屋建筑面積：100平方米1.2.3房屋用途：住宅1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：A第二條委托授權(quán)范圍2.1授權(quán)事項概述2.1.1委托代表有權(quán)代表房屋所有權(quán)人進(jìn)行房屋買賣事宜。2.1.2委托代表有權(quán)簽訂房屋買賣合同。2.2具體授權(quán)內(nèi)容2.2.1委托代表有權(quán)接受買方報價，并有權(quán)對報價進(jìn)行還價。2.2.2委托代表有權(quán)決定是否接受買方的購房請求。2.2.3委托代表有權(quán)處理房屋過戶手續(xù)。2.3授權(quán)期限2.3.1本授權(quán)委托書自簽署之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第三條委托代表權(quán)利與義務(wù)3.1委托代表的權(quán)利3.1.1委托代表有權(quán)了解房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2委托代表有權(quán)要求買方提供相關(guān)購房證明文件。3.2委托代表的義務(wù)3.2.1委托代表應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)范圍行事，不得超越權(quán)限。3.2.2委托代表應(yīng)保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。3.3違約責(zé)任3.3.1委托代表違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交易條件4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣50萬元。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付房屋尾款，金額為人民幣50萬元。4.3交房時間4.3.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的15個工作日內(nèi)接收房屋。4.3.2買方應(yīng)在接收房屋前支付房屋尾款。4.4交房條件4.4.1房屋交付時，房屋內(nèi)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。4.4.2房屋交付時，房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。第五條合同履行與變更5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。5.2合同變更5.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。5.2.2任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.3變更通知5.3.1雙方應(yīng)在本合同變更后及時通知對方。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋所有權(quán)人保留對本合同所涉及房屋的知識產(chǎn)權(quán)。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3委托代表未按授權(quán)范圍行事的；8.1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋貶值、貸款利息、訴訟費用等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除與終止程序9.3.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟；13.2特別約定13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署；14.2簽署地點14.2.1本合同在房屋所在地簽署；14.3簽署人員14.3.1買方代表：，身份證號碼：05678；14.3.2賣方代表：，身份證號碼：05678。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、經(jīng)紀(jì)代理、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方介入的具體事項和范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請或選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，并有權(quán)獲取合理的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證信息的保密性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任限額如第二條所述。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項和范圍；6.1.2第三方介入的時間安排；6.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；6.1.4第三方介入的成果交付方式。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)與本合同相