2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及利率3.1借款期限3.2借款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)立6.財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)6.1財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.2財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)期限7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：保險(xiǎn)合同12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任13.2乙方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整（￥________元）2.2借款用途：用于購買位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________。3.借款期限及利率3.1借款期限：自本合同簽訂之日起________年，共計(jì)________個(gè)月。3.2借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。4.還款方式及期限4.1還款方式：采用等額本息還款方式。4.2還款期限：借款期限屆滿后________天內(nèi)一次性還清全部本金及利息。5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物：甲方以其擁有的位于________的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押權(quán)設(shè)立：乙方在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并依法辦理抵押登記手續(xù)。6.財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)6.1財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：乙方提供財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于：6.1.1對(duì)甲方在合同履行期間可能發(fā)生的債務(wù)提供擔(dān)保；6.1.2對(duì)甲方因違反合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任提供擔(dān)保；6.1.3在必要時(shí)，乙方有權(quán)采取必要措施保全甲方財(cái)產(chǎn)。6.2財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)范圍：乙方對(duì)甲方抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于抵押物的市場價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)期限：自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按照約定的期限償還借款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款總額的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還全部借款及相應(yīng)的利息和違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照約定的期限提供財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付借款總額的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方違反保險(xiǎn)條款，未能及時(shí)辦理或解除保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同履行地為________，爭議解決地點(diǎn)為________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：借款期限屆滿且甲方履行完畢還款義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱：________11.1.2抵押物位置：________11.1.3抵押物價(jià)值：________元11.2附件二：保險(xiǎn)合同11.2.1保險(xiǎn)合同編號(hào)：________11.2.2保險(xiǎn)公司名稱：________11.2.3保險(xiǎn)金額：________元12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；12.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；12.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任：合同解除后，甲方應(yīng)立即歸還乙方所有借款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2乙方責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)解除對(duì)甲方抵押物的抵押權(quán)，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、市場慣例以及合同履行的具體需求確定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、監(jiān)督執(zhí)行等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同履行的輔助方，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同履行的輔助方，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體范圍和職責(zé)；19.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.3第三方介入的期限和條件；19.1.4第三方介入的保密條款。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方責(zé)任限制的約定：在本合同中，應(yīng)明確約定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限制的例外：如因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決過程，但應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押權(quán)的設(shè)立和執(zhí)行。2.附件二：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)條款，保障抵押物的安全。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等信息。說明：借款合同作為合同附件，用于明確借款的具體條款和條件。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確還款的具體安排和執(zhí)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑和規(guī)則。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效條件、簽署日期等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體細(xì)節(jié)和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)償還借款。未按約定用途使用借款。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)提供財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違反保險(xiǎn)條款，未能及時(shí)辦理或解除保險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。甲方違約責(zé)任：每逾期一日，支付借款總額的萬分之五作為違約金。未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即歸還全部借款及利息。乙方違約責(zé)任：每逾期一日，支付借款總額的萬分之五作為違約金。違反保險(xiǎn)條款，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期還款：若甲方逾期還款一天，應(yīng)支付借款總額的萬分之五作為違約金。乙方未提供擔(dān)保服務(wù)：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)支付借款總額的萬分之五作為違約金。全文完。2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房地產(chǎn)開發(fā)商信息4.借款人信息5.借款金額與期限6.借款利率與還款方式7.借款用途與監(jiān)督8.房地產(chǎn)開發(fā)商財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保9.擔(dān)保范圍與責(zé)任10.擔(dān)保期限與解除條件11.保險(xiǎn)與賠償12.違約責(zé)任與爭議解決13.合同生效、變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。第二條定義與解釋2.1“本合同”指本購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)合同。2.2“借款人”指向開發(fā)商申請(qǐng)購房借款的自然人、法人或其他組織。2.3“開發(fā)商”指提供購房借款及財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.4“借款金額”指借款人向開發(fā)商申請(qǐng)的購房借款總額。2.5“借款期限”指借款人從取得借款之日起至全部借款本息還清之日止的期間。