土地買賣居間協(xié)議(2025年)

土地買賣居間協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________土地買賣居間協(xié)議（2025年）1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于：2.買方愿意購買該土地，并委托居間方協(xié)助辦理購買事宜；3.居間方愿意為賣方和買方提供土地買賣居間服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.賣方同意將該土地使用權(quán)出售給買方，買方同意購買該土地使用權(quán)。第二條交易價(jià)格1.該土地的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格的____%作為定金支付給賣方，剩余款項(xiàng)按雙方約定的付款方式支付。第三條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。2.買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條居間服務(wù)費(fèi)1.居間方為賣方和買方提供土地買賣居間服務(wù)，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在買賣雙方簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。3.賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.買賣雙方的法定代表人身份證明4.居間方的資質(zhì)證明5.土地評(píng)估報(bào)告6.成交價(jià)格的支付憑證7.居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和部分處置權(quán)。2.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供媒介服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的行為。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付定金或剩余款項(xiàng)。解決辦法：提醒買方按照約定時(shí)間支付，逾期支付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問題：賣方拖延交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：提醒賣方按照約定時(shí)間交付，逾期交付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：提前了解過戶手續(xù)，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，協(xié)助雙方順利完成過戶。4.問題：居間方未按約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與居間方溝通，要求其按照約定提供服務(wù)，否則有權(quán)要求退