2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：房產(chǎn)投資顧問(wèn)委托協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：房產(chǎn)投資顧問(wèn)委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)投資顧問(wèn)定義1.2委托人定義1.3房產(chǎn)定義1.4服務(wù)內(nèi)容定義2.合同雙方信息2.1委托人基本信息2.2房產(chǎn)投資顧問(wèn)基本信息2.3合同簽訂日期2.4合同有效期3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)選擇與評(píng)估5.1房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)評(píng)估流程5.3評(píng)估報(bào)告要求5.4評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理6.合同履行與變更6.1合同履行原則6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2房產(chǎn)投資顧問(wèn)違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后責(zé)任13.附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)投資顧問(wèn)定義本合同所稱房產(chǎn)投資顧問(wèn)，是指具備相關(guān)資質(zhì)，為委托人提供房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，協(xié)助委托人進(jìn)行房產(chǎn)投資的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2委托人定義本合同所稱委托人，是指與房產(chǎn)投資顧問(wèn)簽訂本合同，委托其提供房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指委托人擬進(jìn)行投資或購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類用途的房產(chǎn)。1.4服務(wù)內(nèi)容定義本合同所稱服務(wù)內(nèi)容，是指房產(chǎn)投資顧問(wèn)根據(jù)委托人的要求，提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)分析、投資建議、合同談判、交易辦理等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。第二條合同雙方信息2.1委托人基本信息委托人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2房產(chǎn)投資顧問(wèn)基本信息房產(chǎn)投資顧問(wèn)名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________________2.4合同有效期本合同有效期為：________________________，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1委托事項(xiàng)概述（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）房產(chǎn)分析；（3）投資建議；（4）合同談判；（5）交易辦理。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）市場(chǎng)調(diào)研：房產(chǎn)投資顧問(wèn)負(fù)責(zé)收集相關(guān)市場(chǎng)信息，包括政策法規(guī)、市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)等，為委托人提供市場(chǎng)分析報(bào)告。（2）房產(chǎn)分析：房產(chǎn)投資顧問(wèn)對(duì)委托人擬投資的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，分析其價(jià)值、潛力、風(fēng)險(xiǎn)等，為委托人提供房產(chǎn)分析報(bào)告。（3）投資建議：房產(chǎn)投資顧問(wèn)根據(jù)市場(chǎng)分析、房產(chǎn)分析結(jié)果，為委托人提供投資建議，包括投資時(shí)機(jī)、投資策略等。（4）合同談判：房產(chǎn)投資顧問(wèn)代表委托人與賣方進(jìn)行合同談判，爭(zhēng)取最優(yōu)價(jià)格和條件。（5）交易辦理：房產(chǎn)投資顧問(wèn)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納、貸款辦理等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）及時(shí)性：在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目；（2）準(zhǔn)確性：提供的信息、分析、建議等準(zhǔn)確無(wú)誤；（3）專業(yè)性：具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為：________________________，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為：________________________元。4.2費(fèi)用支付方式（1）委托人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用；（2）在房產(chǎn)交易完成并取得權(quán)屬證明后，委托人應(yīng)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）首期費(fèi)用支付時(shí)間為：________________________；（2）尾期費(fèi)用支付時(shí)間為：________________________。4.4違約責(zé)任如委托人未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)投資顧問(wèn)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。第五條房產(chǎn)選擇與評(píng)估5.1房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家政策法規(guī)；（2）地理位置優(yōu)越；（3）配套設(shè)施完善；（4）價(jià)格合理。5.2房產(chǎn)評(píng)估流程（1）房產(chǎn)投資顧問(wèn)根據(jù)委托人提供的房產(chǎn)信息，制定評(píng)估方案；（2）實(shí)地考察房產(chǎn)，收集相關(guān)資料；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估報(bào)告要求（1）房產(chǎn)基本情況；（2）市場(chǎng)分析；（3）房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（4）風(fēng)險(xiǎn)提示。5.4評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理如委托人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)投資顧問(wèn)提出，房產(chǎn)投資顧問(wèn)應(yīng)在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條合同履行與變更6.1合同履行原則雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則履行合同。6.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、委托事項(xiàng)等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用、復(fù)制、傳播等。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任（1）如委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)投資顧問(wèn)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。（2）如委托人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房產(chǎn)投資顧問(wèn)因此遭受的損失。8.2房產(chǎn)投資顧問(wèn)違約責(zé)任（1）如房產(chǎn)投資顧問(wèn)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托人因此遭受的損失。（2）如房產(chǎn)投資顧問(wèn)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算（1）逾期支付費(fèi)用：違約金為逾期支付金額的1%。（2）未按約定提供服務(wù)：違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的1%。8.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解組織。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；（2）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或調(diào)解結(jié)果。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。