2025年養(yǎng)老院建設合同范本

2025年養(yǎng)老院建設合同范本合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在2025年投資建設養(yǎng)老院的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在2025年投資建設養(yǎng)老院的相關權利義務，確保養(yǎng)老院建設項目的順利進行，滿足老年人養(yǎng)老需求，提升老年人生活質量。

二、簽訂背景

隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老問題日益突出。為積極響應國家政策，推動養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定在2025年投資建設一所養(yǎng)老院，為老年人提供優(yōu)質養(yǎng)老服務。為保障雙方合法權益，特簽訂本合同。

三、合同主體

（一）甲方：________（單位名稱）

（二）乙方：________（單位名稱）

四、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方投資建設的養(yǎng)老院的設計、施工、監(jiān)理、驗收及投入使用后的維護工作。

1.2養(yǎng)老院建設應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，滿足老年人居住、生活、娛樂、醫(yī)療等需求。

第二條質量標準

2.1養(yǎng)老院建設應達到國家規(guī)定的質量標準，確保建筑安全、設施完善、環(huán)境舒適。

2.2乙方應提供養(yǎng)老院建設所需的設計圖紙、施工方案、設備清單等資料，并確保其符合國家相關標準。

2.3養(yǎng)老院建設過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙、施工方案進行施工，確保工程質量。

第三條價格支付

3.1甲方應按照合同約定向乙方支付養(yǎng)老服務項目建設費用，包括但不限于設計費、施工費、監(jiān)理費、設備費等。

3.2支付方式：甲方應按照合同約定分期支付，具體支付比例和期限由雙方協(xié)商確定。

3.3乙方應向甲方提供發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后按照約定支付款項。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年為止。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付款項的，應向乙方支付逾期付款利息。

5.3乙方未按時完成建設任務的，應向甲方支付違約金。

5.4雙方因不可抗力導致合同無法履行的，可免除責任，但應立即通知對方，并提供相關證明。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成養(yǎng)老院建設。

1.2甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質量符合國家相關標準。

1.3甲方有權要求乙方在建設過程中提供必要的施工圖紙、設備清單等資料。

1.4甲方有權要求乙方在養(yǎng)老院建設完成后進行驗收，并對不符合質量標準的項目要求乙方進行整改。

1.5甲方有權按照合同約定支付養(yǎng)老服務項目建設費用。

1.6甲方應按時支付乙方工程款，確保乙方正常施工。

1.7甲方應配合乙方辦理養(yǎng)老院建設過程中所需的相關手續(xù)。

1.8甲方應承擔因自身原因導致的合同無法履行的責任。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、標準支付養(yǎng)老服務項目建設費用。

2.2乙方應按照甲方要求，提供必要的施工圖紙、設備清單等資料。

2.3乙方應嚴格按照設計圖紙、施工方案進行施工，確保工程質量。

2.4乙方應承擔因自身原因導致的合同無法履行的責任。

2.5乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保養(yǎng)老院建設安全、設施完善、環(huán)境舒適。

2.6乙方應確保養(yǎng)老院建設過程中各項手續(xù)的合法、合規(guī)。

2.7乙方應配合甲方進行養(yǎng)老院建設過程中的驗收工作。

2.8乙方應承擔因自身原因導致的合同無法履行的責任。

三、保密條款

3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至養(yǎng)老院建設完成并投入使用之日止。

1.2養(yǎng)老院建設完成后，本合同繼續(xù)有效，直至合同約定的維護期限結束。

二、合同終止條件

2.1養(yǎng)老院建設完成并投入使用，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。

2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。

2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，合同終止。

2.4任何一方違約，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。

三、合同的變更

3.1合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.2任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、合同的解除

4.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。

4.2如發(fā)生以下情況，任何一方有權解除合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；

b.對方因經(jīng)營不善，無力履行合同；

c.因不可抗力，合同無法履行。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.保密義務：是指合同當事人之間就合同內(nèi)容或履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密所承擔的不向第三方泄露的義務。

