2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)產(chǎn)保全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)產(chǎn)保全）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2借款人配偶2.3借款人父母2.4借款人子女2.5出借人3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金7.住房抵押7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.住房保全8.1保全范圍8.2保全措施8.3保全期限9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”是指向出借人借款的自然人。1.1.2本合同中“出借人”是指提供借款的自然人。1.1.3本合同中“借款金額”是指借款人向出借人借款的總額。1.1.4本合同中“借款期限”是指借款人應(yīng)按照約定的期限償還借款的時(shí)間范圍。1.1.5本合同中“還款方式”是指借款人償還借款的具體方式和時(shí)間安排。1.1.6本合同中“住房抵押”是指借款人以其住房作為抵押物向出借人提供的擔(dān)保。1.1.7本合同中“住房保全”是指為保障出借人債權(quán)實(shí)現(xiàn)而采取的保全措施。1.1.8本合同中“保險(xiǎn)”是指借款人為其住房購(gòu)買的保險(xiǎn)。1.1.9本合同中“違約”是指借款人未按合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同的上下文和行業(yè)慣例。1.2.2如對(duì)本合同術(shù)語(yǔ)有不同解釋，應(yīng)以書(shū)面形式提交雙方協(xié)商確定。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：056782.2借款人配偶2.2.1配偶姓名：2.2.2配偶身份證號(hào)碼：056792.3借款人父母2.3.1父親姓名：2.3.2父親身份證號(hào)碼：056802.3.3母親姓名：趙六2.3.4母親身份證號(hào)碼：056812.4借款人子女2.4.1子女姓名：小張2.4.2子女身份證號(hào)碼：056822.5出借人2.5.1出借人姓名：趙七2.5.2出借人身份證號(hào)碼：056833.借款金額3.1借款本金：人民幣100萬(wàn)元整3.2借款利息：按照年利率5%計(jì)算，每月支付利息4.借款期限4.1借款起始日期：2024年1月1日4.2借款到期日期：2029年12月31日5.還款方式5.1還款頻率：每月等額本息還款5.2還款金額：根據(jù)借款本金和年利率計(jì)算得出5.3還款日期：每月的20日6.逾期還款6.1逾期定義：借款人未在還款日期當(dāng)天或之前償還當(dāng)月應(yīng)還金額的行為6.2逾期利息：逾期期間按年利率10%計(jì)算逾期利息6.3逾期罰金：逾期期間每日按逾期金額的0.1%收取罰金7.住房抵押7.1抵押物：借款人名下位于某市的住房一套，房產(chǎn)證號(hào)為7.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人違約，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)8.住房保全8.1保全范圍8.1.1保全范圍包括借款人名下住房的占有、使用、收益和處分權(quán)利。8.1.2保全期間，借款人不得擅自變賣、出租、抵押或贈(zèng)與保全住房。8.2保全措施8.2.1出借人有權(quán)要求借款人提供保全住房的相關(guān)證明文件。8.2.2借款人應(yīng)配合出借人對(duì)保全住房進(jìn)行必要的安全檢查和監(jiān)控。8.3保全期限8.3.1保全期限自抵押登記之日起至借款全部清償之日止。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1借款人應(yīng)購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款本金。9.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋借款本金和預(yù)期利息。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限的全過(guò)程。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更通知10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。12.1.2出借人行使抵押權(quán)，處置抵押物后仍有債權(quán)未得到清償。12.2解除程序12.2.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用借款。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為和損失程度確定。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明、保險(xiǎn)單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)展至甲乙雙方以外的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1介入通知16.1.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方的名稱、介入原因和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.1.2通知應(yīng)在介入前至少15個(gè)工作日發(fā)出。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供其與第三方簽訂的協(xié)議副本，以便核實(shí)第三方的資質(zhì)和責(zé)任范圍。a.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b.第三方的資質(zhì)證明；c.第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方的保密義務(wù)；f.第三方的違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在必要時(shí)由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。17.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。17.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償，追償所得應(yīng)按比例分配。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。19.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、還款方式、利息計(jì)算等條款。說(shuō)明：借款合同是雙方約定的核心內(nèi)容，需詳細(xì)記錄。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押物已依法登記，保障出借人權(quán)益。3.住房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住房評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款審批依據(jù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供借款人購(gòu)買的房屋火災(zāi)保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保險(xiǎn)單證明借款人已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：如借款人提供的身份證明、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未在還款日期當(dāng)天或之前償還當(dāng)月應(yīng)還金額。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和罰金。示例：借款人應(yīng)于每月20日償還10000元，未在當(dāng)日償還，則構(gòu)成違約。2.未按約定提供抵押物違約行為：借款人未按照合同約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：借款人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供抵押物，未提供則構(gòu)成違約。3.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)違約行為：借款人未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：借款人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，未購(gòu)買則構(gòu)成違約。4.未按約定進(jìn)行抵押登記違約行為：借款人未按照合同約定進(jìn)行抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：借款人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，未登記則構(gòu)成違約。5.