10.2送達(dá)地址（1）委托人送達(dá)地址：________________________；（2）房產(chǎn)投資顧問(wèn)送達(dá)地址：________________________。10.3送達(dá)生效時(shí)間（1）書面通知：自發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）傳真、電子郵件：自發(fā)送成功后立即視為送達(dá)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）因合同終止造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。第十三條附則13.1合同附件（1）房產(chǎn)投資顧問(wèn)資質(zhì)證明；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）房產(chǎn)信息資料。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸房產(chǎn)投資顧問(wèn)所有。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)投資顧問(wèn)的協(xié)助下，為委托人提供特定服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)委托人同意，并在本合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（1）因第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方違約行為導(dǎo)致的損失。（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的支付方式；（3）責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決方式。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)；（2）要求委托人提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)委托人進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守委托人的商業(yè)秘密和隱私；（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)的要求。3.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給委托人造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與委托人之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向委托人提供服務(wù)；（2）委托人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）委托人有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)結(jié)果，決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。4.2第三方與房產(chǎn)投資顧問(wèn)之間的關(guān)系：（1）房產(chǎn)投資顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助第三方開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)；（2）房產(chǎn)投資顧問(wèn)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）房產(chǎn)投資顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)結(jié)果，決定是否繼續(xù)推薦第三方提供服務(wù)。4.3第三方與房產(chǎn)投資顧問(wèn)的委托人之間的關(guān)系：（1）三方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，共同完成房產(chǎn)投資項(xiàng)目；（2）三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)；（3）三方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商（1）房產(chǎn)投資顧問(wèn)應(yīng)在第三方介入前，與委托人進(jìn)行充分協(xié)商，確保委托人了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息；（2）委托人有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息，決定是否接受第三方介入。5.2第三方介入后的監(jiān)督（1）委托人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）房產(chǎn)投資顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助委托人對(duì)第三方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)委托人承擔(dān)有限責(zé)任。6.2房產(chǎn)投資顧問(wèn)的責(zé)任：（1）房產(chǎn)投資顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）房產(chǎn)投資顧問(wèn)對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3委托人的責(zé)任：（1）委托人應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）委托人對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)投資顧問(wèn)資質(zhì)證明要求：提供房產(chǎn)投資顧問(wèn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)投資顧問(wèn)具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。說(shuō)明：明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.房產(chǎn)信息資料要求：提供擬投資的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：為委托人提供全面、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.合同簽訂文件要求：包括本合同及所有附件，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同生效的法律文件。5.服務(wù)記錄要求：記錄房產(chǎn)投資顧問(wèn)提供服務(wù)的全過(guò)程，包括但不限于咨詢內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、談判過(guò)程等。說(shuō)明：為雙方提供服務(wù)過(guò)程的證據(jù)。6.付款憑證要求：提供委托人支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：證明委托人已履行支付義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向房產(chǎn)投資顧問(wèn)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房產(chǎn)投資顧問(wèn)因此遭受的損失。2.房產(chǎn)投資顧問(wèn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)投資顧問(wèn)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托人因此遭受的損失。違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)投資顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，房產(chǎn)投資顧問(wèn)提出違約金索賠，委托人應(yīng)支付違約金。2.房產(chǎn)投資顧問(wèn)在提供服務(wù)過(guò)程中，違反保密義務(wù)，泄露委托人商業(yè)秘密，委托人有權(quán)要求賠償。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：房產(chǎn)投資顧問(wèn)委托協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)投資顧問(wèn)職責(zé)2.2委托人要求2.3委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同起始時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)簽條件6.房產(chǎn)投資顧問(wèn)義務(wù)6.1尋找符合委托人要求的房產(chǎn)6.2嚴(yán)格履行保密義務(wù)6.3及時(shí)向委托人匯報(bào)房產(chǎn)投資情況7.