2024版房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3貸款人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押貸款期限調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整期限5.3調(diào)整后的還款計劃6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：還款計劃表14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確各方在房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于乙方以其房產(chǎn)作為抵押物，向丙方申請的房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整事宜。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.3貸款人信息2.3.1丙方全稱：_______2.3.2丙方住所：_______2.3.3丙方聯(lián)系人：_______2.3.4丙方聯(lián)系電話：_______3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：_______3.1.2抵押物地址：_______3.1.3抵押物用途：_______3.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：_______3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物評估機構(gòu)：_______3.3.2抵押物評估價值：_______4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1原貸款金額：_______4.2貸款期限4.2.1原貸款期限：_______4.3貸款利率4.3.1原貸款利率：_______4.4還款方式4.4.1原還款方式：_______5.抵押貸款期限調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1乙方因_______原因，申請調(diào)整貸款期限。5.2調(diào)整期限5.2.1調(diào)整后的貸款期限：_______5.3調(diào)整后的還款計劃5.3.1調(diào)整后的還款金額：_______5.3.2調(diào)整后的還款方式：_______6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時足額償還貸款。6.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。6.2.2甲方應(yīng)按時支付乙方利息。7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行義務(wù)。7.1.2乙方有權(quán)在合同到期后，申請解除抵押。7.2抵押人義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息。7.2.2乙方應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自改變抵押物用途。8.貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照調(diào)整后的還款計劃償還貸款。8.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。8.2貸款人義務(wù)8.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款資金。8.2.2丙方應(yīng)定期向乙方提供還款通知。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1若甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1若乙方未能按時足額償還貸款，應(yīng)向丙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3貸款人違約責(zé)任9.3.1若丙方未能按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因乙方全部償還貸款本息而終止。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1合同的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：還款計劃表14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的住所或約定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定或甲、乙、丙三方的共同同意。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由16.1.1第三方介入的事由包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決合同履行中的爭議、評估抵押物價值等。16.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1任何一方需第三方介入時，應(yīng)向其他各方提出書面申請，并說明介入事由和第三方的基本信息。17.1.2其他各方應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失擴大的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和違約金等。18.2.2第三方的責(zé)任限額不因合同履行期限的延長而增加。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲、乙、丙三方的委托，行使相應(yīng)的權(quán)利。19.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲、乙、丙三方的委托，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方的委托，履行相關(guān)義務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和乙方的委托，履行相關(guān)義務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。20.3第三方與丙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和丙方的委托，履行相關(guān)義務(wù)，并對丙方負(fù)責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入的事由已實現(xiàn)或合同履行恢復(fù)正常。21.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不當(dāng)行為。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止，應(yīng)通知甲、乙、丙三方。21.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的記錄與保存22.1第三方介入記錄22.1.1第三方介入的過程、結(jié)果及相關(guān)文件，應(yīng)予以記錄并存檔。22.2記錄保存22.2.1記錄保存期限為_______年，自合同終止之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2附件說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。2.附件二：貸款合同2.1詳細(xì)要求：提供原貸款合同全文，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.附件三：還款計劃表3.1詳細(xì)要求：根據(jù)調(diào)整后的貸款期限，制定新的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。3.2附件說明：此附件用于明確調(diào)整后的還款計劃，確保各方對還款情況有明確了解。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。5.2附件說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到妥善解決。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.1詳細(xì)要求：明確違約金計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。6.2附件說明：此附件用于明確違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時足額償還貸款本息。