2024版帶智能家居還原房買賣及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶智能家居還原房買賣及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及附屬設(shè)施3.1房屋基本情況3.2附屬設(shè)施情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.智能家居系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能6.2系統(tǒng)配置6.3系統(tǒng)安裝7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“智能家居系統(tǒng)”指由賣方提供的具備智能化控制功能的家居設(shè)備、軟件及其集成系統(tǒng)。1.1.2本合同中，“售后服務(wù)”指賣方在房屋交付后，為買方提供的設(shè)備維護(hù)、故障排除、軟件升級(jí)等服務(wù)。1.1.3本合同中，“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的配套設(shè)施，如電器、家具、裝飾品等。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，如無(wú)特殊說明，均指中文版本。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋及附屬設(shè)施3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2附屬設(shè)施情況3.2.1電器設(shè)備：____________________3.2.2家具配置：____________________3.2.3裝飾品：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：____________________元4.1.2智能家居系統(tǒng)價(jià)格：____________________元4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)及智能家居系統(tǒng)價(jià)格。4.2.2支付方式：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋及智能家居系統(tǒng)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.智能家居系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能6.2系統(tǒng)配置6.2.1智能家居系統(tǒng)配置如下：____________________6.3系統(tǒng)安裝6.3.1智能家居系統(tǒng)安裝由賣方負(fù)責(zé)，安裝費(fèi)用包含在智能家居系統(tǒng)價(jià)格中。7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.2.1售后服務(wù)期限為房屋交付之日起__年。7.3售后服務(wù)責(zé)任7.3.1賣方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)在售后服務(wù)期限內(nèi)正常運(yùn)行，并對(duì)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。8.保修條款8.1保修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.1.2智能家居系統(tǒng)在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換故障部件。8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保修期限為__年。8.2.2智能家居系統(tǒng)的保修期限為__年。8.3保修責(zé)任8.3.1買方在發(fā)現(xiàn)房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知賣方。8.3.2賣方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)的；9.1.2買方未按約定支付房款或智能家居系統(tǒng)價(jià)格的；9.1.3賣方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)不符合合同約定的；9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2對(duì)于買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)買方支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、智能家居系統(tǒng)配置、售后服務(wù)條款等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；13.2解除程序13.2.1解除合同需雙方書面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、智能家居系統(tǒng)配置清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易、辦理過戶手續(xù)等。15.2.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)提供保險(xiǎn)保障。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2監(jiān)理單位：有權(quán)要求施工方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工。15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.3.1.4保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行理賠。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)利。15.4.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額的確定：15.5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任范圍確定。15.5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)介入15.6.1.1中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易過程。15.6.1.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2監(jiān)理單位介入15.6.2.1監(jiān)理單位介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.6.2.2監(jiān)理單位有權(quán)要求施工方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求施工方提供相應(yīng)的整改報(bào)告。15.6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。15.6.4保險(xiǎn)公司介入15.6.4.1保險(xiǎn)公司介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)提供保險(xiǎn)保障。15.6.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后，按照合同約定進(jìn)行理賠。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方變更15.7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同附件中予以記錄。15.7.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。15.7.2第三方解除15.7.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。15.7.2.2第三方解除合同后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能、數(shù)量等配置信息。說明：附件中應(yīng)包含智能家居系統(tǒng)配置清單的復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)。3.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等條款。說明：附件中應(yīng)包含售后服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件中應(yīng)包含交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，并由買方簽字確認(rèn)。5.房屋及智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋及智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件中應(yīng)包含房屋及智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供房屋及智能家居系統(tǒng)的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)有效。說明：附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說明：附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)或智能家居系統(tǒng)價(jià)格的__%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)或智能家居系統(tǒng)價(jià)格的__%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或智能家居系統(tǒng)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款或智能家居系統(tǒng)價(jià)格的__%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款或智能家居系統(tǒng)價(jià)格的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋買賣信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或合同責(zé)任。示例：若任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版帶智能家居還原房買賣及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備品牌及型號(hào)3.2設(shè)備數(shù)量及功能3.3設(shè)備安裝位置4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂；1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____，房屋所有權(quán)人為甲方；2.2房屋地址及面積房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋建筑面積：____平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____層____室結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電等；2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室等，設(shè)備包括但不限于：中央空調(diào)、熱水器等。