高層住宅水電管井主要工序操作細則(流程圖+樣板做法)

水（電）井工序1水（電）井工序1結(jié)構(gòu)管井孔洞預(yù)留主要工序要求電井結(jié)構(gòu)預(yù)留孔根據(jù)設(shè)計圖說和功能要求核對管井內(nèi)預(yù)留孔洞位置、大小、數(shù)量；結(jié)合安裝工藝和維修要求核實管井大小、管井內(nèi)預(yù)留孔洞合理性；按首層砼拆模樣板點評意見，修改安裝預(yù)留預(yù)埋固化圖，辦理變更簽認；高層水管井內(nèi)多管道貫通預(yù)留孔，應(yīng)保留伸入預(yù)留孔內(nèi)的板鋼筋（避開管道位置）水井結(jié)構(gòu)預(yù)留孔，避免封閉孔洞時植筋。2水（電）井工序3水（電）井工序管井填充墻砌體主要工序要求依據(jù)樓層放線彈出管井砌體墻線位置；砼界面植拉結(jié)筋；管井砌體在門洞口、管道支架、箱體部位應(yīng)砌筑實心磚；穿墻孔套管隨砌體埋設(shè)；封閉管井，需預(yù)留2～3面管井砌體，待井內(nèi)管道安裝后砌筑封閉管井；不能進人的窄小管井，宜將門洞處砌體預(yù)留，待井內(nèi)管道安裝后補砌；管井門洞下部應(yīng)設(shè)置擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；管井門洞尺寸以便于井內(nèi)安裝、維修為原則；單扇門洞寬度不宜＞0.8m，門洞高度不宜＞2.1m（即門高1.8m

）。4水（電）井工序2管井填充墻砌體2.3管井砌體在門洞口、管道支架、箱體部位應(yīng)砌筑實心磚；穿墻孔套管隨砌體埋設(shè)；穿墻孔套管隨砌體埋設(shè)管井門洞、支架處砌筑實心磚5水（電）井工序2管井填充墻砌體別墅封閉管井，管道安裝后砌

筑管井2.4封閉管井，需預(yù)留2～3面管井砌體，待井內(nèi)管道安裝后砌筑封閉管井；2.5不能進人的窄小管井，宜將門洞處砌體預(yù)留，待井內(nèi)管道安裝后補砌；6水（電）井工序2管井填充墻砌體2.6管井門洞下部應(yīng)設(shè)置擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；洋房樓層平臺處水井砼擋水檻300mm高洋房樓梯平臺處水電井砼擋水檻7水（電）井工序管井填充墻砌體管井門洞下部應(yīng)設(shè)置擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；單扇門洞寬度不宜高層前室水井砼擋水檻＞0.8m，門洞高度不宜＞2.1m（即門高1.8m

）；高層前室電井砌體擋水檻8水（電）井工序9水（電）井工序管井墻面抹灰主要工序要求管井抹灰應(yīng)盡早進行，宜在樓層抹灰開始時就進行；設(shè)抹灰控制灰餅；墻面提前一天潤濕；分遍抹灰（整體砼墻面外觀好可不抹灰）至門洞口邊；噴水養(yǎng)護不少于3天。（管井與起居、臥室等共墻時，要求做保溫的墻面，參照外保溫做法）。管井內(nèi)清理干凈，移交安裝工序。10水（電）井工序水電井安裝工序?qū)嵤l件要求施工、技術(shù)準備方案、大樣編審管道、電氣安裝方案，管道及電纜排設(shè)大樣審批完善；材料檢測管道、電纜等材料進場檢驗合格；交底甲方對管道、電氣安裝技術(shù)標準要求交底完成；監(jiān)理對管道、電氣安裝監(jiān)理細則交底完成；施工對管道、電氣安裝的班組技術(shù)、安全交底完成；工序界面別墅封閉管井需先安裝管道，后砌筑管井墻；洋房及高層水井應(yīng)商議管道安裝、焊接的可操作性，預(yù)留管道安裝通道；開閉水電井墻面抹灰完成、清理干凈移交安裝；洋房及高層水井管道安裝試壓、通水檢查合格后，進行澆砼封閉，養(yǎng)護期滿后做防水層，施工找平層；洋房及高層電井支架、橋架安裝完成后，施工找平層；洋房及高層水電井找平層完成后，安裝管井門及鎖，檢查合格，鑰匙移交安裝；洋房及高層管井門鎖移交后，進行電纜敷設(shè)，電箱、電表安裝，水表安裝；11水（電）井工序12水井工序管道支座、支架安裝吊線彈出支座、支架安裝位置線；膨脹螺釘安裝固定支座，膨脹螺栓安裝固定支架；支座、支架安裝應(yīng)平直；金屬支架安裝前，應(yīng)先防銹處理；塑料支座安裝金屬支架安裝前防銹13水（電）井工序14水井工序水井管道、套管、地漏安裝確定給水、排水等管道安裝先后順序，從下向上安裝；套管隨管道安裝固定；管道連接處清理干凈，塑料管接頭粘結(jié)密實、金屬管接頭焊接或絲接嚴密；金屬管道安裝前應(yīng)先防銹處理；管箍隨管道安裝固定牢固；排水地漏安裝高度與管井結(jié)構(gòu)板面平；套管周邊澆砼封閉后，管道與套管間隙用石棉繩填塞密實。15水井工序水井管道、套管、地漏安裝確定給水、排水等管道安裝先后順序，洋房窄小管井內(nèi)管從下向上安裝；套管隨管道安裝固定；金屬管道安裝前應(yīng)先防銹處理；管箍隨管道安裝固定牢固。道安裝高層管井內(nèi)管道安裝別墅封閉管井內(nèi)管道安裝16水井工序水井管道、套管、地漏安裝排水地漏安裝高度與管井結(jié)構(gòu)板面平；套管周邊澆砼封閉后，管道與套管間隙用石棉繩填塞密實；水井地漏安裝平結(jié)構(gòu)面17水（電）井工序18水井工序管井內(nèi)給水支管、支架安裝給水支管安裝彈出支管支架安裝位置線；支架安裝、固定牢固（金屬支架先防銹處理）；按順序安裝給水支管，安裝管箍固定；管井內(nèi)給水支管、支座安裝19水（電）井工序20水井工序給水管道試壓管道安裝檢查后，按系統(tǒng)或分段進行壓力試驗，試壓強度、穩(wěn)壓時間符合驗收要求；管道試壓檢測21水（電）井工序22水井工序水管井撐補管孔周邊鑿毛清掃干凈；管孔封閉模板支撐修復(fù)預(yù)留板筋；安裝支撐管孔模板；界面潤濕、刷結(jié)合漿，第一次澆搗砼2/3板厚高度；蓄水養(yǎng)護48小時檢查，無滴漏再澆第二次砼。管孔第一次澆砼，蓄水檢查23水（電）井工序24水（電）井工序電井找平層；水井防水，找平層主要工序要求水、電管井砼基層浮漿清出，清掃干凈；水井內(nèi)樓面刷JS防水涂料層，泛水高度300mm（設(shè)有保潔用水的管井泛水高度1200mm