2.6“財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保”指開發(fā)商以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)償還借款。第三條房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：________3.2開發(fā)商住所：________3.3開發(fā)商法定代表人：________3.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________3.5開發(fā)商開戶銀行及賬號(hào)：________第四條借款人信息4.1借款人名稱：________4.2借款人住所：________4.3借款人法定代表人：________4.4借款人聯(lián)系電話：________4.5借款人開戶銀行及賬號(hào)：________第五條借款金額與期限5.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2借款期限：自借款合同簽訂之日起________年，具體還款計(jì)劃如下：5.2.1第一年還款額：人民幣_(tái)_______元整。5.2.2第二年還款額：人民幣_(tái)_______元整。5.2.3以此類推，直至借款本息還清。第六條借款利率與還款方式6.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以借款合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。6.2還款方式：按月等額本息還款方式，每月還款日為________日。第七條借款用途與監(jiān)督7.1借款用途：借款人僅可用于購買________房產(chǎn)，不得用于其他用途。7.2借款監(jiān)督：開發(fā)商有權(quán)對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人未按規(guī)定用途使用借款，有權(quán)要求借款人立即歸還借款本息，并追究其違約責(zé)任。第八條房地產(chǎn)開發(fā)商財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保8.1開發(fā)商同意以其合法擁有的位于________房產(chǎn)作為借款人的財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保。8.2擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等借款人應(yīng)向開發(fā)商支付的款項(xiàng)。8.3開發(fā)商承諾在借款人未按時(shí)償還借款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第九條擔(dān)保范圍與責(zé)任9.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期罰息、違約金以及因借款人違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2開發(fā)商對(duì)借款人因違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任不因借款人將借款用于本合同約定以外的用途而免除。第十條擔(dān)保期限與解除條件10.1擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。10.2.1借款人按時(shí)償還了全部借款本息；10.2.2借款人提前償還了全部借款本息；10.2.3借款人破產(chǎn)、清算或因其他原因無法履行還款義務(wù)；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除擔(dān)保的情形。第十一條保險(xiǎn)與賠償11.1開發(fā)商應(yīng)為其擔(dān)保的房產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款人欠開發(fā)商的款項(xiàng)。11.3若因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)７慨a(chǎn)受損，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1借款人如未按時(shí)償還借款，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期罰息，罰息利率為_____%。12.2借款人如違反本合同約定，開發(fā)商有權(quán)要求其立即改正或賠償損失。12.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除協(xié)議。13.3本合同的解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的權(quán)利和賠償請(qǐng)求。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至借款本息全部清償之日止，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.4本合同自簽訂之日起，借款人應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等；17.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行；17.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解；17.1.4依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；17.2.3在必要時(shí)，請(qǐng)求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中規(guī)定的最高賠償額。18.3如第三方因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，僅作為第三方獨(dú)立主體介入。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂合作協(xié)議。20.2協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.特別約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)增加的成本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明開發(fā)商的合法經(jīng)營資格。2.房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，證明法定代表人身份。3.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證復(fù)印件，證明借款人身份。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與借款人簽訂的購房借款合同要求：提供合同原件或加蓋公章的復(fù)印件，證明借款關(guān)系。5.房地產(chǎn)開發(fā)商提供的財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保材料要求：提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等，證明擔(dān)保物的合法性。6.第三方合作協(xié)議要求：提供加蓋雙方公章的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.借款人還款計(jì)劃表要求：提供借款人制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。8.保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)合同，證明擔(dān)保房產(chǎn)已投保。9.任何一方提供的其他證明材料要求：提供相關(guān)證明材料，以支持本合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本息。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.3示例說明：借款人未在每月還款日償還當(dāng)月應(yīng)還借款，應(yīng)支付逾期罰息。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：開發(fā)商未按時(shí)提供借款或提供擔(dān)保。2.2責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.3示例說明：開發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，應(yīng)支付違約金并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3示例說明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.3示例說明：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3借款金額1.4借款期限1.5借款利率1.6還款方式1.7逾期利息1.8保管費(fèi)1.9保險(xiǎn)費(fèi)2.合同生效與解除2.1合同生效條件2.2合同解除條件2.3解除通知與程序3.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)3.1項(xiàng)目交付3.2財(cái)產(chǎn)保全3.3擔(dān)保責(zé)任3.4財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保方式3.5財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保期限4.