委托人權(quán)利7.1了解房產(chǎn)投資顧問(wèn)工作進(jìn)展7.2要求房產(chǎn)投資顧問(wèn)提供相關(guān)資料7.3對(duì)房產(chǎn)投資顧問(wèn)工作提出意見和建議8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同簽訂前協(xié)商事項(xiàng)12.2合同履行過(guò)程中的其他約定13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同生效份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)為：__________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)投資顧問(wèn)職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)尋找、推薦符合甲方投資要求的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2委托人要求（1）房產(chǎn)類型：__________________（2）房產(chǎn)位置：__________________（3）房產(chǎn)面積：__________________（4）房產(chǎn)價(jià)格：__________________（5）房產(chǎn)權(quán)屬狀況：__________________2.3委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）乙方應(yīng)在接到甲方委托后__個(gè)工作日內(nèi)提供初步篩選的房產(chǎn)項(xiàng)目名單；（2）乙方應(yīng)在每個(gè)篩選出的房產(chǎn)項(xiàng)目中，提供項(xiàng)目概況、權(quán)屬證明、價(jià)格分析、市場(chǎng)前景等詳細(xì)信息；（3）乙方應(yīng)在甲方選定項(xiàng)目后__個(gè)工作日內(nèi)陪同甲方實(shí)地考察；（4）乙方應(yīng)在甲方簽訂購(gòu)房合同前，提供法律、稅務(wù)等方面的專業(yè)建議。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)名稱：__________________（2）房產(chǎn)地址：__________________（3）房產(chǎn)用途：__________________（4）房產(chǎn)面積：__________________（5）房產(chǎn)價(jià)格：__________________3.2房產(chǎn)位置與用途房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)位于甲方指定的地理位置，并符合甲方指定的用途要求。3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況乙方應(yīng)確保推薦的房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額本合同委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）在乙方完成委托事項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付委托費(fèi)用。5.合同期限5.1合同起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止時(shí)間本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，本合同可于合同期滿前__個(gè)月續(xù)簽，續(xù)簽期限為__年。6.房產(chǎn)投資顧問(wèn)義務(wù)6.1尋找符合委托人要求的房產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，尋找符合甲方投資要求的房產(chǎn)項(xiàng)目。6.2嚴(yán)格履行保密義務(wù)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。6.3及時(shí)向委托人匯報(bào)房產(chǎn)投資情況乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)投資情況，包括項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因個(gè)人原因，提出解除合同，并書面通知乙方，乙方在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。（2）乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的委托費(fèi)用。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的委托費(fèi)用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商、調(diào)解費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁、訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議；（2）房產(chǎn)項(xiàng)目推薦報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為本合同的組成部分。12.其他約定12.1合同簽訂前協(xié)商事項(xiàng)雙方在簽訂合同前應(yīng)就本合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。12.2合同履行過(guò)程中的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本__份，具有同等法律效力。13.3合同生效份數(shù)本合同以雙方簽字（或蓋章）的合同正本為準(zhǔn)，生效份數(shù)以實(shí)際簽署的合同正本為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年__月__日乙方簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)項(xiàng)目的盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等事宜；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)及費(fèi)用；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求行事。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2新第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求行事。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；20.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；22.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方作為房產(chǎn)投資顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)項(xiàng)目推薦報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)項(xiàng)目的概況、權(quán)屬證明、價(jià)格分析、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告作為乙方服務(wù)成果的體現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方提供。3.房產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)項(xiàng)目的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的盡職調(diào)查結(jié)果。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該證明文件用于甲方確認(rèn)房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬狀況。6.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確甲方的授權(quán)范圍，包括但不限于簽署合同、支付款項(xiàng)等。說(shuō)明：該委托書用于授權(quán)乙方代表甲方履行相關(guān)事宜。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：該憑證用于證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在接到甲方委托后__個(gè)工作日內(nèi)提供初步篩選的房產(chǎn)項(xiàng)目名單，若超過(guò)約定時(shí)間未提供，視為違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密告知第三方，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在推薦房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方購(gòu)買后產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，若未支付，視為違約。5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在合作過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，將乙方商業(yè)秘密告知第三方，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：房產(chǎn)投資顧問(wèn)委托協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.2委托購(gòu)房目的2.3委托購(gòu)房范圍3.