1.2抵押權(quán)人未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.3貸款人未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.4第三方未履行合同約定的義務(wù)或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人違約：2.1.1未按時足額償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件六。2.1.2擅自改變抵押物用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2抵押權(quán)人違約：2.2.1未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3貸款人違約：2.3.1未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4第三方違約：2.4.1未履行合同約定的義務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1抵押人逾期還款：示例：乙方逾期還款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2抵押權(quán)人未及時行使抵押權(quán)：示例：甲方未在乙方違約后_______日內(nèi)行使抵押權(quán)，視為放棄抵押權(quán)，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。3.3貸款人未按約定提供貸款：示例：丙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致乙方無法按期償還貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.4第三方評估失誤：示例：第三方評估機構(gòu)評估抵押物價值失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同編號2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款日期4.期限調(diào)整原因4.1調(diào)整原因概述4.2具體調(diào)整原因5.期限調(diào)整方案5.1調(diào)整后貸款期限5.2調(diào)整后還款方式5.3調(diào)整后還款日期6.期限調(diào)整后的貸款利率6.1調(diào)整后貸款利率6.2利率調(diào)整依據(jù)7.期限調(diào)整后的還款計劃7.1每期還款金額7.2還款計劃表8.期限調(diào)整后的擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式概述8.2擔(dān)保人信息9.期限調(diào)整后的違約責(zé)任9.1違約行為概述9.2違約責(zé)任及賠償10.期限調(diào)整后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.期限調(diào)整后的合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效日期12.期限調(diào)整后的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.期限調(diào)整后的合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日1.4合同編號_______號2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號_______2.3房產(chǎn)面積_______平方米2.4房產(chǎn)估值_______元人民幣3.抵押貸款信息3.1貸款金額_______元人民幣3.2貸款期限_______年3.3貸款利率_______%3.4還款方式等額本息還款方式3.5還款日期每月_______日4.期限調(diào)整原因4.1調(diào)整原因概述由于_______原因，乙方申請調(diào)整貸款期限。4.2具體調(diào)整原因（1）_______（2）_______5.期限調(diào)整方案5.1調(diào)整后貸款期限_______年5.2調(diào)整后還款方式等額本息還款方式5.3調(diào)整后還款日期每月_______日6.期限調(diào)整后的貸款利率6.1調(diào)整后貸款利率_______%6.2利率調(diào)整依據(jù)根據(jù)_______規(guī)定，調(diào)整后的貸款利率為_______%。7.期限調(diào)整后的還款計劃7.1每期還款金額調(diào)整后，乙方每月應(yīng)還款金額為_______元人民幣。7.2還款計劃表|還款期數(shù)|每期還款金額|其中本金|其中利息|||||||1|_______|_______|_______||2|_______|_______|_______|||||||總期數(shù)|_______|_______|_______|8.期限調(diào)整后的擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式概述本合同項下的貸款，乙方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，提供抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人：_______擔(dān)保人地址：_______9.期限調(diào)整后的違約責(zé)任9.1違約行為概述若乙方未按約定履行還款義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1乙方未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。9.2.2若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還乙方欠款及違約金。10.期限調(diào)整后的爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會11.期限調(diào)整后的合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更內(nèi)容生效。11.2合同變更生效日期自雙方簽署合同變更文件之日起。12.期限調(diào)整后的合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；12.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過_______日的；12.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商，簽署合同解除協(xié)議；12.2.3合同解除協(xié)議簽署后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。13.期限調(diào)整后的合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款本息全部清償；13.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止條件成就后，一方應(yīng)及時通知對方；13.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；13.2.3合同終止確認(rèn)書簽署后，合同自終止確認(rèn)書生效之日起終止。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲方和乙方提供居間服務(wù)的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指對本合同項下的房產(chǎn)抵押貸款項目進行監(jiān)督管理，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的第三方。16.3評估方評估方是指對本合同項下的房產(chǎn)價值進行評估，為甲方和乙方提供評估報告的第三方。16.4保險公司保險公司是指為本合同項下的貸款提供保險保障，在發(fā)生保險事故時，按照保險合同約定向乙方支付賠償金的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)合同雙方確認(rèn)。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定或因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：18.1.1向甲方或乙方支付違約金；18.1.2賠償甲方或乙方的實際損失；18.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，且已盡合理努力避免損失的發(fā)生，可免除其部分或全部責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)保持中立。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請若合同雙方需要第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方同意后，由第三方提供服務(wù)。