3.違約責任：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。

4.爭議解決：是指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

6.補充協(xié)議：是指在原合同的基礎上，就合同某些內(nèi)容進行補充的協(xié)議，作為原合同的一部分。

7.解除合同：是指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因導致合同不再具有約束力的法律行為。

8.法律適用：是指合同當事人約定或法律規(guī)定合同應適用的法律。

9.管轄法院：是指有權對合同爭議案件進行審理和判決的法院。

10.民事權利義務關系：是指民事主體之間基于民事法律行為所形成的權利義務關系。

11.民事責任：是指民事主體因違反民事法律規(guī)定或民事合同約定，應當承擔的民事后果。

12.仲裁：是指當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。

13.訴訟：是指當事人通過人民法院提起的，要求法院對爭議進行審理和判決的司法程序。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：施工過程中，乙方未能按期完成工程進度。

注意事項：確保工程進度符合合同約定，影響甲方利益。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解延誤原因，并根據(jù)實際情況采取以下措施：

a.要求乙方提供進度調(diào)整計劃；

b.依據(jù)合同約定，對延期部分進行費用調(diào)整；

c.如乙方故意拖延，甲方有權解除合同并追究其違約責任。

2.問題：養(yǎng)老院建設質量不符合國家標準。

注意事項：保證養(yǎng)老院建設質量，確保老年人居住安全。

解決辦法：甲方應定期對施工質量進行檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方整改。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任，直至重新施工。

3.問題：合同履行過程中，甲方未能按時支付款項。

注意事項：確保按時支付工程款項，維護乙方合法權益。

解決辦法：甲方應按照合同約定的時間表支付款項，如遇特殊情況需延期支付，應提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面延期支付協(xié)議。

4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。

注意事項：及時解決爭議，避免影響工程進度。

解決辦法：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。

注意事項：合理處理不可抗力事件，減少損失。

解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。

6.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。

注意事項：保護商業(yè)秘密，維護雙方利益。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，受損害方應立即要求對方停止泄露，并采取補救措施。如對方故意泄露，受損害方有權要求對方承擔違約責任。

7.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務。

注意事項：確保保密義務得到履行，保護雙方商業(yè)秘密。

解決辦法：受損害方應要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如違約方故意泄露，受損害方有權要求對方承擔更嚴重的法律責任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.新建養(yǎng)老院項目：適用于甲方投資新建養(yǎng)老院，乙方作為承包方負責設計、施工、監(jiān)理等全過程的服務。

2.養(yǎng)老院改造升級：適用于現(xiàn)有養(yǎng)老院進行改造升級，需要乙方提供設計、施工、監(jiān)理等服務。

3.養(yǎng)老服務設施建設：適用于新建或改造養(yǎng)老相關的服務設施，如康復中心、護理院等。

4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資：適用于甲方作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資者，與乙方合作進行養(yǎng)老院建設項目的投資與運營。

5.養(yǎng)老院擴建：適用于甲方計劃擴大現(xiàn)有養(yǎng)老院規(guī)模，需要乙方進行擴建施工。

6.養(yǎng)老院設備采購與安裝：適用于甲方需要乙方提供養(yǎng)老院所需設備的采購、安裝及維護服務。

7.養(yǎng)老院運營管理：雖然本合同主要針對建設，但也適用于包含后期運營管理服務的整體養(yǎng)老院項目合作。

8.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目合作：適用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關項目，如養(yǎng)老社區(qū)、老年公寓等，涉及多方合作的建設項目。

9.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作：適用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作項目，包括但不限于養(yǎng)老院、養(yǎng)老社區(qū)等。

10.養(yǎng)老服務市場拓展：適用于甲方在養(yǎng)老服務市場拓展過程中，需要乙方提供建設或改造服務以拓展市場。

所需附件列表：

1.養(yǎng)老院建設立項批準文件

2.項目可行性研究報告

3.養(yǎng)老院建設規(guī)劃及設計方案

4.土地使用權證

5.施工許可證

6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質證書

8.養(yǎng)老院建設合同

9.銀行開戶證明

10.甲方支付能力證明

11.乙方施工團隊及設備清單

12.設計圖紙及技術規(guī)范

13.施工組織設計及進度計劃

14.質量保證體系文件

15.安全生產(chǎn)管理制度

16.環(huán)境保護措施及應急預案

17.工程量清單及造價估算

18.付款計劃及進度款申請表

19.工程驗收報告

20.工程保修書

21.不