廠房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛預(yù)防3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛預(yù)防本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房建筑結(jié)構(gòu)及年限2.3廠房權(quán)屬證明3.廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款擔(dān)保4.廠房交付及驗(yàn)收4.1廠房交付時(shí)間4.2廠房交付條件4.3廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備5.1廠房附屬設(shè)施5.2廠房設(shè)備5.3設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收6.廠房產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.廠房相關(guān)手續(xù)及證明7.1廠房規(guī)劃許可證7.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.3其他相關(guān)手續(xù)及證明8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________傳真：________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________傳真：________2.廠房基本情況2.1廠房位置及面積廠房地址：________廠房占地面積：________平方米廠房建筑面積：________平方米2.2廠房建筑結(jié)構(gòu)及年限建筑結(jié)構(gòu)：________建筑年限：________年2.3廠房權(quán)屬證明廠房所有權(quán)證號(hào)：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格廠房總價(jià)款：________元3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3付款擔(dān)保付款擔(dān)保方式：________擔(dān)保人：________4.廠房交付及驗(yàn)收4.1廠房交付時(shí)間交付時(shí)間：________4.2廠房交付條件廠房交付時(shí)，應(yīng)具備________條件4.3廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收程序：________5.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備5.1廠房附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________5.2廠房設(shè)備設(shè)備清單：________5.3設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收清單及驗(yàn)收：________6.廠房產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記機(jī)關(guān)：________登記時(shí)間：________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理辦理手續(xù)：________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________7.廠房相關(guān)手續(xù)及證明7.1廠房規(guī)劃許可證許可證號(hào)：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________7.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可證號(hào)：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________7.3其他相關(guān)手續(xù)及證明手續(xù)及證明：________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任買(mǎi)受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付________%的違約金。出賣(mài)方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________%的違約金。雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿。合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.合同生效及備案10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)向________備案。11.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件附件一：廠房買(mǎi)賣(mài)合同附件附件二：廠房附屬設(shè)施清單附件三：廠房設(shè)備清單12.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽訂。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則解釋。13.2適用法律本合同適用________法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指非甲乙雙方當(dāng)事人，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)________元。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守甲方的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守乙方的要求，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料。18.3第三方與合同第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成合同訂立。中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息。中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。19.2擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供擔(dān)保。擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保擔(dān)保權(quán)益不受侵害。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。19.3監(jiān)督方監(jiān)督方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督方應(yīng)向甲乙雙方提供監(jiān)督報(bào)告。監(jiān)督方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督過(guò)程中的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入的變更不得影響合同的其他條款。20.2解除甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)列明廠房的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、年限、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確廠房的買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)廠房的具體認(rèn)知和權(quán)利義務(wù)。2.廠房附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本清單用于明確雙方對(duì)廠房附屬設(shè)施的認(rèn)可和交付標(biāo)準(zhǔn)。3.廠房設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明廠房設(shè)備的種類、數(shù)量、型號(hào)、狀況等。說(shuō)明：本清單用于明確雙方對(duì)廠房設(shè)備的認(rèn)可和交付標(biāo)準(zhǔn)。4.廠房權(quán)屬證明要求：提供完整的廠房所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本證明文件用于證明廠房的權(quán)屬清晰，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.廠房規(guī)劃許可證要求：提供完整的廠房規(guī)劃許可證。說(shuō)明：本許可證用于證明廠房符合規(guī)劃要求，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法使用。6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供完整的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。說(shuō)明：本許可證用于證明廠房的建設(shè)符合規(guī)劃要求，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法使用。7.其他相關(guān)手續(xù)及證明要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的證明文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付________%的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.出賣(mài)方未按時(shí)交付廠房責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付________%的違約金。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付廠房，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，如提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。4.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理責(zé)任認(rèn)定：原債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。示例：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余的債權(quán)債務(wù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。廠房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛預(yù)防1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房使用年限2.5廠房配套設(shè)施3.廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.廠房過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間要求5.廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件6.廠房瑕疵及責(zé)任6.1廠房瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.廠房使用限制7.1使用范圍限制7.2使用年限限制7.3使用條件限制8.廠房租賃情況8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同解除8.3租賃合同續(xù)簽9.合同生效條件及期限9.1生效條件9.2生效期限10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.廠房基本情況2.1廠房位置：________2.2廠房面積：________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：________2.4廠房使用年限：________年2.5廠房配套設(shè)施：________3.廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金3.4.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金4.廠房過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)4.1.2乙方應(yīng)于廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將過(guò)戶手續(xù)交付甲方4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1廠房過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)4.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間要求：4.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)完成廠房過(guò)戶手續(xù)5.廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)廠房過(guò)戶手續(xù)實(shí)現(xiàn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件：廠房所有權(quán)證書(shū)6.廠房瑕疵及責(zé)任6.1.1________6.1.2________6.1.3________6.2瑕疵處理方式：6.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)對(duì)廠房瑕疵進(jìn)行修復(fù)6.2.2修復(fù)費(fèi)用由________方承擔(dān)6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：6.3.1若因廠房瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.廠房租賃情況8.1租賃合同簽訂：8.1.1若廠房在轉(zhuǎn)讓前已存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同8.1.2原租賃合同中關(guān)于廠房使用范圍、使用年限和使用條件的約定，在租賃期間繼續(xù)有效8.2租賃合同解除：8.2.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除租賃合同，并提前________日通知乙方8.2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除租賃合同，并提前________日通知甲方8.3租賃合同續(xù)簽：8.3.1原租賃合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定9.合同生效條件及期限9.1生效條件：9.1.1雙方簽署本合同9.1.