20.2第三方介入確認(rèn)合同雙方應(yīng)與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。20.3第三方介入執(zhí)行第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，執(zhí)行介入職責(zé)。20.4第三方介入結(jié)束第三方介入完成后，應(yīng)向合同雙方提交報告，并結(jié)束介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和完整性。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供原貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明原貸款合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如：房產(chǎn)評估報告抵押物保險合同第三方服務(wù)協(xié)議爭議解決協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：用于補充和說明本合同的相關(guān)內(nèi)容。4.附件四：期限調(diào)整申請書要求：乙方填寫并簽署的期限調(diào)整申請書。說明：用于申請調(diào)整貸款期限的正式文件。5.附件五：期限調(diào)整協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的期限調(diào)整協(xié)議。說明：用于確認(rèn)期限調(diào)整的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：還款計劃表要求：調(diào)整后的還款計劃表，詳細(xì)列出每期的還款金額、本金和利息。說明：用于指導(dǎo)乙方按照調(diào)整后的還款計劃進行還款。7.附件七：擔(dān)保合同要求：甲方和擔(dān)保人簽署的擔(dān)保合同。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。8.附件八：違約金支付憑證要求：乙方支付違約金的憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方逾期還款5天，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受_______元人民幣的損失，則乙方應(yīng)賠償該金額。3.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額和責(zé)任由合同雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若評估方評估的房產(chǎn)價值低于實際價值，導(dǎo)致甲方遭受_______元人民幣的損失，則評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時放款，導(dǎo)致乙方遭受_______元人民幣的損失，則甲方應(yīng)賠償該金額。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款計劃5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管6.2抵押物維護6.3抵押物風(fēng)險承擔(dān)7.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：還款計劃表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.3借款人信息借款人名稱：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：_____________________2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)類型：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)估值：________________________元3.貸款金額及利率3.1貸款金額：________________________元3.2貸款利率：________________________%4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息/等額本金4.2還款頻率：每月/每季度/每年4.3還款計劃：見附件三《還款計劃表》5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)人同意將抵押房產(chǎn)抵押給借款人作為借款擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人將在抵押房產(chǎn)所在地辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管：抵押人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)安全。6.2抵押物維護：抵押人應(yīng)定期對抵押房產(chǎn)進行檢查、維修，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3抵押物風(fēng)險承擔(dān)：抵押人承擔(dān)抵押房產(chǎn)在抵押期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。7.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人可以自行出售抵押房產(chǎn)，也可以委托第三方機構(gòu)進行處置。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任借款人如未按合同約定還款，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即支付逾期款項，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。抵押人如未按合同約定保管抵押物，造成抵押物損壞或價值減少，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約賠償借款人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金及利息損失。抵押人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付因違約造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：________________________仲裁機構(gòu)地址：________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并處置抵押物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：還款計劃表12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點：________________________12.3簽署人抵押權(quán)人（蓋章）：____________________抵押權(quán)人代表（簽字）：_________________抵押人（蓋章）：____________________抵押人代表（簽字）：_________________13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.作為評估機構(gòu)，對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；4.作為監(jiān)理機構(gòu)，對抵押房產(chǎn)的維護、修繕工作進行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣_________元。超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)對甲、乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，并提出合理建議；3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)甲、乙雙方同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分1.第三方對抵押權(quán)人提供的服務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)按約定支付服務(wù)費用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因抵押權(quán)人原因?qū)е聯(lián)p失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.如因特殊情況，甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方及抵押權(quán)人；2.