第三條智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備品牌及型號(hào)智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)如下：設(shè)備1：品牌____，型號(hào)____；設(shè)備2：品牌____，型號(hào)____；3.2設(shè)備數(shù)量及功能智能家居設(shè)備數(shù)量及功能如下：設(shè)備1：數(shù)量____，功能包括但不限于：____；設(shè)備2：數(shù)量____，功能包括但不限于：____；3.3設(shè)備安裝位置智能家居設(shè)備安裝位置如下：設(shè)備1：安裝于____；設(shè)備2：安裝于____；第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款；4.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起____年；6.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備故障維修、設(shè)備升級(jí)等；6.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件；6.4售后服務(wù)違約責(zé)任如甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約行為甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋及智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題等；乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付房款、未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收等；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付或應(yīng)收的款項(xiàng)。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等；13.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、智能家居設(shè)備清單、付款憑證等；14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)；4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；5.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或擅自使用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；6.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行責(zé)任劃分；7.2第三方與甲乙雙方之間，不得相互推諉責(zé)任；7.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用；（1）第三方未按約定履行職責(zé)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入服務(wù)完成后，本合同中關(guān)于第三方介入的條款自動(dòng)終止；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。說明：明確智能家居設(shè)備的種類和數(shù)量，便于雙方驗(yàn)收和售后服務(wù)。3.付款憑證要求：真實(shí)、有效，需加蓋付款單位公章。說明：證明房款支付情況，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。4.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)期限、內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：保障乙方在合同履行期間獲得相應(yīng)的售后服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決方案。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方合法權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：房屋及智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的設(shè)備，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。違約行為：未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，否則視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。全文完。2024版帶智能家居還原房買賣及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6房屋基本信息2.房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決5.智能家居設(shè)備配置及售后服務(wù)5.1智能家居設(shè)備配置清單5.2智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.4售后服務(wù)期限及費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：智能家居設(shè)備配置清單10.3合同附件三：售后服務(wù)協(xié)議11.合同履行及終止11.1合同履行期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)及責(zé)任處理13.1財(cái)產(chǎn)處理13.2責(zé)任處理14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SMHRF0011.2合同名稱：2024版帶智能家居還原房買賣及售后服務(wù)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1買方：姓名：，身份證號(hào)：XXXX1.5.2賣方：姓名：，身份證號(hào)：XXXX1.6房屋基本信息1.6.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.6.2房屋面積：100平方米1.6.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6.4房屋用途：住宅1.6.5房屋權(quán)屬：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰2.房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書及房屋買賣合同2.1.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成房屋的裝修及設(shè)備安裝2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款2.1.4買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款2.2.2賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.2.3賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方2.2.4賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余的50%房款3.3付款憑證3.3.1買方支付定金后，賣方應(yīng)出具收據(jù)3.3.2買方支付房款后，賣方應(yīng)出具收款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞4.2.2房屋裝修符合合同約定4.2.3智能家居設(shè)備安裝到位，功能正常4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改4.3.3如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決5.智能家居設(shè)備配置及售后服務(wù)5.1智能家居設(shè)備配置清單5.1.1智能門鎖5.1.2智能燈光控制系統(tǒng)5.1.3智能安防監(jiān)控系統(tǒng)5.1.4智能家電控制系統(tǒng)5.2智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試5.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝及調(diào)試5.2.2安裝調(diào)試完成后，賣方應(yīng)向買方提供操作手冊(cè)及使用說明5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.3.1智能家居設(shè)備的定期檢查和維護(hù)5.3.2智能家居設(shè)備的故障排除5.3.3智能家居設(shè)備的升級(jí)和更新5.4售后服務(wù)期限及費(fèi)用5.4.1售后服務(wù)期限為房屋交付之日起一年5.4.2售后服務(wù)費(fèi)用為人民幣1萬(wàn)元整，由買方支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知8.3.2接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，買方支付定金，賣方出具收據(jù)后合同生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款11.2合同附件二：智能家居設(shè)備配置清單11.2.1智能家居設(shè)備配置清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息11.3合同附件三：售后服務(wù)協(xié)議11.3.1售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、聯(lián)系方式等條款12.合同履行及終止12.1合同履行期限12.1.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同附件及有關(guān)文件歸檔保存13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)14.合同附件及其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括房屋買賣合同、智能家居設(shè)備配置清單、售后服務(wù)協(xié)議等14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方服務(wù)的連續(xù)性和有效性。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額按照合同約定的金額執(zhí)行，最高不超過合同總價(jià)款的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的