商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合同2025年

商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃簡(jiǎn)單合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：丙方（原出租方）：鑒于甲方系合法承租丙方擁有的位于__________（地址）的商鋪，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（描述現(xiàn)狀）。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定與丙方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與丙方簽訂的原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間因使用、經(jīng)營(yíng)商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方須按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第六條合同的變更和解除6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方若需變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后__天內(nèi)予以答復(fù)。6.3甲方同意變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.4甲方不同意變更或解除本合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（原出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.原租賃合同3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.商鋪現(xiàn)狀照片5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用清單6.經(jīng)營(yíng)許可證明7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期超過__天未支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用商鋪：擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。3.甲方未按照約定提供商鋪：商鋪存在重大瑕疵或未按約定交付，視為違約。4.丙方未按照約定提供租賃權(quán)益：如未提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，使用租賃物的第三方。3.原出租方：指原租賃合同中的出租人，擁有租賃物的所有權(quán)。4.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)租合同糾紛：協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍不符：及時(shí)與丙方、甲方溝通，進(jìn)行調(diào)整。3.租金支付逾期：催告乙方支付，必要時(shí)依法采取措施追討租金。4.商鋪交付不符合約定：要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。5.涉及行政處罰或刑事責(zé)任：依法處理，必要時(shí)尋求專業(yè)法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因業(yè)務(wù)需要，將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方作為承租方，需要按照約定支付租金