2025年商鋪租賃合同

2025年商鋪租賃最新合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每年增長率為____%。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3押金：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照約定條件返還商鋪，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃期間的權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期間對商鋪享有獨占使用權(quán)；（2）保證商鋪的水、電、供暖、通訊等基礎設施正常運行；（3）負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和綠化；（4）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)；（5）租賃期間，如商鋪涉及所有權(quán)糾紛，由甲方負責解決。3.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金和押金；（3）愛護商鋪設施，如有損壞，乙方負責賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е律啼伇挥袡?quán)機關查封、扣押的，乙方應承擔相應責任；（5）租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第四條合同的變更和解除4.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致后書面簽署變更協(xié)議。4.2合同解除：（1）租賃期滿，本合同自動解除；（2）提前解除合同：如乙方提前解除合同，應支付違約金，并扣除已支付租金；如甲方提前解除合同，應支付乙方一個月租金作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪設施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪經(jīng)營許可證7.商鋪審批手續(xù)文件8.物業(yè)管理協(xié)議9.商鋪保險單據(jù)10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途。2.甲方未能保障商鋪基礎設施正常運行。3.乙方未按時支付租金或押金。4.乙方擅自改變商鋪用途。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導致商鋪被有權(quán)機關查封、扣押。6.雙方提前解除合同未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時間段。6.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時與甲方物業(yè)管理溝通，要求維修或更換。2.租金支付糾紛：查看銀行流水，核實支付情況，必要時雙方協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：提前與甲方溝通，辦理相關手續(xù)，簽訂變更協(xié)議。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按照約定支付違約金。5.法律糾紛：保留相關證據(jù)，委托律師處理或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：