新第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2第三方退出1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知甲、乙雙方及抵押權(quán)人；2.甲、乙雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)，共同協(xié)商確定新的第三方；3.新第三方應(yīng)在原第三方退出后的____天內(nèi)，完成與甲、乙雙方及抵押權(quán)人的交接手續(xù)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方及抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按照約定支付，具體費用及支付方式詳見合同附件。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲、乙雙方及抵押權(quán)人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估日期等信息。說明：評估報告作為抵押房產(chǎn)價值的依據(jù)，對貸款金額的確定具有重要意義。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人了解抵押物情況的重要文件，有助于抵押權(quán)的實現(xiàn)。3.附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)明確列出還款期限、還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務(wù)的依據(jù)，有助于雙方了解還款進度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護各方的合法權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和個人信息的重要文件，有助于維護各方的隱私權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；抵押人未按合同約定保管抵押物，造成抵押物損壞或價值減少；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相對應(yīng)。3.違約責(zé)任示例說明：借款人逾期還款：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期款項，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金；抵押人未保管好抵押物：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付因抵押物損壞或價值減少造成的直接經(jīng)濟損失；第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.抵押物及抵押權(quán)設(shè)定4.貸款金額、利率及還款方式5.抵押貸款期限調(diào)整6.期限調(diào)整的具體實施7.期限調(diào)整后的還款計劃8.期限調(diào)整后的利息計算9.期限調(diào)整后的抵押物價值評估10.期限調(diào)整后的擔(dān)保措施11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同的生效、解除與終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在調(diào)整房產(chǎn)抵押貸款期限過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同的目的在于調(diào)整原房產(chǎn)抵押貸款期限，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)、安全、高效運作。2.1“貸款人”指提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)。2.2“借款人”指向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款的個人或單位。2.3“抵押物”指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)。2.4“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的貸款人。2.5“貸款期限”指借款人向貸款人申請的貸款期限。2.6“調(diào)整后的貸款期限”指雙方協(xié)商一致后確定的新的貸款期限。3.1抵押物為借款人提供的房產(chǎn)，位于（具體地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。3.2抵押權(quán)人依法對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)在貸款期限屆滿或借款人違約時，依法處分抵押物以優(yōu)先受償。4.1原貸款金額為人民幣（貸款金額）元，利率為（原利率）。4.2調(diào)整后的貸款金額不變，仍為人民幣（貸款金額）元。4.3調(diào)整后的利率為（調(diào)整后利率）。4.4還款方式為等額本息還款法。5.1經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，原貸款期限調(diào)整為（調(diào)整后貸款期限）。6.1調(diào)整后的貸款期限自（調(diào)整后的貸款期限起始日）起至（調(diào)整后的貸款期限終止日）止。6.2調(diào)整后的貸款期限屆滿時，借款人應(yīng)還清全部貸款本息。7.1調(diào)整后的還款計劃如下：7.1.1調(diào)整后的貸款期限內(nèi)，借款人每月還款額為人民幣（每月還款額）元。7.1.2調(diào)整后的貸款期限屆滿時，借款人應(yīng)還清全部貸款本息。7.1.3如借款人未能按期還款，貸款人有權(quán)依法追償。8.1調(diào)整后的貸款期限內(nèi)的利息計算，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，自調(diào)整后的貸款期限起始日起至貸款期限屆滿之日止，按月計息，每月利息為貸款余額乘以月利率。8.2如借款人提前還款，應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款人規(guī)定的提前還款流程辦理。提前還款的利息計算至還款當(dāng)月的一天。8.3調(diào)整后的貸款期限內(nèi)的利息計算方式如有變動，貸款人應(yīng)提前通知借款人，并取得借款人的書面同意。9.1抵押物價值在調(diào)整后的貸款期限內(nèi)如發(fā)生變動，借款人應(yīng)通知貸款人，并按照貸款人的要求提供相應(yīng)的評估報告。9.2如抵押物價值低于貸款余額，借款人應(yīng)在接到貸款人通知后及時補足差額，確保抵押物價值不低于貸款余額。9.3調(diào)整后的貸款期限內(nèi)，如借款人未按約定補足抵押物價值差額，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息。10.1調(diào)整后的貸款期限內(nèi)，借款人如需變更擔(dān)保措施，應(yīng)提前通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。10.2借款人變更擔(dān)保措施后，原抵押物及其抵押權(quán)仍有效，除非雙方另有約定。11.1.1向借款人發(fā)出催收通知，要求其限期還款。11.1.2采取訴訟或仲裁等方式追討欠款。11.1.3處分抵押物以清償債務(wù)。12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，借款人一份，貸款人一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自生效之日起，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等非合同簽訂方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的各項義務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。15.2.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；15.2.2.2進行抵押物價值評估；15.2.2.3提供法律咨詢和見證服務(wù)；15.2.2.4執(zhí)行擔(dān)?；虮O(jiān)管職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。15.3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失；15.4.2.2第三方因違反合同約定或自身過錯給合同雙方造成的損失。15.4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同金額的（具體比例）。15.5第三方介入的協(xié)議15.5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.5.2.2第三方的資質(zhì)證明；15.5.