車(chē)站附近快餐店門(mén)面租賃合同

車(chē)站附近快餐店門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________一、租賃門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于__________車(chē)站附近，門(mén)面號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須按約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，門(mén)面的維修、養(yǎng)護(hù)、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間具備出租條件，如有影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3租賃期間，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租門(mén)面，甲方有權(quán)解除本合同。4.甲方未能保證門(mén)面在租賃期間具備出租條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方未按約定提供門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有門(mén)面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃門(mén)面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變門(mén)面用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)門(mén)面原狀或支付相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。3.門(mén)面設(shè)施設(shè)備損壞：如因甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未能保證門(mén)面具備出租條件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任