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格9.1.3廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2生效期限：9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效9.2.2本合同有效期為_(kāi)_______年10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除及終止11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)11.3合同終止：11.3.1本合同因解除或終止而失效11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間：13.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______13.1.2本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______13.2生效時(shí)間：13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性，以及提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意第三方介入。16.3第三方選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，或者由一方選定后經(jīng)對(duì)方同意。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由申請(qǐng)方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)法律規(guī)定的最高限額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由申請(qǐng)方承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入前由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，應(yīng)向雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過(guò)程、結(jié)論和建議等。21.2第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件資料移交給甲方或乙方。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中獲取的任何信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。23.2若第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，準(zhǔn)確反映廠房的結(jié)構(gòu)和尺寸。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、完整，以便雙方了解廠房的具體情況。2.附件二：廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，證明廠房的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.附件三：廠房租賃合同詳細(xì)要求：如存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供原租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)益和責(zé)任。4.附件四：廠房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠房?jī)?nèi)所有的配套設(shè)施，如設(shè)備、工具、電器等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)，以便乙方了解廠房的配套情況。5.附件五：廠房維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供廠房的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)完整，以便了解廠房的維護(hù)狀況。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如存在第三方評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性和可靠性。7.附件七：第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：如存在第三方盡職調(diào)查，應(yīng)提供調(diào)查報(bào)告，包括調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果等。說(shuō)明：調(diào)查報(bào)告應(yīng)全面、客觀，以便了解廠房的真實(shí)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)甲方未按時(shí)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)乙方未按時(shí)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×________%賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______元整。示例二：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______元整。示例三：若甲方未按時(shí)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失：人民幣_(tái)_______元整。廠房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛預(yù)防2本合同目錄一覽1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的描述及狀況1.3合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明1.4合同標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收1.5合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式1.6合同標(biāo)的物的質(zhì)量保證及瑕疵處理1.7合同標(biāo)的物的使用范圍及限制1.8合同標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任1.9合同標(biāo)的物的維修及保養(yǎng)責(zé)任1.10合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11合同標(biāo)的物的租賃期限及租金1.12合同標(biāo)的物的租賃期滿后的處理1.13合同標(biāo)的物的違約責(zé)任1.14合同爭(zhēng)議解決及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：________________________1.1.2出賣(mài)方地址：________________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出賣(mài)方開(kāi)戶銀行：_____________________1.1.6出賣(mài)方銀行賬號(hào)：_____________________1.2.1買(mǎi)受方名稱：________________________1.2.2買(mǎi)受方地址：________________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買(mǎi)受方開(kāi)戶銀行：_____________________1.2.6買(mǎi)受方銀行賬號(hào)：_____________________第二條合同標(biāo)的物的描述及狀況2.1.1標(biāo)的物名稱：________________________2.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：____________________2.1.3標(biāo)的物數(shù)量：_________________________2.1.4標(biāo)的物生產(chǎn)日期：____________________2.1.5標(biāo)的物制造廠家：____________________2.2.1標(biāo)的物現(xiàn)狀：_________________________2.2.2標(biāo)的物所在地：_____________________2.2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：_________________第三條合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.1出賣(mài)方保證標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。第四條合同標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收4.1標(biāo)的物交付地點(diǎn)：________________________4.2標(biāo)的物交付方式：________________________4.3標(biāo)的物交付時(shí)間：_________________________4.4買(mǎi)受方應(yīng)在標(biāo)的物交付后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：4.4.1標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2標(biāo)的物應(yīng)完整無(wú)損，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。4.4.3標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式5.1標(biāo)的物價(jià)格：_________________________5.2支付方式：_________________________5.3付款時(shí)間：_________________________第六條合同標(biāo)的物的質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1出賣(mài)方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3因出賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求減少付款或解除合同。第七條合同標(biāo)的物的使用范圍及限制7.1買(mǎi)受方應(yīng)按照標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。7.2買(mǎi)受方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。7.3買(mǎi)受方不得將標(biāo)的物出租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。第八條合同標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任8.1出賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，為其辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋合同約定的標(biāo)的物使用期限。8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值，并應(yīng)將買(mǎi)受方作為保險(xiǎn)受益人。8.3如標(biāo)的物在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)受方應(yīng)立即通知出賣(mài)方，并由出賣(mài)方負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜。8.4出賣(mài)方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠完成后，將理賠款支付給買(mǎi)受方。第九條合同標(biāo)的物的維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.2出賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的物交付后提供必要的維修保養(yǎng)指導(dǎo)和相關(guān)資料。9.3買(mǎi)受方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方。9.4出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后，根據(jù)情況提供必要的協(xié)助或指導(dǎo)。第十條合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意，買(mǎi)受方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2買(mǎi)受方如需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，應(yīng)事先取得出賣(mài)方的書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不違反本合同約定。10.3轉(zhuǎn)租合同中，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)。第十一條合同標(biāo)的物的租賃期限及租金11.1標(biāo)的物的租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。11.2租金總額為：____________________元，支付方式為：____________________。11.3買(mǎi)受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的滯納金。第十二條合同標(biāo)的物的租賃期滿后的處理12.1租賃期滿后，如買(mǎi)受方繼續(xù)使用標(biāo)的物，應(yīng)與出賣(mài)方協(xié)商簽訂新的租賃合同。12.2如買(mǎi)受方不再使用標(biāo)的物，應(yīng)在租賃期滿前________日內(nèi)將標(biāo)的物退回出賣(mài)方。第十三條合同標(biāo)的物的違約責(zé)任13.1如出賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。13.2如買(mǎi)受方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。13.3如任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。第十四條合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或其他輔助活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方共同同意，并簽訂專門(mén)的合作協(xié)議或委托書(shū)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)；2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；2.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)；2.2.3第三方在合作協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有最終決定權(quán)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有最終決定權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有共同監(jiān)督權(quán)。第五條第三方的責(zé)任