，有二次供水的泛水高度1500mm

）；水、電井設(shè)找平層控制灰餅；水、電井基層潤濕、刷水泥漿結(jié)合層；水、電井鋪設(shè)找平漿料、刮平，提漿收面。25水（電）井工序9水（電）管井防水，找平層水井內(nèi)二次供水泛水防水高度1500mm9.2水井內(nèi)樓面刷JS防水涂料層，泛水高度300mm（設(shè)有保潔用水的管井泛水高度1200mm

，有二次供水泛水高度1500mm

）；無保潔、二次供水水井內(nèi)泛水防水高度26水（電）井工序9水（電）管井防水，找平層9.5水電井鋪設(shè)找平漿料、刮平，提漿收面樓面水電井找平收面層27水（電）井工序28水井工序水表安裝（由供水公司實施）水表與閥門、支管連接安裝；系掛水表戶號標識；通水后，水表起始數(shù)據(jù)登記；管井水表安裝系掛水表標識牌29水（電）井工序30水井工序給水管道沖洗供水管道安裝完后，進行通水沖洗；生活給水管道需由專業(yè)公司進行消毒，提供水質(zhì)檢測合格報告；供水管道沖洗應(yīng)關(guān)閉不需通水閥門，排水口應(yīng)有專人值守；31水（電）井工序32水井工序管道滿水排水管道灌水、通球試驗排水管道安裝完成通水后試驗，雨水管進行灌水檢查管道有無滲漏；污廢水管進行通球檢查管道有無堵塞；12.2高層的塑料管道在每層板底安裝阻火圈；管道通球試驗33水（電）井工序34電井工序4A電氣支架、橋架安裝4A.1吊線彈出支架、橋架安裝位置線；4A.2膨脹螺栓安裝固定支架、橋架，安裝應(yīng)平直；4A.3金屬支架安裝前，應(yīng)先防銹處理；洋層弱電橋架安裝高層弱電橋架安裝電纜支架安裝35水（電）井工序36電井工序電箱膨脹螺栓固定5A強電、弱電箱安裝5A.1根據(jù)電氣安裝固化圖，測量管井電箱安裝位置，查看電箱門開閉有否阻擋；5A.2采用膨脹螺釘、托架安裝固定電箱；電箱安裝位置門開閉通暢37水（電）井工序38電井工序6A管井防火門安裝6A.1管井找平層完成后，進行防火門安裝；6A.2防火門安裝固定牢固，開閉靈活；無門貼臉平墻安裝的防火門，門框宜凸出墻面5mm；6A.3門框縫隙填塞、洞口抹灰收口。管井門平墻安裝39水（電）井工序40電井工序7A電纜敷設(shè)、弱電布線（由專業(yè)公司實施）7A.1管井門鎖安裝后進行電纜敷設(shè)；7A.2電纜敷設(shè)前需進行電纜的絕緣測試；7A.3電纜排列整齊，少交叉，端子可靠；電纜支持點間距符合要求；7A.4電纜敷設(shè)后對連接位置、長度確認后才能制作電纜頭；7A.5電井內(nèi)的強、弱電氣設(shè)備布局合理；7A.6電纜的首段，末端和分支處應(yīng)系掛標志牌（標明電纜規(guī)格，大小及回路編號。41電井工序7A.3電纜排列整齊，少交叉，端子可靠；電纜支持點間距符合要求；電纜敷設(shè)排列綁扎電纜敷設(shè)排列42電井工序7A.4電纜敷設(shè)后對連接位置、長度確認后才能制作電纜頭；電纜熱縮接電纜分流夾43水（電）井工序44電井工序8A電井管孔防火封堵8A.1高層電纜、橋架敷設(shè)完成后，用防火泥每層對電纜、橋架、穿墻套管孔隙封堵密實；樓層電纜孔防火封堵樓層橋架孔防火封堵45水（電）井工序46電井工序9A電表、電氣元件安裝（由專業(yè)公司實施）9A.1電井內(nèi)電箱的元件恢復(fù)安裝