服務(wù)期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止條件3.3協(xié)議續(xù)約4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4退款條款5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研5.2房產(chǎn)投資分析5.3房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1協(xié)議適用法律10.2法院管轄11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：房產(chǎn)交易合同12.協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議修改13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2協(xié)議解除條件13.3通知方式14.協(xié)議簽署與備案14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議備案第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：________________________委托方地址：________________________委托方聯(lián)系人：________________________委托方聯(lián)系電話：________________________1.2受托方基本信息受托方名稱：________________________受托方地址：________________________受托方聯(lián)系人：________________________受托方聯(lián)系電話：________________________第二條委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研：分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，提供市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)；（2）投資分析：評(píng)估房產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值，包括地段、價(jià)格、配套設(shè)施等；（3）交易協(xié)調(diào)：協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，包括談判、簽約等；（4）過(guò)戶手續(xù)：協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)；（5）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制：對(duì)房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供風(fēng)險(xiǎn)控制建議。2.2委托購(gòu)房目的委托方委托受托方購(gòu)房的目的是為了實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資增值，提高資產(chǎn)配置效率。2.3委托購(gòu)房范圍委托方委托受托方購(gòu)房的范圍為：住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止條件（1）委托方或受托方提前30日書面通知對(duì)方，可以終止本協(xié)議；（2）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.3協(xié)議續(xù)約本協(xié)議期滿前，如雙方均同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）首次付款：在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；（2）中期付款：在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)服務(wù)進(jìn)度支付人民幣_(tái)_____元；（3）尾款支付：在協(xié)議執(zhí)行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣_(tái)_____元。4.3付款時(shí)間委托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。4.4退款條款如因受托方原因?qū)е聟f(xié)議終止，受托方應(yīng)退還委托方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研受托方應(yīng)定期收集并分析房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，為委托方提供市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)。5.2房產(chǎn)投資分析受托方應(yīng)針對(duì)委托方指定的房產(chǎn)項(xiàng)目，進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估，包括地段、價(jià)格、配套設(shè)施等。5.3房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)受托方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，包括談判、簽約等。5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。5.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制受托方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議。第六條信息保密6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍需對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受托方所有。7.2使用許可委托方獲得在協(xié)議有效期內(nèi)，使用受托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可。7.3違約責(zé)任任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任（1）如委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付_____%的滯納金；（2）如委托方提供虛假信息或要求受托方進(jìn)行違反法律法規(guī)的交易，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）如委托方單方面終止協(xié)議，應(yīng)向受托方支付_____%的違約金。8.2受托方違約責(zé)任（1）如受托方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用；（2）如受托方泄露委托方商業(yè)秘密或客戶信息，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）如受托方未按約定完成服務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)_____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條法律適用10.1協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交______人民法院管轄。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（詳細(xì)列出受托方提供的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期成果）11.2附件二：房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及時(shí)間）11.3附件三：房產(chǎn)交易合同第十二條其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2協(xié)議解除條件（1）任何一方出現(xiàn)重大違約行為；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十三條通知方式13.1通知發(fā)送（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件：以正式的電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2通知生效（1）書面通知：自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）電子郵件：自發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。第十四條協(xié)議簽署與備案14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)委托方或受托方邀請(qǐng)或推薦，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）委托方或受托方認(rèn)為有必要引入第三方，以提高服務(wù)質(zhì)量或保障交易安全；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)委托方和受托方書面同意；（3）第三方介入不得違反本協(xié)議的約定。2.2第三方介入的方式（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助委托方或受托方完成交易；（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和文件審核；（4）第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以委托方或受托方支付給第三方的費(fèi)用為限；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第