提供虛假信息違約行為：借款人或出借人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：借款人提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)產(chǎn)保全）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律和法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.借款人和貸款人信息2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息2.3聯(lián)系方式和地址3.借款金額和利率3.1借款金額3.2利率類型和計(jì)算方法3.3利率調(diào)整4.借款期限和還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃4.4提前還款條款5.貸款條件5.1貸款批準(zhǔn)條件5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款用途限制6.住房抵押權(quán)6.1抵押物的設(shè)定6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估6.3抵押物的保險(xiǎn)6.4抵押物的處置7.借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3通知義務(wù)7.4其他義務(wù)8.貸款人權(quán)利8.1收取貸款的權(quán)利8.2抵押物處置權(quán)8.3違約處理權(quán)8.4其他權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算9.4違約處理程序10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同的通知10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的通知14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"借款人"指本合同中申請(qǐng)并接受貸款的個(gè)人。1.1.2"貸款人"指本合同中提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3"貸款金額"指借款人同意向貸款人借取的金額。1.1.4"利率"指貸款人向借款人收取的利息比率。1.1.5"借款期限"指借款人須償還全部貸款金額的期限。1.1.6"還款計(jì)劃"指借款人按照約定的還款方式和期限償還貸款的安排。1.1.7"抵押物"指借款人為獲得貸款而提供的作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.2法律和法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的管轄。1.2.2本合同應(yīng)遵守相關(guān)金融法規(guī)和貸款政策。1.3術(shù)語(yǔ)和定義1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.借款人和貸款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.1.4住址：[借款人住址]2.2貸款人基本信息2.2.1貸款人名稱：[貸款人名稱]2.2.2聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]2.2.3住址：[貸款人住址]2.3聯(lián)系方式和地址2.3.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并及時(shí)更新地址信息。3.借款金額和利率3.1借款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2利率類型和計(jì)算方法3.2.1本合同貸款利率為固定利率，利率為[利率]。3.3利率調(diào)整3.3.1在借款期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則利率不得調(diào)整。4.借款期限和還款計(jì)劃4.1借款期限4.1.1本合同約定的借款期限為[借款期限]年。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。4.3還款計(jì)劃4.3.1借款人應(yīng)在每月[還款日]前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。4.4提前還款條款4.4.1借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前[提前還款通知期限]天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。5.貸款條件5.1貸款批準(zhǔn)條件5.1.1貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準(zhǔn)貸款。5.2貸款發(fā)放條件5.2.1借款人須滿足貸款人提出的所有貸款發(fā)放條件。5.3貸款用途限制5.3.1借款人須將貸款用于購(gòu)買或建造住房。6.住房抵押權(quán)6.1抵押物的設(shè)定6.1.1借款人同意以其擁有的住房作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估6.2.1抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.3抵押物的保險(xiǎn)6.3.1借款人須在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。6.4抵押物的處置6.4.1如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。8.借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本金和利息。8.1.2借款人如提前償還貸款，應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何損害或影響其價(jià)值的行為。8.3通知義務(wù)8.3.1借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人其聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息的變化。8.4其他義務(wù)8.4.1借款人應(yīng)遵守合同約定的其他條款，不得有損害貸款人權(quán)益的行為。9.貸款人權(quán)利9.1收取貸款的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。9.2抵押物處置權(quán)9.2.1如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。9.3違約處理權(quán)9.3.1貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施。9.4其他權(quán)利9.4.1貸款人享有合同約定的其他權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人如未按期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人如未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金按照合同約定的比例和逾期天數(shù)計(jì)算。10.4違約處理程序10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理違約事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3不可抗力的通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本金、利息及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為借款人、貸款人或合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1中介服務(wù)：協(xié)助借款人與貸款人之間達(dá)成貸款協(xié)議。15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.3法律服務(wù)：提供法律咨詢和合同起草服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和會(huì)計(jì)報(bào)告服務(wù)。16.第三方介入的審批和責(zé)任16.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的借款人或貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于借款金額的[第三方責(zé)任限額比例]%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1借款人和貸款人對(duì)第三方的選擇和委托行為負(fù)責(zé)，第三方對(duì)借款人和貸款人負(fù)責(zé)。18.2第三方對(duì)借款人和貸款人的責(zé)任，不免除借款人和貸款人之間的合同義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1明確第三方介入的目的和范圍。19.1.2約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。19.1.3約定第三方介入的期限和終止條件。19.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入不影響借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)借款人和貸款人及第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的其他條款25.