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用；15.5.2.4第三方的責(zé)任限額；15.5.2.5第三方介入的期限和條件；15.5.2.6合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.5.2.7爭議解決方式。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因與合同雙方之外的第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響合同雙方的合同履行。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止。15.7.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同（本合同）2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.借款人身份證明復(fù)印件5.借款人收入證明復(fù)印件6.借款人信用報告7.抵押物保險單復(fù)印件8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方服務(wù)費用清單10.還款計劃表11.合同簽訂地法院的判決書或仲裁裁決書（如有）12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)抵押貸款合同（本合同）：應(yīng)清晰、完整地列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)真實、完整地反映房產(chǎn)所有權(quán)情況，并由房產(chǎn)權(quán)利人簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、客觀地反映房產(chǎn)價值。4.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)真實、完整地反映借款人身份信息，并由借款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.借款人收入證明復(fù)印件：應(yīng)真實、完整地反映借款人收入情況，并由借款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.借款人信用報告：應(yīng)由信用機構(gòu)出具，真實、客觀地反映借款人信用狀況。7.抵押物保險單復(fù)印件：應(yīng)真實、完整地反映抵押物保險情況，并由保險公司簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等，并由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方服務(wù)費用清單：應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費用，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.還款計劃表：應(yīng)明確還款期限、還款金額、還款方式等，并由借款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽訂地法院的判決書或仲裁裁決書（如有）：應(yīng)真實、完整地反映法院或仲裁機構(gòu)的裁決結(jié)果，并由法院或仲裁機構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：應(yīng)根據(jù)實際情況提供，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1借款人未按約定時間還款：借款人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1.2借款人未按約定提供抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。1.3借款人提供虛假資料：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1貸款人未按約定放款：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.2貸款人未按約定調(diào)整貸款期限：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假報告或證明：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：1.借款人未按約定時間還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。2.貸款人未按約定放款，導(dǎo)致借款人無法按時使用貸款，貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的利息損失。3.第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致借款人錯誤判斷房產(chǎn)價值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4貸款機構(gòu)2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3調(diào)整后的貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1原貸款利率4.2調(diào)整后的貸款利率4.3還款方式5.貸款用途5.1原貸款用途5.2調(diào)整后的貸款用途6.抵押物處置方式6.1抵押物處置原則6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.貸款擔(dān)保方式7.1原貸款擔(dān)保方式7.2調(diào)整后的貸款擔(dān)保方式8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：_______1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：_______1.1.3抵押權(quán)人地址：_______1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.2抵押人1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2抵押人法定代表人：_______1.2.3抵押人地址：_______1.2.4抵押人聯(lián)系方式：_______1.3借款人1.3.1借款人名稱：_______1.3.2借款人法定代表人：_______1.3.3借款人地址：_______1.3.4借款人聯(lián)系方式：_______1.4貸款機構(gòu)1.4.1貸款機構(gòu)名稱：_______1.4.2貸款機構(gòu)法定代表人：_______1.4.3貸款機構(gòu)地址：_______1.4.4貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)屬證明：2.3.1權(quán)屬證明文件名稱：_______2.3.2權(quán)屬證明文件編號：_______2.4抵押物評估價值：_______元3.貸款金額及期限3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3調(diào)整后的貸款期限：_______年4.貸款利率及還款方式4.1原貸款利率：_______%4.2調(diào)整后的貸款利率：_______%4.3還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）5.貸款用途5.1原貸款用途：_______5.2調(diào)整后的貸款用途：_______6.抵押物處置方式6.1抵押物處置原則：_______6.2抵押物處置程序：_______6.3抵押物處置收益分配：_______8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時歸還貸款本息的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付_______%的逾期罰息。8.1.2抵押人未經(jīng)貸款機構(gòu)同意擅自變賣、出租或抵押抵押物的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任8.2.1貸款機構(gòu)未按時提供貸款資金的，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。8.2.2貸款機構(gòu)在未經(jīng)抵押人同意的情況下，擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款的，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1抵押貸款本息全部結(jié)清；10.2.2抵押物被依法拍賣或變賣；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.1.1權(quán)屬證明文件名稱：_______11.1.2權(quán)屬證明文件編號：_______11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押合同12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人：12.3.1抵押權(quán)人簽字（蓋章）：12.3.2抵押人簽字（蓋章）：12.3.3借款人簽字（蓋章）：12.3.4貸款機構(gòu)簽字（蓋章）：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人、貸款機構(gòu)各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：_______份，根據(jù)實際需要制作。