合資建房協(xié)議書范本大全(2025年)

合資建房協(xié)議書范本大全最新(2025年)合同編號：__________合資建房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方均具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，為了共同投資、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________第二條合作方式2.1甲乙雙方按照出資比例共同投資，共同承擔(dān)項目風(fēng)險，共享項目收益。2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時足額繳納各自出資額。2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項目的管理和決策，按照各自的職責(zé)和權(quán)限負責(zé)項目的日常運營和管理。第三條出資及繳納3.1甲乙雙方的出資額分別為：甲方出資額為__________元，乙方出資額為__________元。3.2甲乙雙方應(yīng)按照項目進度和合同約定及時足額繳納各自出資額。3.3甲乙雙方出資應(yīng)以貨幣形式繳納，且應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條利潤分配及虧損分擔(dān)4.1項目產(chǎn)生的利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2項目產(chǎn)生的虧損由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第五條管理及決策5.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常運營和管理。5.2甲乙雙方應(yīng)共同參與項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等方面的決策。5.3甲乙雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)和權(quán)限負責(zé)項目的一部分工作，并相互配合，確保項目的順利進行。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。6.2合同的變更、解除和終止不影響甲乙雙方在合同有效期間所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時足額繳納各自出資額，如一方未按約定繳納出資，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的標準為未繳納出資額的每日千分之二。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.合資建房項目規(guī)劃圖紙2.合資建房項目預(yù)算報告3.合資建房項目施工圖紙4.合資建房項目銷售計劃5.甲乙雙方出資證明文件6.甲乙雙方資質(zhì)證明文件7.項目管理機構(gòu)設(shè)置方案8.合同履行進度記錄二、違約行為及認定：1.未按約定繳納出資：甲方或乙方未按照合同約定及時足額繳納出資額，構(gòu)成違約行為。2.未按約定履行管理職責(zé)：甲方或乙方未按照合同約定履行項目管理職責(zé)，構(gòu)成違約行為。3.未按約定履行決策義務(wù)：甲方或乙方未按照合同約定參與項目重大決策，構(gòu)成違約行為。4.未按約定履行合同義務(wù)：甲方或乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：2.出資比例：指甲方和乙方在合資建房項目中所占的投資比例。3.項目管理：指對合資建房項目的日常運營和管理。4.違約行為：指甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未按約定繳納出資，可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管理職責(zé)履行問題：如甲方或乙方未按約定履行項目管理職責(zé)，可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.決策義務(wù)履行問題：如甲方或乙方未按約定參與項目重大決策，可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他合同義務(wù)履行問題：如甲方或乙方未按約定履行其他義務(wù)，可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，希望共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目。2.雙方