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。25.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、銀行流水等證明其還款能力的文件。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。7.附件七：服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.附件八：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。9.附件九：違約金計(jì)算表要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例等。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。4.違約行為：借款人未按約定維護(hù)抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：借款人A在貸款期限內(nèi)，未按期償還貸款本金和利息，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。若A未支付違約金，貸款人B有權(quán)依法采取法律手段追償。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)產(chǎn)保全）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人住址4.借款金額4.1借款本金4.2借款利率5.借款期限5.1借款期限起始日期5.2借款期限結(jié)束日期6.還款方式6.1還款頻率6.2還款金額6.3還款日期7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款違約金8.借款人義務(wù)8.1借款人提供真實(shí)信息8.2借款人按時(shí)還款8.3借款人遵守合同約定9.借款人權(quán)利9.1借款人查詢借款信息9.2借款人要求提前還款9.3借款人要求變更還款計(jì)劃10.抵押物信息10.1抵押物名稱10.2抵押物地址10.3抵押物權(quán)屬證明11.抵押權(quán)設(shè)立11.1抵押權(quán)設(shè)立條件11.2抵押權(quán)設(shè)立登記12.抵押權(quán)行使12.1抵押權(quán)行使條件12.2抵押權(quán)行使程序13.抵押物保全13.1抵押物保全措施13.2抵押物保全責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）借款人：指與貸款人簽訂本合同，并按約定向貸款人借款的自然人。（2）貸款人：指提供借款并有權(quán)收取本合同約定款項(xiàng)的自然人。（3）抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)履行，提供給貸款人作為抵押的財(cái)產(chǎn)。（4）借款本金：指借款人從貸款人處實(shí)際借取的款項(xiàng)金額。2.2解釋本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按通常理解進(jìn)行解釋。3.借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030756123.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室4.借款金額4.1借款本金：人民幣100萬(wàn)元整4.2借款利率：年利率6%，按月計(jì)息5.借款期限5.1借款期限起始日期：2024年1月1日5.2借款期限結(jié)束日期：2029年1月1日6.還款方式6.1還款頻率：每月償還6.2還款金額：首月還款金額為人民幣10000元，此后每月還款金額為人民幣10000元，直至全部本金及利息還清。6.3還款日期：每月的15日7.逾期還款7.1逾期還款定義借款人未按照本合同約定的還款日期償還借款本金及利息的行為，視為逾期還款。7.2逾期還款利息逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計(jì)算。7.3逾期還款違約金借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金×0.5%×逾期天數(shù)。8.借款人義務(wù)8.1借款人提供真實(shí)信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于身份證件、收入證明等，以便貸款人進(jìn)行貸款審批。8.2借款人按時(shí)還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款日期和還款金額，及時(shí)足額地償還借款本金和利息。8.3借款人遵守合同約定借款人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得以任何方式違反合同條款。9.借款人權(quán)利9.1借款人查詢借款信息借款人有權(quán)隨時(shí)查詢其借款賬戶信息，包括借款本金、利息、逾期還款情況等。9.2借款人要求提前還款借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)，提前償還全部或部分借款本金，但應(yīng)按照貸款人的要求提前通知并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。9.3借款人要求變更還款計(jì)劃借款人因特殊原因需要變更還款計(jì)劃的，應(yīng)提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。10.抵押物信息10.1抵押物名稱抵押物為借款人名下的某套房產(chǎn)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)。10.2抵押物地址抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室10.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.抵押權(quán)設(shè)立11.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人提供抵押物后，貸款人應(yīng)在抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。11.2抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起生效。12.抵押權(quán)行使12.1抵押權(quán)行使條件借款人逾期還款達(dá)到一定期限，或發(fā)生其他導(dǎo)致貸款人行使抵押權(quán)的情況時(shí)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。12.2抵押權(quán)行使程序貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于：（1）向借款人發(fā)出書(shū)面通知；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）與借款人協(xié)商抵押物的處置方式；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。13.抵押物保全13.1抵押物保全措施借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處置抵押物。13.2抵押物保全責(zé)任借款人因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如不按期還款或擅自處置抵押物；（2）借款人因故無(wú)法履行合同，經(jīng)貸款人同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部還清；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3合同解除與終止后的處理（1）借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；（2）貸款人應(yīng)退還抵押物；（3）雙方應(yīng)注銷抵押權(quán)登記；（4）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理其他相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍和方式（1）提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押物登記、過(guò)戶等手續(xù)；（3）協(xié)助進(jìn)行債務(wù)催收；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。（1）甲乙雙方書(shū)面委托；（2）法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制介入；（3）甲乙雙方口頭協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方故意導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方不得以甲乙任何一方的名義行事；（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.2第三方與抵押物的關(guān)系：（1）第三方在履行抵押物相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