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、范圍和方式。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并附上第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額，且甲乙雙方對第三方的責(zé)任限額無異議。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在介入本合同后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如抵押權(quán)人、借款人、貸款機構(gòu)等）的關(guān)系，由各方的合同關(guān)系確定。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。7.2若第三方介入費用超出服務(wù)協(xié)議約定的金額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若甲乙雙方需要對本合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由第三方參與變更合同的談判和簽訂。8.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，若甲乙雙方需要終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由第三方協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.2第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰無爭議。說明：該附件用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同要求：提供原始貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.附件三：抵押合同要求：提供原始抵押合同文本，包括抵押物、抵押權(quán)人、抵押人等條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性，以及第三方在合同履行過程中的責(zé)任。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方對抵押物進行的評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：該附件用于證明抵押物的評估價值，為調(diào)整貸款期限提供依據(jù)。6.附件六：第三方審計報告要求：提供第三方對借款人財務(wù)狀況進行的審計報告，包括審計依據(jù)、審計結(jié)果等。說明：該附件用于證明借款人的財務(wù)狀況，為調(diào)整貸款期限提供依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：該附件用于證明爭議解決機制的合法性，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時歸還貸款本息；1.2抵押人未經(jīng)貸款機構(gòu)同意擅自變賣、出租或抵押抵押物；1.3貸款機構(gòu)未按時提供貸款資金；1.4貸款機構(gòu)在未經(jīng)抵押人同意的情況下，擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款；1.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。3.示例說明：3.1抵押人未按時歸還貸款本息，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付_______%的逾期罰息。3.2抵押人擅自變賣抵押物，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同并要求抵押人賠償因此造成的損失。3.3貸款機構(gòu)未按時提供貸款資金，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。3.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費用5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估報告5.3評估價值6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放金額7.還款計劃7.1還款時間表7.2每期還款金額7.3還款方式8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整頻率8.3利率調(diào)整通知9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人地址：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人地址：____________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額：____________________元人民幣3.2貸款期限：____________________年3.3還款方式：____________________3.4利率：____________________%第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：____________________4.2抵押權(quán)登記：____________________4.3抵押權(quán)登記費用：____________________元人民幣第五條抵押物評估5.1評估機構(gòu)：____________________5.2評估報告：____________________5.3評估價值：____________________元人民幣第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間：____________________6.2貸款發(fā)放方式：____________________6.3貸款發(fā)放金額：____________________元人民幣第七條還款計劃7.1還款時間表：____________________7.2每期還款金額：____________________元人民幣7.3還款方式：____________________第八條貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式：本合同項下的貸款利率將根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及市場條件進行調(diào)整。調(diào)整后的利率將適用于調(diào)整后的貸款余額及未償還貸款期限。8.2利率調(diào)整頻率：貸款利率將每年調(diào)整一次，具體調(diào)整日期為每年的____月____日。8.3利率調(diào)整通知：抵押權(quán)人將在利率調(diào)整前____個工作日以書面形式通知貸款人，包括新的貸款利率及相應(yīng)的調(diào)整金額。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件：若貸款人未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。9.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則，具體程序如下：9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；9.2.2抵押權(quán)人選擇合適的拍賣機構(gòu)進行拍賣；9.2.3拍賣機構(gòu)組織拍賣活動；9.2.4拍賣所得款項用于償還貸款本金、利息及處置費用。9.3抵押物處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、拍賣費、公告費等，由貸款人承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于貸款人未按約定償還貸款本金或利息、抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但最高不得超過貸款本金總額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序?qū)凑誣___________________仲裁規(guī)則進行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.