借款人責(zé)任與義務(wù)4.1借款用途4.2借款還款4.3逾期還款責(zé)任4.4借款信息披露5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知與證明8.3不可抗力對(duì)合同的影響9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息9.2附件二：借款合同9.3附件三：財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議9.4附件四：保險(xiǎn)合同10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]1.2.2項(xiàng)目位置：[具體項(xiàng)目地址]1.2.3項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]1.3借款金額1.3.1借款總額：人民幣[具體金額]元整1.4借款期限1.4.1借款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]個(gè)月1.5借款利率1.5.1借款利率：年利率為[具體利率]%，按月計(jì)息1.6還款方式1.6.1還款方式：等額本息還款法1.7逾期利息1.7.1逾期利息：逾期本金按每日[具體逾期利率]%計(jì)收1.8保管費(fèi)1.8.1保管費(fèi)：借款金額的[具體百分比]%，按月收取1.9保險(xiǎn)費(fèi)1.9.1保險(xiǎn)費(fèi)：按[具體金額]元收取，一次性支付2.合同生效與解除2.1合同生效條件2.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章2.1.2甲方將借款金額劃入乙方指定賬戶2.2合同解除條件2.2.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知之日起解除2.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同2.3解除通知與程序2.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋公章2.3.2解除通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方3.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)3.1項(xiàng)目交付3.1.1開發(fā)商應(yīng)確保在借款期限內(nèi)，將符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給借款方3.1.2項(xiàng)目交付時(shí)，應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件3.2財(cái)產(chǎn)保全3.2.1開發(fā)商應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保，確保借款方的債權(quán)得到保障3.2.2財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為開發(fā)商名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1開發(fā)商承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，保證借款方按期償還借款本息3.3.2如借款方違約，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任3.4財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保方式3.4.1抵押擔(dān)保3.4.2抵押物為開發(fā)商名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.4.3抵押物價(jià)值不低于借款金額3.5財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保期限3.5.1財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保期限與借款期限一致，自借款期限屆滿之日起[具體期限]內(nèi)有效4.借款人責(zé)任與義務(wù)4.1借款用途4.1.1借款方僅可用于購買本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目4.1.2借款方不得將借款用于非法用途4.2借款還款4.2.1借款方應(yīng)按合同約定的還款方式、期限和金額償還借款本息4.2.2借款方應(yīng)按時(shí)足額支付利息和保管費(fèi)4.3逾期還款責(zé)任4.3.1借款方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息4.3.2逾期還款超過[具體期限]，出借方有權(quán)解除合同并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任4.4借款信息披露4.4.1借款方應(yīng)及時(shí)向出借方提供借款用途的相關(guān)證明材料4.4.2借款方應(yīng)如實(shí)披露借款信息，不得隱瞞或虛假陳述5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)范圍5.1.1保險(xiǎn)范圍包括借款本金、利息、保管費(fèi)及開發(fā)商的抵押擔(dān)保責(zé)任5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額不低于借款總額5.3保險(xiǎn)期限5.3.1保險(xiǎn)期限與借款期限一致5.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，一次性支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式為協(xié)商6.1.2協(xié)商不成，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱]6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)7.1.2任何一方未按約定履行合同7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金按違約金額的[具體百分比]%計(jì)算7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等8.2不可抗力通知與證明8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知8.2.2通知應(yīng)附有不可抗力事件的證明文件8.3不可抗力對(duì)合同的影響8.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證9.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證9.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.2附件二：借款合同9.2.1借款合同正本9.2.2借款合同副本9.3附件三：財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議9.3.1財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議正本9.3.2財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議副本9.4附件四：保險(xiǎn)合同9.4.1保險(xiǎn)合同正本9.4.2保險(xiǎn)合同副本10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求10.2.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議10.3變更通知10.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)未履行義務(wù)11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋公章12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同履行完畢12.1.3合同解除12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止12.2.2雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋公章13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]13.3簽署代表13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.3.3丙方代表：[丙方代表姓名]14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2合同語言14.2.1本合同使用中文書寫14.3合同生效日期14.3.1本合同自各方代表簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的[具體百分比]%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或自身能力限制等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。1.第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；2.第三方的專業(yè)資質(zhì)證明；3.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；4.第三方介入的預(yù)期效果和時(shí)間安排。18.第三方介入職責(zé)18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：18.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和檢查；18.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；18.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場。20.第三方權(quán)利20.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：20.1.1獲取合同履行所需的信息；20.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；20.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。21.第三方義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：21.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；21.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方